グランマークシティ東向日駅前『契約者専用』

[契約済みさん]

グランマークシティ東向日駅前の契約者用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601775/

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

[159: 通りすがり]

　販売会社は結局、説明事項の追加で
勿論、値下げもせず　気にしない人達に販売して行くだけですね
　重大な瑕疵があると言うのならば、証拠を出さないと係争では勝てません

　報道されたからだけでは、公に証拠になるとは、、、

[160: 匿名さん]

気長に売って行くんでしょうね。
竣工後も売れ残り、リセールは大変そうですね。

[161: 匿名さん]

>>160

なぜそう思うのですか？

[162: 外野]

>>161 匿名さん

そんな質問は無意味で
スルーしたほうが

余計なお世話でした

[163: 契約者のみなさまへ]

今回の件で、解約を希望してる方、もしくは売主に何か要望をされてる方などいらっしゃいますか？
皆さまご納得されてるのでしょうか？

[164: 匿名さん]

あなたはどうなんですかぁ？？？

[165: 通りすがり]

自分たちで決めましょう

購入者は要らんことは言わないよね

[166: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[167: 住民板ユーザーさん7]

>>163 契約者のみなさまへさん
ここは契約者の掲示板だと思うのですが、契約されてる方なんですよね？
私は特に要望していることはありませんが、どんな要望を想定されてるんでしょうか？売主に対して何か要望できることってあるんでしょうか？

[168: 匿名さん]

>>166

激しく同意。

同じ人が書いてるだけだけだから…
許して…あげて

[169: 住民板ユーザーさん1]

>>168 匿名さん

ですね…。

[170: 契約者のみなさまへ]

>>167 住民板ユーザーさん7さん
もちろん契約済みの者です。
私も現段階では何も要望してないのですが…。私一人が何か言ったところで何も変わらないだろうと思いまして。
ただ、今回売主が調査不足だったことは明らかですよね。そのせいで、ある日を境に重要事項で事前に説明する内容が追加されている。その日以前に契約した者にとっては、不利益とまでは言わずとも、どう考えても不公平です。その分何らかの形で優遇を受けても良いんじゃないかと…。
新しい契約者さんには申し訳ないのですが。
以前の契約者からそうした意見が多ければ売主側も何か対応してくれるんじゃないかと思いおたずねしました。

具体的に何かって、なかなか思いつきませんが、駐車場・駐輪場の位置、引越の日取りなど抽選を伴うようなものでしょうか。
そんなもの、優遇とは言えないくらいのことですけどね。
長々とすみません。

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 契約者のみなさまへさん

契約者です。要望しましょう。私だけと思わないでください、どうせと思って動くか動かないかの違いと ここで語らないだけで 皆、気持ちは一緒だと思います。安い買い物では無いので後悔したくないですよね。

[172: 契約者のみなさまへ]

>>171 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
大変心強いです。
一人でも多くの契約者さんが声をあげてくださることを願っております。

他にもこんな要望したらどうだとか、みなさまからご提案がありましたらここでご教示いただけると嬉しいです。

「それ相応の優遇措置を取ってくれ」とだけ要望して、売主側に対応を考えさせるのも一つだと思うのですが…。
どちらが効果的でしょうね。

[173: 通りすがり]

>>170 契約者のみなさまへさん

悪いけど、ちょっとおかしい
調査不足は何を基準にしてます
買う人はなにも調べないの

重要事項が出る後で価格差がでたのかな

究極的に所謂誠意をみせてということかな

嫌なら解約できたよね

前期後期で溝を作りたいのかな

[174: 通りすがり]

続き
結局あなたがたは
私のこの収まらない気持ちを
どうしてくれるのか
といっているように
感じます

お気の毒にとは思うけど

[175: 契約者のみなさまへ]

>>173 通りすがりさん
すみません、お返事の前に…

こちらは契約者の掲示板ですが、
どういったお立場の方ですか？

[176: 住民板ユーザーさん7]

>>170 契約者のみなさまへさん
そういうことでしたか。
私は報道後に契約をしたので、ちょっと立ち場が違うのかもしれません。
掲示板にどこまで書くべきか判断が難しいですが、営業の方曰く、本来なら重要事項説明に含める必要はなく、たまたま報道があったから丁寧な対応を取ったことを強調されていた印象があります。
決して要望することを否定するわけではありませんが、もし要望をされた場合も同じようなことをおっしゃるのではないかと思います。
話がそれるかもしれませんが、向日市が関わるプロジェクトでもあるので、そちらで何かしらの対応や対策がされないかなぁと淡い期待をしたことはあります。

[177: 契約者のみなさまへ]

>>176 住民板ユーザーさん7さん

新しい契約者さんには決して気分の良いコメントではなかったはずなのに、紳士なお返事ありがとうございます。
あなたのような方と同じマンションの住人になると思うと安心します。
なるべく新しい契約者さんにも迷惑のかからない形で要望を進めていけたらと思っています。確かに売主はその辺りの言い分で、まずは断ってくるでしょうね。
向日市が何かしてくれたら良いんですけどね…悲しいかな、保守的で行動力のない自治体のイメージです。

[178: 通りすがり]

　スルーしたほうがいいのはやまやまですが
結局、他力本願ですね

　行政に何を求めるのでしょうか？

[179: いきがかり]

　説明では居宅だそうですね

[180: マンコミウオッチャー]

　向日市に朗報です日本電産が向日市に第二本社建設方針　ヒトモノカネ　向日市にはけっこうなこと　社長が向日市出身だからね

[181: 住民板ユーザーさん1]

引越しが待ち遠しいですね。だいぶ建ってきました。

[182: マンション住民さん]

グーグルマップで「グランマークシティー」検索したら、既に登録されていました。
知人に場所教えるとき便利です。

グーグルマップ恐るべし！

[183: 住民板ユーザー]

ゼンリンの地図でも登録されてますよ〜

[184: 住民板ユーザーさん1]

ゼンリンの地図でも登録されでるでしょ〜

[185: 住民板ユーザーさん1]

本当に意味の無い掲示板になりましたね。
残念です…

まぁ、そういう私も書きませんが…

どなたかきっかけください笑

[186: 住民板ユーザーさん3]

最近現地を見てないのですが、だいぶん建ってますか？店舗のほうはずいぶん形になってきたと、検討スレでは
ありましたが。

[187: 住民板ユーザーさん1]

>>186 住民板ユーザーさん3さん

店舗は外のカバーも外れて姿が確認出来ますよ。おしゃれなかんじです。

[188: 住民板ユーザーさん1]

今日私も見ました。
びっくりしました。スーパーに見えないです。

[189: 匿名さん]

それは見てみたいですね
昨日、住宅ローンの相談会に行ったので、ついでに見に行くつもりだったんですけど、思ったより時間がかかって疲れたんで、断念してしまいました
また様子を見に行かねばー

[190: 住民板ユーザーさん1]

小さいよ笑

[191: 住民板ユーザーさん2]

大きいか小さいかは主観ですね。

[192: 住民板ユーザーさん1]

ここは契約者用の掲示板ですが、そうじゃない方も書き込めてしまいますし、不特定多数の人が閲覧できてしまいます。匿名性があると建設的な話はここでは難しいように感じます。

[193: 住民板ユーザーさん8]

皆様、家具の購入とかもう済んじゃってますか？

[194: 匿名さん]

引っ越しはサカイにしますか？

[195: 住民板ユーザーさん2]

>>193 住民板ユーザーさん8さん

まだ全然ですー。今使ってる物を使おうか、この際一新しようか決めかねてて。
せっかく新築だし家具も新品っていうのがやっぱり気持ち良いんですけどね〜

[196: 住民板ユーザーさん2]

>>194 匿名さん

他の業者の見積もりも一応取ってみるつもりです！
サカイにするメリットって何かあるんでしたっけ？
割引は繁忙期除かれてましたもんねー。

[197: 住民板ユーザーさん7]

皆さんはカーテンは自分で取り付けられますか？カーテン屋さんに採寸や取り付けをお願いされますか？マンションって自分で取り付け出来るものなのでしょうか？しょうもない質問ですみません…。

[198: 匿名さん]

>>197 住民板ユーザーさん7さん

あのでかい窓だとオーダーになりそうなのでカーテンだけはオプション会で買おうかと思ってます。

[199: 匿名さん]

エコカラットが凄く興味ありますがオプション会で買うと高すぎますねぇ…。エコカラットくらいならどさくさに紛れて勝手に手配して工事して大丈夫かなぁ…。

[200: 住民板ユーザーさん7]

198さん、お返事ありがとうございます。確かに大きな窓でした。そうですね、私もカーテン屋さんにお願いする事にいたします。大きさからすると、カーテンも結構高額になりそうです、、、。

[201: 住民板ユーザーさん2]

>>199 匿名さん
エコカラットいいですよね。
オプション会だと施工業者の倍ぐらいの値段かかりますよね…本当に個人で手配したいです。

[202: 住民板ユーザーさん8]

エコカラット興味あります。
上の方々個人手配？？？それともオプション会手配？？？

[203: 匿名さん]

インテリアオプションの相談会に行きましたが、対応していただいた方の対応がイマイチであまり参考にならず
セルフィールはしようと思ってますが、湿気対策としてけいそうかエコカラットしといた方がいいのか悩みます
フロアマニキュアは元のフローリングがいいらしいので、削ろうか検討中です
ピュアコートも3〜4年しか持続しない点が悩ましい

[204: 住民板ユーザーさん2]

>>203 匿名さん
フローリング良いやつなんですか？
どんな風に良いやつなんでしょう？？
教えていただけたら嬉しいです！
それならうちもフロアマニキュアやめようかなー…

エコカラットは今の家につけてますが、ガッツリ結露でるんです。
梅雨どきなどには活躍してるのかなー？？部屋にカビとかは確かにはえてないですが。
使ってる友人もやっぱり、エコカラットは飾りと思った方が良いと言っています。けいそうはもっと効果あるのですかね？
オプション会の担当者は効果は全く同じと言っていましたがそこもちょっと疑ってます。
ピュアコート寿命短いですよねー。うちもやめときました。
すみません、長くなりました。。。

[205: 匿名さん]

>>204 住民板ユーザーさん2さん
ワックスフリーのやつらしいです
事前にグランマークの営業の方にオススメをきいてたんですけど、床はいいやつ使ってるしやらなくていいんじゃないですか？って言われてたんです
でも一応オプション会で担当の方にも聞いてみたら、要らないと言えば要らないけど、それでも何か塗りたいと要望される方がいるので、フローリングに塗っても大丈夫なものとして用意させてもらってる、という感じの説明でした
エコカラットでも結露するんですね
けいそうは壁にやると印象がすごく変わりそうで、やるとしたら天井なんですけど、まだ迷ってます
カビとにおいはセルフィールで充分かなと思ってます
アンモニアで消臭効果の実演をしてくれて結構すごかったので
エアコンが思いのほか高くて、今つけるべきか迷ってます
ポイントとか考えると家電量販店の方がいいような気もして

[206: 住民板ユーザーさん2]

>>205 匿名さん

お返事ありがとうございます！
そうなんですねー。それなら、やっぱりフロアマニキュアやめとこうかな。

けいそうは確かに壁にするのは勇気いりますよねー…
悩みますね。

セルフィールは良さそうですよね！
全室されますか？
うちはリビングとトイレのみか、全室か悩んでます。

エアコン高いんですね‼︎
オプションで頼んだ方が管と壁の接着口？とか美しかったりするんですかね？
うちは量販店にお願いしようと思ってます。

意外と申込期限まで時間がなくて少し焦ってきました。
色々お伺いして申し訳ありません。

[207: 匿名さん]

想定はしていたけどやっぱり引越し代高い…20万…

[208: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しの抽選はいつ決まるのですか？
20万って、みんな同じ見積もりかな笑