グランマークシティ東向日駅前『契約者専用』

[契約済みさん]

グランマークシティ東向日駅前の契約者用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601775/

公式URL：http://www.mecsumai.com/muko297/top.html

所在地：京都府向日市寺戸町小佃15番他（地番）
交通：阪急京都線「東向日」駅（西改札口）より徒歩2分
　　　JR京都線「向日町」駅（駅舎）より徒歩9分
売主：南海不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、南海電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：南海ビルサービス株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

契約者専用ができましたね。うれしいです。いろいろと情報交換できたらいいですね。
カラーセレクトとかオプションとか、みなさんのご意見を聞いて参考にしたいです。ちなみに私はリビングのダウンライトをどうしようか迷っています。付けようかどうか、付けるのならどれぐらい付けるのか…。

[2: 住民板ユーザーさん8]

私はダウンライトの購入は諦めました。

好きなシーリング他、間接照明などで補いますよ。

[3: 住民板ユーザーさん1]

好きなシーリングや照明を選ぶのも楽しみですものね。完成してから別業者でダウンライトを注文することもできるのでしょうか。何かと手続きがあるとも聞きますが…。

[4: 住民板ユーザーさん2]

ダウンライト高いですよね。１つ付けるのに２万５０００円以上。これ高すぎです。お風呂のダウンライトはまだマシですが。

[5: 住民板ユーザーさん1]

こちらにはまだ変な長文の書き込みがなくてホッとしました。

[6: 住民板ユーザーさん4]

たまたま仕事で近くを通ったら、前の店舗と市役所のオフィス部分がずいぶん形になっていました。思ったよりけっこう大きいですね。この向こうに１５階建てのマンションですか。相当大きいですね。

[7: 住民板ユーザーさん2]

少しずつ建っていってるみたいですね。私も近々モデルルームに打ち合わせに行くので現地をのぞいてみたいです。

ところで、みなさんは和室は取り入れられますか？部屋のタイプごとにいろいろとセレクトできますが、和室なしでリビングを広く取るか、和室をつくるか家族と相談しています。みなさんの考えを聞かせてもらえたらと思っています。

[8: 住民板ユーザーさん5]

こんばんは。よろしくお願いします。
こちらは和室なしのプランでいこうと考えています。リビングは広く使えるほうがいいし、和室があると少し狭く感じるかなと思うので…。和室なしのプランで収納もちゃんとあるのが気に入っています。でもあくまで家族構成や好みにもよりますし。

[9: 住民板ユーザーさん8]

第1期購入者です。
私はもう間取り選択締め切られましたが、和室を洋室に変えました。
子供が増えたことが大きな理由です。
リビングにする事悩みました。
ゆったりしたリビング最高に居心地良さそうですね。
冷暖房の事を考えて、広さは諦めました。参考までに。

[10: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、いつ購入の意志をもたれましたでしょうか？

[11: 住民板ユーザーさん3]

洋室もいいですね。お子さんたちの部屋をつくってあげて、きっと喜ばれるでしょう。おめでとうございます。
リビングも広いと光熱費もかかりそうですよね。今のような寒い時期は特に。床暖房はどこまで威力を発揮してくれるのでしょうね。

[12: 住民板ユーザーさん8]

>10

私は発表されてすぐです。
どこにするかだけ悩みました。

[13: 住民板ユーザーさん1]

私もすぐ決めました。スーパーや役所との複合施設というのはなかなかありませんし。

[14: 住民板ユーザーさん7]

皆さん、費用対効果で判断されたんでしょう？

[15: 住民板ユーザーさん7]

みなさまよろしくお願いします。私たちは夫婦二人で、そんなに部屋数も必要ないのでリビングは広めに取る予定です。でも和室もよい雰囲気を出しますので、締め切りまではよく考えます。

[16: 住民板ユーザーさん2]

リビングを広く取るのと同時に、一時的にリビングを仕切ることができるような簡易カーテンレール？のようなものオプションなどでないでしょうかね。完成が楽しみです。

[17: 契約済みさん]

私は和室をそのまま取り入れる予定です。リビングのままだと寝転ぶところがなくなってしまうように思いまして。かなり大きなソファがあればよいですがそれも限界ですし、和室があれば寝転べるかなあと。

[18: 住民板ユーザーさん8]

>14

皆さん
それぞれの環境下の中で、選ばれてると思いますよ。

[19: 住民板ユーザーさん1]

第２期で契約しました。子どもがまだ小さいうちは、リビングのそばに１つ部屋がほしいです。大きくなれば一人部屋へ。リビングの横の部屋は洋室にします。

[20: 住民板ユーザーさん6]

私も第２期契約者です。オプションで洗濯機用の水道からお湯が出る混合水栓なるものがあるのですが、皆さん、どう思われますか？担当の方からすすめられたのですが。

[21: 住民板ユーザーさん8]

私はつけませんでした。
洗濯には節約の為お風呂の水を利用する時もあるので…必要無いかなぁって。
理由になって無いかもですが…

[22: 住民板ユーザーさん6]

21さんありがとうございます。しっかりとした理由です。参考にさせていただきます。

[23: 住民板ユーザーさん2]

最近は洗濯機でお湯をつくるものも出てきましたね。よいお値段しますが。やはりお湯で洗うほうがよく落ちるので、こういったオプションがあるのでしょうか。

[24: 住民板ユーザーさん8]

>23

オプション付けましたか？

[25: 住民板ユーザーさん2]

オプションはこれからです。まだまだ期日があります。

[26: 住民板ユーザーさん1]

こんばんは。２期購入者です。みなさんは部屋の色やデザインはどれにされましたか？それにした理由も参考に教えていただけたらと思います。

[27: 住民板ユーザーさん2]

シックグレイジュにします。モデルルームを見てちょうどよい明るさが気に入りました。

[28: 住民板ユーザーさん8]

第1期契約者です。
私はテクスチャーダークです。高級感を意識しました。
それと今のところが明るめでしたので…

皆様オプションは何かつけられてますか？

[29: 住民板ユーザーさん4]

テクスチャーダークいいですね。モデルルームのオプションを差し引いても、ちょっとした高級ホテルみたいです。私はオプションはまだ決めてません。第１期はオプションの申込み終わったのですか？？

[30: 住民板ユーザーさん1]

オプションですが、玄関からリビングへの廊下天井部分をテクスチャーダーク仕様にしようと思っています。価格も思ったより高くないのでは。

[31: 住民板ユーザーさん2]

オプションの締切は階によってちがうようです。期ではないですね。

[32: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、よろしくお願いします。こちらは部屋を広く取れるよう洋室の扉を引き戸にしました。

[33: 住民板ユーザーさん8]

>29
返信遅れました…
既出ですが、階によって違うみたいです。

皆さまいろいろ考えておられますね。
参考になります。

[34: 住民板ユーザーさん8]

テクスチャーダークにしようと思っているのですが、ホコリは目立ってしまうかが心配です。がんばってそうじするかな笑

[35: 住民板ユーザーさん8]

車と同じで、目立つでしょうが、
あの高級感はそそります。

[36: 住民板ユーザーさん1]

フローリングのコーティングやワックスってあると思うのですが、これってやったほうがいいのでしょうか。ご意見お聞かせください。

[37: 住民板ユーザーさん8]

私も聞きたいです。
感じ方、個人差あるのは承知で、
費用対効果知りたいです。

私は今のところはしていませんでした…

[38: 住民板ユーザーさん1]

シートフローリングの場合はコートもワックスも要らないと聞きましたよ

[39: 住民板ユーザーさん3]

担当の方に聞いてみたら、コーティングの必要はないですよーって言われました。

[40: 住民板ユーザーさん8]

>38さん
>39さん

ありがとうございます。

[41: 住民板ユーザーさん1]

テクスチャーダークだと髪の毛などは目立たないかもしれませんよ。コーティングはしなくていいのかな。ここのフローリングはシートフローリングというものなのですか？

[42: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、いろいろと考えておられますね。着々と工事が進んでいるみたいです。市役所とスーパーの建物が見た目が思ったより大きかったので、ちょっとびっくりしました。

[43: 住民板ユーザーさん5]

オプション会があった方がいらっしゃいましたら様子聞かせてください。うちはまもなくだと思うので。

[44: 住民板ユーザーさん8]

オプション会
私は一期でしたので、営業さんが頼りなくて、まだ全てを把握されてなくて、質問にもすぐ答えられなくて、全く無意味な会でしたので、参考になるかわかりませんが…

こちら側がある程度の意思をハッキリしとかないと無意味。ただ単にオーダーを受けるだけ…

この場合はこうした方が良いとか、これを選んだらこちらが合いますとか、他のお客様はこうされてるとか…

私はそういうのを期待してましたが、少し違ってました。私が意味を理解してなかったかもしれませんが…
少し残念でしたので、他の方のオプション会どんなでしたか？

[45: 住民板ユーザーさん1]

そうだったんですね。営業さんが慣れてくれば改善されるのか、そもそも営業の方によってちがうのか分かりませんが、事前によくよく考えておいたほうがよさそうですね。

事前にもらったオプションのカタログ集に掲載されているもの以外にも、別のオプションってあったのですか？それともカタログに載っているものだけでしたか？

[46: 住民板ユーザーさん8]

別オプション他に無かったように思えます。
カーテンとか細かいのは、また秋に有ると聞いてますけど…

[47: 住民板ユーザーさん2]

秋にあるのはインテリアオプション会ではないでしょうか。大きな工事が必要ないオプションと担当の方から聞いたように思います。

[48: 住民板ユーザーさん5]

オプション会終わりました。そんなにたくさん注文したわけではありませんので、サクサクと終わった感じです。事前にある程度聞いていたからだと思いますが、あまり質問することもありませんでした。営業の方も丁寧で分かりやすかったですよ。人によってちがうのかもしれませんね。

[49: 住民板ユーザーさん8]

こちらは静かですね。

[50: 住民板ユーザーさん2]

まだ建設中ですし、これからオプション会やインテリアオプション会など動きがあると思うので、よい情報交換ができたらいいですね。

[51: 住民板ユーザーさん8]

本日契約いたしました。みなさんよろしくお願いします。

[52: 住民板ユーザーさん3]

こんばんは。来年４月から同じマンションの住民ですね。こちらこそよろしくお願いします！

[53: 住民板ユーザーさん2]

引き渡しは３月ですよね。

[54: 住民板ユーザーさん7]

引渡しは３月２３日からだったと思いますよ。

先日、阪急電車から見えましたが、東側の３階ぐらいまで足場が組まれていました。ここに１５階建てはかなり存在感ありそうです。

完成は待ち遠しいですが、しっかりと建設してほしいですね。工事関係者のみなさま、よろしくお願いします。

[55: 住民板ユーザーさん1]

みなさま無事故で、安全に進めてくださいね。

[56: 住民板ユーザーさん8]

私たちは京都市内でさがしていましたが、このマンションに出会いとても気に入りました。買い物とアクセスもよいですし、部屋やマンションの雰囲気が気に入りました。

[57: ご近所さん]

１６日に契約する予定です、宜しくお願いします

[58: 住民板ユーザーさん1]

ご近所さん、よろしくお願いします！
またお部屋のことやオプションのことなど情報交換できたらうれしいです。

[59: 住民板ユーザーさん3]

あ、引き渡しは来年の３月でしたねf(^^;

[60: 住民板ユーザー]

契約しました。
皆さまの意見、とても参考になります。
よろしくお願いします。

[61: 住民板ユーザーさん5]

ご契約おめでとうございます！
同じマンションの住民として仲良くしてください。よろしくお願いします。

[62: 住民板ユーザー]

ありがとうございます。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いします。
オプション申込みも済み、ちょっと落ち着いたところです。
掲示板の使い方が不慣れなため、失礼がありましたらお許しください。

[63: 住民板ユーザーさん8]

オプション終わったら、秋まで何もない感じですよね。
隣の掲示板
活発ですが…

皆さま感化されませんように笑

[64: 住民板ユーザーさん1]

検討スレの伸び率すごいですね。

オプション会終わられた方、差し支えない範囲でいいのでどんなオプションを申し込まれたか、教えていただけませんか。参考にしたいなと思ったので。

[65: 住民板ユーザー]

オプションはリビングのダウンライトを申込みました。
壁紙は、種類を選ぶことができなかったので引き渡し後に検討したいと思います。
引き渡しまでは勝手に別業者での施工はできないと言われましたので。

[66: 住民板ユーザーさん8]

確かに壁紙不満でした。
選択肢あると良かったのですが…

[67: 住民板ユーザーさん2]

>>65 住民板ユーザーさん

ダウンライトうちも検討しています。でも高いですよね。あとから別の業者に頼んでできるのかどうか分かる方いらっしゃいますか？

担当の方にも聴いてみようかと思っていますが。

[68: 住民板ユーザーさん5]

>>67 住民板ユーザーさん2さん

完成後別業者でできると思います。
知り合いのリフォーム業者によると、そう面倒な作業ではないし費用もおさえられるということでしたが、やはり直接担当者に聞かれたほうがよいでしょうね。

壁紙の話題も出ていますが、工事申請などを提出して、別業者でやってもらったほうがバリエーションも豊富で割安かもしれません。

[69: 住民板ユーザーさん8]

そうですよね。

ダウンライトも壁紙も選択肢は無いは、高いは……
業者さんを、アイミツとって選んでると思うんだけど、こんなものかと…

[70: 住民板ユーザーさん5]

となりのスレで東向日駅前の雑居ビル解体などと出てますが、そのあと何ができるかご存知ですか？

マンションのサブエントランスのほうになりますよね。

[71: 住民板ユーザーさん8]

前からその話は出てましたが…

皆さま知らないようで…

最近は担当さんとも話さないので、
どなたか聞いて欲しいです。

[72: 契約済みさん]

駅前雑居ビルに関しては担当さんも噂しか知らないようです
内容は阪急そばが入って今の阪急そばは取り壊しで駅前をロータリーにする計画らしい

[73: 住民板ユーザーさん8]

それは賛成ですね。
慢性的な路駐も少しは緩和されれば嬉しいですね。
という事は、踏み切り周辺も変わりますよね。
期待大ですね。

東向日のウィークポイント少しは解消されますね。問題は時期ですね。

[74: 住民板ユーザーさん4]

>>72 契約済みさん
ただのマンション側の希望ではないですか？

[75: 入居予定さん]

なかなか正確な情報ってないものですね。ゆっくり見守るしかないですね。移転してくる市役所機能のことですが、向日市の職員さんが１００人以上こちらで勤務されるそうです。なかなかの規模で移転してくるのですね。これは確かな情報だと思いますよ。

[76: 通りすがり]

ようやく向日町競輪の廃止が決まりましたが、駅前整備については阪急電鉄が高架をしない以上画期的な改善は望めないでしょう　これは長岡天神駅前を見ればわかりますが、どうも阪急電鉄さんは乗り気じゃないですね　行政の後押しも必要ですが、阪急そばが立ち退いて少々ロータリーが広くなるぐらいでは利便性は変わらないですね
王将側の反対の某ラーメン店さんも歩道拡張の妨げになって長いですし　本当に向日市の道路事情はゆっくりと進んでいきます　10年スパンで見る必要があります　新しい市民として声を上げていきましょう

[77: 住民板ユーザーさん2]

>>76 通りすがりさん
廃止は決まっていませんよ！

[78: 住民板ユーザーさん1]

マンションのすぐ下に市役所やスーパーがあるのはありがたいですが、マンションのエントランス前は、利用者の駐車場になるので、きっとお客さんがたくさんおられそうですね。にぎやかでいいのかもしれませんが、ちょうどマンション駐車場への出入口になるので、通りにくかったりしないか心配になります。

[79: 評判気になるさん]

阪急電鉄も保守的というか利益第一主義なので期待できません。最悪。

[80: 通りすがり]

むむむ失礼しました廃止方針でうやむやでしたか　廃止が決まっているのになぜ前の道路整備をしているのかと
何にしても向日市の積極的な活性化をのぞみます
何もかもゆっくりです

[81: 住民板ユーザーさん2]

東向日周辺の道路整備は、昔この周辺に長岡京があった歴史の街としてアピールする一環としてやっているようです。先日新聞にも載っていました。４月から向日市としてけっこう予算つけて進めるみたいですよ。

[82: 住民板ユーザーさん4]

>76
>80
なんの媒体も無いのに予想で廃止と書いたのですか？それ危険すぎません？

何もかもゆっくりなのは向日市に限らず、どこでも同じでしょう。相手と、予算があるのですから。

[83: 住民板ユーザーさん1]

競輪は黒字ですし、たくさんの雇用者だっているのですよ。廃止はないです。

[84: 住民板ユーザーさん5]

契約者、マンション住民以外の方がいらっしゃったら、別のところでお願いしますね。

気を取り直して…
駐車場の抽選についてですが、第１期の方終わられましたか？

私は毎日通勤でクルマを使うので、使いやすいところがいいなとは思っていますが、こればっかりは運なのでしょうがないですよね。

[85: 匿名さん]

契約しましたー！

専用スレは安心します。ほっとします。

皆様、宜しくお願い致します。

[86: 住民板ユーザーさん8]

おめでとうございます㊗️

第1期駐車場終わってますよ…って遅すぎ失礼m(__)m

[87: 住民板ユーザーさん5]

>>86 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね。みなさん希望どおりいきましたか？第１５希望まで出しましたが(笑)どれか入るかしら。

[88: 住民板ユーザーさん5]

>>85 匿名さん

おめでとうございます。
顔は分からないけどよろしくお願いします。

[89: 住民板ユーザーさん8]

契約者の皆様
こちらの掲示板はあまり動きがないようですが…
駐車場は順調ですか？
その他プチ情報等ありましたら、教えて下さいm(__)m

[90: 住民板ユーザーさん1]

時々前を通りますが、だんだん建物が高くなってきましたね。それでもまだ３階か４階ぐらいでしょうか。クレーンの高さから考えると、この場所に１５階のマンションはかなり高さがありそうです。市役所とスーパーの部分も形になってきましたね。駐車場はまだ連絡ないです。

[91: 住民板ユーザーさん4]

第１期の方にお聞きしたいのですが、駐車場はどの程度の希望までかないましたか？もし、この掲示板を見ておられる方でいらっしゃったら参考までに教えてください。

[92: 住民板ユーザーさん8]

順調に契約者さん増えてますかね？
情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[93: 匿名さん]

なんか、掲示板が大変なことになっていますね。

[94: 通りすがり]

検討板がちょっと

[95: 住民板ユーザーさん3]

>>93 匿名さん
検討板が、というよりはマンションが、もっといえば向日市が大変なことになっています。

[96: 匿名さん]

京都市内を見ればあちこちに組事務所ありますよ。向日市にあっても不思議じゃないですし、近隣の方はよく知っていらしたみたいですね。
購入する前はよく調べるべきでしたね。契約解除は難しいでしょうね。手付放棄すれば別ですが。

[97: 通りすがり]

近隣は知っていたとか
不確かな情報は如何に
知る人ぞ知るレベルでしょ

前を何度も通っていますが
報道されなければ
なにも気付くものはありません

[98: 住民板ユーザーさん1]

口コミの不確かな情報を信じるよりも自ら動いて今後の対応の確認をするのが安心で近道ですよ。常識の分かる方なら 早々にそうしてはるとは思いますが。念の為。

[99: 名無しさん]

どう見ても事実。

[100: 検討板ユーザーさん]

高い買い物なんだから事前によく調べないとダメでしょ
ネットには色々出てたのに