マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド16】

[匿名さん]

前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6201/
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。

[133: 匿名さん]

>>132
とりあえず、転ばないようにね。
女の人ほどじゃないけど、年を取ると骨が弱くなるから。
子どもの頃に栄養状態がよくなかった人は、特に気をつけないと。

もちろん、動くなということではないよ。

[134: 匿名さん]

ちなみに俺は30代で週2〜3回のジム通いを欠かさないのだが、
運動もろくにしていない癖に、老後のことばかり心配しても何の意味もないと思うよ。

[135: 匿名さん]

>>134
誰も運動していないなんて、書いてないけど。
そのまま、ジム通いを続けて下さい。

[136: 匿名さん]

10年以上ジム通いが続いてる俺のような人の方が一般的には少ないようなので、言ってみた。

[137: 匿名さん]

運動しながら、老後のことを心配するのが正解。

[138: 匿名さん]

>>129
公的な施設に入ろうとするからだよ。民間運営のところのほうがいいよ（経済的に許せばね）。

[139: 匿名さん]

>>138

でもこの間TV見てたら、１人でも入居一時金3000万とかですよね？
連れが亡くなった後なら、なんとか払える額だけど（月額使用料の25万くらいも含めて）、
夫婦2人ではそうそう入れそうもないね。

[140: 匿名さん]

戸建ての上物はたった築30年くらいで、
どうして資産価値がゼロ、あるいはお荷物になってしまうんでしょうかねぇ。
金持ちでも、もっとボロい家に住んでいる人がたくさんいるのに。

[141: 匿名さん]

今の親父世代は若いね
たけしや高田純二も60

山登ったりテニスしたり野球したりするもんだ

[142: 匿名さん]

６０代なら登山、テニス、ゴルフ、スキー、ダイビング、まだまだやれるよ

[143: 匿名さん]

>>139
快適な老後のためには金がかかる。がんばって稼ごう＆貯めよう。

[144: 匿名さん]

まーね、いろいろ考え方はあるんだけど
昔のような大家族じゃない限り、夫婦二人そして最後は一人暮らしになる人が大多数でしょ
そうするといくら広い家でも不便な所では暮らせない
どうしても都市部の駅徒歩５分圏内に住む方が良いのですね

そこに１階だけで暮らせる広さの一戸建てを建てることが出来る人の人は限られてる
そうなるとマンションなわけ
元気な７０代もいるが、６０くらいで弱ってしまう人も多い
完全に弱ってからの住み替えは無理があるから
６０くらいには残りの人生を(７０以降を視野に入れて)準備した方が良い

そう考えると４０歳で一戸建てを変な立地に建ててしまったら大変だという結論になるね

[145: 匿名さん]

そうですね。４０過ぎて購入するときは、子供のことより
自分たちの老後を考えた方がいいですね。
子供は１０年もすれば独立していなくなるでしょうからね。

[147: 匿名さん]

老後に、マンションから戸建に住み替える人は、
だいたい田舎に引っ込む人だと思う。

[148: 匿名さん]

>4０歳で一戸建てを変な立地に建ててしまったら変だという結論になるね

何で？
最悪でもその立地に近いマンションに老後買い替えられるよ。

40歳でしょうもないマンション買って、70歳になって築30年のマンションに住み続けるより余程まし。

[149: 匿名さん]

ウチのおばあちゃんは（もう死んじゃったけど）
大規模マンションでマンション内の老人会で友達がいっぱいいました。
毎日誰かの部屋でお茶して楽しく暮らしてましたよ。
年寄りでもマンション内の移動なら、雨風にも当たらず、
事故の心配もなく、家族も安心でした。
築３０年のマンションは同じ築年数の戸建よりよっぽどマシですよ。

[151: 匿名さん]

戸建でもマンションでも、長年暮らすと、ある程度、人間関係が出来上がってくるから、
年取ってから、環境が変わるのも辛いかもね。
人はたくさんいるのに、孤独って辛いよ。

[152: 匿名さん]

戸建ての近くのマンション買えばいい。

[154: 匿名さん]

>>153
半分も知ってる人がいれば、いいと思うけど、
全く知らない人ばかりの環境に引っ越すよりは。

[156: 匿名さん]

ご老人は都心より田舎の方が似合うよ。

[157: 匿名さん]

確かに初期購入者は半分かそれ以上出て行ってしまうし
賃貸も増えます（うちの実家の場合、初期のオーナー３０％
居住している初期のオーナー２０％くらい）

ただ３０年も地域に住んでいるわけですし
マンション住民以外にも仲のよい友達もいるでしょう。
母は、マンション以外にもいくつか出入りしている
コミュニティをもっていて、しょっちゅうどこかへ
出かけたり地元の活動に参加しています。
結局は、どこにいてもその地域に参加する意思があるか
どうか、によると思いますが。
（父は同じく３０年住んでいても、近所にこれといった
友達や知り合いはいないです）

[159: 匿名さん]

戸建しか住んだこと無い人に、マンション暮らしは辛いと思う。
騒音の問題や管理組合などが、煩わしく感じなければ、いいけど。
それに、新築マンションには、住んでみないと、どんな人たちが住むか分からないからね。

[160: 匿名さん]

４０歳で買った一戸建てを何歳で手放してマンションに引っ越すんですか？
無理でしょｗ

[161: 匿名さん]

>>157

だから、

戸建て売却→同じ地域のマンション購入、

なら問題ないですよね？

築古マンションにそのまま永住、

や、

マンション売却→別の地域（郊外方向）のマンション購入、

よりも、

戸建て売却→同じ地域のマンション購入、

の方が、
老後生活で新規一転、綺麗な住まいなりますし、
そのまま友人知人の多い同じ地域に住めますし、
理想的ですよね。

[163: 匿名さん]

うまいこと欲しい時期に、新築マンションが売りに出ればいいけど、
みなさんの近所には、そんなに土地が余っているのでしょうか？

[164: 匿名さん]

>>160

私は35歳で調布市に戸建てを建てた者ですが、
現在の価格で、土地4000万、建物2000万ですので、

例えば25年後、60歳までに住宅ローンを完済しておけば、
土地を4000万で売却し、
同じ地域に新築マンション60平米（老夫婦2人で住むのに程良いコンパクトさ）
を購入することは十分可能です。
築浅の中古ならば、80平米くらいのが、千歳烏山や仙川あたりに買えますし、
築20年クラスならば、80平米くらいのが、かなり新宿に近い地域に買えます。

もちろん地価が大幅に下落しなければ、の話です。
しかし例えば調布の地価が25年後暴落し、30坪の土地の価値が今よりも
かなり下がったとすれば、
いくら土地持ち分の少ないマンションとは言え、
その影響を免れることはありませんので、
安くなった土地も、
相対的に安くなったマンションと交換することは可能である確立が非常に高いと思われます。

[165: 匿名さん]

同じ立地じゃダメでしょ
一戸建てを利便性の良い駅徒歩５分に建てたなら同じ立地で良いけどね
変な立地に建てたらどうしようもない

[168: 157]

158さん、個々のケースによります。
実家は、管理会社がしっかりしているし
古い住人もしっかりしています。
管理費滞納などが起きたこともありません。
数十世帯の小規模物件なので
住人に目が行きやすいということがあるかもしれません。

個人的には、住んでいる世代がみんな
同じ高齢者というより、少し若い世代が
入った方が雰囲気がいいように思います。

ただ中古で買う人は、そこにずっと住むつもりではないから
修繕についての意識の差はあるかもしれませんね。
内装は新しいマンションと比べると・・・・・・です。

親ももうちょっと若いころは買い換えようかという
話もしていましたが、いまは設備が古くても
ぱっとしなくても住み慣れた地域にある
住み慣れたマンションを動きたくないそうです。
少し都心を離れれば、同じ広さの新築マンションを
買えるのに、です。
多分彼らには、それで十分足りているのだと思います。

[169: 匿名さん]

>いまは設備が古くても
>ぱっとしなくても住み慣れた地域にある
>住み慣れたマンションを動きたくないそうです。

だから最初の選択が重要なんだよな。
同じ地域の新築マンションに越せないから永住を決意したとも言える。
やはりどのようにでも転べる戸建てを最初に選んでおく方が有利か。

[170: 匿名さん]

変なの
一例にそこまで噛み付くのも異常だなあ
あなたの周りが１６６のようだったとして
じゃあ日本中がそうかい？

経済的に恵まれている人はどうとでもすればいいけど
少なくとも４０歳くらいでローンで一戸建てを不便な立地に建ててしまったら大変ってことよ
それ以外のケースについては何も言ってないでしょ

[171: 匿名さん]

>少なくとも４０歳くらいでローンで一戸建てを不便な立地に建ててしまったら大変ってことよ

んなこと言ったら、不便な地域にマンション買っても大変だよ。
マンションだって不便な地域でいっぱい分譲されてるじゃん。

[172: 匿名さん]

欲しい時期に、欲しい物件が、欲しい場所に売り出される確率は、相当低いけどね。

[174: 匿名さん]

他人から見て不便な所でも、自分がよければいいんじゃないの？
一生、住むならの場合だけど。

[175: 匿名さん]

マンションは立地で選び
戸建は自分が一生住みたい所で選べば間違いない。

[176: 匿名さん]

自分のマンションより駅から遠いマンションや、何駅か郊外よりのマンションまで
馬鹿にするなんて、マンション派は最低ですね。
五十歩百歩という言葉を知らないのでしょうかね。
またはどんぐりの背比べ。

[177: 匿名さん]

一般的に言って戸建ての方が相対的に不便なところになるよ
あなたの周りだけは特別かもしれないが。。。ｗ

また仮に利便性の良い一戸建てに住んでいたとして
身体が弱ったら１階でのみ暮らさないといけない
そこでマンションに住み替えるという人が増えるわけ

でもさ、６０歳くらいでマンションに住み替えるのに
４０歳くらいで無理して一戸建て建てる意味ないんじゃないの？
まあお金が有り余ってる脳内億万長者は置いとくとして。。それ以外ねｗ

[181: 匿名さん]

都内の30坪より、郊外の60坪の方が良いな。

[182: 匿名さん]

利便性ってもねーー

２３区内は別だろうが、日本のほとんどの都市では車社会になっている
ショッピングモールも駅から離れたところ。
病院も。