《契約者専用》シティタワー東梅田パークフロント

[契約済みさん]

シティタワー東梅田パークフロント契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569957/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/

所在地：大阪府大阪市北区　野崎町26番1（地番）　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
　　　大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分
　　　大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分
　　　JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分
　　　大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社
施工：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[1: 住民板ユーザーさん1]

第一期一次の購入申し込みが終わりました。
引き渡しまではだいぶありますが是非、有用な情報交換の場にしましょう。よろしくお願いします。

[2: 住民板ユーザーさん1]

昨日、私も契約が終わりました。
入居まで約2年インテリアを考えながら気長にまちます。

[3: 匿名さん]

登記費用が高すぎると思います！！！

[4: 匿名さん]

登記費用は、どの物件でも同じです。

[5: 匿名さん]

やっとシスコンから連絡きました。
中層階なので建築オプションは8/3までと言われました。
まだ全然出来てないのに締切って早いんですね。

[6: 住民板ユーザーさん1]

シスコンから建築オプションのカタログが届きました。
私は洗濯機上の棚とクローゼットの棚を検討中です。
おすすめの建築オプションがあれば教えて下さい。

[7: 匿名]

マンションマニアさんのパークタワー晴海の記事が参考になります。

[8: 匿名]

>>6 住民板ユーザーさん1さん
洗濯機の棚はマストですよね！
あと、トイレと廊下の人感センサーとかですかね。
キッチン天板を変えたかったのですが思いの外高く考え中です。

[9: 匿名]

コンセントの位置も考えないと行けないですがレイアウトが決まらなくて。
図面だけでイメージするのは難しい。

[10: 住民板ユーザーさん1]

>>9 匿名さん

そうですね。コンセントの増設って、みんなどこにつけますか？個人的に納戸につけようとしてますが、できるかどうかは不明

[11: 匿名]

>>10 住民板ユーザーさん1さん

コンセントの増設はレイアウト次第かなと思ってました。
納戸は斬新なアイデアなんですが何か目的があるんですか？

[12: 住民板ユーザーさん4]

>>11 匿名さん

確かにおっしゃる通りレイアウト次第ですね。
コードレス掃除機を気に入って納戸に充電器を設置しようと考えていますが

[13: 匿名]

なるほどね。
面白いアイデアですね。

[14: 匿名]

>>8 匿名さん

まだ先のだけど、食器棚の造作を考えます。
高いんですよね？

既製品にするか作るか。

[15: 住民板ユーザーさん1]

オプション表に出ていませんでしたが造作で食器棚を作ったらいくらかかるんですか？

[16: 住民板ユーザーさん8]

サイズによると思いますが、30-50万くらいじゃないですかねー？

ウォークインクローゼットに棚板追加するか悩み中…
今の家にはついてるのでスペックダウンはしたくないけど、なくてもなんとかなるような気もする。

[17: 住民板ユーザーさん7]

まだシスコンさんから連絡が無いんですが…
皆さんは全員あったんですか？

[18: 住民板ユーザーさん1]

>>17 住民板ユーザーさん7さん

建築オプションは階によって締め切が違うからでは？
13階までが8月上旬。
4階ごとに締め切って行って最終が12月。

[19: 住民板ユーザーさん7]

>>18 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、有難うございます
でも、オプションが決まっているのならば、早めに教えていただければ検討の時間が出来るのですが

[20: 住民板ユーザーさん2]

>>19 住民板ユーザーさん7さん
大した選択肢はありませんでした。がっかりです。

[21: 住民板ユーザーさん1]

今日は土曜日なのに作業中でした

[22: 住民板ユーザーさん2]

現地を見てきました。
グランドロビーのスケールはすごいですね！！あれだけの大きさだと想像以上の迫力になりそうです。

[23: 住民板ユーザーさん8]

建築オプション、振り込んだのですが、確認の連絡ってこないもんなんですかねー？

[24: 匿名さん]

野崎公園から。
良い感じで仕上がっております。ただ、低層階はあまりに中が丸見えっぽいのが心配ですね。。。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>23 住民板ユーザーさん8さん

私も連絡がありません。

シスコンと何だか連絡を取りましたが残念な事が多いです。全ての担当者でないのはわかってますがせっかくの買物にケチがつきます。

皆さんには良い担当がつく事を祈ってます。

[26: 住民板ユーザーさん9]

パーキングについてお尋ねします。私の営業担当の方は抽選です。と言われましたが車は普通車でハイルーフではありませんがこちらのハイルーフに決まる事も有るのでしょうか？どなたか教え下さい。

[27: 住民板ユーザーさん8]

>>25 住民板ユーザーさん1さん
そうですか…不安なので申込は対面で、とお願いしたのに書類郵送されてきた時点でどうかと思ったんですよねー。

あまり複雑ではない建築オプションでこの対応であれば、インテリアオプションは任せない方がいいかもですね。
ラクしたかったのに残念。

[28: 匿名さん]

こういった書き込みをよく目にします。そもそも、標準のリンナイはスペックが低いものなんですか？

16427：匿名さん[2017-08-17 08:20:28]
スミフのシティタワーシリーズの食洗機、標準設置になっていますが、サイズが小さめなので、ご注意下さい。
些末な事ですが、毎日使うものだけに皿が入りきれないのは、結構なストレスになりますので。
追加料金が発生しても、大型のものに変更しておいた方がいいです。

[29: 住民板ユーザーさん8]

>>28 匿名さん
モデルルームのは普通に大きかったのでオプション頼まなかったんですが、もしかしてモデルルームのサイズがオプションなんですかね…？

[30: 匿名さん]

>>29 住民板ユーザーさん8さん
あれが標準だと思いますよ。キッチンに関してはバーティカルエッジのリビングルームは標準かと思います。

[31: 住民板ユーザーさん7]

天神橋筋からです

[32: 住民板ユーザーさん1]

>>31 住民板ユーザーさん7さん
チャリンコのおじさんのいでたちとマッサー？の赤い文字の看板がなんとも言えませんがイイネ！

[33: 匿名さん]

数日前に扇町公園から。今は11階程度まで来ています。ここから約3倍に伸びると相当存在感が出ますね！

[34: 住民板ユーザーさん1]

これはなんとかしてほしいな〜
深夜のカーセクースもちょっとね

[35: 匿名さん]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
購入者の方なら大阪市に陳情しませんか？
道路の不法占拠だと思います。

[36: 住民板ユーザーさん7]

9月23日、11階くらいですね。エントランスホールは天井高い！

[37: 住民板ユーザーさん1]

ギリギリ契約しました。よろしくお願いいたしますね

[38: 住民板ユーザーさん3]

>>37 住民板ユーザーさん1さん

私は一期で契約をしました。
今何期の販売ですか？
何戸くらい販売済みなのかご存知なら教えて下さい。

[39: 素朴な疑問]

>>37

第2期の販売は10月下旬なのに今契約したということは、第1期は完売していなかったということですか？

[40: 住民板ユーザーさん3]

>>39 素朴な疑問さん

まだ第２期なんですね。
一期の時と同じように販売時期を伸ばしてるんですか？

[41: 住民板ユーザーさん7]

やっとシスコンさんから連絡がありました。お勧めのオプションあれば教えてください

[42: 匿名さん]

>>41 住民板ユーザーさん7さん
とりあえず、電気関係で必要なものはやっといた方がいいですよね。廊下の人感センサー、ダウンライト、コンセントはやりました。
あと、洗濯機の吊り戸棚は欲しいところですが、うちはオプション対応していない造作の棚を付けたいので、オプションで頼むのは止めました。

[43: 住民板ユーザーさん6]

>>42 匿名さん
有難うございました
人感センサーは、夜間のといれに便利ですよね〜

[44: 住民板ユーザーさん3]

>>41 住民板ユーザーさん7さん

うち廊下のセンサー、廊下のタイル、コンセントの移動、増設を申し込みました。

ダウンライトは悩みましたがこだわり出すとキリがないのでやめました

[45: 住民板ユーザーさん1]

他のマンションだったら
標準装備なのにね

[46: 匿名さん]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
これくらいのオプションなら、20万程度で済みますよ。確かに、人感センサーのような安いものくらい付けておいて欲しいですが、マンションの選定を左右するほど、高価なものではありません。

[47: 住民板ユーザーさん4]

>>45 住民板ユーザーさん1さん
その分格安ですよねー
オプション付けてもお買い得です

[48: 住民板ユーザーさん10]

シスコンさんから連絡がありました。説明聞いて見積もりしてもらいます。キッチンはフラットが良いか悩んでいます。皆さんはどうされましたか？またコンセントので追加したほううが良い位置あれば教えて下さい。

[49: 匿名さん]

>>48 住民板ユーザーさん10さん
フラットにするなら、天板は御影石にしたいですよね！標準のは安っぽいです。
うちは悩んだけれど、高かったので、止めてしまいました。
フラット天板は洗剤やスポンジなどがリビングから丸見えになるのが残念です。

[50: 住民板ユーザーさん3]

>>49 匿名さん
確かにいつも掃除か行き渡ってると素敵ですよね。うちはそれができないので諦めました。
必ず目隠しが必要です。