サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 匿名さん
売店はあるようですがショボそうですね
ファミマに期待しましょう！

[722: 住民板ユーザーさん1]

＊＊＊＊の勧誘が、越してきて初めて来ました…
オートロックなのに来るとはびっくりですね

[723: 住民板ユーザーさん1]

あれ、伏せ字になってる
話題にしちゃいけない内容だったのか

[724: 住民板ユーザーさん1]

NHKですか？それとも宗教的なもの？

[725: 住民板ユーザーさん3]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
何の勧誘か分かりませんが、直接自宅ドアまで来たって事ですか？

[726: 住民板ユーザーさん1]

宗教の団体です。
エントランスのオートロック？部屋番号をピンポンしてきたの為解錠はせず、自宅の玄関まで来る事はありませんでした。
まさかオートロックから勧誘されると思わなかったので、思わず書き込みしてしまいました。
それにしても、皆さんの所には来ていないんですかね…
あのような方達は、ローラー作戦よろしく部屋番号順で勧誘してくるのだと思っていたので、うちだけピンポイントで来たとするとかなり恐ろしいものがあるのですが(@_@;)

[727: 住民板ユーザーさん1]

A.そうかぁ?？
B.え?ほぉ?B？
のどっちですか？

[728: 住民板ユーザーさん1]

4文字だからA？Aって飛び込みで勧誘なんかするの？
飛び込み勧誘ってBのイメージだけどな
うちに来たらどうか帰らせて下さい泣いてお願いするまでド詰めてやるのになぁ

[729: 住民板ユーザーさん3]

>>726 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。
終日自宅に居た嫁に聞いたところ、特にピンポーンは無かったとのことです。
全件ではなく、ピンポイント訪問だったのかもですね、、、

[730: 住民板ユーザーさん5]

>>726 住民板ユーザーさん1さん

私のところにも２度、勧誘ありました。
エントランスのインターホンだったので、マンションの中に入ってません。

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>727 遅くなりましたがBです。
「新・興・宗・教」 と入力したら、伏せ字になりました。

[732: 住民板ユーザーさん1]

Bの人達は、こんなスバラシイ教えを知らないで過ごしている人達（我々の事）はなんてカワイソウなのかしら！教えて差し上げないと！・・・という意味不明な使命感で燃えている可哀想?な人達なので無視が1番ですよ

[733: 住民板ユーザーさん7]

明日、緊急事態宣言が出される見込みですね。
都内通勤の自分にとっては早くテレワークしてくれ！と会社に対して思いますが、同じような方、いらっしゃいますか？

[734: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言されましたね、既に某大型ショッピングセンターではおバカな人々による買い溜めが発生してます、マスコミの偏向報道に惑わされず冷静に行動しましょう。買い占め買い溜めなんかせずとも生活に支障はありません
大地震や大型台風、大雪時などの影響で道路が分断されて・・のような時と違い、COVID19では物流は止まってませんし、食料&飲料メーカーはジャンジャン量産してジャンジャン出荷してます。

[735: 住民板ユーザーさん1]

そういえば最近、違法駐車の赤い車の事書かれなくなったね、撃退されたの？

[736: 住民板ユーザーさん2]

近くでテイクアウトできるオススメのお店ありますか？

[737: 住民板ユーザーさん1]

千葉みなと駅前のインド料理ビンディ
前に話題に上がった日暮らしサンドイッチ
あとアリーナの近くのパン屋　
フードウェイの中華惣菜と肉屋のチーズバーガーもおすすめ

[738: 住民板ユーザーさん1]

例の赤い車、ちょうど今停めたところ。
見られてますよ

[739: 住民板ユーザーさん4]

4/11 14時30分頃にバルコニーからタバコの匂いが漂ってきました。バルコニーでタバコ、電子タバコは吸わないでください！規約違反です！

[740: 匿名さん]

ここに書いても解決致しません。
直接本人に注意するか管理会社なり管理人さんにご相談ください。

[741: 住民板ユーザーさん1]

お尋ねします。
お風呂の排水溝から悪臭がします。掃除しても臭います。
排水溝内の水が少ないせいなのかもしれません。
みなさんのお宅は臭くないですか?
良い対象方がありましたら、教えてください。

[742: 住民板ユーザーさん2]

>>737 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます(^ー^)

[743: 住民板ユーザーさん8]

>>741 住民板ユーザーさん1さん

ヘアキャッチャーやその下。浴槽の排水するところにあるキャッチャーなんかもお手入れされてるんですよね
手入れとしては、パイプクリーナーを試されてはいかがでしょう

その他は、重曹＆クエン酸ですとか、過炭酸ナトリウムでしょうかね

[744: 住民板ユーザーさん1]

>>743 住民板ユーザーさん8さん

アドバイス、ありがとうございます。

毎日、ヘアキャッチャー、内部も掃除しています。
パイプユニッシュもやりました。

排水溝の水が流れる部分の穴ですが、水で穴がふさがれていません。
穴ギリギリのラインまで水が貯まっています。

重曹での掃除をためしてみます。

[745: 住民板ユーザーさん8]

>>744 住民板ユーザーさん1さん

毎日のお手入れ、尊敬します。

水量は問題ないかと思われます。
その穴があるグレーの部分が外せるのはご存知でしょうか？

外してない前提で記載いたします。

画像にありますとおり、くぼみ部分を押すと外れます
手が届く範囲で、外した箇所もお手入れされるとヌメリ等取れるかと。その状態でパイプフィニッシュ等も有効かと思われます

[746: 住民板ユーザーさん4]

4/14 19時50分頃にバルコニーからタバコの匂いが漂ってきました。バルコニーでタバコ、電子タバコは吸わないでください！規約違反です！管理会社と管理人さんに相談し対策を検討してもらいます！

[747: 匿名さん]

ここに書いても意味ないし解決しませんから管理会社なり管理人さんに相談が正しいでしょう。
解決するとは限りませんが少なくともここに書くよりは可能性が有るかと

[748: 住民板ユーザーさん1]

>>745 住民板ユーザーさん8さん

アドバイス、ありがとうございました。
グレーの部分が外せることは知りませんでした。
早速、外して掃除をしました。
だいぶ汚れていました。
これで、臭いが消えること願います。
ありがとうございました。

[749: 住民板ユーザーさん6]

>>746 住民板ユーザーさん4さん
日付と時間まで書いてくれてお疲れ様
でも肝心の何階か書いてないですよ！
あと部屋番号も忘れずに！ケムリは上にも流れるから特定頑張って下さい。
ヤニカスは全員コロナで死んでほしいですよね

[750: 住民板ユーザーさん5]

>>749 住民板ユーザーさん6さん

冗談でも死んでほしいとか書くべきではないな。

[751: 住民板ユーザーさん2]

>>749 住民板ユーザーさん6さん

最後の一文が、人として終わってます

[752: 住民板ユーザーさん1]

≫749
こんな人がご近所さんじゃありませんよに(^^)

[753: 住民板ユーザーさん6]

擁護してくれる人がいるとは思いませんでした！喫煙者は近ごろあっちこっちで迷惑がられる事が多くて悲しかったです
こちらのマンションだとタバコ擁護派多いみたいなんで有り難い！これからも吸わせてもらいますね！
ベランダで吸うんで許して下さい

[754: 住民板ユーザーさん1]

いやいや迷惑なのは変わりないですから笑
室内で吸おうね

[755: 匿名さん]

ただの煽り投稿なんでしょうが

どのレスがタバコ擁護に見えたのか謎過ぎる件

[756: 住民板ユーザーさん7]

煽りですね。
寂しい方ですよね。無視しましょう。
てか、この日本、いや世界中で不安な中の状況で煽る方が、このマンションにいらっしゃるのが悲しくなりました。

[757: 住民板ユーザーさん8]

アララ。
荒れてて悲しい。

[758: 住民板ユーザーさん6]

エレベーターの中の張り紙見ると、ベランダでタバコ吸ってるのは3階だって書いてますね
二期販売の方のエレベーター降りた途端、強烈なヤニ臭に襲われたことあるのでそちらの方では？
機械式駐車場の方にも強烈にヤニ臭が流れて来ていたので相当なヘビースモーカーだと思います

[759: 住民板ユーザーさん5]

>>758 住民板ユーザーさん6さん

タバコも騒音も、一期側のエレベーターにしか注意喚起の文が貼ってありませんね。

[760: 住民板ユーザーさん1]

小さいお子さんがいる方、部屋でどのような防音対策をされてますか？
コロナの影響で家にいる時間が増えたのもあると思いますが、近隣で走り回る音、ドンドン！という大きな物音がよく聞こえてくるので、
もちろん気を付けていますが我が家は大丈夫かなぁと心配になりました。

[761: 住民板ユーザーさん4]

4/25 20時25分、40分頃に続けてバルコニーからタバコ臭。もうやめませんか。まだ吸いますか。

[762: 匿名さん]

ここ見てなければいくら書いても無意味ですよ？
直接言ったら如何ですか？

[763: 住民板ユーザーさん6]

>>761 住民板ユーザーさん4さん

一期販売で3階の人ですかね
タバコの張り紙、一期側にしか貼ってないし

[764: 匿名さん]

一期じゃなくて一工区ね
一工区、二工区かウエスト、イースト。

[765: 住民板ユーザーさん6]

ファミマの隣のコインパーキングが早速の値上げ
終日550円から650円へ
3/26にOPENしてわずかひと月で値上げってえげつな

[766: 匿名さん]

こんだけ利用者居ればね

タイムズは止めてから24時間定額ですか？
0時まで定額ですか？

[767: 住民板ユーザーさん6]

>>766 匿名さん

こんな満車になってるの初めて見た！
いつもガラガラだから値上げするのかと思ってました

[768: 匿名さん]

想定より需要が有るから値上げでしょうね

[769: 住民板ユーザーさん6]

MAX550円は安すぎると思ってた
単なる撒き餌だったのね
いっそ月極にしちゃえばいいのに
ファミマへの通り道にしちゃってるから無理か
借り手はすぐに付くと思うけど

[770: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[771: 住民板ユーザーさん1]

インターネット落ちてます？

[772: 住民板ユーザーさん5]

>>771 住民板ユーザーさん1

ウチも落ちちゃってますーーー(T . T)
なんでしょうね？？いきなりでした。

[773: 住民板ユーザーさん7]

インターネットについてですが、FNJに問い合わせようと思ったら、今コロナで電話窓口休止してるんですね。原因はわかりませんが復旧はいつになるやら
不確定ですが、NTT東日本で障害という話もあります。

[774: 住民板ユーザーさん1]

京成の緊急サービスに電話したら、窓口を教えてもらえました。本日16時半頃ですが、マンションへの信号は行ってると…なので個別の回線の問題なのではと言われましたがやはり皆さんおちてるのですね。調査しますと言われてその後連絡ありません。進捗有れば書き込みます。連休前なのに困りましたね。

[775: 住民板ユーザーさん1]

ネット環境どうですか？復活してます？

[776: 住民板ユーザーさん7]

まだしてません。
私も18時半頃窓口に問い合わせたのですが、一部の住人に通信障害あり、現在調査中ですがまだ原因は不明との回答でした。

[777: 住民板ユーザーさん5]

現時点だめですねぇ、、、。困りました＿|￣|○

[778: 匿名さん]

今帰りました。
ネット回線の不具合あったんですね。
ここって回線自体はKDDIですよね。
サービス提供会社なんて言いましたっけ？
マンション内ルーター とかの不具合なんでしょうが、
機械ですから不具合や故障は仕方ないですが、治ったから良いやじゃなくて対策検討等の申入れをしなくてはいけませんね　組合に働きかけましょう。

[779: 住民板ユーザーさん6]

ウチは普通にネットできますが？

[780: 住民板ユーザーさん8]

うちもインターネット落ちてます。困ってます。個人の問題ではなさそうです。今日ロビーで業者の人がなんか色々とやっていたのが原因ではないですかね？

[781: 住民板ユーザーさん1]

今サポートから連絡があり、マンションに修理にこれから来てくれるそうです！
今日中に治ればいいが、無理なら明日以降再度連絡だそうです。
こんな日にありがたいです

[782: 匿名さん]

私普通に繋がりますが全戸でわないんですね

[783: 住民板ユーザーさん7]

家も繋がります

[784: 住民板ユーザーさん6]

全戸じゃないですねきっと

[785: 住民板ユーザーさん1]

9時ごろから繋がるようになりました！直してくれたみたいですね。助かります

[786: 住民板ユーザーさん5]

うちはまだダメです?とりあえず復旧を待ちます

[787: 住民板ユーザーさん5]

今朝確認したら復旧していましました。色々動いて頂いた方、本当にありがとうございました！

[788: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の燃えないゴミコーナーにチャリが置いてありましたが…目撃した人いますか？
当然、不燃物の袋にも入ってない。
粗大ゴミのシールも貼られてない。
ルール守りましょう！部屋特定したら返しに行きますよ！カメラに写ってますし全部。

[789: 住民板ユーザーさん8]

>>788 住民板ユーザーさん1さん

空き缶を買い取ってくれる業者は、自転車を無料で引き取ってくれます

全くもって違反ではありません

[790: 住民板ユーザーさん1]

空き缶引き取り業者が自転車を引き取った事を示す根拠はあるのでしょうか？？？どこかに周知されてましたか？？？

[791: 住民板ユーザーさん5]

>>790 住民板ユーザーさん1さん
根拠って、、
昨年の総会議事録にも載ってたと思いますよ。
ていうかゴミ捨て場の壁にも説明の紙が普通に貼ってますし。（かなり前から貼ってますね）

[792: 匿名さん]

勘違い、間違いは誰にでも有ります。

勘違いとはいえ部屋特定だ、根拠は？なんて某掲示板ばりの喧嘩腰の書き込みは良く無いのでは？あくまでも同じマンション に住む住人掲示板ですよ。

間違いは仕方ないです。みんな住人です謝れば許してくれると思いますよ。

[793: 住民板ユーザーさん3]

地域自治会参加しないと防災倉庫の配給が受けられないという件、費用負担無いのでしょうか？

中学校には千葉市の防災備蓄が存在し、食料もありますが、市の備蓄の配給条件に自治会参加はないとのことでしたので気になりました（市より）

自主的な備蓄なのですかね

https://www.city.chiba.jp/somu/bosai/bitikuseibijyoukyou.html


我が家では1週間分は災害食料の備蓄していますが、他のアイテム含めて備蓄全般見直します。

[794: 住民板ユーザーさん4]

掲示板に議事録貼られてますね

部屋番がたくさん載るようになってました。物によっては名前も
上階がxxxxとかを部屋特定で書くなんて異常事態では

場合によっては名誉毀損とか問題につながるように思えますが、理事会も管理会社も承認した行為なんですよね

[795: 匿名さん]

理事会の議事録ですからねぇ

理事会の内容を隠したり伏せたりしたら意味ないですからねぇ。
理事会は組合員の唯の代表であって理事は知ってるけど他の組合員は知らない（知らせない）なんて事は最悪な状態ですからねぇ

各戸にに配布してる訳だから掲示板には貼らなくても良いのでは？とは思うけど

[796: 住民板ユーザーさん8]

個人が特定されるものについては伏せた内容で掲示・配布するのが一般的で
個人の非利益になる情報を理事以外に伝えることは、個人情報保護やプライバシー保護の観点から注意が必要なようです。

[797: 住民板ユーザーさん1]

上の方が仰ってるように理事会の資料ですし。
オートロック内のマンション住民しか見れない場所への提示なので問題ないのでは？

[798: 匿名さん]

議事録内容確認しましたけど
個人的には伏せる程の個人情報とは思いませんでした。

[799: 住民板ユーザーさん8]

いくつか検索してみました

https://www.bengo4.com/c_1012/c_1110/c_1754/c_1763/b_876852/

http://www.mansion.mlcgi.com/law_p_stra05.htm

http://blog.livedoor.jp/takatukineto-sibu/archives/1050303146.html

[800: 住民板ユーザーさん8]

部分的に黒塗りがされましたね

クレームなのか自主的なのかはわかりませんが

[801: 住民板ユーザーさん1]

粉塵の件について、住民の皆様にお伺いしたいです。
最近は暑いので、暑さ対策や換気で窓を開けることが増えました。
今日は風があったので、風が抜けて涼しかったのですが、しばらく開けているとテーブルやフローリングがザラザラとしてしまいました、、黒っぽいものやチリのようなものも。
これまでもあったので、立地的に上手く付き合うしか方法は無いと理解していますが、皆様どんな対策されていますか？
窓を開けなければ良いという以外でもしあれば教えていただければ幸いです。

[802: 住民板ユーザーさん5]

ベランダをホウキで掃くと、黒い砂鉄のようなものが沢山あつまります。
それを見てから、外に洗濯物を干すのをやめました。

換気口からも入り込み、縁が黒いです。
内ドアの空気が通る箇所、トイレや脱衣室の換気口も黒くなり困っています。
あの黒い砂鉄のようなものは、何なのか疑問です。
我が家は、こまめに掃いたり、拭いたりしています。

[803: 住民板ユーザーさん1]

蘇我沿岸にあるJFEからの粉塵ですよね
ずっとこの近辺に住んでるので諦めてます
網戸はマメに掃除してなるべくエアコン使うくらい

[804: 匿名さん]

JFE方面からの粉塵は鉄粉や砂鉄ではなくコークスの粉塵です。

市川、船橋、千葉、市原、袖ヶ浦、君津等の千葉県の湾岸地区はいずれも工業地帯ですから仕方ないですね

[805: 住民板ユーザーさん1]

粉塵の件、コメントありがとうございます！
やはり皆様状況は同じなんですね。。
ベランダ等の汚れは入居前からある程度覚悟していましたが、部屋の中にまで入ってくるとは驚き、今回質問させていただきました！
こまめな掃除がんばりたいと思います。

[806: 住民板ユーザーさん7]

ズンドコうるさい音楽流れてますね、、

[807: 住民板ユーザーさん8]

うちも聞こえました。隣ではないのにこんなに聞こえるので、隣の家の人しんどいだろうな…、、

[808: 住民板ユーザーさん1]

タイムズ750円に値上げ！エゲツないなー
ガンガン値上げしてますね、結局JAのところより高くなってるじゃありませんか

[809: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場、抽選告知ありましたね。あの場所、何ヶ月も前から空いてたようですけどずいぶん間が開きましたね、抽選の倍率はどれくらいなのでしょうか・・
前回はすごい倍率だったと聞きましたが前回参加した方どんな様子でしたか？

[810: 住民板ユーザーさん8]

タイムズ、10時くらいには満車になりますよね。

ポートアリーナでのイベント開催も無いのに、いったい何処に需要があるのか不思議なんですが
工事？ではないでしょうけど

[811: 匿名さん]

向かいの病院建設工事関係者
市役所建設解体工事関係者

[812: 住民板ユーザーさん8]

>>811 匿名さん
病院工事は元々のL字型の道側にビッチリ停めていて、市役所もあっち側に停めてはいますが、千葉銀行とか真ん前の道路とかもあるかもしれませんね

[813: 匿名さん]

>>809 住民板ユーザーさん1さん

平置きは現機械式契約者からの変更希望者も多かったので41倍だったと記憶してます。
現在駐車場は150台分有って188戸で1台目契約希望者のみの募集なので希望者は居ても1人、2人といったとこかと

[814: 住民板ユーザーさん1]

3月26日タイムズオープンMAX550円
5月からMAX650円へ、100円値上げ
7月からMAX750円へ、さらに100円値上げ
9月からMAX 850円に値上げですかね
強気ですね

[815: 住民板ユーザーさん1]

>>811 匿名さん
確かに作業員的な格好した集団が停めてサングランデ方面に出て行くのはよく見かける

[816: 住民板ユーザーさん8]

>>813 匿名さん
機械式の2、3、4階などからの移動の応募もokなので、ある程度はいるのだと思いますよ

[817: 匿名さん]

>>814 住民板ユーザーさん1さん

平日昼間満車状態ですからね
今強気に行かなかったら商売下手すぎですもんね

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>816 住民板ユーザーさん8さん

高度な情報戦ですね

[819: 匿名さん]

じょ、情報戦？？
2人希望すれば2倍だし10人希望すれは10倍なだけですよ。

[820: 住民板ユーザーさん2]

今度抽選の駐車場は機械式1階なんですよね？2階3階4階から見たらかなり魅力的です
倍率もそれなりに高いのではないでしょうか