サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[641: 匿名さん]

まぁ消防に言っても管理組合に是正勧告されるくらいだけど

[642: 匿名さん]

ネイルサロンの写真見ると結構しっかり営業されてる感じですね。

ここの物件の玄関側の部屋と瓜二つですね

[643: 住民板ユーザーさん4]

トイレットペーパー、マリンピアに大量入荷してるみたいです?（またtwitter情報です、すみません）
マスクも早く入荷されるといいですね。花粉症の方は大変だと聞くので！

ネイルサロンの話はここから先はご本人がきちんと処理なさればいいと思うので、終わりにしてはどうですか？マンションでもお客さんの性別や人数を絞ったりして許可を得て営業してるサロンも稀に見かけますけど、このマンションでは難しそうですね（ここにいる人を見ていると）。

[644: 住民板ユーザーさん7]

軽い気持ちでこっそり営業はバレた後では大変なことになります。居住用物件で商業を行うと敷地面積に対する税金がまったく違うからです。正しく申告していないと税務署の調査が入って脱税を指摘される恐れがあります。仮に、第三者である管理人に嘘をついたとしたら尚更のことでしょう。

[645: 住民板ユーザーさん7]

芝生内の無断駐車については、一部芝生が死んでいる所が見られるので早急な措置が必要であると思われます。仮柵を設置するなど明後日の理事会で検討して頂ければ幸いです。

[646: 住民版ユーザーさん1]

>>644 住民板ユーザーさん7さん
うーん、何かきめつけに入ってるみたいですけど、きちんとご確認をされた上で書き込みされているんですか？

[647: 住民板ユーザーさん1]

赤い車、ネイルサロンの方はもう一度良く管理規約をお読みになった方が良いですね。

[648: 住民板ユーザーさん5]

カワグチにトイペ、ティシュ少量ありましたよ

[649: 住民板ユーザーさん1]

今日昼前頃ポートタウンのマツキヨに超快適の黒色マスクと、小さめのマスクありました。開店後の売れ残りなのか、追加で出したのか分かりませんが…
拭くタイプのアルコールシートもありました。

[651: 住民板ユーザーさん1]

トイレットペーパー相変わらず千葉みなと付近は品切れしてるみたいですが幕張新都心のイオンモールに山ほど積んでありましたよ
探すより買いに行った方が早いかも

[653: 住民板ユーザーさん1]

[No.650から本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[654: 住民板ユーザーさん4]

こんばんは。
器などの返却が必要な出前を頼んだことある方いらっしゃいます？
オートロックのため、器の返却をどうして良いか分からず出前を頼んだことがなくて、、、
どのように返却されてるか教えて頂けると幸いです。

[655: 住民板ユーザーさん1]

どっちが規約違反なのか分かったもんじゃないですね。

匿名なのをいいことに何でも言っていいと勘違いしてる人がいることに驚きです。
なんだか繰り返し個人情報を出してる人、マンションの住民じゃない気がしてきました。

[656: 住民板ユーザー1]

>>654 住民板ユーザーさん4さん
以前、共用玄関にお盆が置いてあったよーな気がします！

[657: 住民板ユーザーさん1]

>>654 住民板ユーザーさん4さん
返却用ポストありますよー！
入って右側の下のほうにあります！

[658: 住民板ユーザーさん4]

>>656 住民板ユーザーさん4さん
なるほど?！情報ありがとうございます！

>>657 住民板ユーザーさん1さん
おぉ！返却用ポストがあるのですね！
後程覗いてみます！

[659: 住民板ユーザーさん7]

なんかドンドンうるさいけど、誰か暴れてるの？

[660: 住民板ユーザーさん1]

駐車場空き発生！！
もちろん申し込みますが、機械式が空いたの？平置きが空いたの？これくらいの告知、間違わないでよ。

[661: 住民板ユーザーさん2]

平置きが空くみたいですね！
機械式からの移動もオッケーとのこと。
倍率高そうですね?

[662: 住民板ユーザーさん1]

倍率めちゃくちゃ高そうですね
機械式から平置きに移動という場合、今度は機械式が空きますよね？また抽選になるのでしょうか
機械式の人優先・・・とかで抽選されたりして

[663: 住民板ユーザーさん4]

平置き借りたいです。コンビニの隣にできるパーキングは月極駐車場も出来るのでしょうか？

[664: 住民板ユーザーさん5]

>>663 住民板ユーザーさん4さん
月極あるといいですよね！

[665: 住民板ユーザーさん2]

裏のファミリーマート、3/26オープンのようですね。マンションの駐輪場側にも、小さな看板が建ってました。あとは安全を確保した上で駐車場からの出入りが出来ると、尚便利そうですね。コインランドリーも入ってますし、便利になって嬉しいです。

[666: 住民板ユーザーさん1]

4階が売りに出てますね、結構強気な値段でしょうか？買った時より高く売ってませんか？駐車場はこの部屋の権利だったんですね、うちの機械式と交換してくれないかなー・・・なんて

[667: 匿名さん]

今日も長時間赤のSUVが止まってますね。
管理組合としては対処する気無いのでしょうか？

[668: 住民板ユーザーさん1]

管理人に注意するように言った際に、機械式に入らないみたいなんですよって言われたけど、赤いSUVは来客じゃなくて住人なの？
それにしたって、アルファードが機械式入れられてるのにSUVが入らないわけないでしょう笑

[669: 住民板ユーザーさん8]

>>668 住民板ユーザーさん1

2階か3階なら高さ制限でひっかかるのかもしれませんね


いまさらですが、アルファードやヴェルファイアクラスは、機械式駐車場の重量制限超えてそうですけど、どうなんでしょうね

[670: 住民板ユーザーさん1]

アルヴェルクラスは機械式1階限定ですよ
SUVなら2階3階問題無く駐車できるはず、例の煽りで全国に有名になったBMWのSUVも停められているし
赤いSUVは機械式止められないからエントランス前に駐車OKしてる？住人？本当に管理者の言動なのだろうか？

[671: 住民板ユーザーさん8]

>>670 住民板ユーザーさん1さん

機械式の総重量の制限は2200ですが、アルヴェルはこれを超えるのが大半かと思い

1階と4階は同じ条件ですね。

[672: 住民板ユーザーさん4]

>>670 住民板ユーザーさん1さん
BMWのSUVだったらほぼ高さがアウトですよね。唯一X2だけ大丈夫だったと思いますが、それなんでしょうか。私の車は高さがほんの少しオーバーしているのでやむなく機械式4階にしましたが、もし高さ制限を守ってない方がいたら非常に腹立たしいですね。

[673: 住民板ユーザーさん1]

駐車場抽選は今週末でしたっけ？
一階エントランスで抽選なんでしょうけど人でごった返すのでしょうか？コロナ心配なんですが、どうやって抽選するんでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？ガラガラポン？

[674: 住民板ユーザーさん1]

>>664 住民板ユーザーさん5さん

月極は無いようですね、時間貸しのみな様子
78台の時間貸しってかなり大型なタイムズ

[675: 住民板ユーザーさん7]

>>672 住民板ユーザーさん4さん

我が家の車も、2.3階では制限に引っかかるため、やむなく外に借りてます。
本当に数センチですが…。
ほんと、決まりを守らずオーバーして入れているのであれば腹立たしいですね。

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>675 住民板ユーザーさん7さん

高さが数センチオーバーしてたら
天井ガリガリいってしまうのじゃない？

[677: 住民板ユーザーさん1]

パーキング抽選、倍率すごかったですね

[678: 住民板ユーザーさん8]

>>677 住民板ユーザーさん1さん
激戦だったのですね

[679: 住民板ユーザーさん1]

倍率41倍だった模様

[680: 住民板ユーザーさん7]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
本当は50倍越えで、抽選参加者が41世帯と、実施前に説明がありました。（皆さん揃う前でしたが。）

[681: 住民板ユーザーさん7]

さて、ここで、疑問なのですが、昨日の抽選ですが、
代理抽選の方の引く順番をいつ引いてましたかね主催者側は。

なんだか、私が見逃しているだけならいいのですが、代理抽選の方の分の事前抽選、本抽選が、なされていないように感じましたが…。

事前抽選の際、どんどん部屋番号が呼ばれ、誰も代理ではないようで、
さらに、本抽選時も、当たりくじ引かれた方のところまで、代理がなかったように感じます。

とりあえず、今後も抽選があったときは、代理にせずに参加して、権利を守ろうと思います。

（もしかすると、住民間の代理でお願いできて、主催側に代理でお願いできないorいなかっただけかもしれませんね！）

[682: 住民板ユーザーさん1]

代理なんてあったんですか？本来用事などで参加できないなら参加すべきじゃないですよね
予定をキャンセルするなど万難を排して参加している人もいるでしょうに・・・とはいえ50倍じゃかなり狭き門ですね
今回の当たった人次第ではまた抽選あるかもですね

[683: 住民板ユーザーさん5]

仕事の休みが平日の人もいるでしょうし、代理になる人がいてもおかしいとは思いません

倍率からすると、新規の人だけでなく機械式から移りたい方が多数いるということでしょうね

[684: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場の不満点
リフトの移動時間【すぐ乗れない】
ゲート閉める手間【乗れてもすぐ降りて作業】
息つく暇もなく幼児や荷物を持ってチャチャっと降車
【入庫しても次の出庫入庫待ちの人の目が気になる】
平置き羨ましいですね、次の抽選はいつになるやら

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>681 住民板ユーザーさん7さん

毎回代理でお願いしているので憶測ですが、おそらく本抽選で当たりくじが引かれなかった場合に代理枠の中から選ぶのでは？幸運の右手の持ち主以外、確率はあまり変わらないのかと。

[686: 住民板ユーザーさん1]

代理で抽選をお願いしている。とは誰に代理しているという事なのでしょうか？管理人さん？運営側？それともマンション内のお知り合い？
たしかに先日の土曜日抽選では代理で抽選をどうのこうのって人も居なかったように見受けられたので
もしかしたら代理じゃ無い人が最後まで引き終わったら1番最後に代理抽選の順番なのかもですね。
まあ、まず当たりませんね。

[687: 住民板ユーザーさん8]

誰に依頼というか、
申込書に記載されてましたよ。

行けない場合は、誰々が代わりにやります的なのが

[688: 住民板ユーザーさん2]

高さや重量制限にひっかかる車は、そもそも契約できませんよ。大きい車でも1・4階に停められます。

[689: 住民板ユーザーさん1]

管理組合が代理で、という記載があります。

[690: 住民板ユーザーさん1]

代理はもうほぼ無理だと思った方がいいと思います
多分、100人応募あったら101番目に抽選されると思います。それまでには当たりが引かれているでしょう
朝寝てても抽選参加OKなんて、そんなウマイ話ありませんよねー

[691: 住民板ユーザーさん3]

多分
思います

想像ですね

[692: 住民板ユーザーさん1]

21日代理頼んで非当選した方ですか？
ちなみに21日は20番め位で当たりが出ていたようですけどそこまで代理で抽選してるような様子は一切ありませんでした
なので代理参加の方は無条件でドンケツ抽選でしょう
あくまで予想ですけどね
691が当選しなかったところを見ると当たらずともってとこでしょうか。ラクして当てようとするコスい人（あ、失礼w）が当選するような抽選であってはダメでしょ

[693: 匿名さん]

確率論で言えば1番に引こうが最後に引こうが確率は同じですよ。
何番に引いても1/41です。
確かに41番目の人は40/41で引く前に終わりますが

[694: 住民板ユーザーさん]

>>692 住民板ユーザーさん1さん

楽して当てるという言い方…
仕事が土日休みでない方や冠婚葬祭などやむを得ずという方もいるのでは。

[695: 住民板ユーザーさん7]

693さんの言う通り順番は関係ないですね。
そこに文句言うのはちょっと。。
全く公平な抽選会でしたよ。

[696: 住民板ユーザーさん1]

>>693 匿名さん
それは先行でクジ引いた人がハズレだった場合、そのハズレくじを箱に戻して、総数を同じにしてから次の人が引いてる場合では

[697: 住民板ユーザーさん4]

自分より前にひいてる人が当たることを考えると、何番目にひいても確率は変わらない。ってやつですよね

『抽選くじ　確率』とかで検索すると出てきます

[698: 住民板ユーザーさん1]

一度引いたハズレくじを箱に戻さないルールなら
ハズレが箱からどんどん減っていくから確率は41分の1のままではないよね
どちらが有利か？って話だと実は変わらなかったりする。先攻後攻どちらにも利点があるからね

[699: 匿名さん]

41番目まで回ってきたらその時点では1/1で当たる訳だけど
40番目までに当たってしまう確率40/41を控除すると何番目に引いても1/41です。

[700: 住民板ユーザーさん1]

>>699 匿名さん
ハズレくじが箱からどんどん減ってるのに当たり確率が一定の1/41？
それだと1/300の確率のパチンコ台は300回回したら絶対当たりが出る事になりません？
21日の抽選って引いたハズレくじ箱に戻して次の人が引く形式でしたっけ？

[701: 住民板ユーザーさん4]

>>700 住民板ユーザーさん1さん

https://media.qikeru.me/lottery-order/

[702: 住民板ユーザーさん2]

>>701
わかりやすいリンクありがとうございます。
勉強になりました。

もうすぐ次期理事会の人選ですね。ここで理事会等に不満を述べている方々は是非立候補して頂き、運営していただけたらと思います。

[703: 住民板ユーザーさん1]

アタリを引く確率は1／41

1人目がハズレを引く確率は40／41
2人目がハズレを引く確率は39／40
3人目がハズレを引く確率は38／39
ここまでOK？
で、4人目でアタリが出たとしよう
引く確率は1／38ですね？
計算式にすると・・・
40／41×39／40×38／39×1／38＝1／41
5人目でアタリ出ても6人目で出ても一緒
つまり何番目にクジを引いても確率は1／41なんですねー不思議だね！

次の抽選では揉めないようにしようね！

[704: 住民板ユーザーさん1]

>>702 住民板ユーザーさん2さん
エントランス前の芝生に駐車してる赤いホンダのSUVはどうしようもないですよー日本国の法律は自力救済を禁じてますから

[705: 住民板ユーザーさん1]

>>703 住民板ユーザーさん1さん

>>703 住民板ユーザーさん1さん
が、しかし
今度は心理的損失感の問題が出てくる
それは【戦わずして負けた感】問題だ
確率は確かに同じ。
しかし全員が【必ず1回クジを引けるワケじゃない】というところに盲点がある
アタリが出た時点でその抽選会はジエンドー！
つまり、誰がどのタイミングで引いても1/41、という権利ではあるけれど、これを行使して散るのか？
はたまた行使すら出来ぬまま散るのか？
どうせ散るなら当たってから砕けたい！
という心理が産まれるのは必至なのである
もちろん先に引いたからって確率はおんなじなんだけどね！
心理的な問題として【先にクジを引いてハズレ】
と【先にアタリを引かれちゃって結果的にハズレ】
果たしてコレらは本当に等価値なのだろうか？

[706: 住民板ユーザーさん8]

近隣でお気に入りの飲食店とかできましたか？？
皆さんの意見聞きたいです^ ^

[707: 住民板ユーザーさん7]

お気に入りの居酒屋ならいっぱいありますよ！

[708: 住民板ユーザーさん5]

ついにファミマオープンしましたね( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ

[709: 住民板ユーザーさん5]

近いし旨いしお酒飲めるので、お勧めです！
高福楼
https://www.google.co.jp/amp/s/s.tabelog.com/chiba/A1201/A120101/12025...

[710: 住民板ユーザーさん1]

http://www.rasoi.jp/
インドカレーのお店です。テイクアウトのお弁当(650円から)もあって、おすすめです！
あとこのお店のすぐ近くにサンドイッチの専門店があって、利用した事は無いけど気になってます。

[711: 住民板ユーザーさん8]

カレー屋さん知りませんでした！
サンドウィッチは日暮しサンドウィッチですかね。https://www.higurashi-sandwich.com/
美味しいですよ！

[712: 住民板ユーザーさん1]

>>711 住民板ユーザーさん8さん
そこです！前回は行列が出来てて諦めてしまったので、今度また行ってみます！

[713: 匿名]

>>708 住民板ユーザーさん5さん

昨日はたまご、今日は砂糖でしたね

5個入りマスクがかかってて、ササッと完売してました。

ちょっとxx欲しいなー。というときに便利ですね

[714: 住民板ユーザーさん1]

>>708 住民板ユーザーさん5さん
セブンの方が良かったと思っている人多数な気がする

[715: 匿名]

>>714 住民板ユーザーさん1さん

土地が京成の持ち物で、『コミュニティ京成』が手がけるのがファミマなので、一択だったんでしょうね


コインランドリーは初のようです

https://com-keisei.co.jp/info/coinlaundry/

[716: 匿名さん]

過去を見ればヤマダ電機が撤退しトライアルも撤退し分譲マンションにして売った土地の残りで国道も高架になって集客面では厳しくなった場所でコンビニやってくれるだけで歓迎かなぁ

リハビリ病院も意識しての出店なんですかね

[717: 住民板ユーザーさん1]

ファミマの隣のコインパーキング
月極にならないんでしょうか？
ガラガラだし採算合わないんじゃないですか？

[718: 匿名さん]

マンション 建設の頃のタイムズも、月極利用無かったですし難しいのかもですね
数年前は稲毛のイオンのタイムズ駐車場とか月定期利用とか有ったけど最近減ってる気がします
問い合わせてみては？

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>716 匿名さん
リハビリ病院には患者やその他の人向けにコンビニが入るのでは？と勝手に睨んでいるのですがどうでしょうか？病院にコンビニあったらファミマ負けちゃいますね

[720: 匿名]

>>719 住民板ユーザーさん1さん

グループみても、外の人が入る施設ではないと思ってますけどね

https://www.krh.jp/smp/shisetsu.html


あのファミマは、モノレールからポートアリーナ行く人に重宝されそうですね。今の自粛期間はあれですが。。

[721: 住民板ユーザーさん1]

>>720 匿名さん
売店はあるようですがショボそうですね
ファミマに期待しましょう！

[722: 住民板ユーザーさん1]

＊＊＊＊の勧誘が、越してきて初めて来ました…
オートロックなのに来るとはびっくりですね

[723: 住民板ユーザーさん1]

あれ、伏せ字になってる
話題にしちゃいけない内容だったのか

[724: 住民板ユーザーさん1]

NHKですか？それとも宗教的なもの？

[725: 住民板ユーザーさん3]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
何の勧誘か分かりませんが、直接自宅ドアまで来たって事ですか？

[726: 住民板ユーザーさん1]

宗教の団体です。
エントランスのオートロック？部屋番号をピンポンしてきたの為解錠はせず、自宅の玄関まで来る事はありませんでした。
まさかオートロックから勧誘されると思わなかったので、思わず書き込みしてしまいました。
それにしても、皆さんの所には来ていないんですかね…
あのような方達は、ローラー作戦よろしく部屋番号順で勧誘してくるのだと思っていたので、うちだけピンポイントで来たとするとかなり恐ろしいものがあるのですが(@_@;)

[727: 住民板ユーザーさん1]

A.そうかぁ?？
B.え?ほぉ?B？
のどっちですか？

[728: 住民板ユーザーさん1]

4文字だからA？Aって飛び込みで勧誘なんかするの？
飛び込み勧誘ってBのイメージだけどな
うちに来たらどうか帰らせて下さい泣いてお願いするまでド詰めてやるのになぁ

[729: 住民板ユーザーさん3]

>>726 住民板ユーザーさん1さん
そうだったんですね。
終日自宅に居た嫁に聞いたところ、特にピンポーンは無かったとのことです。
全件ではなく、ピンポイント訪問だったのかもですね、、、

[730: 住民板ユーザーさん5]

>>726 住民板ユーザーさん1さん

私のところにも２度、勧誘ありました。
エントランスのインターホンだったので、マンションの中に入ってません。

[731: 住民板ユーザーさん1]

>>727 遅くなりましたがBです。
「新・興・宗・教」 と入力したら、伏せ字になりました。

[732: 住民板ユーザーさん1]

Bの人達は、こんなスバラシイ教えを知らないで過ごしている人達（我々の事）はなんてカワイソウなのかしら！教えて差し上げないと！・・・という意味不明な使命感で燃えている可哀想?な人達なので無視が1番ですよ

[733: 住民板ユーザーさん7]

明日、緊急事態宣言が出される見込みですね。
都内通勤の自分にとっては早くテレワークしてくれ！と会社に対して思いますが、同じような方、いらっしゃいますか？

[734: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言されましたね、既に某大型ショッピングセンターではおバカな人々による買い溜めが発生してます、マスコミの偏向報道に惑わされず冷静に行動しましょう。買い占め買い溜めなんかせずとも生活に支障はありません
大地震や大型台風、大雪時などの影響で道路が分断されて・・のような時と違い、COVID19では物流は止まってませんし、食料&飲料メーカーはジャンジャン量産してジャンジャン出荷してます。

[735: 住民板ユーザーさん1]

そういえば最近、違法駐車の赤い車の事書かれなくなったね、撃退されたの？

[736: 住民板ユーザーさん2]

近くでテイクアウトできるオススメのお店ありますか？

[737: 住民板ユーザーさん1]

千葉みなと駅前のインド料理ビンディ
前に話題に上がった日暮らしサンドイッチ
あとアリーナの近くのパン屋　
フードウェイの中華惣菜と肉屋のチーズバーガーもおすすめ

[738: 住民板ユーザーさん1]

例の赤い車、ちょうど今停めたところ。
見られてますよ

[739: 住民板ユーザーさん4]

4/11 14時30分頃にバルコニーからタバコの匂いが漂ってきました。バルコニーでタバコ、電子タバコは吸わないでください！規約違反です！

[740: 匿名さん]

ここに書いても解決致しません。
直接本人に注意するか管理会社なり管理人さんにご相談ください。