サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[481: 住民板ユーザーさん8]

紹介文にツッコミたい。。

“人気の複合商業施設「ポートタウン千葉」”

“年代に関係なく１日楽しめる大型商業施設となっております！”

“仕事前後もショッピングしたり、いろいろお楽しみがいっぱい！”

[482: 住民板ユーザーさん1]

せんどう、カワグチと比べてどうか。って所ですかね？
一度は行ってみようと思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに貼ってある注意書き、もう撤去されちゃってるじゃん。音がうるさい！&タバコ臭い！はずっと貼っておけばいいのに、かなり迷惑なんですが。

[484: 住民板ユーザーさん4]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
その後、管理室や理事会には相談されましたか？

個人的には一定期間で剥がすのは賛成です。
見栄えもありますが、同じ場所に掲示し続けると景色のようになってしまって、誰も気に留めなくなってしまうものなので

[485: 住民板ユーザーさん4]

せんどうもカワグチもなんとなく好きになれず、コープも使いにくくてロピアに行ったりイオンのネットスーパー使っているので、新しいスーパーとても楽しみです！

騒音やたばこの煙の問題など、貼り紙で注意喚起しても気づかない人は気づかないと思います。関係ない住民にはたくさんの貼り紙は目障りでしょうし、私も一定期間で撤去するのに賛成です。総会の議事録で直接注意するようにします、みたいな回答があったと思うんですが今まで貼り紙以外のアクション（該当のお宅のポストにお手紙とか）てあったんですかね？ここで討論してても解決しないので、直接行ってみてはどうでしょう？相手方がこの掲示板見てたら気まずいですけどね。。。

[486: 住民板ユーザーさん7]

ポートタワーのイルミが綺麗ですね。

[487: 住民板ユーザーさん6]

マンションという集合住宅なんだから、
生活騒音やニオイ（タバコ以外にもご飯の時間帯）があるのは、当たり前なわけで。
我が家は周囲の方のご協力があってか、静かだと感じています。

[488: 住民板ユーザーさん6]

ただ、そんな私どもが周りの方にとっては迷惑になっているかもしれないとは常々考えているので、騒音、ニオイでお困りの方は、やはり何階に住まわれているかくらいは教えていただけると、気をつけようがありますね。

[489: 住民板ユーザーさん8]

24時過ぎて通路で大声で会話して歩いたり、電話して歩いたり、、、

換気口から丸聞こえになることくらい想像つかないのか

[490: 匿名さん]

世帯数が多いマンションは団地化しやすいので自己中なチンピラ世帯も一定数出てきますよ
最初から分かりきったことですよ

[491: 住民板ユーザーさん2]

こんばんは。
第二工区入居の者です。
最近の湿気が原因なのか、床がミシミシなったり、由香柔らかくなってきた箇所が散見されます、、、
皆様はいかがですか？

[492: 住民板ユーザーさん4]

>>491 住民板ユーザーさん2さん
こんばんは！うちの床は入居の時からミシミシいってたような…？そういうものだと思っているので特に気にしていません。参考にならなくてすみません。フロアコーティングとかされてますか？施工後に音が鳴ることがあるって言われましたよー！

[493: 住民板ユーザーさん6]

>>489 住民板ユーザーさん8さん

そういう当たり前のことですら、気づくことができなくて、とても残念な気持ちになりますよね。

[494: マンション住民さん]

我が家も入居時から何ヶ所かミシミシ音がする部分がありました。
内覧会では気づかなかったので、そのままにしていたのですが、
湿気とかやっぱりなにか原因なんですかね…

なるべく音がするヶ所は乗らないようにはしてるんですけど、やっぱり
気になりますよね。

[495: 住民板ユーザーさん1]

我が家は1度目のアフターサービスで床のミシミシを一部直していただきました。切って、くっつけて…という作業です。ミシミシ床は年月が経つにつれ馴染んでくるとの事です。気になってストレスが溜まるようなら相談してみても良いですね。我が家はもう慣れてしまいました。

[496: 住民板ユーザーさん5]

第２工区で入居しました。
子育て世代が多いと思いますが、皆さん幼稚園、保育園はどちらに入園されているのでしょうか。

いくつかの幼稚園バスがマンション前に来ているのは見たことがあるのですが、引っ越して数ヶ月、まだこの近辺について詳しくないので、是非ご教示いただきたいです。

[497: 住民板ユーザーさん5]

>>496 住民板ユーザーさん5さん
「千葉市幼稚園協会」のHPで市内の幼稚園の検索ができますよ
幼稚園の場所がわかるので通えそうな範囲で絞り込み、いくつか見学に行かれて詳しいことはそこで質問されてはどうでしょう
園によって雰囲気が違うので、ここの住人が通っていても自分に合うとは限らないし絶対一度は見に行った方が良いです
毎年願書の配布が10月15日なので、来年度入園ならそろそろ動き出した方が良いかもしれませんね

保育園のことはわからないですが、きぼーるで幼稚園・保育所の相談が出来たはずです

[498: 住民板ユーザーさん1]

>>490 匿名さん
チンピラ世帯で笑いました。たしかに！
しかしわかりきった事とはいえ、見逃して我慢しつづけなきゃならないのはいかがなものかと・・・

[499: 住民板ユーザーさん1]

ヤニカス邸は換気扇の下で吸うのも大迷惑である事を理解してくださいね。
換気扇の下でタバコ吸うとヤニ臭い煙が全部ベランダや玄関側に排出されてるんですよ！
部屋を閉め切って吸ってください、閉め切ったら煙くて吸えないよと言うなら家にいる時くらい禁煙するか、せめてiQOSに変えたらいかがですか？

[500: 住民板ユーザーさん1]

何階？

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 住民板ユーザーさん1さん
何階厨、まずオマエは何階なの？

[502: 住民板ユーザーさん4]

ここを見てるとたしかにチンピラみたいな方もいらっしゃるようで。。。そんな方もエントランスとかでは笑顔で挨拶交わしてるのかなと思うと滑稽ですね。喫煙者イコール犯罪者みたいな勢いで少しかわいそうになってきました。

[503: 住民板ユーザーさん5]

>>497 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
いろいろと検索をして、見学に行ってみることにします。

保育園に関してはきぼーるで相談してきましたが年度途中の入所は厳しそうですね。

できれば仕事をしたいと思っていて、保育園に入所したい気持ちのほうが強いので、申請だけしてみようと思います。

コメントいただきありがとうございました。

[504: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。コメント失礼致します。バルコニーから幕張の花火は見えるのでしょうか？

[505: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
浴室物干し竿の２本目を買われた方いらっしゃいますか？どの品番が合うのかよくわからず……。教えていただけると助かります。

[506: 住民板ユーザーさん8]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
確か見えなかった気がします

ディズニーや八景島のが、カメラやビデオの望遠使えば見えたりはします
^^;

[507: 住民板ユーザーさん8]

>>505 住民板ユーザーさん1さん

ポールに貼られているシールに記載されている記号が品番のようですよ

[508: 住民板ユーザーさん8]

>>506 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。

[509: 住民板ユーザーさん8]

https://www.fw-soga.com/event/?p=3990

フェスティバルウォークの花火は、欠けてちょこっと見えたりします

[510: 住民板ユーザーさん3]

こんにちは。
マンション前の空き地に縄が引かれましたね。
いよいよ何かの建物の建設が始まりそうです。

建設情報ある方、いらっしゃいますか？

[511: 匿名]

リハビリ病院ですよ
過去レスにもちゃんと情報有りますよ？

[512: 匿名]

あ、もしかしてＭＲが有った方ですか？
でしたら申し訳ありません

[513: 住民板ユーザーさん3]

匿名さま
ありがとうございます！
申し訳ありませんでした。

[514: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームの場所はマンション建設予定ですよね！

[515: 住民板ユーザーさん4]

>>514 住民板ユーザーさん7さん
そっちは白紙だか延期になっていたような…？？

[516: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームの場所、延期になっていましたが、マンション建つことに決まったみたいですよ！

[517: 住民板ユーザーさん8]

皆さんテレビのBSって映りますか？
台風のせいなのか、レコーダーを買ったせいなのか、昨日から映らず、原因を確かめているところです。

[518: 住民板ユーザーさん2]

>>517 住民板ユーザーさん8さん
アンテナがやられたっぽいですよ、うちも映らないです。管理人さんには言ってるんですが、J:COMに電話が繋がらないみたいで直ってないですね

[519: 住民板ユーザーさん8]

>>518 やはり台風の影響だったのですね。
あれだけの被害があったから、復旧はもうしばらくかかりそうですね。気長に待ちます。
うちだけの問題じゃなくて安心しました。
ありがとうございます！

[520: 匿名]

6階だてのリハビリテーション病院。。。テンション下がる。何階くらいまで目の前に建物がある状態なんですかね。。。

[521: たー]

>>520 匿名さん

7階くらいな気がしますね。23mってなってますし

[522: 契約済みさん]

空地に建物がたつリスクは承知の上で皆さん買ってるもんだとは思ってましたけどね？
上層階の人はなんら影響はなさそうですね。

[523: 住民板ユーザーさん7]

日当たりとか当たらなくなりますかね…

[524: 住民板ユーザーさん1]

リハリビリ病院の駐車場は平置きなんでしょうかね
だとしたら一期販売の端っこの方の人はラッキーですね？

[525: 匿名さん]

日当たりが当たらないとはなかなか哲学ですが
病院計画見る限り2工区側の低層は午後から日陰になりそうですね。
ただ6階建てといっても道路から結構セットバックしているので圧迫感はそれ程でも無い様に感じました。

[526: 住民板ユーザーさん1]

リハビリ専門？病院ってことで入院施設もあるみたいですがコンビニなんかも入ったりするんですかね?？
1番近いコンビニになるんじゃないですか？
あと病院パーキングがタイムズ兼ねてたらしたら良いですね、来客時とか停めてもらえるし。

[527: 住民板ユーザーさん8]

少し電気落ちたんですが、なんだったんでしょう

[528: 住民板ユーザーさん1]

水が出ないですね？！

[529: 匿名]

電気はすぐ復旧しましたが
送水ポンプは一回切れると手動で再起動必要なんですかね？
台風前から断水とは、、

[530: 住民板ユーザーさん2]

電気は復旧しましたが、いまだ断水してます。。。

[531: 住民板ユーザーさん1]

断水…困りました

[532: 匿名]

どなたか管理会社に連絡はしたんでしょうか？
理事の方が連絡したほうがいいんですかね？
今から断水とはとても困りますね。
まだ台風上陸していないので浴槽に水も貯めていませんでした…

[533: 匿名]

ポンプが1回止まった影響で上まで圧力が上がらないとの話だが、、、
1時間経っても上がって来ないて、、、まじですかぁ

[534: 匿名]

確かに圧力低いですが出るようになりましたよ。

[535: 住民板ユーザーさん2]

9時20分頃から断水復旧しましたね！よかった、、、

[536: 住民板ユーザーさん2]

停電、断水復旧してよかったです。理事の方達が、迅速に管理会社や水道局に連絡をとり、行動してくれていました。非常時用の水道もありますし、不安な中のインターホンを利用しての全館放送も助かります。これからが正念場ですが、被害が大きくならないことを祈ります。

[537: 住民板ユーザーさん1]

そうだったんですね。理事の方々本当にありがとうございます。

全館放送というのはよくわからなかったですが、たまたま一階に降りたら皆さん水をくんでいました。
非常用の水道があるのは心強いですね。

[538: 住民板ユーザーさん1]

理事会の皆さん、迅速な対応どうもありがとうございました。放送や非常水道について知らなかったです。再び停電しないことを祈ります。

[539: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[540: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[541: 住民板ユーザーさん1]

目の前に建設予定の病院の説明会行った方いますか？第二期販売の購入で1階から7階あたりの人はきっちり煽りを食らってますけれども

[542: 匿名]

去年の夏には病院出来るの分かってて今年入居しました。
影響少ないといいなーとは思っていました
説明会には行ってないんですけどポスト投函された資料見る限り配棟なんかはかなり配慮されてるなとは感じました。
勿論日陰は残念ですけど道路際まで建物来なくて良かったって安堵の気持ちの方が強いです。

[543: 住民板ユーザーさん5]

これまでの掲示資料にはいくつもの建物名のパターンが

サングランデ・ザ・レジデンス千葉
サングランデ・ザ　レジデンス千葉
サングランデ　ザレジデンス千葉
　→　最近の組合作成物がこれでしたね

個人的にすごいひっかかり、せめて組合には間違えないでいただきたい・・・

[544: 住民板ユーザーさん2]

ｻﾝｸﾞﾗﾝﾃﾞ　ザ・レジデンス管理組合

となって、千葉抜けてますね

[545: 住民板ユーザーさん2]

裏のタイムズ跡地に新築工事を開始する旨、掲示板に掲示されてますね。マンション？店舗？何の新築工事でしょうかねぇ？

[546: 住民板ユーザーさん4]

最初に貼られた紙には「新店舗」って書いてありましたけど、すぐ今のに差し替えられましたね。コンビニとか飲食店ではなさそうなので個人的にはあまり興味がわきません。

[547: 住民板ユーザーさん1]

コンビニができるみたいですね^_^

[548: 匿名]

今日エントランス前車寄に軽が停まりっぱなし（進行形）ですが
機械式の故障か何かでしょうか？

[549: 住民板ユーザーさん5]

議事録に防災倉庫の話が継続してあがっていますが、自治会となると任意団体のイメージなのですが違うんですかね？けど管理費からの支出？

[550: 住民板ユーザーさん8]

最近郵便物の誤配が多い気がします…。
上下左右隣接しているお宅であれば致した方ない（仕方なくない）と思いますが、
近接してないお宅のも入ってたりするんですよね…。

皆さんはいかがでしょうか。

[551: 匿名]

>>550 住民板ユーザーさん8さん
幸い我が家は他のお宅の郵便物の誤配はありませんが誤配が多いとなると心配ですね。

[552: 住民板ユーザーさん4]

>>550 住民板ユーザーさん8さん
先週、サングランデ千葉みなとの郵便物が入っていました。初めてのことだし、郵便局へ連絡して受け渡したりするのも面倒だったので翌日お隣の管理人さんのところへ持っていきました。

[553: 住民板ユーザーさん5]

>>544 住民板ユーザーさん2さん
今掲示されてる議事録は
『サングランデレジデンス千葉管理組合』

“千葉”が復活、“ザ”　がどこかへ

[554: 匿名]

あけましておめでとうございます。
入居後はじめて迎えたお正月、周囲の雰囲気はかなり静かですね^ ^
年末にはマンションの前、後と景色が変わるのでしょうね。

[555: 住民板ユーザーさん7]

天気がいい日は富士山が見えますね

[556: 住民板ユーザーさん1]

国道沿いの工事は何を作ってるんでしょうか？コンビニではないように見えるのですが･･･

[557: 住民板ユーザーさん2]

国道沿いの工事は、ファミリーマートと駐車場らしいです。

[558: 住民板ユーザーさん1]

＞577ユーザーさん

コメントありがとうございます！
ファミマなんですね！
コンビニの作りってこんなに簡素だったとは知りませんでした。出来るのが楽しみです。

[559: 住民板ユーザーさん8]

コンビニ駐車場の配置がまだ見えませんが、それ次第で不安な点も
　・出入りする車のライト（低層階）
　・爆音の車やバイク
　・変にたむろする（群れる）事がないか

モノレールから国道沿いでポートアリーナへ行く人にとっては、とても良い場所にできますね

[560: 住民板ユーザーさん1]

マンションの駐車場からコンビニに行けるようになると嬉しいけど防犯上難しいかな？

[561: 匿名さん]

もう既に駐車場の柵に沿ってコンビニの柵が全周張り巡らされていますよ。
駐輪場の西側の所通れるのを期待します。

[562: 住民板ユーザーさん5]

駐車場が大きいとトラックが夜中長時間止まったりするので嫌ですね

[563: 匿名]

ここ最近エントランス前に同じ赤い車が止まっているのを最低３回見ました。すべて管理人の方が張り紙してくださってましたが、なにかいい方法はないでしょうかね？

[564: 住民板ユーザーさん2]

>>563 匿名さん
私ももう6,7回見ています。
毎回2,3時間以上停まっている様子ですね。
本当にやめて欲しいです。ルールを守らない人がいるから、またルールを追加したり厳しくしなければならないのは困ります。
万が一の消防活動をする場所の位置での駐車ですし。

[565: 住民板ユーザーさん8]

常習なんですね。
貼り紙で有効でなくひどい場合の最終手段は、車の写真付きで掲示ですかね

芝の上にまで進む車も気になります
気にしない感覚が理解できません

[566: 住民板ユーザーさん8]

4階が売りに出されているみたいでチラシが入ってましたが、
駐車場空有ってなってました。
空いてるなら、抽選に出してほしい…。

[567: 住民板ユーザーさん2]

お疲れ様です。

今日も赤い車止まってましたね。
管理人さんがいない時間帯なので対応も難しいですかね。

遠くに借りて止めている身としては、許容し難い…

[568: 住民板ユーザーさん1]

今日も赤い車停まってましたね。
来客用駐車場空いてるのに何故借りない？

[569: 住民板ユーザーさん1]

それよりバイク駐輪場の端っこの通路に止めてるチャリ！毎日夕方停まってるけどなんなの？
今度見かけたらゴリラチェーンかけちゃうよ？

[570: 住民板ユーザーさん8]

2期販売側のエレベーター。一階に降りて扉が開いた途端、強烈なタバコ臭！ヤニカスは窓閉め切って吸ってくださいね、一軒家じゃないんだよ

[571: 住民板ユーザーさん7]

他不動産で、このマンションが出てましたが…、駐車場ありで出してました。
駐車場の使用権って譲渡されるんですかね？
泣く泣く遠いところに借りてるのに、泣いちゃうよ？

[572: 住民板ユーザーさん1]

駐車場も確保しつつ売った方が売りやすいでしょうし、仕方ないのではないかと。
また解約とかも出てくるでしょうからそれまで待ってるしかないですね。

[573: 匿名]

>>570 住民板ユーザーさん8さん

エレベーターが来るまで1階で待ってましたが強烈なタバコ臭でホント不快でした。
服に臭いつくし、、、

[574: 住民板ユーザーさん1]

今日もお馴染みの赤い車あるけど、直接注意されても停め続けるんですね?。

[575: 匿名]

>>574 住民板ユーザーさん1さん
きっと注意をうけても、罰金などの罰則がないのが分かってるから停め続けるのでしょうね

[576: 住民板ユーザーさん1]

こういう奴がいると金払って来客用駐車場を借りてるのがバカらしくなってくる

[577: 住民板ユーザーさん8]

長時間の迷惑駐車が増えてしまうと、温床である無人の一時停車も禁止しないといけないのかなと考えてしまいます。

それはそうと、ベランダの手すりに布団をかけて干している方いますよね。
干したい気持ちはわかりますが、確か禁止事項ですよね。

[578: 住民板ユーザーさん1]

話題の赤いSUVは芝生の上に駐車していて非常識極まりないですね。
以前EV内で掲示になっていた重低音の件、最近も夜中に時折聞こえてくるのですが、小さな子供もいるので配慮していただきたいです。

[579: 住民２]

夜中の重低音の件ですが、ほんとに音楽なんでしょうかね・・？洗濯機とかそっちの方かもしれませんが。どっちにしろ迷惑な話なんで夜遅い時間は遠慮してほしいですね。

[580: 住民板ユーザーさん1]

件の赤いクルマは見たことないけど、ワタシなら見かた時に通報してレッカー呼びますね?
迷惑駐車だし、警察呼んでレッカーで持ってってもらえば気持ちもスッキリ。敷地内で不法に占拠（停車）してるわけですし当然よね