サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[461: 住民板ユーザーさん2]

共用部の扱いって難しいですが、中学生の女子だから許せるみたいなところもあるんですかね？仮に素行の悪い男子とかだったらもっと声が上がる気もします。それに小さいお子さん達も彼女達を見て真似ていったりもするかもしれないです。あくまで可能性ですが、ルール無くいいじゃないかで済ますと今後また違う問題となるのかなと。かといってルールに縛られすぎるのも窮屈なので…今後住みやすい環境を考えると、簡単ですが最大利用時間を設けるとかすれば不快な方も減る気がしますね。

[462: 匿名]

最大利用時間なんてそれこそ窮屈の極みですよ。
こんなことがあったら…とか邪魔になったら…とか起きてもいない問題で自由を妨げるのには反対です。邪魔になったら、その都度直接注意すればいいじゃないですか。言えば理解してくれる相手かもしれないのに、話もせずいきなりルールで縛るような共同体は嫌です。

[463: 住民板ユーザーさん2]

確かに起きてないことを書いたのは良くないなと思いますが、共有する場所の決まりがあって個人個人の自由があるのかなと。自由を奪う意味で書いたわけではないですが、ルールって言葉になると難しいですね?。青春の時期なのでそのうちおさまるとおもいますけど笑 ご意見ありがとうございました！

[464: 匿名]

少し前まで毎日いた中学生グループをここ最近見ない気がします。親御さんが注意してくれたのですかね？ぱったり見なくなるのも少し寂しい気持ちに。。笑
共有スペースのルールですが、ソファは汚れてしまったら修繕積立費等で買い直したりすると思うので飲食禁止のルールくらいはあっても良いのかな、と思います。これも厳しいですかね？

[465: 匿名]

この前行われた総会で共有スペースの中学生の件が出て、注意をするということになったそうです。
マナーの問題かなとも思います。私は中学生に挨拶をして無視をされました。もしあの時気持ちよく挨拶をされていたり、マナー良く使用されていたら印象も違ったのかなと。ただマナーって人によって様々で曖昧なものだと思うので、皆さんに分かりやすくっていうことになると、ルールを作った方がいいのかなと思います。

[466: 匿名]

注意をすることに決まって注意をして、問題が解決されたのに、ルールを作る必要ありますかね。
ルールって、一度作ってしまったらなくすのは難しいですよ。挨拶されて無視されたから気に入らないとか感情論で安易に決めてしまわない方がいいと思います。
また同様の問題が起こったら、その時ルール化について話し合う、ではいけませんか。

[467: 匿名]

>>466 匿名さん
今すぐにという意味ではありませんでした。
誤解を与える言い方をしてしまい申し訳ありませんでした。
今後また同様の問題が発生した時に検討をすればいいと思います。
また挨拶を無視されて印象が悪いからルールを作ろうと言っているわけではありません。
マナーというのはそれぞれ感覚的な曖昧なものであり、
今回残念ながらこういった問題が発生してしまったので、
皆さんに分かりやすく共通認識を持つ為に作ったほうがいいのかなと思っただけです。
ルールがなくても皆さんが気持ちよく過ごせるなら作らなくていいと思います。

[468: 住民板ユーザーさん5]

>>459 匿名さん

やはり、連日のように聞こえますね

ドラム音みたいな低音のドムドムドムドムという音

気になってエントランスから外に出たら聞こえなかったんですよね
音は何処が元なのか全然わかりませんね。。。

[469: 住民板ユーザーさん8]

ベランダにカメムシが…上層階なのに。

[470: 住民板ユーザーさん1]

上層階でもまれに虫が居ますよね。人にくっついたのか風に乗ってきたのか。

[471: 住民板ユーザーさん8]

この先、トンボが洗濯物にやってきたりしますよ。。。

[472: 住民板ユーザーさん1]

国道側の土地、なんかできる？

[473: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに音に気をつけろって張り紙してあるのに相変わらずうるさいなぁ上の階。
飛び跳ねたり地団駄踏むような音。
朝の6時台から響いてます、そろそろ本当にキレそう。

[474: 住民板]

>>473 住民板ユーザーさん1さん
こんなとこに書かないでキレればええやん

[475: 住民板ユーザーさん8]

>>473 住民板ユーザーさん1さん

上と思ってても上でない可能性もよくある話ですので、日付や時間、どんな音とかをメモして
管理室か組合に依頼するのがよいかと思います

周囲の住居に投函してもらうなどの対応も取れるのではないでしょうか

[476: 住民板ユーザーさん2]

マンション全体に周知しても、なかなか自覚はえられないですよね。騒音を出している家の人が自分だって気がついていないかも。
確かに、上と思っていても斜め上の音が響いている事例もあるみたいですし、せめて周囲の住居に投函する対応はあってもいいですね。

6時くらいから音がするとのことですが、それで起こされてしまう等あるのでしょうか。うちもよくバタバタ音は聞こえてきますが、ある程度は仕方ないと思っています。

[477: 住民板ユーザーさん1]

何階？

[478: マンション住民さん]

まったく音を出さないというのは無理な話ですし、
自分自身が出している音がどの程度他の家に響くのか分からないというのが
現状だと思います。
音の許容範囲も個人差がありますし、
自分が我慢が出来ないレベルで、どうしても睡眠等妨害されるなど
生活に支障をきたすならこの時間だけは気をつけて欲しいなど
管理人を通して個人宛にお願いしていただくのがいいのかもしれませんね。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板さん
え？キレちゃっていいの？
とんでも無い事になるけど大丈夫？
あんた責任取れるの？何号室？

[480: 住民板ユーザーさん8]

ポートタウンに作ってるスーパーは06/27のようですね

https://townwork.net/detail/clc_1750751022/joid_Y001EYQG/

[481: 住民板ユーザーさん8]

紹介文にツッコミたい。。

“人気の複合商業施設「ポートタウン千葉」”

“年代に関係なく１日楽しめる大型商業施設となっております！”

“仕事前後もショッピングしたり、いろいろお楽しみがいっぱい！”

[482: 住民板ユーザーさん1]

せんどう、カワグチと比べてどうか。って所ですかね？
一度は行ってみようと思います。

[483: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターに貼ってある注意書き、もう撤去されちゃってるじゃん。音がうるさい！&タバコ臭い！はずっと貼っておけばいいのに、かなり迷惑なんですが。

[484: 住民板ユーザーさん4]

>>483 住民板ユーザーさん1さん
その後、管理室や理事会には相談されましたか？

個人的には一定期間で剥がすのは賛成です。
見栄えもありますが、同じ場所に掲示し続けると景色のようになってしまって、誰も気に留めなくなってしまうものなので

[485: 住民板ユーザーさん4]

せんどうもカワグチもなんとなく好きになれず、コープも使いにくくてロピアに行ったりイオンのネットスーパー使っているので、新しいスーパーとても楽しみです！

騒音やたばこの煙の問題など、貼り紙で注意喚起しても気づかない人は気づかないと思います。関係ない住民にはたくさんの貼り紙は目障りでしょうし、私も一定期間で撤去するのに賛成です。総会の議事録で直接注意するようにします、みたいな回答があったと思うんですが今まで貼り紙以外のアクション（該当のお宅のポストにお手紙とか）てあったんですかね？ここで討論してても解決しないので、直接行ってみてはどうでしょう？相手方がこの掲示板見てたら気まずいですけどね。。。

[486: 住民板ユーザーさん7]

ポートタワーのイルミが綺麗ですね。

[487: 住民板ユーザーさん6]

マンションという集合住宅なんだから、
生活騒音やニオイ（タバコ以外にもご飯の時間帯）があるのは、当たり前なわけで。
我が家は周囲の方のご協力があってか、静かだと感じています。

[488: 住民板ユーザーさん6]

ただ、そんな私どもが周りの方にとっては迷惑になっているかもしれないとは常々考えているので、騒音、ニオイでお困りの方は、やはり何階に住まわれているかくらいは教えていただけると、気をつけようがありますね。

[489: 住民板ユーザーさん8]

24時過ぎて通路で大声で会話して歩いたり、電話して歩いたり、、、

換気口から丸聞こえになることくらい想像つかないのか

[490: 匿名さん]

世帯数が多いマンションは団地化しやすいので自己中なチンピラ世帯も一定数出てきますよ
最初から分かりきったことですよ

[491: 住民板ユーザーさん2]

こんばんは。
第二工区入居の者です。
最近の湿気が原因なのか、床がミシミシなったり、由香柔らかくなってきた箇所が散見されます、、、
皆様はいかがですか？

[492: 住民板ユーザーさん4]

>>491 住民板ユーザーさん2さん
こんばんは！うちの床は入居の時からミシミシいってたような…？そういうものだと思っているので特に気にしていません。参考にならなくてすみません。フロアコーティングとかされてますか？施工後に音が鳴ることがあるって言われましたよー！

[493: 住民板ユーザーさん6]

>>489 住民板ユーザーさん8さん

そういう当たり前のことですら、気づくことができなくて、とても残念な気持ちになりますよね。

[494: マンション住民さん]

我が家も入居時から何ヶ所かミシミシ音がする部分がありました。
内覧会では気づかなかったので、そのままにしていたのですが、
湿気とかやっぱりなにか原因なんですかね…

なるべく音がするヶ所は乗らないようにはしてるんですけど、やっぱり
気になりますよね。

[495: 住民板ユーザーさん1]

我が家は1度目のアフターサービスで床のミシミシを一部直していただきました。切って、くっつけて…という作業です。ミシミシ床は年月が経つにつれ馴染んでくるとの事です。気になってストレスが溜まるようなら相談してみても良いですね。我が家はもう慣れてしまいました。

[496: 住民板ユーザーさん5]

第２工区で入居しました。
子育て世代が多いと思いますが、皆さん幼稚園、保育園はどちらに入園されているのでしょうか。

いくつかの幼稚園バスがマンション前に来ているのは見たことがあるのですが、引っ越して数ヶ月、まだこの近辺について詳しくないので、是非ご教示いただきたいです。

[497: 住民板ユーザーさん5]

>>496 住民板ユーザーさん5さん
「千葉市幼稚園協会」のHPで市内の幼稚園の検索ができますよ
幼稚園の場所がわかるので通えそうな範囲で絞り込み、いくつか見学に行かれて詳しいことはそこで質問されてはどうでしょう
園によって雰囲気が違うので、ここの住人が通っていても自分に合うとは限らないし絶対一度は見に行った方が良いです
毎年願書の配布が10月15日なので、来年度入園ならそろそろ動き出した方が良いかもしれませんね

保育園のことはわからないですが、きぼーるで幼稚園・保育所の相談が出来たはずです

[498: 住民板ユーザーさん1]

>>490 匿名さん
チンピラ世帯で笑いました。たしかに！
しかしわかりきった事とはいえ、見逃して我慢しつづけなきゃならないのはいかがなものかと・・・

[499: 住民板ユーザーさん1]

ヤニカス邸は換気扇の下で吸うのも大迷惑である事を理解してくださいね。
換気扇の下でタバコ吸うとヤニ臭い煙が全部ベランダや玄関側に排出されてるんですよ！
部屋を閉め切って吸ってください、閉め切ったら煙くて吸えないよと言うなら家にいる時くらい禁煙するか、せめてiQOSに変えたらいかがですか？

[500: 住民板ユーザーさん1]

何階？

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>500 住民板ユーザーさん1さん
何階厨、まずオマエは何階なの？

[502: 住民板ユーザーさん4]

ここを見てるとたしかにチンピラみたいな方もいらっしゃるようで。。。そんな方もエントランスとかでは笑顔で挨拶交わしてるのかなと思うと滑稽ですね。喫煙者イコール犯罪者みたいな勢いで少しかわいそうになってきました。

[503: 住民板ユーザーさん5]

>>497 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。
いろいろと検索をして、見学に行ってみることにします。

保育園に関してはきぼーるで相談してきましたが年度途中の入所は厳しそうですね。

できれば仕事をしたいと思っていて、保育園に入所したい気持ちのほうが強いので、申請だけしてみようと思います。

コメントいただきありがとうございました。

[504: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。コメント失礼致します。バルコニーから幕張の花火は見えるのでしょうか？

[505: 住民板ユーザーさん1]

こんにちは。
浴室物干し竿の２本目を買われた方いらっしゃいますか？どの品番が合うのかよくわからず……。教えていただけると助かります。

[506: 住民板ユーザーさん8]

>>504 住民板ユーザーさん8さん
確か見えなかった気がします

ディズニーや八景島のが、カメラやビデオの望遠使えば見えたりはします
^^;

[507: 住民板ユーザーさん8]

>>505 住民板ユーザーさん1さん

ポールに貼られているシールに記載されている記号が品番のようですよ

[508: 住民板ユーザーさん8]

>>506 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。

[509: 住民板ユーザーさん8]

https://www.fw-soga.com/event/?p=3990

フェスティバルウォークの花火は、欠けてちょこっと見えたりします

[510: 住民板ユーザーさん3]

こんにちは。
マンション前の空き地に縄が引かれましたね。
いよいよ何かの建物の建設が始まりそうです。

建設情報ある方、いらっしゃいますか？

[511: 匿名]

リハビリ病院ですよ
過去レスにもちゃんと情報有りますよ？

[512: 匿名]

あ、もしかしてＭＲが有った方ですか？
でしたら申し訳ありません

[513: 住民板ユーザーさん3]

匿名さま
ありがとうございます！
申し訳ありませんでした。

[514: 住民板ユーザーさん7]

モデルルームの場所はマンション建設予定ですよね！

[515: 住民板ユーザーさん4]

>>514 住民板ユーザーさん7さん
そっちは白紙だか延期になっていたような…？？

[516: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームの場所、延期になっていましたが、マンション建つことに決まったみたいですよ！

[517: 住民板ユーザーさん8]

皆さんテレビのBSって映りますか？
台風のせいなのか、レコーダーを買ったせいなのか、昨日から映らず、原因を確かめているところです。

[518: 住民板ユーザーさん2]

>>517 住民板ユーザーさん8さん
アンテナがやられたっぽいですよ、うちも映らないです。管理人さんには言ってるんですが、J:COMに電話が繋がらないみたいで直ってないですね

[519: 住民板ユーザーさん8]

>>518 やはり台風の影響だったのですね。
あれだけの被害があったから、復旧はもうしばらくかかりそうですね。気長に待ちます。
うちだけの問題じゃなくて安心しました。
ありがとうございます！

[520: 匿名]

6階だてのリハビリテーション病院。。。テンション下がる。何階くらいまで目の前に建物がある状態なんですかね。。。

[521: たー]

>>520 匿名さん

7階くらいな気がしますね。23mってなってますし

[522: 契約済みさん]

空地に建物がたつリスクは承知の上で皆さん買ってるもんだとは思ってましたけどね？
上層階の人はなんら影響はなさそうですね。

[523: 住民板ユーザーさん7]

日当たりとか当たらなくなりますかね…

[524: 住民板ユーザーさん1]

リハリビリ病院の駐車場は平置きなんでしょうかね
だとしたら一期販売の端っこの方の人はラッキーですね？

[525: 匿名さん]

日当たりが当たらないとはなかなか哲学ですが
病院計画見る限り2工区側の低層は午後から日陰になりそうですね。
ただ6階建てといっても道路から結構セットバックしているので圧迫感はそれ程でも無い様に感じました。

[526: 住民板ユーザーさん1]

リハビリ専門？病院ってことで入院施設もあるみたいですがコンビニなんかも入ったりするんですかね?？
1番近いコンビニになるんじゃないですか？
あと病院パーキングがタイムズ兼ねてたらしたら良いですね、来客時とか停めてもらえるし。

[527: 住民板ユーザーさん8]

少し電気落ちたんですが、なんだったんでしょう

[528: 住民板ユーザーさん1]

水が出ないですね？！

[529: 匿名]

電気はすぐ復旧しましたが
送水ポンプは一回切れると手動で再起動必要なんですかね？
台風前から断水とは、、

[530: 住民板ユーザーさん2]

電気は復旧しましたが、いまだ断水してます。。。

[531: 住民板ユーザーさん1]

断水…困りました

[532: 匿名]

どなたか管理会社に連絡はしたんでしょうか？
理事の方が連絡したほうがいいんですかね？
今から断水とはとても困りますね。
まだ台風上陸していないので浴槽に水も貯めていませんでした…

[533: 匿名]

ポンプが1回止まった影響で上まで圧力が上がらないとの話だが、、、
1時間経っても上がって来ないて、、、まじですかぁ

[534: 匿名]

確かに圧力低いですが出るようになりましたよ。

[535: 住民板ユーザーさん2]

9時20分頃から断水復旧しましたね！よかった、、、

[536: 住民板ユーザーさん2]

停電、断水復旧してよかったです。理事の方達が、迅速に管理会社や水道局に連絡をとり、行動してくれていました。非常時用の水道もありますし、不安な中のインターホンを利用しての全館放送も助かります。これからが正念場ですが、被害が大きくならないことを祈ります。

[537: 住民板ユーザーさん1]

そうだったんですね。理事の方々本当にありがとうございます。

全館放送というのはよくわからなかったですが、たまたま一階に降りたら皆さん水をくんでいました。
非常用の水道があるのは心強いですね。

[538: 住民板ユーザーさん1]

理事会の皆さん、迅速な対応どうもありがとうございました。放送や非常水道について知らなかったです。再び停電しないことを祈ります。

[539: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[540: 住民板ユーザーさん1]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[541: 住民板ユーザーさん1]

目の前に建設予定の病院の説明会行った方いますか？第二期販売の購入で1階から7階あたりの人はきっちり煽りを食らってますけれども

[542: 匿名]

去年の夏には病院出来るの分かってて今年入居しました。
影響少ないといいなーとは思っていました
説明会には行ってないんですけどポスト投函された資料見る限り配棟なんかはかなり配慮されてるなとは感じました。
勿論日陰は残念ですけど道路際まで建物来なくて良かったって安堵の気持ちの方が強いです。

[543: 住民板ユーザーさん5]

これまでの掲示資料にはいくつもの建物名のパターンが

サングランデ・ザ・レジデンス千葉
サングランデ・ザ　レジデンス千葉
サングランデ　ザレジデンス千葉
　→　最近の組合作成物がこれでしたね

個人的にすごいひっかかり、せめて組合には間違えないでいただきたい・・・

[544: 住民板ユーザーさん2]

ｻﾝｸﾞﾗﾝﾃﾞ　ザ・レジデンス管理組合

となって、千葉抜けてますね

[545: 住民板ユーザーさん2]

裏のタイムズ跡地に新築工事を開始する旨、掲示板に掲示されてますね。マンション？店舗？何の新築工事でしょうかねぇ？

[546: 住民板ユーザーさん4]

最初に貼られた紙には「新店舗」って書いてありましたけど、すぐ今のに差し替えられましたね。コンビニとか飲食店ではなさそうなので個人的にはあまり興味がわきません。

[547: 住民板ユーザーさん1]

コンビニができるみたいですね^_^

[548: 匿名]

今日エントランス前車寄に軽が停まりっぱなし（進行形）ですが
機械式の故障か何かでしょうか？

[549: 住民板ユーザーさん5]

議事録に防災倉庫の話が継続してあがっていますが、自治会となると任意団体のイメージなのですが違うんですかね？けど管理費からの支出？

[550: 住民板ユーザーさん8]

最近郵便物の誤配が多い気がします…。
上下左右隣接しているお宅であれば致した方ない（仕方なくない）と思いますが、
近接してないお宅のも入ってたりするんですよね…。

皆さんはいかがでしょうか。

[551: 匿名]

>>550 住民板ユーザーさん8さん
幸い我が家は他のお宅の郵便物の誤配はありませんが誤配が多いとなると心配ですね。

[552: 住民板ユーザーさん4]

>>550 住民板ユーザーさん8さん
先週、サングランデ千葉みなとの郵便物が入っていました。初めてのことだし、郵便局へ連絡して受け渡したりするのも面倒だったので翌日お隣の管理人さんのところへ持っていきました。

[553: 住民板ユーザーさん5]

>>544 住民板ユーザーさん2さん
今掲示されてる議事録は
『サングランデレジデンス千葉管理組合』

“千葉”が復活、“ザ”　がどこかへ

[554: 匿名]

あけましておめでとうございます。
入居後はじめて迎えたお正月、周囲の雰囲気はかなり静かですね^ ^
年末にはマンションの前、後と景色が変わるのでしょうね。

[555: 住民板ユーザーさん7]

天気がいい日は富士山が見えますね

[556: 住民板ユーザーさん1]

国道沿いの工事は何を作ってるんでしょうか？コンビニではないように見えるのですが･･･

[557: 住民板ユーザーさん2]

国道沿いの工事は、ファミリーマートと駐車場らしいです。

[558: 住民板ユーザーさん1]

＞577ユーザーさん

コメントありがとうございます！
ファミマなんですね！
コンビニの作りってこんなに簡素だったとは知りませんでした。出来るのが楽しみです。

[559: 住民板ユーザーさん8]

コンビニ駐車場の配置がまだ見えませんが、それ次第で不安な点も
　・出入りする車のライト（低層階）
　・爆音の車やバイク
　・変にたむろする（群れる）事がないか

モノレールから国道沿いでポートアリーナへ行く人にとっては、とても良い場所にできますね

[560: 住民板ユーザーさん1]

マンションの駐車場からコンビニに行けるようになると嬉しいけど防犯上難しいかな？