サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[421: 2工区入居です]

>>419 住民板ユーザーさん8さん

ご親切に教えていただきありがとうございます！ググってみます☆

[422: 第二工区入居しました]

こんばんは！
リビングの窓の隙間からから「ゴー」っと音と風が入ってきます。何度開け閉めをしても治りません?みなさまのところは如何ですか？

[423: 住民板ユーザーさん8]

>>422 第二工区入居しましたさん

24時間換気オンになっていますか？
（お風呂のところのパネル）

そして、リビングのところの通気口は空けていますか？

[424: 第二工区入居しました]

>>423 住民板ユーザーさん8さん

こんばんは。
24時間換気をオフにしたら音、風ともに消えました！
これが原因だったのですね！

[425: 住民板ユーザーさん8]

>>424 第二工区入居しましたさん

オンにしたら消えると思って書きましたが、オフにしたら消えましたか。
ちょっと意外です（笑）

オンと合わせて、通気口（給気口？）あけてますよね？
壁の丸いやつです。回せば開くやつです

あと気になるのは・・・
通気口のフィルターですかねぇ
第二工区の部屋は入居前にキレイになっているとよいのですが。そこが詰まったりしてても影響あるみたいですね（風通りが悪くなって）

[426: 入居予定さん]

>>424
窓の周囲二ある丸い通風口を開けてください。「OPEN」と書いてある方向に回せば開きます。

音が出る理由は、24時間換気から排気しているのに、吸気する通風口が閉まっているから代わりに窓の隙間から空気を吸い込むためです。

24時間換気はオンにしておいてください。

[427: 匿名さん]

給気口を閉めたまま２４時間換気を動作させると室内が負圧になる。負圧になっていると窓を開けたときの風切り音だけでなく、排水トラップの水が吸い上げられて下水の臭いが逆流したり、玄関ドアが開けずらくなったりする。

[428: 第二工区入居しました]

>>427 匿名さん
確かに！
玄関ドアも重いです！

まさにコレですね！リビングの窓は重いわ、ドアは重いわで、海が近いから仕方ないかな、、、なんて勝手に納得してました（笑）
帰宅したら早速確認してみます！

[429: 住民板ユーザーさん8]

内覧会の時に見た位置にあった自動販売機が
ないような気がするのですが、
撤去されてしまったんですかね？
それとも移動したのでしょうか？

[430: 匿名さん8]

>>429 住民板ユーザーさん8さん

去年の入居時から変わっていませんよ？

[431: 住民板ユーザーさん8]

>>430 匿名さん8さん
勘違いしていたようです。
ありました！
ご返信いただきありがとうございました！

[432: 住民板ユーザーさん8]

1年保守の件、みなさん何を補修してもらってる感じなのでしょうか

我が家が気付いてないだけなのか、少し不安です。。

[433: 住民板ユーザーさん2]

>>432 住民板ユーザーさん8さん

うちは壁紙の隙間なんかを補修してもらいました。

[434: 住民板ユーザーさん8]

昨日今日と、網戸にするとドムドムドムドムと低音の音楽のような音が聞こえるんですが、そういうのありませんかね
どうも車ではなさそうで、マンション内なのか。。

[435: 住民板ユーザーさん3]

>>434 住民板ユーザーさん8さん

確かに聞こえましたね。おそらく蘇我で開催していた音楽フェスではないでしょうか。

[436: 住民板ユーザーさん1]

今日、ベランダの手すりに布団干してる人いますがダメですよ～！！
規約で禁止されてます！

[437: 住民板ユーザーさん8]

>>435 住民板ユーザーさん3さん

そんなイベントあったのですね！
しかし、タイムスケジュール見ると2000終了となっていますね。
なので合わないんですよね。。音量もある程度一定だったので車ではなさそうですよね

[438: 匿名]

皆さんにお伺いしたいのですが、
1階ロビー(ソファー)の箇所は長時間使用してもいいのでしょうか？
4月中旬頃から夕方になると女子中学生が3名そこに座って話をしています。
今日は1時間半以上はいたのではないでしょうか。声もとても大きく騒いでいます。
ちょうど夕方にそこを通るので目に付いてしまうのですが、
ロビー使用のルールが不明な為、こちらで聞かせていただきました。
管理人さんも見ているのですが注意をされないところを見ると、容認できる範囲なんですかね。

[439: 匿名]

私も正直気になるところですね。待ち合わせとかで騒がないで少しいるのは別に構わないですが、騒いでずっと占拠するのはどうかとは思っています。
明確なルールは確かにないと思いますが、住民の迷惑になるなら私は注意すべきではないかと思いますね。

[440: 匿名]

私も見かけたことがあります。

ただ、あの場所が頻繁に誰かに必要にされているとは思えませんし、話していることで通行する人の邪魔になっているわけではないので、個人的にはそこまで気になりません。

また、この掲示板でこのように書かれることや、ルール化することにより今後ロビーを使用しにくくなったりすることが、マンション内でのコミュニケーションが無くなる感じがして寂しいです。もし、騒がしくて、上の階の方などが実際に迷惑しているなら考えていかなくてはならないと思いますが。

[441: 匿名]

ここ最近は帰宅する際にいつもいるので、私も少し気になっていました。
ロビーで（騒がずに）話をしているのは問題ないですし、おそらく気にも留めないと思うのですが、周辺に荷物を置き、ソファーに寝そべっておしゃべりをしているのは見ていてあまり気持ちのいいものではありませんね。
ただこういったことは人によって感覚が違うので、特に迷惑になっていなければ注意するのは難しいですよね。

[442: 匿名]

私もとても気になっていて、皆さんも気になっているのではないかとおもっていました。
中学生のグループですが、ここ最近毎日学校が終わる時間帯になると必ずいますし、自分の家かのように靴を脱いでダラーっとしながら長時間話しているのを見ると通りかかるたびに嫌な気持ちになっていました。土日には飲食物を持ち込んで寛いでいるところも見たことがあります。マンションの下まで来ているのですから、こういったことは自分の家でやってほしいですね。
使用するのは構いませんが、同じ人が毎日長時間、人目を気にせずというのはやめてほしいです。共有スペースという事を踏まえた上で利用して欲しいですね。

[443: 住民板ユーザーさん2]

厳しい方が多いですね。
わたしは微笑ましい気分で見ていました。
中学生ですし、お友達とおしゃべりするのが楽しい時期です。このマンションがそういう場になってていいなあと思ってました。
騒いだり、邪魔になっているわけではないですし、規約にないところであまりガチガチにするのも嫌だなとおもいます

[444: 匿名]

邪魔になりかねないですし、もしかしたら既に邪魔になっているかもしれないですよね。（彼女達が全員ここの住民なら使う権利があるので邪魔という言い方は適切ではないですが。）

でも正直ロビーで人を待ちたいとき、あれだと使いづらいです。ソファーの配置を変えるなどすればもっといろんな人が同時に使いやすくなるかな？

[445: 匿名]

初めに投稿したものです。
皆様ご回答ありがとうございました。
私は共同住宅なので他の住人の方も落ち着いて快く住めるように、ルールやマナーを守っているつもりです。
なので、こういった行為からマンション内でルールやマナー違反が増えていくと嫌だなと思っていました。
ただ、皆様の意見を聞くと今回の件の受け取り方は様々だと分かりましたので、
ロビー使用に関してルールがあるのか一度管理人さんに確認したいと思います。

[446: 匿名]

カフェテラス的な場所だったら全く問題はないと思いましたけどね。
ただ、今は「そういう場所じゃない」ので騒ぐのは控えるべきと思います。あんなに騒がれたり、寝っ転がられては他の人たちが利用したくもできないという状況になりかねないのではないでしょうか？
皆さんが気持ちよく使うためにも、最低限のマナーを守ってほしいですね。

[447: 匿名]

たまになら気になりませんが、自分達のスペースかのように毎日独占して使っているところが気になります。マンションの共有スペースで靴を脱いだり、寝っ転がったり、騒いだりといった人目を気にしない行為は来客の方には見せたくないですし、住人としてはやめてほしいところです。明確なルールを作るのはなかなか難しいので最低限のマナーを守るよう親御さんなどに注意していただけるといいのですが。。

[448: 住民板ユーザーさん4]

一度だけ見かけましたが、誰にも使われないよりはいいかなぁなんて思ってしまいました。なぜお家に入らないのかは謎ですが、先の方も言っていたようにおしゃべりが楽しい時期ですし、ルールがあちこちに出来るのも窮屈に感じます。迷惑だと思ったその場で直接注意するしかないのかなと思いますが、親御さんが気づいて注意してくれることを願います?

[449: 住民板ユーザーさん4]

>>448 住民板ユーザーさん4さん
最後なぜかクエスチョンマークになってしまいました。願います。です。

[450: 住民板ユーザーさん1]

このマンション上階の生活音がものすごく下階に響きませんか？それとも単に上階の人が無神経なんでしょうか？
地団駄のような音、走り回るような足音が酷くノイローゼになりそうです。直接言いに行くべきか迷ってますが、管理を通した方がいいのでしょうか？

[451: 住民板ユーザーさん1]

上の階の人の生活音は私も聞こえてきますが、前に住んでた所と変わらないと思ってるので気にはなりませんね。
度合いがどのくらいなのかわかりませんが、気になるなら管理人さんに相談されるのが良いかと思います。

[452: 住民板ユーザーさん8]

>>450 住民板ユーザーさん1さん

管理通したほうが良い気もしますね
マンションの音の響きですが、上の部屋と感じても上じゃないケースもありますので

我が家は夜になると引き戸の音がよく伝わってきますね

[453: 住民板ユーザーさん1]

前に住んでたマンションは上階の音がほとんどしませんでしたがココはかなり響きますね。
前住んでたマンションはすぐ上の階の部屋は小さい子供がいる住人だったのに音はこのマンションほど響いて来ませんでした【なぜ小さい子供がいるのを知っていたか？というと上階の方がうるさくしてるカモしれなくてすみませんと子供を伴ってすぐ下のウチに訪ねて来られたから。気になるほどの音は本当に聞こえて来てなかったので大丈夫ですよと返答しました】
対してこのマンションでは上階のドタバタ足音にイライラする事が多々ありますね、床の作りの問題でしょうか。
上階の騒音に悩んでいる同じような人がいるようで妙な仲間意識を感じてしまいます。
エレベーターのボタン全押しなど子供のいたずらもあるようですが親は何やってるんでしょうか？？？
恥ずかしいと思わないのかな

[454: 住民板ユーザーさん6]

目撃者ではないので事実は知りませんが、エレベーターについては、小さな子だけの状態で押した。とかではないのですか？さすがに。

目の届かない範囲での行動に対して、気づいてないとかもありそうですね。エントランスの件も

※参考情報
　エレベーターは、2度押すと解除されます。
　上の画面でプチ情報として出てました

[455: 匿名]

ここは居住者同士が話す場ですからあまりギスギスしたくないです。子供の行動すべてコントロールできるわけではないでしょうしそんなにキツく言わなくてもいいのでは…と思ってしまいました。

[456: 住民板ユーザーさん4]

うちは幸い上も隣の音もしてきませんが、自室内でリビングや浴室の音が寝室に丸聞こえなので壁の薄さ？を感じてます。今まで住んできたどの家よりも響いて聞こえるので、自覚がないだけで実は周りのお部屋に迷惑をかけているのでは？と心配です。遠回しな注意書きだけだったりすると自分のことではないとスルーされてしまうこともありそうですが、一度管理人さんに対処していただき、解決しなかったら次の段階へという感じでしょうか。

うちは子なし夫婦ですが、主人が生活音大きめ（本人は自覚なし。もしくは私が神経質？）です。ドタバタの騒音は子どもだけではないと思います。

[457: 匿名]

１戸内のリビングと寝室や浴室との壁は乾式壁で石膏ボードと中に保温材ですが
隣住戸との壁は湿式壁で表面は石膏ボードですが中はコンクリートです。

[458: 住民板ユーザーさん8]

低音の音楽

GW中は蘇我のイベント説もありましたが、長らく今も聞こえてくるのは何なのか・・・

[459: 匿名]

窓を開けていたのでうちも聞こえてきました。
窓を閉めると聞こえなくなりました。
音楽？楽器？
このマンション内なのかどうかも分かりませんね。
もしマンション内ならお隣の部屋はかなり聞こえそうですね。

[460: 住民板ユーザーさん5]

最近放送していた白い巨塔の撮影場所に千葉市役所が使われていましたね

モノレールの駅から市役所までの通路を歩いているシーンから始まり、
院長や教授の部屋のシーンは、市役所の展望室ですかね。
ブラインドの奥にこのマンションがちょいちょい映っていたので、なんだか違う意味で興味をもったドラマでした

何ヶ月か前に市議会の前で白衣来た人たちいるなー。と見かけてたのが、このドラマだったとは
録画された方は是非気にしてみてください（笑）

[461: 住民板ユーザーさん2]

共用部の扱いって難しいですが、中学生の女子だから許せるみたいなところもあるんですかね？仮に素行の悪い男子とかだったらもっと声が上がる気もします。それに小さいお子さん達も彼女達を見て真似ていったりもするかもしれないです。あくまで可能性ですが、ルール無くいいじゃないかで済ますと今後また違う問題となるのかなと。かといってルールに縛られすぎるのも窮屈なので…今後住みやすい環境を考えると、簡単ですが最大利用時間を設けるとかすれば不快な方も減る気がしますね。

[462: 匿名]

最大利用時間なんてそれこそ窮屈の極みですよ。
こんなことがあったら…とか邪魔になったら…とか起きてもいない問題で自由を妨げるのには反対です。邪魔になったら、その都度直接注意すればいいじゃないですか。言えば理解してくれる相手かもしれないのに、話もせずいきなりルールで縛るような共同体は嫌です。

[463: 住民板ユーザーさん2]

確かに起きてないことを書いたのは良くないなと思いますが、共有する場所の決まりがあって個人個人の自由があるのかなと。自由を奪う意味で書いたわけではないですが、ルールって言葉になると難しいですね?。青春の時期なのでそのうちおさまるとおもいますけど笑 ご意見ありがとうございました！

[464: 匿名]

少し前まで毎日いた中学生グループをここ最近見ない気がします。親御さんが注意してくれたのですかね？ぱったり見なくなるのも少し寂しい気持ちに。。笑
共有スペースのルールですが、ソファは汚れてしまったら修繕積立費等で買い直したりすると思うので飲食禁止のルールくらいはあっても良いのかな、と思います。これも厳しいですかね？

[465: 匿名]

この前行われた総会で共有スペースの中学生の件が出て、注意をするということになったそうです。
マナーの問題かなとも思います。私は中学生に挨拶をして無視をされました。もしあの時気持ちよく挨拶をされていたり、マナー良く使用されていたら印象も違ったのかなと。ただマナーって人によって様々で曖昧なものだと思うので、皆さんに分かりやすくっていうことになると、ルールを作った方がいいのかなと思います。

[466: 匿名]

注意をすることに決まって注意をして、問題が解決されたのに、ルールを作る必要ありますかね。
ルールって、一度作ってしまったらなくすのは難しいですよ。挨拶されて無視されたから気に入らないとか感情論で安易に決めてしまわない方がいいと思います。
また同様の問題が起こったら、その時ルール化について話し合う、ではいけませんか。

[467: 匿名]

>>466 匿名さん
今すぐにという意味ではありませんでした。
誤解を与える言い方をしてしまい申し訳ありませんでした。
今後また同様の問題が発生した時に検討をすればいいと思います。
また挨拶を無視されて印象が悪いからルールを作ろうと言っているわけではありません。
マナーというのはそれぞれ感覚的な曖昧なものであり、
今回残念ながらこういった問題が発生してしまったので、
皆さんに分かりやすく共通認識を持つ為に作ったほうがいいのかなと思っただけです。
ルールがなくても皆さんが気持ちよく過ごせるなら作らなくていいと思います。

[468: 住民板ユーザーさん5]

>>459 匿名さん

やはり、連日のように聞こえますね

ドラム音みたいな低音のドムドムドムドムという音

気になってエントランスから外に出たら聞こえなかったんですよね
音は何処が元なのか全然わかりませんね。。。

[469: 住民板ユーザーさん8]

ベランダにカメムシが…上層階なのに。

[470: 住民板ユーザーさん1]

上層階でもまれに虫が居ますよね。人にくっついたのか風に乗ってきたのか。