サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[381: 住民板ユーザーさん4]

ありがとうございます！クイーンサイズを予定しているのでとっても助かります！

[382: 住民板ユーザーさん7]

諸費用の残金はいつ返金されるのでしょうか？

[383: 住民板ユーザーさん8]

ポートタウンの1階にスーパー入るようですね

あのビルのテナントは、長続きするかは未知数ですが。。

[384: 匿名さん]

官報に載ってましたね。

[385: 2工区入居です]

スーパーがあの位置にくるなら便利になりますね！マンションから歩いて2.3分くらいですか？
スーパー利用の際は千葉駅からの帰りにモノレールじゃなくてシャトルバス利用だと無駄な遠回りをせずに済みそうです！

[386: 匿名さん]

〇〇が入る→撤退→△△が入る→撤退
の歴史をずっと繰り返してますからねぇ、昔マックとか食べたなぁー
緑地集団の資本も入りどこまで改善出来るかってところですね
飯島さんも関わってるならエンタメ系の改善策も期待したいですね。

[387: 住民板ユーザーさん8]

車での買い物の人については、カワグチやせんどうは駐車場があるのに対してポートタウンは使い勝手が悪いはずで、どこまで集客できるかは怪しいですよね。。。

立地悪いのに、テナント微妙すぎるんですよね。。

[388: 住民板ユーザーさん4]

冷蔵庫幅65センチは入りますか？各ドア幅は測ったのに、キッチン入口となるカウンターと壁の距離が抜け落ちてました！幅60?65はマンション向けとあり大丈夫かなと思っているのですが厳しいですか？奥行きも70くらいだと圧迫感あるでしょうか？（背が低い分奥行きがあるタイプです）いまいちイメージできなくて…できるだけコンパクトにするべき！とかせり出してても気にならない！とかコメント頂けると嬉しいです。

[389: 匿名さん]

700mm角でも余裕です。
奥行き700mmだとキッチン入口の壁とツライチかちょっと引っ込むくらいです。

[390: 匿名さん]

官報の話って今話題になってるマップの件ですか？
あれにはビックリしました。

[391: 匿名さん]

1年前の内覧会時にカップボード購入用に採寸した時のメモ書き、参考に
自分用なんで字が汚くてすいません。
素人の採寸なので、誤差はご容赦を

[392: 住民板ユーザーさん4]

早速のコメントありがとうございます！画像までいただいてしまい恐縮です。うちの役に立たなかった採寸も貼っておきます。笑　部屋による差はあれど、入口の所はそこまで大きく変わらないと思いたいです！70まで大丈夫というお声もいただけたので良かったです。
スーパーの情報共有も含め、みなさんいつも本当にありがとうございます。

[393: 契約済みさん]

目的が似たような採寸図なのにこんなにも違うとは
前者の方はミリ単位だしカッコ書きで単位書いてるし普段から図面なんかに触れてる方っぽいですね。カップボード用に採寸したからかコンセントの位置まで有って今後採寸する時に書き方の参考になりますね。
後者の方のは、、、私もそんな感じです。笑

[394: 第二工区入居予定]

今日、諸費用の支払い案内が来ました。
いや?分かっていたものの金額が大きく、、、頭金、インテリア商談会での費用、そして今回の諸費用！(◎_◎;)
頑張って働きます（笑）

[395: 住民板ユーザーさん7]

洗濯機の置く場所の採寸を教えていただきたいです。
内覧会の時に測ったのですが、とても不安ですm(__)m
ボディ幅が横(正面)640mm×奥行740mmぐらいは入るでしょうか？？

[396: 匿名]

>>395
お部屋のタイプにもよると思うんですが一番狭いタイプの場合は洗面所へ入るところのドアでひっかかる可能性があるのではと思います。

[397: 匿名さん]

>>395 住民板ユーザーさん7さん

内覧時に測ったなら大丈夫じゃないでしょうか？
大丈夫かどうかは洗濯機の場合足の位置やドレンの位置等の制約も有るので誰も断言出来ないかと、
採寸が不安なら採寸した際の図でもupすれば優しい既存住民さんが自宅を測ってくれるかも知れませんね。

[398: 住民板ユーザーさん8]

どの間取りでも幅は問題無いでしょうし、置けるのでは。

気になるのは、洗面所の突き当たりが洗濯機の間取りの場合にお風呂のドア部分に気持ち被るのかも？？？というところでしょうか

内覧時の計測を信じましょう★

[399: 住民板ユーザーさん4]

>>395 住民板ユーザーさん7さん
匿名さんも書かれているんですが、たぶんうちは一番狭いタイプで、洗面室入口のドアが採寸64て書いてあったので心配ですね。うちは二人暮らしで洗濯機小さいので全く気にしていなかったですが、買い替えるときのために頭においておこうと思いました。
お部屋タイプがわからないので何ともいえませんが、入ることを祈ります！

[400: 住民板ユーザーさん7]

皆様お返事いただきありがとうございます!!

洗面室入り口の事を忘れてました。汗
もう一度検討してみます。汗
ありがとうございました！！

[401: 住民予定]

４月１日の最初に入居される方は１週間切りましたね。
最初は入居まで長いなあと思っていましたが、あっという間だった気がしますね。
新生活に不安もありますが、こちらの住人の方は丁寧で優しい方が多そうなので
安心しています。
引っ越しの方々今が一番大変な時期ですが、頑張りましょう！

[402: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターの養生案内も出てましたが、もうすぐ第二工区の方の入居が始まりますかね

去年の経験を少し。我が家も気をつけます

◆引越時期は変な人も来やすいのでご注意を

『京成さんとは、云々~~~』などと言い、水回りのコーティングを勧めてくる業者はいました。

引越期間は出入り自由に近いので、不法侵入も容易です。
突然玄関前のインターホン鳴らすのはおかしいので、身分提示を求めるなど、お気をつけを・・・

[403: 2工区入居です]

こんにちは。
四月にいよいよ引越しを迎え準備に追われてますが入居とても楽しみです。

カーテンについての質問です。

内覧の際にカーテンレールを見たら備え付けっていうんですかね、一般的なレールではなくすでに埋め込みであってびっくりしました。
最近はこういうタイプ多いんですかね。バーチカルブラインドを付けたかったのですが業者さんに枠に穴開けて固定しないと…といわれ泣く泣く諦めました。。

普通のカーテンしかつけられないのでしょうか…せめてロールスクリーン？と思っているのですが、皆様のご自宅はカーテンどうされてますか？

[404: 入居前さん]

カーテンのレール埋め込みでついていましたね。
お店のカーテンコーナーに行くと可愛いレールとかありましたが、
我が家は諦め、備え付けのまま使用する事にしました。

カーテンも防炎となると気に入ったものがなかなかなく、
あ、素敵なカーテンと思っても防炎じゃなかったりで諦めたり…。

自分の家だから素敵なインテリアにしたいですよね！

[405: 2工区入居です]

>>404 入居前さん
早速のお返事ありがとうございます。

備え付けはそれはそれでレールなんかが剥き出しじゃなくて見た目も綺麗なので気に入ったカーテンがあったら素敵ですよね！

ただバーチカルとかロールスクリーンに憧れていたので、カーテンを探す気力がでないです(´･ω･`)
幸い前面にはまだなにもないのでしばらくはカーテンなし生活でもいいかと思ってますが、皆様の書き込みを見ていると、暑さ対策でいずれは必要になりそうですね。

防炎仕様という情報も初めてなので助かります！

[406: 住民板ユーザーさん4]

SUUMOに出てますね

[407: 入居予定さん]

浴槽コーティング業者、早速出没していますね。ランダムにインターホンを鳴らしている模様。
速攻で「不要」と即切りしたらそれ以上しつこくされなかった。

[408: 住民板ユーザーさん4]

>>407 入居予定さん
さっそくすぎますねー

今月はしばらく続きそうですが、いる段階で管理人に伝えれば何かしてくれるんでしょうかね

[409: 住民板ユーザーさん7]

>>388 住民板ユーザーさん4さん

うちは幅685mmの冷蔵庫を、リビングのドアを外して搬入しました。

[410: 住民板ユーザーさん4]

コメントありがとうございます！すっかり安心しきっていたところに！笑　うちもそうなるのでしょうか(><)覚悟しておきます！

[411: 来週引っ越し予定]

こんばんは！
来週いよいよ引っ越し予定のものです。
よろしくお願いします！

ところで、表札ってみなさまいかがされてますか？マンションごとの文化？もあるとおもいますが、どうなんでしょうか、、、

[412: 住民板ユーザーさん8]

>>411 来週引っ越し予定さん

表札は1割未満だと思いますね
住まわれる方の好みな気もしますね


>>410

開き戸は持ち上げれば取れますし、引き戸も簡単に外せますよ★
学生時代に家電や家具配送やってましたが、外すのはよくあるケースですね。

[413: 住民板ユーザーさん1]

412：住民板ユーザーさん8
情報ありがとうございます(^^)
なるほど！
1割未満、、、情報ありがとうございます！
住んでみて、周りの状況をみつつ考えてみます

[414: 住民板ユーザーさん1]

ニ工区入居の方へお願い、

ニ工区入居者の皆様、是非第二エレベーターを使って頂きたいです。
一工区、ニ工区共に2階から15階の入居者数は同数です。一工区入居者は位置関係上ほぼほぼ第一エレベーターを使っているて思います。
部屋数に対してエレベーターはけして多く有りません、全住民が少しでも快適に利用する為ニ工区入居の皆様是非第二エレベーターの利用をお願いします。

[415: 住民板ユーザーさん3]

>>414 住民板ユーザーさん1さん

お気持ちはわかります。ただこういう場で直接そういうことを言うと、第一工区と第二工区の住人の間に対立軸を作りかねませんので、お控えになったほうがよろしいかと思います。

[416: 住民板ユーザーさん4]

今は引越しのせいで第二工区の人も第一の方を使っているということですか？位置的に第一工区の方は第一を使っているというのであれば、第二工区の方も自然と第二を使うのでは？と、疑問なのですが。駐車場やエントランスとの関係でしょうか。入居前なので理解できていないままのコメントすみません。

[417: 匿名さん]

確かに１工区の方は確実に第２エレベーターは使わないでしょうね
私は２工区入居予定です、極力第２を使うように気を付けます。

[418: 2工区入居です]

今日内装で立ち寄りましたが引越しの業者さんが使っていたので、なんだかご一緒しずらく第1を使用しました。
引越しが終わったら皆様第2を使いやすくなるんじゃないでしょうか。

それと洗面台の鏡の中の棚って動かせますでしょうか？
動かし方が分からず困っています、、

[419: 住民板ユーザーさん8]

>>418 2工区入居ですさん

耐震棚受ですね。動かせますよ！

引っかかってる部分を手前に引っ張りながら外せます

『耐震棚受　外し方』とかでググれば、説明も出てきますのて、確認してみてください

[420: 住民板ユーザーさん8]

2工区内覧会の時に気づかなかったキズ、不具合、キッチン引き出しの下の板が抜けていたりしていてがっかりです。後エントランス近くの白砂利？の部分を走っていた引越し業者さんがいました 笑 。注意しようとしましたが間に合わなかったです。しかしこちらの住民の方々はすれ違うと必ず挨拶をしてきて気持ちが良いです。引越しが楽しみです。ルールを守って楽しいマンション生活をしていきたいと思いました。

[421: 2工区入居です]

>>419 住民板ユーザーさん8さん

ご親切に教えていただきありがとうございます！ググってみます☆

[422: 第二工区入居しました]

こんばんは！
リビングの窓の隙間からから「ゴー」っと音と風が入ってきます。何度開け閉めをしても治りません?みなさまのところは如何ですか？

[423: 住民板ユーザーさん8]

>>422 第二工区入居しましたさん

24時間換気オンになっていますか？
（お風呂のところのパネル）

そして、リビングのところの通気口は空けていますか？

[424: 第二工区入居しました]

>>423 住民板ユーザーさん8さん

こんばんは。
24時間換気をオフにしたら音、風ともに消えました！
これが原因だったのですね！

[425: 住民板ユーザーさん8]

>>424 第二工区入居しましたさん

オンにしたら消えると思って書きましたが、オフにしたら消えましたか。
ちょっと意外です（笑）

オンと合わせて、通気口（給気口？）あけてますよね？
壁の丸いやつです。回せば開くやつです

あと気になるのは・・・
通気口のフィルターですかねぇ
第二工区の部屋は入居前にキレイになっているとよいのですが。そこが詰まったりしてても影響あるみたいですね（風通りが悪くなって）

[426: 入居予定さん]

>>424
窓の周囲二ある丸い通風口を開けてください。「OPEN」と書いてある方向に回せば開きます。

音が出る理由は、24時間換気から排気しているのに、吸気する通風口が閉まっているから代わりに窓の隙間から空気を吸い込むためです。

24時間換気はオンにしておいてください。

[427: 匿名さん]

給気口を閉めたまま２４時間換気を動作させると室内が負圧になる。負圧になっていると窓を開けたときの風切り音だけでなく、排水トラップの水が吸い上げられて下水の臭いが逆流したり、玄関ドアが開けずらくなったりする。

[428: 第二工区入居しました]

>>427 匿名さん
確かに！
玄関ドアも重いです！

まさにコレですね！リビングの窓は重いわ、ドアは重いわで、海が近いから仕方ないかな、、、なんて勝手に納得してました（笑）
帰宅したら早速確認してみます！

[429: 住民板ユーザーさん8]

内覧会の時に見た位置にあった自動販売機が
ないような気がするのですが、
撤去されてしまったんですかね？
それとも移動したのでしょうか？

[430: 匿名さん8]

>>429 住民板ユーザーさん8さん

去年の入居時から変わっていませんよ？