サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[321: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[322: 住民板ユーザーさん4]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[323: 住民でない人さん]

第一工区で駐車場がなく第二工区入居まで1年間限定でマンション内駐車場を借りていましたが
期間満了でマンション外で月極駐車場を探さなければいけなくなりました。
同じ事情の方はいらっしゃいますか？
管理会社から教えて頂いた近隣の月極駐車場はどこも満車で契約出来なかったのですが、
どこか契約できる月極駐車場はありましたか？
小さな子供がおりとても困っておりまして、何か情報をいただけたら幸いです。

[324: 住民板ユーザーさん8]

>>323 住民でない人さん

空いているかどうかわかりませんが、（マンション）アデニウムの隣にある立体駐車場の看板に載っている●●●●興産さんのホームページを見たら、いくつか駐車場があるようで、空きあり。となっているものもありました（URLから察すると一年前の状態かもしれません）

GoogleMapのストリートビューから●●●●はご確認ください。
他にも近隣駐車場あるかもですが、ダメ元で確認されてみてはいかがでしょうか

[325: 住民板ユーザーさん6]

>>324 住民板ユーザーさん8さん

ご回答ありがとうございます。
先程マンション周辺を歩いて駐車場を探してきました。
●●●●興産の駐車場も見つけました。
●●●●興産も含めて連絡してみましたが、
やはりどこも空きがありませんでした。
もしまた何か情報がありましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

[326: 匿名さん]

ネットで検索するとポートアリーナの国道挟んだ向かいは空いてる表示になってました。

数週間前に駐車場が1?2個空いてるから希望者は抽選しますのチラシをEVで見ましたが駐車場が全部埋まったとは知りませんでした。

[327: 住民板ユーザーさん6]

>>326 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
まだそちらのほうは探してないので、
明日探してみたいと思います。
空きの駐車場は、高さ制限で引っかかってしまい応募出来ませんでした。
第二工区の方の駐車場申し込みの確定が3月にならないと分からないと言われましたが、
ファミリータイプのマンションだと思うので、
空きは出ないかなと思っています。
周辺の月極駐車場がこんなに空きがない状況とは知りませんでした。
引き続き何か情報があれば教えて頂けると幸いです。

[328: 住民板ユーザーさん5]

>>327 住民板ユーザーさん6さん
コミニティーセンターの地下は聞きましたか？
夜間の制限はありますが空いてることありますよ

[329: 住民板ユーザーさん6]

>>328 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます。
コミュニティセンターは管理人さんから聞いていただいて空きがないとのことでしたが、
明日一度連絡してみたいと思います。
皆様からいろいろな情報を教えていただき、
本当に助かっています。
同じマンションにこのような心優しい方々がいらっしゃって、本当によかったと思います。
引き続きまた何か情報がありましたら、教えて頂けると幸いです。

[330: 住民板ユーザーさん1]

所でモデルルームいつまであのまんまなんですかね、？
4月以降解体するのかな。

[331: 住民板ユーザーさん5]

>>329 住民板ユーザーさん6さん
少し離れてしまいますが、国道渡って登戸方面にいくとタワー駐車場あるんですがそこは空いてると思いますよ、ただ少し距離があるんで最終手段的にどうかなと

[332: 住民板ユーザーさん6]

>>331 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます。
千葉みなと駅方面の月極駐車場に契約することにしました。
近隣の駐車場は引き続き空き待ちをしたいと思います。
皆さんにいろいろ情報をいただき、とても助かりました。
マンション内の駐車場の空きが出るように気長に待ちたいと思います。
この度はありがとうございました。

[333: 匿名さん]

今日、EV内の貼紙を見ました。
機械式駐車場の中段に2台、上段の2m以上停めれる区画に1台空きが出る見たいです。
使用開始3／1?になってましたので1工区契約者が２月末までの契約ですから、何人か手放したみたいですね。

千葉みなと付近に決めてしまったみたいですが停めれるなら再考いかがでしょう

[334: 住民板ユーザーさん6]

>>333 匿名さん

うちにも駐車場の空きの案内が入っていました。
応募したいと思います。
ありがとうございました。

[335: 住民板ユーザーさん6]

中層?高層階に住んでらっしゃる方に質問失礼致します。夏場などはエアコンなしだとキツいですか？

[336: 住民板ユーザーさん5]

今日帰宅したら、テレビがつきません…。
アンテナがなんちゃら?と、表示されるのですが、皆様のところは、いかがでしょうか？

[337: 匿名]

西日が結構きついので、エアコンなしはちょっときついと思いますよ。

[338: 住民板ユーザーさん1]

同じく、テレビが受信できません。
E202と表示されますね

[339: 住民板ユーザーさん8]

>>336 住民板ユーザーさん5さん

うちは見れますね。なんでしょうね。。

[340: 住民板ユーザーさん5]

>>338さん
>>339さん

お返事ありがとうございます。

うちだけが映らない訳ではないことがわかり、少し安心しました。

映っているご家庭もあるのですね。

うちは、J:COMに入ってますが、J:COMも見れない状態で…。
明日の朝起きたら、直っているといいのですが…。

[341: 匿名さん]

関東で夏場エアコン無しは無謀かと

[342: 住民板ユーザーさん8]

>>340 住民板ユーザーさん5さん
339です。うちはjcom加入してないのですが、その差ですかね
とはいえ、JCOMのホームページでは障害情報は出てませんね。。

[343: 住民板ユーザーさん8]

>>335 住民板ユーザーさん6さん

それなりの陽射しはありますので、中々暑いですね

これまでもエアコン無しで過ごしてこられたとかであれば、なんとかなるのかもしれません

実際、設置されてないお宅もあるっぽいので

[344: 2工区入居です]

2工区で入ります。
皆さま宜しくお願い致します。
駐車場なのですがまだ空きがあるようですが、皆さま1台目ですか？
自家用車と社用があるので二台持ちです。自家用は敷地内に確保済みなのですが社用をどうするか周りで探してます。
マンション内で空きがあるなら止めたいですが1台目の方が優先なのは当たり前として今申し込み受け付けてる場所は二台目の方も対象なのでしょうか？
でもきっと入居の頃には埋まってますよね(T T)

[345: 匿名]

すべてのテレビがうつりません。
アンテナ接続か受信環境に不具合があると、出ています。
みなさんのテレビはうつりますか?

[346: 匿名]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
我が家もつきません。
マンションの問題ですね。
安心しました。

[347: 匿名さん]

>>344 2工区入居ですさん

今張り紙されてる募集は1台目の人限定です。

[348: 住民板ユーザーさん5]

>>336で投稿した者です。

先ほど管理人さんに確認したところ、同様のお問い合わせをいただいているそうで、
J:COMに確認していただいているところでした。

結果については、掲示か、相談した方のポストへの投函でお伝えいただけるとのことでした。

お返事をいただいた皆様、ありがとうございました。

[349: 匿名さん]

>>344 2工区入居ですさん
2台目希望者の募集は1工区、2工区関係無く全員に募集かけるはずですよ、

[350: 住民板ユーザーさん8]

>>315 住民板ユーザーさん4さん
うちは一括見積りサイトで見積りをかけて、一番対応が早かったグットライフさんでお願いしましたよ?！！
最初はフロアコーティングだけお願いしようと思ったのですがエコカラットやバルタイなどお願いしたら防カビのサービスも付けて貰っちゃいました。有名な所は安心感がありますよね！

[351: 住民板ユーザーさん3]

第2工区で入居予定です。
現在バイクを所有しており、引越し後も使いたいと思っているのですが、バイク駐輪場は契約時にはすでに満車で申込むことができませんでした。
自分で調べた限り近くで見つけられず、このままでは手放すしかないかなと考えているのですが、月極のバイク駐輪場、もしくはバイク収納可のトランクルームなどありませんでしょうか？
また、キャンセル待ち中の方いらっしゃいましたら、どのようにされてますか？

[352: 住民の人に質問したいさん]

引っ越し日も決まり、そろそろ皆さん見積もりの時期かと思いますが、
他社さんでお願いする方どのくらいいるんでしょうか？

繁忙期に引っ越しだとどこも高いですよね…

[353: 住民板ユーザーさん8]

>>351 住民板ユーザーさん3さん
第二工区の方で利用者が増えたのでしょうかね

「加瀬のレンタルボックス」というバイクヤードがスーパーせんどうの近くにありますが、距離もそこそこあり、現時点では満車のようですね。
バイクの手入れしているのをよく見かけていたので気になっていました。

県庁前は空いてるようですが、ちょっと歩いてはいけませんね

[354: 住民板ユーザーさん8]

>>351 住民板ユーザーさん3さん
そもそもなのですが、現在バイク置き場は募集案内が出ています。
ただ、契約開始が第二工区の方の入居前なので先に抑えられないかと思われます。

第一工区第二工区で数を割り当ててるのかなど、その辺は一切わからないのですが、内覧会の際にでも聞いてみてはいかがでしょうか
※ちなみに、募集締切は内覧会日以降です

[355: 住民板ユーザーさん3]

>>353 住民板ユーザーさん8さん

>>353 住民板ユーザーさん8さん
情報のご提供ありがとうございます。
「加瀬のレンタルボックス」バイク駐輪場空き待ちに、当面の間借りられないか念の為確認させていただきます。

[356: 住民板ユーザーさん3]

>>354 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。
募集出ているのですね……。先日の入居前手続会の時に、京成の方に空きがないか確認したのですがないという返事でした。
内覧会時に改めて確認してみます。
ありがとうございました。

[357: 2工区入居です]

駐車場の件で回答してくださった皆様ありがとうございます！
空きがなければ仕方ないですね。
内覧会とても楽しみです！

[358: 住民板ユーザーさん4]

>>350 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。無事に？お願いする会社さん決まりました。エコカラットも興味ありでしたが、壁一面等、広範囲の施工を希望しているわけではないのと初期費用を抑えたい気持ちもあり、入居してからのんびりと揃えていくことにしました。こう言ってやらないまま過ぎそうですが。笑

[359: 住民板ユーザーさん4]

>>352 住民の人に質問したいさん
見積もりや日程など幹事会社と比較・調整するのが面倒なのと、荷物少ないので割引もあるしそんなに差は出なそうということで幹事会社にお願いすることにしました。
繁忙期といっても落ち着き始める頃ではないでしょうか？幹事会社の割引提示のとおり10日頃が境い目なのかなと。。。

[360: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[361: 住民板ユーザーさん6]

>>360 住民板ユーザーさん8さん

アートに依頼しました。
当時の見積もりをお願いしたアートの営業さんに、
幹事会社がアートなので、
他の会社に頼むとトラックの駐車場所や、搬入時間の調整があり(多数のお家が一気に引っ越す為)、面倒だと言われて、
何かトラブルがあっても…と思いアートにしました。
引っ越しは、引っ越しをやっていただいた方もとても感じがよくて、丁寧にやっていただいたので、値段は高くてもしょうがないかなと思いました。

[362: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[363: 匿名さん]

現住民です。
去年3月に引っ越しました
幹事会社さんの見積もり34万円でしたが地元小規模会社の見積もり16万で交渉で11万でやっていただきました。
勿論荷物の梱包、にほどきは自分です。

[364: 住民板ユーザーさん8]

>>360 住民板ユーザーさん8さん
住民です。
結論からいうとアートである必要はないと思います

時間枠決められていて、枠には一軒しか割り当ててませんから、アートじゃない会社も連日真ん前に停めて作業していましたよ。
パンダもアリもネコもよく見かけました

現地に手伝いのスタッフがいるわけでもないですし、作業に対しての優位性は全く無いと思います。
1人車誘導？か何かで丸1日立ってる人はいましたが

私の場合、361さんと同じように引っ越しの営業が優位性があるようなことを言ってたものの、実際はその説明は騙されてました。

ただ作業はテキパキ丁寧でしたね。
（ベッドのネジ山がことごとく潰されてるのを数カ月後に気づきましたが・・・）

[365: 住民板ユーザーさん2]

>>359 住民板ユーザーさん4さん
ご返信ありがとうございました！
割引もありますし、繁忙期といっても
３月下旬ではないので徐々に落ち着いてくる頃ではありますよね。
荷物と相談して幹事会社にするか、他社
にするか決めたいと思います。

[366: 住民板ユーザーさん5]

そもそもバイク置き場少ないですよね汗
そして、第1工区の時から満車で空いてなくて、それなのに1台ぐらいしか止まってるの見たことなくて、とめる、とめないは、契約者さんの自由なんでしょうけど、とめたくてもとめれない方もいるので、ご理解していただきたいですねー

[367: 住民板ユーザーさん1]

自分はもってないけどお客様用にとってる人もいたりしますからね。
お金払ってるなら自分はいいのかなと思います。

[368: 住民板ユーザーさん1]

本日から内覧会ですね！お花のいい香りがしていてとても気持ちがいいです。
本日はあいにくの雨ですが、ベランダを見る際にスリッパやサンダルで出ないと、
足の裏が真っ黒になるので、気をつけてください。
替えの靴下などあるといいと思います！

[369: 匿名さん]

昨日23時頃に帰宅したんですけどお花の匂い良いですね。
それにしても1階ロビーの熱さにはビックリしました、内覧会が大事なのは分かるけど誰も来ない深夜もあの温度でエアコン掛けっぱなしはどーなの？
マックス温度設定で暖房してるんでしょうけどタイマー機能とか無いのかなぁ？
共用部の電気代だって今は管理費から払ってる訳で・・・

[370: 住民板ユーザーさん1]

>>369 匿名さん
昨夜帰った時も、今朝も同じく感じました。

開始前に上げて、撤収する際には下げてもらいたいですね。
電気代もあるかもですが、異様な暑さを感じるので