サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[161: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの柵で物干し止めてください～！
仮に落ちて下に人がいて怪我とかしたりしたら責任負うのは貴方ですよ？

[162: 住民板ユーザーさん3]

通路への物置…というところに反応してしまいましたが、もちろん生協などは大丈夫ですよね？管理人さんも大丈夫って言ってたので……

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>162 住民板ユーザーさん3さん

私も生協は大丈夫かしらと心配になりました。契約時の担当の方に確認したときも生協は置いても大丈夫と言われたので大丈夫だと思いますが…

[164: 住民板ユーザーさん8]

生協は問題ないですよ。その辺も資料に記載されていた気がします。
改めて家で見てみますが、重要事項か何かに。。

[165: 住民板ユーザーさん8]

やってよかったオプションあります？

[166: 匿名さん]

>165さん
自分は室内物干しと風呂場の扉のタオル掛けがすごく良かったと思いましたよ。

[167: 住民]

宅配業者さんが宅配ボックスの存在に気付いてないのやも？？？と思ったりしているのですが、そんなことなく使われてたりしますか？

[168: 住民板ユーザーさん1]

どうなんでしょうね、、。
キーの登録は済ませたし使えるはずなんですが、実際に使ったことなくて、なんとも。。

[169: 名無しさん]

私は宅配ボックス使われました！
そのときは佐川さんだったと思います。

[170: 住民板ユーザーさん8]

>>165 住民さん

収納増やすため、当初用意されていた3パターン以外の間取りに変えたのは正解だったと思っています

あとはコンロ変更とかトイレ収納棚変更ですかね

逆に、やったらよかったのかなぁ。。と思っているのは、玄関の鏡、ホーローパネルやソフトクローズとかですかね。。。後者のは高すぎでしたが

追加でやらないとまずそうだなぁ。。。と思っているのは窓のフィルムですね

2週間くらい前の日のずいぶんな日差しを体験して、夏やばそうだなぁ。。。と感じた次第です

[171: 住民板ユーザーさん1]

NHKの隣の土地工事していますよね
何ができるか知っている方いますか？

[172: 匿名さん]

>>171
だいぶ狭いですが整地してましたね。看板何もないですが何か作るんでしょうかねぇ

[173: 匿名さん]

売れ行きどーなんでしょうね。
今日、ＭＲからウエストに見学にきてたお客さんがいました。盛況ならいいんですけどね。

[174: 住民板ユーザーさん8]

そろそろ落ち着いたと思うんですけど、引越の養生っていつまでとかご存じだったりしますか？

あと、台車で傷ついた壁の補修とか気になりますね。どのような形(費用など)で治すのか。。

[175: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[176: 匿名]

>>175 匿名さん
来客用にとめるようにしてるのですが、来客用の予約が被ってしまった時、あの場所にとめていいと管理人さんにいわれてとめていました。
気分を害してしまい申し訳ないです。

[177: マンション住民さん]

“手前の予約の人が時間になってもどけてなくて困っている時”の事ではなくですか？

“予約しようとしたら、既に先約があって・・・”ということなのであれば、その案内はありえないのですが

[178: 匿名さん]

>>177 マンション住民さん
先約があってのパターンでした。ゴミ収集車が朝くるのでそれまでにはどかすことと、芝生は踏まないように停めることが条件でした。
そのように管理されて運用されているんだな。と安易に思ってしまったのですが、自粛すべきでした。申し訳ありません。

[179: マンション住民さん]

>>178

“隅っこの邪魔にならないところ”とか、前例作るとなんでも有りのマンションになってしまいますね

前述ならまだ理解できましたが、そういう案内をする管理が問題ですね

[180: 匿名さん]

来客用の予約が被ったときに管理会社は駐車場じゃ無い所に停めるように案内してるんですか？
本当だとしたら大問題じゃないですか

[181: 匿名さん]

これから購入を検討する方もいらっしゃいますし、マナーを守っていいマンションにしていきましょう

[182: 住民板ユーザーさん1]

この方のように管理人さんに言われたら、有難いなと思って私も停めてしまうかもしれません。管理人さんも良かれと思って融通きかせてくれたんでしょうね。
でも、匿名さんが仰るようにマナーは守って良いマンションにしたいですね。
第2工区の方々が入居されたらきっと来客用駐車場の予約は混みそうですね。さらに後ろのタイムズもマンション建設でいずれ無くなったら、来客が来た時ちょっと悩ましいですね。

[183: 通りがかりさん]

引っ越してきました！こんなコミュニティがあったんですね。あの玄関周りの養生、気になりますよね。
いつまで貼ってるんだか。もうここ1〜2週間引っ越ししてる家を見ていないんでいい加減外して欲しいですね。敷地内の無断駐車もたしかに気になってました
その他、皆さん規律を守って良いマンションにしていこうと思っている方が多そうで嬉しく思ってます。

[184: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの養生は20日に取れるそうですよ。

[185: 匿名さん]

管理人さんの独断でやってるんでしょうか？
しっかりルールを守るように言わないといけませんね。
昨日も白い車止まってました、来客用はずっと空いてたけど予約入ってるのか停まってる前例みて勝手に停めてる模倣者か

[186: 通りがかりさん]

>>185 匿名さん
この辺、駐車監視のおっさんの軽がよくうろついてますからね敷地外に停めるのは一瞬でも怖いでしょう。でもモラルハザードに繋がりかねないので通報でレッカーで持っていってもらった方がいいかもしれないですね

[187: 匿名さん]

コンビニが近くにないと思っていたら、コミュニティーセンターの地下一階にポプラができていましたね。
ポプラが営業時間外の場合はポートタウンの二階のローソンが歩いては1番近そうです。
問屋町の自転車屋さんの中にオープンしたパン屋さんもオシャレで美味しかったです

近くでオススメ情報あったら是非教えてください

[188: 住民板ユーザーさん3]

イオンネットスーパーとマンションが提携している、と契約の時に聞いていましたが、入居後に手続きしたら、話が通じず…時間かかりましたが、不在時でもしっかり利用できるとの事です。生協も便利ですが当日配達が魅力かなぁ。イオンの回し者ではありませんが、ご参考までに。

[189: 住民板ユーザーさん4]

たまにタバコの匂いしませんか？
ベランダにでると臭う時があるのですが…

ベランダも喫煙禁止ですよね？

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん4さん
勿論禁止ですよ。規約にあったはずです。

[191: 住民板ユーザーさん4]

>>190 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそうですよね。
ありがとうございます。

[192: 通りがかりさん]

>>189 住民板ユーザーさん4さん
風強すぎてベランダに出てません（笑）
しかし、タバコの匂いは嫌いなのでベランダ喫煙者は止めてほしいですね〜

[193: 住民板ユーザーさん]

タバコは両隣や下で吸われると臭いますよね。。吸わない人にはストレスなのでやめてほしいですね

風強い日多かったですね。
ベランダも真っ黒に。デザインで横方向の溝があり、そこに黒いの溜まって掃除が厄介です

風強い日は換気口閉じたほうがいいです
換気口のフィルターを市販のと二重にしたら、備え付けのはたいして汚れてなくても室内側に付けた市販のは黒くなってたので、それまではだいぶ素通りしてたっぽいです。花粉症なので気になってました

[194: 通りがかりさん]

ウチは換気口あけっぱなしでした！あそこねじってあけておかないと風音がビュービューいうので気になってしまって。
風が弱いと本当にかなり静か。無音ですね。
国道近いとは思えない静けさです。
春だからか？マンションの位置的なものなのか？
風強い日が多いような気がしますがこの辺は割り切るしかないですかね

[195: 住民板ユーザーさん4]

過去にゴミ捨て場前の駐車が話題になってましたが公式サイト見るとそこも来客用駐輪・駐車スペースになってるみたいですね。
受付されていれば駐車するのは問題ないのかなと

[196: 住民板ユーザーさん]

>>195 住民板ユーザーさん4さん

８は来客用の駐輪スペース３台
＆
ごみ捨て業者など用の駐車スペース。だった気がしますね

[197: 匿名]

普通に１台だけですよ。
そもそもゴミ収集車が出入りする所を駐車場にしたら問題かと

[198: 通りがかりさん]

>>189 住民板ユーザーさん4さん

今時まだヤニカスさんが存在する事に驚き！
ベランダで吸うなんてありえないですね
家の中で閉め切って吸ってほしいです。

[199: 住民板ユーザーさん4]

>>196 住民板ユーザーさん
>>197匿名さん

ここの画像で判断しましたがあくまでゴミ収集車等の公用車専用ということなんですかね。

[200: 匿名さん]

よく見てください
ゴミ置き場の手前の空間に番号が書いてますね？
そこは来客用駐輪スペースです。
ちゃんと3台有ります

[201: 匿名さん]

よく見たらゴミ置き場前のスペースじゃなくて壁の内側ですね(^_^;)

[202: 住民板ユーザーさん4]

確かによく見たらそうですね
失礼しました。

[203: 住民板ユーザー]

でも、これだけの戸数があって、来客用が1台って少なすぎませんかね。
3台くらいほしいですけどね。

[204: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>203 住民板ユーザーさん

ほんと、そう思います。

今の規約だとゴミ捨て場前に停めてはいけないようですが、管理組合で話し合って、ごみ収集車が来ない時間帯はきちんと予約してお金払えば停めても良いとか何かそういう対策ってできないものなんでしょうか。あくまでも無知な私の個人的な意見ですが。

[206: 匿名さん]

ルールや規約を変更してもっと便利にって意見には賛成です。
しかし現在のルール無視の規約違反なやり方は良くないし、管理人さんなり管理会社が規約違反承知で運用してるなら大問題です。
管理人さんには言った人がいるみたいですから管理会社に直接連絡してみようかと思います。

[207: 匿名さん]

確かに来客用駐車場はもう少しあると良さそうですよね。
管理組合が始まったらそういう話し合いもできそうですよね。

[208: 匿名さん]

千葉駅 千葉みなと駅 市役所 中央区役所 コミュニティセンターをつなぐシェアサイクルができましたね！15分60円で乗り捨てできるので便利です！

[209: 住民板ユーザーさん3]

>>208
シェアサイクル！
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/sogoseisaku/tokku/share-cycle.ht...
近くて便利そうですね！

[210: 通りがかりさん]

強風でアンテナずれたかな？テレビの写りが著しく悪くなったけどウチだけですか？

[211: 住民板ユーザーさん8]

アンテナ無しのケーブルじゃないっけ

[212: 住民板ユーザーさん3]

うちは平気ですね
線かデッキかテレビか設備か、どれかがおかしくないか繋ぎかえなどして確認してみてはどうでしょうか

[213: 通りすがり]

分岐器や増幅器？の劣化、不良品等も考えられるので管理会社に相談ですね。

[214: 住民板ユーザーさん8]

地上波はJ:COMのパススルーなんでJ:COMに連絡すれば何が悪いか確認しに来てくれますよ。
有料放送も是非ってパンフレット持って

[215: 匿名]

共用部の設備にかんしてはJ:COMに連絡の前に、管理会社への連絡がベターです。

[216: 住民板ユーザーさん8]

J:COMに連絡して来てもらえば宅内受信設備（TV）が原因かそれ以外（共用設備）が問題か見てくれますよ。

[217: 住民板ユーザーさん5]

うちも一瞬うつり悪くなる事あります、

[218: 住民板ユーザーさん1]

アフターサービスの確認表が来ましたね。
換気する所のカバーが付きにくくなってるので頼もうと思いますが、みなさんは平気ですか？

[219: 匿名さん]

エントランスが小学生の溜まり場になっていますね。。中庭に踏み入って鬼ごっこをしたり、キックボードをしたり、お菓子を食べたり、、、以前管理人さんが注意をしてくれていたのですが。。

[220: マンション住民さん]

エントランスとかで待ち合わせとかなら良いんですが、
騒がれるのはちと問題ですね。親御さんとかに注意してもらわないと。

[221: 通りがかりさん]

通路や階段でおいかけっこしたり騒いだりするのはやめていただきたい。
家の中にいても子供の声が聞こえます。

[222: 通りがかりさん]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
キッチンの換気のところでしょうか？

私のとこでは、これといってないですね
入居時に傷が付いてるのを見つけたのはありましたが。。。

>>219 さん
そういう状況があるのですね。
親御さんには、やはりエレベーターの貼り紙で伝えるしかないのでしょうね

ただ、貼り紙のマンション名はちゃんと書いてほしいですね。
今のは『ウェスト』この間は『サングランデ・ザ』
管理室でそれくらいは見ていただきたいものです。

[223: 住民板ユーザーさん1]

確かに騒がしいのは良くないことです。それに走り回って事故を起こすなどのリスクはあると思います。なので階段や中庭で走り回るのは注意していいと思います。でも、子供がたくさんいるからにはそういうこともある程度は仕方ないかなという気がします。。。最近は物騒な事件も増えており、マンションのロビーなら親としても安心なのかなと思ったり…
自分たちが子供の頃だって、走り回るなどの行動ってあったと思うので…あまりなんでも規制しすぎるのは私はあまり好きではありません。ファミリーも住むマンションに住むということはある程度こういうことはあると予想できていたのではと思いますが。

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>222 通りがかりさん
いえ、トイレの所の天井の換気する所ですね。キチンと蓋がはまらないので見てもらおうかと思ってます

[225: 通りがかりさん]

>>223 住民板ユーザーさん1さん
多少のワイワイは、子供なので私も気にしないのに同意ですね。元気だなー。くらいで思ってます

キックボードなど怪我につながりそうなことや、中庭の件などはお互いのために注意換気は必要なのかな。と思いますね

[226: 住民板ユーザーさん1]

そもそもエントランスや中庭は遊び場ではないのですが、そこのこと考えて発言されてますか？騒がれるのは正直迷惑です。

遊ぶなら近くに公園もありますし、そこでお願いしたいものですね。キチンとその辺はわきまえてほしいものです。

[227: 通りがかりさん]

>>224 住民板ユーザーさん1さん

トイレと洗面所の天井にあるやつですね
脱着が固くて指が痛くなります。。

我が家もなにか無いか気にしてみてみようと思います

[228: 住民板ユーザーさん1]

この前小学生がエレベーターのボタンを全て押して遊んでたりしたそうです。昔マンション鬼ごっこやピンポンダッシュしている友達を思い出したりしました。元気ですねー。ロビーであれば座って遊んでいても別に良いのかなと思いますが…廊下を大声で走ってたら、各々で注意してあげるのが、大人の優しさなのかなぁと。まぁすぐに飽きると思いますけどね。

[229: マンション住民さん]

元気なのは良いんですけど、ボタン全押しとか周りに迷惑がかかることはきちんと注意すべきですね。
ピンポンダッシュしかり、やってはいけないことを微笑ましいで見てるばっかりじゃなくて、
キチンと親御さんが躾けしてほしいものです。

[230: 住民板ユーザーさん3]

座って遊んでる分にはいいですよね。
私も見かけましたが中庭で鬼ごっこ、ロビーでキックボードは危ないと思いました

[231: 住民板ユーザーさん1]

危険なことは危険だとお子さんにも伝えてあげるのが良いのではないでしょうか？それで文句を言ってくる親がいるならその方が問題ですし。
掲示板に書き込んでいるだけで収まるのなら大したものですが…

規制規制と言うのは早いですが、引っ越して間もない環境の中、友達付き合いも浅いでしょうしマンションで遊ぶ方が身近ですし遊び場としても何かと楽しいんでしょう。今度、活動の範囲が広がってくれば皆さんのご指摘のような姿は必然的に減るかもしれませんね。

[232: 通りがかりさん]

迷惑行為に大人も子供もありませんよ！
公共の場所で騒がない、これは当たり前の事です。
年頃のお子さんがいる家庭は責任を持って自分の子供に教えるべきだと思います。マンション共用部は子供の遊び場じゃないです

[233: 通りがかりさん]

ただでさえエレベーターが今は一機しかなく、
折角待っても乗れなかったりと停滞気味でイラつくのに全部のボタン押しイタズラなんてされたら大迷惑です！子供のする事だから、では済まされません

[234: 住民板ユーザーさん5]

第二工区のエレベーター使えるようになったら、いまのエレベーターの稼働率高まりそうですね
・入ってすぐにある
・入ってから外廊下に出て先にある
天候の悪い日ならなおさらですし、止まってたら使いますもんね
ごみ捨て場や駐輪場からの戻り時も。
最近、ふと思いました

[235: 通りがかりさん]

理事会の委員選出の紙がポストに入っていたようです
第2期の方からは選ばないのですかね？

[236: 匿名さん]

二期じゃなくて二工区ね。
二工区の竣工は来年の3月で入居は4、5月でしょうから
それまで管理組合立上げ待つって訳にはね

[237: 住民板ユーザーさん1]

前の土地は何ができるんですかね

[238: 匿名さん]

ベランダから見て、左奥の建物が建っているところの建設計画はありますが
（https://www.pref.chiba.lg.jp/kenshidou/syafuku-center.html）

真ん前の土地は特に予定はないようですよ。

ショベルカーが止まっているところは、千葉県が工事業者に一時的に土地を貸しているだけです。

[239: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の奥角に停めてる車はなんですかね？
他の方とか真似をすると思うので、やめてほしいです。

[240: 通りがかりさん]

白い車停まってますね。
来客用の駐車場空いてますけどね。

[241: 匿名さん]

まさか区画外に違反駐車？

[242: 通りがかりさん]

向かって駐車場右奥の機械式の前に停めていますよ。
昨晩も停まっていたので気になります。

[243: 匿名]

今日も違反駐車の車がありますね！

通報しないとだめですかね？

[244: 匿名さん]

違反は管理室に通報、注意して貰いましょう。

[245: 匿名さん]

違反駐車の場所
カラーコーンとバーで違反駐車禁止看板立ちましたね
誰か管理室に通報したのか管理人さんが気付いたのか分かりませんが素早い対応素晴らしいですね。
廊下への物置き禁止の注意書きも貼られましたが傘立てとかの事ですよね？

[246: 住民板ユーザーさん5]

>>245 匿名さん

おそらく傘立てでしょうね
該当の階は、別途エレベーター出たとこに貼られてるかもしれませんね

喫煙の張り紙の際は、特定の階だけ壁に貼られてましたからね

[247: 通りがかりさん]

ガスと電気を東京ガスで一本化したいんですけど
このマンションは可能ですか？

[248: 匿名さん]

住民なら分かってる筈ですが
電気は一括受電なんで無理ですよ。

確かにこの間、東ガスの案内がきてはいたが

[249: 住民板ユーザーさん8]

目の前の土地が一般競争入札になりましたね

“住宅、共同住宅”は認めないので、マンションにはならないってことですかね。

さて、どうなることやら

[250: 住民板ユーザーさん8]

って、一ヶ月前からでしたか。。失礼しました
https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/press/2018/chibaminato118-5...

[251: 匿名さん]

近隣の土地利用と調和した業務施設、商業施設又は業務・商業複合施設を対象とします。

さてどーなるでしょうね。
最低入札価格でも坪50万くらいですよね？結構高くてビックリしました。
入札不調もあり得そう

[252: 匿名さん]

千葉県の千葉港中央地区用地/鎮誠会が落札/リハビリ病院を計画
https://www.kensetsunews.com/archives/221670

[253: マンション住民さん]

病院ですか！いいですね。

[254: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
この間、NHKでやってたリハビリ病院ですね。

[255: 住民板ユーザーさん1]

>>253 マンション住民さん
リハビリ病院なら、患者が救急車で運ばれてくることもないから良いですね！
運ばれていくことは稀にあるかもしれませんが、頻度としてはそんなに多くないでしょう。
あとはバイオハザード関連のトラブルが心配ですが、新しく建てる病院ならそのあたりもしっかり管理されますかね。

[256: 住民板ユーザーさん8]

県のほうにも載りました

https://www.pref.chiba.lg.jp/kigyou/bunjou/nyusatu/chibaminato118-5-ke...

[257: 匿名]

何階建てくらいになるんですかね？他の施設をみるとなかなかデザイン性の高い建物もありましたが…

[258: 匿名さん]

病院が何階建てになるか。普通に考えれば4〜5階建てが多いように思えます。
ただ近隣の千葉みなとリハビリテーション病院のように、病院の上に職員寮を併設して10階建てというパターンもありますね

[259: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[260: 住民板ユーザーさん1]

6階建てぐらいになるのかな？と予想してます。
10階以上に住んでる人は影響はなさげですかね。