サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[141: 住民板ユーザーさん]

ベランダの室外機がこんなことになってました

[142: 匿名さん]

今日通気口のフィルターみたら黒く汚れてて慌てて掃除しました。
結構早く汚れるもんなんですね・・・。

[143: 匿名さん]

結構近隣の排泄物や花粉などは飛んでくるものなんですね。
まぁ実害なければ気にしなくても良さそうですが、風の強い日などは洗濯物は部屋干しにした方が良いかもしれませんね。
まぁ新築だから住んでみないと分からないことも沢山ありますね。
しばらく様子見ながら、対策も考えていこうと思います。

[144: 住民板ユーザーさん8]

新一年生のご家庭の方、幸三小にそのままのかたいますか？
周りの方が結構学区外申請されてて、我が子に可愛そうなことしたかなと…

[145: 匿名]

>>144 住民板ユーザーさん8さん

うちも新一年生、幸三小です！
よろしくお願いします！

[146: 匿名さん]

>>139 さん
東京湾沿岸では船橋はどの程度かわかりませんが、海浜幕張あたりまでは工場煤煙、清掃工場排煙等で風向きにより、黒い塵が飛来し網戸やベランダ等を汚します。内陸部のみに住んでた方はビックリしますね。

[147: 住民板ユーザーさん8]

>>146 匿名さん　さん
なるほど。換気口などから屋内に入ってくるものでしょうか？
掃除をしていると、ちょっと気になっています

[148: 匿名さん]

都内江東区辺りから浦安、市川、船橋、千葉、市原、姉崎、袖ヶ浦辺りまでの湾岸沿いはバリバリの工業地帯ですからねー

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>145 匿名さん
おぉ！幸三小ですか！
良かったです！よろしくお願いします！

[150: 住民板ユーザーさん2]

お風呂場のシャワーヘッドを市販のやつに変えたいですが、あれって取り外せるのかな、、外せる感じがしないですよね？

[151: 住民板ユーザーさん8]

最近、ごみ捨て場前駐車流行ってるんですかね
来客用空いてるっぽいので予約すればいいのになぁ。と思いますが

[152: 匿名さん]

>>150

回したら外せたので変えられるのではないでしょうか。ちょっと大きめですよね

[153: 匿名さん]

駐車場以外に止められること自体迷惑なんですけどね。。
いくら空いてるからといってやめて欲しいです。
ちょっと離れたところに有料駐車場もあるし、そちらでお願いしたいですね。

[154: 住民板ユーザーさん8]

>> 153

同感です。やめてほしいですよね。
あとは規約系も守ってほしいです。通路への物置きやバルコニーの柵への布団干しなど

[155: 住民板ユーザーさん8]

間違えて駐車場に停められているので、困ってる人が仕方なくゴミ捨て場の前に停めているようですよ。エレベーターに貼ってあります。

[156: 住民板ユーザーさん8]

機械式の場合は番号を再確認して停めるべきですね。管理人さんがゴミ捨て場の前に誘導したのだと思います。それを見て、なんでもない方が停めることが無いといいですが。。

[157: 住居者]

残り90戸がスムーズに完売になるよう、ルールの徹底は大切にしたいですね。住み始めて間もないですが、とても気に入っています。
昨日のK'sハーバー近くのフリマも楽しかったです。

[158: 住民板ユーザーさん1]

フリマなんて開催されていたんですね！
みなと公園の桜もきれいに咲いていて、天気のいい日に散歩すると気持ち良いですね。

[159: 住民板ユーザーさん2]

〉152さん
回したら取れました！
ありがとうございます！

[160: 居住者]

マンションで会う方皆さん感じがいい方ばかりで安心しています。掲示板も他のマンションと比べて穏やかで、変な書き込みもないですし、今後もいいマンションになっていきそうで嬉しいです。

[161: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーの柵で物干し止めてください～！
仮に落ちて下に人がいて怪我とかしたりしたら責任負うのは貴方ですよ？

[162: 住民板ユーザーさん3]

通路への物置…というところに反応してしまいましたが、もちろん生協などは大丈夫ですよね？管理人さんも大丈夫って言ってたので……

[163: 住民板ユーザーさん1]

>>162 住民板ユーザーさん3さん

私も生協は大丈夫かしらと心配になりました。契約時の担当の方に確認したときも生協は置いても大丈夫と言われたので大丈夫だと思いますが…

[164: 住民板ユーザーさん8]

生協は問題ないですよ。その辺も資料に記載されていた気がします。
改めて家で見てみますが、重要事項か何かに。。

[165: 住民板ユーザーさん8]

やってよかったオプションあります？

[166: 匿名さん]

>165さん
自分は室内物干しと風呂場の扉のタオル掛けがすごく良かったと思いましたよ。

[167: 住民]

宅配業者さんが宅配ボックスの存在に気付いてないのやも？？？と思ったりしているのですが、そんなことなく使われてたりしますか？

[168: 住民板ユーザーさん1]

どうなんでしょうね、、。
キーの登録は済ませたし使えるはずなんですが、実際に使ったことなくて、なんとも。。

[169: 名無しさん]

私は宅配ボックス使われました！
そのときは佐川さんだったと思います。

[170: 住民板ユーザーさん8]

>>165 住民さん

収納増やすため、当初用意されていた3パターン以外の間取りに変えたのは正解だったと思っています

あとはコンロ変更とかトイレ収納棚変更ですかね

逆に、やったらよかったのかなぁ。。と思っているのは、玄関の鏡、ホーローパネルやソフトクローズとかですかね。。。後者のは高すぎでしたが

追加でやらないとまずそうだなぁ。。。と思っているのは窓のフィルムですね

2週間くらい前の日のずいぶんな日差しを体験して、夏やばそうだなぁ。。。と感じた次第です

[171: 住民板ユーザーさん1]

NHKの隣の土地工事していますよね
何ができるか知っている方いますか？

[172: 匿名さん]

>>171
だいぶ狭いですが整地してましたね。看板何もないですが何か作るんでしょうかねぇ

[173: 匿名さん]

売れ行きどーなんでしょうね。
今日、ＭＲからウエストに見学にきてたお客さんがいました。盛況ならいいんですけどね。

[174: 住民板ユーザーさん8]

そろそろ落ち着いたと思うんですけど、引越の養生っていつまでとかご存じだったりしますか？

あと、台車で傷ついた壁の補修とか気になりますね。どのような形(費用など)で治すのか。。

[175: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[176: 匿名]

>>175 匿名さん
来客用にとめるようにしてるのですが、来客用の予約が被ってしまった時、あの場所にとめていいと管理人さんにいわれてとめていました。
気分を害してしまい申し訳ないです。

[177: マンション住民さん]

“手前の予約の人が時間になってもどけてなくて困っている時”の事ではなくですか？

“予約しようとしたら、既に先約があって・・・”ということなのであれば、その案内はありえないのですが

[178: 匿名さん]

>>177 マンション住民さん
先約があってのパターンでした。ゴミ収集車が朝くるのでそれまでにはどかすことと、芝生は踏まないように停めることが条件でした。
そのように管理されて運用されているんだな。と安易に思ってしまったのですが、自粛すべきでした。申し訳ありません。

[179: マンション住民さん]

>>178

“隅っこの邪魔にならないところ”とか、前例作るとなんでも有りのマンションになってしまいますね

前述ならまだ理解できましたが、そういう案内をする管理が問題ですね

[180: 匿名さん]

来客用の予約が被ったときに管理会社は駐車場じゃ無い所に停めるように案内してるんですか？
本当だとしたら大問題じゃないですか

[181: 匿名さん]

これから購入を検討する方もいらっしゃいますし、マナーを守っていいマンションにしていきましょう

[182: 住民板ユーザーさん1]

この方のように管理人さんに言われたら、有難いなと思って私も停めてしまうかもしれません。管理人さんも良かれと思って融通きかせてくれたんでしょうね。
でも、匿名さんが仰るようにマナーは守って良いマンションにしたいですね。
第2工区の方々が入居されたらきっと来客用駐車場の予約は混みそうですね。さらに後ろのタイムズもマンション建設でいずれ無くなったら、来客が来た時ちょっと悩ましいですね。

[183: 通りがかりさん]

引っ越してきました！こんなコミュニティがあったんですね。あの玄関周りの養生、気になりますよね。
いつまで貼ってるんだか。もうここ1〜2週間引っ越ししてる家を見ていないんでいい加減外して欲しいですね。敷地内の無断駐車もたしかに気になってました
その他、皆さん規律を守って良いマンションにしていこうと思っている方が多そうで嬉しく思ってます。

[184: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの養生は20日に取れるそうですよ。

[185: 匿名さん]

管理人さんの独断でやってるんでしょうか？
しっかりルールを守るように言わないといけませんね。
昨日も白い車止まってました、来客用はずっと空いてたけど予約入ってるのか停まってる前例みて勝手に停めてる模倣者か

[186: 通りがかりさん]

>>185 匿名さん
この辺、駐車監視のおっさんの軽がよくうろついてますからね敷地外に停めるのは一瞬でも怖いでしょう。でもモラルハザードに繋がりかねないので通報でレッカーで持っていってもらった方がいいかもしれないですね

[187: 匿名さん]

コンビニが近くにないと思っていたら、コミュニティーセンターの地下一階にポプラができていましたね。
ポプラが営業時間外の場合はポートタウンの二階のローソンが歩いては1番近そうです。
問屋町の自転車屋さんの中にオープンしたパン屋さんもオシャレで美味しかったです

近くでオススメ情報あったら是非教えてください

[188: 住民板ユーザーさん3]

イオンネットスーパーとマンションが提携している、と契約の時に聞いていましたが、入居後に手続きしたら、話が通じず…時間かかりましたが、不在時でもしっかり利用できるとの事です。生協も便利ですが当日配達が魅力かなぁ。イオンの回し者ではありませんが、ご参考までに。

[189: 住民板ユーザーさん4]

たまにタバコの匂いしませんか？
ベランダにでると臭う時があるのですが…

ベランダも喫煙禁止ですよね？

[190: 住民板ユーザーさん1]

>>189 住民板ユーザーさん4さん
勿論禁止ですよ。規約にあったはずです。