サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[101: 匿名さん]

>>99さん
なんか知り合いに聞くとケーズ電気がいいとか。
ヤマダに比べてアフターが良いとは聞いてますね。

[102: 匿名]

>>101 匿名さん

蘇我のケーズデンキに行ってみます。
ありがとうございます。

[103: 住民板ユーザーさん5]

うちはヨドバシで買いましたー

[104: 匿名]

>>97 住民板ユーザーさん8さん

再内覧会で指摘しました。
業者に確認してくれることになりました。

[105: 匿名さん]

第二工区、これから販売になりますがアイセルコとかできるとしたら工事とかするんでしょうか？
そうなると工事音とか心配になります・・・・

[106: 匿名さん]

引き渡しまで1年有る事考えると内装はこれからでしょうね。
FやGの方は内装工事の音が幾らか聞こえるかも知れませんね。
こればっかりは仕方ない

[107: 住民板ユーザーさん8]

>>104 匿名さん

納得できる方向になるとよいですね！

私の方は一応クリアしました。が、入居早々にいろいろ掃除したいと改めて思いましたいました

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>105 匿名さん
>>106 匿名さん
音の問題もあり、第二工区のHについては作り終えるとの話でしたね

それより奥側は間取り変更含めて、いろいろあるはずですね

[109: 住民板ユーザーさん8]

108です

アイセルコ的なのはあるのでしょうね

間取り的な物は終わっているので、そこまでひどいのは無いのでは。と期待しています

[110: 匿名]

お子さんが新一年生の方ってどれ位いらっしゃいますか？まだ学区外申請をするか、学区の幸三小に行かせるか迷っていて…

[111: 匿名]

水道の手配をしようと思ったのですが、自分のお客様番号はどうしらわかるのでしょうか？
何か郵送物にのっているものありましたでしょうか？

[112: 契約済みさん]

水道開設時のお客様番号は確かにわかりにくいですよね。うちは、千葉県水道局のwebページから登録しようと思ったのですが、「お客様番号は使用場所のポスト等に備え付けた水道使用申込書に記載されております」の記載の意味が分からず、電話で確認しましたところ、マンションの部屋の水道管？にお客様番号と水道使用申込書が結んであるので、引っ越し後にそちらから申し込んでください、と言われました。
また、水は各部屋もう出る状態になっているとの事で、もし出ない場合は、元栓を開ければよいとの事でした。
ご参考になれば幸いです。

[113: 住民板ユーザーさん5]

>>110 匿名さん

うちもまだ迷ってます

[114: 匿名]

>>112 契約済みさん
とても親切なご回答ありがとうございます
既に水は使える状態なんですね
入居してから手続きすることにします。

[115: 匿名]

前の空き地小学校になってほしいです
もしくはスーパーかマツモトキヨシ

[116: 住民板ユーザーさん1]

>>115 匿名さん

前の空き地にスーパーできたら最高ですね。蘇我のフォルテのような、薬局もスーパーも入っているような施設が理想です！

[117: 住民板ユーザーさん1]

総合病院もできてくれると嬉しいですね。
あんまり高い建物でなければ良いですね

[118: 匿名]

＞110
うちは遠いですが幸にしました。
学校自体は穏やかでいい印象でしたが、やっぱり遠いですよね。。
通学路は千葉みなと駅前のライオンズマンション経由になるようです。

[119: 住民板ユーザーさん1]

>>110 匿名さん
うちは新宿小に学区外申請する予定です。
幸と新宿小の両方を実際に歩いてみたのですが、幸はやはり遠すぎて 、、新宿小は遊歩道もあり、安全そうでした。

[120: 住民板ユーザーさん]

引き渡しが近づいてきましたね。やるべき手続きがちゃんとできているのか不安な今日この頃です

アイテムもいろいろ揃えねば。。

[121: 匿名]

入居した方へお聞きします。
窓の隙間から風が入り、ヒューヒューうるさくないですか❔
我家だけでしょうか？
風が強いからなのか、いつもなのか心配です。
みなさんのお宅はどうですか？

[122: 匿名さん]

>>121 匿名さん
24時間換気の弁開いてますか？
閉めたままだと鳴るかもですね。

[123: 匿名]

>>122 匿名さん

24時間換気を閉めてしまいました。
開けたら、音が止まりました。
ありがとうございました。

[124: 住民板ユーザーさん5]

>>121 匿名さん
24時間換気と、各部屋の通気孔を開けると音が減りますよ。強風だとある程度しかたないですね、うちは、換気扇強にしたら通気孔か飛び出してびっくりしました

[125: 住民板ユーザーさん6]

昨日部屋見に行ったらベランダ側の通気孔が床に転がってて何かと思いました、、。
強風の時は注意しなくては。

[126: 住民板ユーザーさん5]

>>125 住民板ユーザーさん6さん

うちも、換気扇回したら吹っ飛んでびっくりしました

[127: 匿名さん]

内覧会で気づけなかった結構な傷がありましたが、こういうのはどうしようもないんでしょうかね。。。

[128: 住民板ユーザー]

>>127 匿名さん
3ヶ月以内ならなんとかしてくれる可能性あります。
汚れキズ以外なら相談してみては？

[129: 住民板ユーザー]

>>78 匿名さん
綾野いいですけど45か50の奥行きです

[130: 住民板ユーザーさん]

>>129 住民板ユーザさん

45ならちょうどよかったりしませんか？45未満がよいのでしょうか

アイセルコも45でしたよね

[131: 住民板ユーザーさん]

>>128 住民板ユーザーさん
そうですね。どこにかけるか不明ですが問い合わせしてみたほうがよいですよね。

内覧会の時も思いましたが、傷つけた人だったり設置者は絶体気付いてるよね？っていうのがあると、とても残念な気持ちになりますね

[132: 匿名さん]

共用廊下に傘立て、ベビーカー、自転車等見掛けますがちゃんと玄関に入れませんか？
傘立て位ならって気もしますが自転車なんか専用の置場有るのに残念でなりません。

[133: 匿名さん]

>>132
そんなフロアがあるとは、、、、とても残念ですね。
自転車は消防法的にもNGでしょうし、エレベーターを傷付けることにもつながるのでやめてほしいですね。。。

[134: 匿名さん]

>>132さん
そもそも規約の禁止事項で禁止されてる事項ですね。
マナー以前の問題ですよ。即刻管理人さんに報告してやめさせるべきですね。

[135: 契約済みさん]

ベビーカーとか自転車を廊下に置くとか最低な住人ですね。

[136: 住民板ユーザーさん8]

間取りによりますが、小さい部屋側のウォークインクローゼットが使いにくい

[137: 匿名さん]

>>136 さん

小さい部屋側がWICなのは1PLANのみですね。
ほかのPLANに比べるとｸﾛｰｾﾞｯﾄとしては広い部類のようですけどね。

[138: 匿名]

長谷工からの返金は、入金されましたか？

[139: 住民板ユーザーさん8]

強風の影響でベランダに黒いのがかなり飛来してますよね。これがJFEの影響なのでしょうか

[140: 住民板ユーザーさん1]

イーストレジデンス側に横断幕が張られましたね。
さっくり完売するといいですね。

[141: 住民板ユーザーさん]

ベランダの室外機がこんなことになってました

[142: 匿名さん]

今日通気口のフィルターみたら黒く汚れてて慌てて掃除しました。
結構早く汚れるもんなんですね・・・。

[143: 匿名さん]

結構近隣の排泄物や花粉などは飛んでくるものなんですね。
まぁ実害なければ気にしなくても良さそうですが、風の強い日などは洗濯物は部屋干しにした方が良いかもしれませんね。
まぁ新築だから住んでみないと分からないことも沢山ありますね。
しばらく様子見ながら、対策も考えていこうと思います。

[144: 住民板ユーザーさん8]

新一年生のご家庭の方、幸三小にそのままのかたいますか？
周りの方が結構学区外申請されてて、我が子に可愛そうなことしたかなと…

[145: 匿名]

>>144 住民板ユーザーさん8さん

うちも新一年生、幸三小です！
よろしくお願いします！

[146: 匿名さん]

>>139 さん
東京湾沿岸では船橋はどの程度かわかりませんが、海浜幕張あたりまでは工場煤煙、清掃工場排煙等で風向きにより、黒い塵が飛来し網戸やベランダ等を汚します。内陸部のみに住んでた方はビックリしますね。

[147: 住民板ユーザーさん8]

>>146 匿名さん　さん
なるほど。換気口などから屋内に入ってくるものでしょうか？
掃除をしていると、ちょっと気になっています

[148: 匿名さん]

都内江東区辺りから浦安、市川、船橋、千葉、市原、姉崎、袖ヶ浦辺りまでの湾岸沿いはバリバリの工業地帯ですからねー

[149: 住民板ユーザーさん8]

>>145 匿名さん
おぉ！幸三小ですか！
良かったです！よろしくお願いします！

[150: 住民板ユーザーさん2]

お風呂場のシャワーヘッドを市販のやつに変えたいですが、あれって取り外せるのかな、、外せる感じがしないですよね？