サングランデ ザ・レジデンス千葉〈契約者専用〉

[契約済みさん]

サングランデ ザ・レジデンス千葉の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606316/

公式HP：https://www.keisei.co.jp/keisei/kaihatu/mansion/sg_chiba/

所在地：千葉県千葉市中央区千葉港238番2他（地番）
交通：総武線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）、総武本線 「千葉」駅 徒歩13分 （西口）
千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩2分
京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩10分 、京成千葉線 「新千葉」駅 徒歩12分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建て
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～85.02平米
売主：京成電鉄
販売代理：長谷工アーベスト、京成不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京成ビルサービス株式会社

[581: 住民板ユーザーさん1]

今は停められないようにポールが置かれましたね。二度と停めるなよ

[582: 住民板ユーザーさん1]

>>580 住民板ユーザーさん1さん
日本は自力救済が法律によって禁止されてるので無理です。そもそも私有地なので民事不介入、警察は何もしてくれませんよ。
民間のレッカー呼んでも×傷がついただの因縁つけられて訴えられてしまいます。タイヤロックかけたりその他出庫を妨害したりすると損害賠償を請求される恐れがあります
なのであくまで闇の力に訴えるしか方法がありません
最近の車は停車中も見張れるドラレコが付いてたりしますから・・・そうですね・・・ロングレンジから狙撃！とかそんな感じですかね、デューク東郷に依頼するとか。

[583: 住民板ユーザーさん8]

赤い車って見たことなかったんですけど、今停まってるのがそれでしょうかね

ポール置かれましたが、あれが常設されるのも残念極まりない

[584: 匿名さん]

今赤のCR-V止まってますけどアレですか？

[585: 匿名]

赤い車、今日も（12時時点）、エントランスに停車していますね、、、

[586: 匿名さん]

雨なのに車寄せが使えませんね
最低ですね、同じ住人かと思うと悲しくなります。

[587: 住民板ユーザーさん2]

本当に迷惑だからやめてほしい。

[588: 住民板ユーザーさん2]

たまたま出くわせば直接注意したいんですが、ずっと待ってるわけにもいかず。
いい加減我慢出来ません

[589: 住民板ユーザーさん1]

むかーしむかし、エンジンを頭文字B《バカ》のように違法改造してる爆音車が階下に停まってるマンションに住んでた人がおったとさ
半年以上放置した異臭漂うナマ卵を3個、手に持ってベランダに出た時に、その爆音車が階下を通過したんだとさ
その人はあまりの爆音に思わず手を滑らせてベランダから下に落としてしまったとさ、おしまい

[590: 匿名です]

いつのまにかポールが撤去されましたね。
今日は強風だから？？

[591: 住民板ユーザーさん2]

タバコに関しては、お気持ちもわかりますが、窓を閉めきっていても廊下側の排気口から煙が出るのではないでしょうか。自宅ですし、そこまで制限するのは愛煙家に対して厳しすぎる気もします。たまたまエレベーター前で、不運でしたかね。

[592: 匿名さん]

裏のファミマの所はコインランドリーも出来るみたいです。
個人的にはかなり嬉しい。

[593: 住民板ユーザーさん3]

コンビニとコインランドリー併設はありがたいですね！ところで、建物の周りを現在整地してますが全て駐車場になるのでしょうか？かなり広いので気にななります。

[594: 住民板ユーザーさん3]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[595: 住民板ユーザーさん7]

今日は白のマツダのSUVが停ってるな

[596: 住民板ユーザーさん8]

ベランダでタバコは規約違反なのでやめてください

[597: 住民板ユーザーさん7]

一時的に車を止めて荷物を運び、長時間ではないよと、助手席に座って待ってるのに、じろじろとみられてしまうのは、悲しいです…。
確かに同じ赤色の車ではありますが、まったくもって他人です…！
そこのところ、なにとぞ、ご配慮ください…。

[598: 住民板ユーザーさん8]

一時的に停めて荷物を運んだりすることまで制限したりするようにはしたくないですよね
せっかく車寄せがあるので皆んなで便利に使うべきだと思います

[599: 住民板ユーザーさん]

違反する車のせいで一時的に停めにくくなって非常に迷惑です。せっかくある車寄せなので、例のホンダの赤い車以外には寛大に行きましょう。

[600: 契約済みさん]

管理組合理事会、管理会社の迷惑行為への現在の対策は職務怠慢とまでは言わないまでも手抜き感は否めませんね。
私は賃貸を何件か持っていて各々管理会社に管理委託していますが無断駐車が有れば即警察通報で持ち主に車を出すように警察から連絡してもらってますし、無断駐車の警告の紙をワイパーに挟んだりしてますよ。

※以下参考
無断駐車者に直接警告する
もしも、同じ車両がたびたび無断駐車を繰り返すようなら、法律に訴えるという方法もあります。

まず無断駐車車両を発見したら、「写ルンです」などフィルムカメラで撮影します。もしフィルムカメラに日時を写し込む機能がないなら、スマホで日時も一緒に画像を保存します。無断駐車している証拠として残すためです。

なぜフィルムカメラで撮影するかとうと、フィルムから焼いた写真ならネガと一緒に証拠として提出することで、デジタル写真より証拠の信憑性が上がるからです。

証拠の準備ができたら無断駐車車両の所有者を特定するため、最寄りの陸運局に出向きます。通常は、自動車登録番号(ナンバー記載の内容)と車台番号が必要ですが、私有地の放置車両は自動車登録番号だけで照会可能です。その際は別途手続きが必要ですが、このときに撮りためた写真が効力を発揮します。

無断駐車している車の所有者情報を開示してもらったら、登録住所宛てに内容証明で警告文を送ることができます。内容証明は裁判所の命令と同じ効力を持つため、これで無断駐車問題は解決する可能性が高いです。


警察に相談する
内容証明の唯一の弱点が受取拒否です。無断駐車している車がいつも同じ車両だったり、無断駐車期間が1～2週間続いた場合は、撮りためた写真を持って近くの交番へ相談に行きましょう。

短期間の無断駐車なら民事不介入で通せる警察も、長期間続くとなれば登録した保管車庫を利用していないことになり、車庫飛ばしを疑えます。


私有地の無断駐車を直接取り締まることができないのは腹立たしいことですが、現在の法律をうまく利用して対処しましょう。