シティガーデン ボンジョーノってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティガーデン　ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：hhttps://toho-bonjono.jp/

所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟>　69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: 通りがかりさん]

たまにこのサイトみてます。個人情報とは氏名、生年月日、住所、顔写真などにより特定の個人を識別できる情報をいいます。やはり何もわかってないですね。

[352: 評判気になるさん]

>>351 通りがかりさん
分かってない分かってない言いますけど、個人情報とともに、マンション自体の問題をペラペラ話すなと言ってるんです
あなた責任取れるんですか？
庇うつもりはないですが、明確にその人、と分からなくても、住人など読む人が読めばあの人のことだとわかってしまうんですよ？
自分がその立場だったらいかがですか？
住人のモラル自体が疑われます
住みたい人なんかいなくなってしまいます
これ以上騒いで欲しくないだけです
静かに暮らしたいんです
ほっといてください
何も分かってないのはあなたのほうです
私たちがどんな思いで暮らしているか、なにも分かっていない
前の理事会がどうとかほんとにどうでもいいんです
訴訟のことも書かないで欲しい
なぜほっといてくれないんですか！
やっとマスコミが騒ぐのもなくなり、静かになってきているのに、あなた方がこうやって書き込むことで、まだまだゴタゴタしてるんだな、と広めているようなものです
住人が書いてるとは思えません
住人ならみんな静かに暮らしたいと願っていますから
友人？知人？に、こんなマンション自体の問題を、ペラペラとしゃべりますか？
もしそうならどれだけ口の軽い住人なんでしょう
あれだけ喋るなと言われているのに

[353: マンション検討中さん]

ここの理事会の方大変ですね。そろそろ住民も白黒はっきりさせないといつまでもこんな状況続きますよ。

[354: 住人です]

同感です。本当に静かに暮らしたいものです。
３年越しで騒いでる人達にお願いしたいです。

[355: 通りがかりさん]

本当に何もわかってないです。静かに暮らしたいのであれば何故話を大きくする。訴訟の事を言われたくないのであれば何故話を大きくする。喋られたくないのであれば何故話を大きくする。何もわかってない。わかってない。

[356: 住人です]

>>330 評判気になるさん

多くの住民は常識的で、快適に暮らしているマンションですが、購入を検討される方にはご注意いただきたい点があります。
居住者のあるご夫婦が、隣戸に住む小さなお子様のいるご家族に対して、数年にわたり不快な対応をし続けた結果、最終的にそのご家族が退去を余儀なくされる事例がありました。
そのため、現在もそのお部屋は2年以上空室のままです。
物件をご検討の際には、隣人の状況についてもしっかり確認されることをおすすめします。

[357: 匿名さん]

ボンジョルノ

[358: 匿名さん]

ボンジュール

[359: 内藤メンバーさん]

ボンジョーノ？？？

[360: 匿名さん]

>>359 内藤メンバーさん

ナイス！

[361: マンション検討中さん]

情報有り難う御座います。
現在数部屋中古で販売されてますが、その空室の部屋は中古物件ですか？
又、問題の空室になっている棟などわかりますか？
真剣に考えていますので、ご協力の程宜しくお願いします。

[364: マンション検討中さん]

退去ですか？分譲マンションなのにそんな事されたら迷惑な話ですね。マンションは戸建て違い隣の人にも配慮が必要だと思いますよ。

[365: マンション検討中さん]

えっお子様がいる家に不快な対応。どんな住民やねん。ほんまに情けない話しですね

[366: 通りがかりさん]

>>361 マンション検討中さん
この退去された部屋は販売されていないと思います。
この様な事情で退去した場合は退去の理由を買主に告知しないと後でトラブルとなるので販売する事は非常に難しいです。
マンションの場合は、後から入ってくる隣人は選べないので正に地獄の様な話ですね。
問題のご夫婦の、その事情はマンションの住人の半数は知っている事なので内覧の時に誰かに聞かれたら良いのではないでしょうか？

[367: マンション検討中さん]

情報有り難う御座います。住民半数も知っているのですね。冬は暖かく、夏は涼しいマンションなのに残念ですね。一度新築マンションのとき冬に内覧会行きましたが、すごく暖かいマンションでした。

[368: 通りがかりさん]

私7年前に内覧会行きました。そのときは、販売会社からはこのサイトに書き込みがあったクレーマーとかは聞いていませんでした。結果中古マンションを購入しましたが、今思えばこのマンション買えばよかったと後悔してます。東宝様は丁寧に接客されて好印象が今でも残っています。この素晴らしいマンション内にマイナス評価をする人がいますが、皆さん購入したときは納得したから購入されたと思います。高いお金を出して購入したのですから、マイナスな発言や行動はよくないです。断熱が薄ければ、東宝さんに依頼してやり直しすれば良い。例えば乗用車でもリコールとかあると思います。個人的に大好きなマンションなのに、非常に残念です。しかし今、理事会の方々が一生懸命回復に向けて行動してますね。私はもうマンション購入したからこのマンションには住めないんです。1日も早くマンションの問題を解決する事を願います。

[369: 住人Ｃ]

>>356 住人ですさん

多くの住民が快適に暮らす素晴らしいマンションで、私もこの環境が大好きです。ただ、そのご夫婦の行動が原因で、小さなお子様のいるご家族が退去を余儀なくされるという悲しい出来事があったことは無視できません。
当時、その行動に気づいていた人も少なからずいたのですが、声を上げることができず、結果的に状況を止められなかったことが悔やまれます。
こうした事態を二度と起こさないためにも、私たち一人ひとりが思いやりを持って、共により良い環境を築いていくことが大切だと感じています。周囲を大切にする住民の皆さんがいる限り、このマンションの未来は明るいと信じています！

[370: 通りがかりさん]

その退去した原因の夫婦裁判関係者ちゃう？

[371: 匿名さん]

結構いろんことが起こっているマンションなんですね。

[372: 通りがかりさん]

一部の非常識な住民が迷惑な行動をした結果こんな大騒ぎしとんちゃう。

[373: 評判気になるさん]

東宝ホームは暖かいですよ。今たしかここのマンション住民と東宝さん裁判してますが、内容確認すると夏は暑く冬は寒いと言ってますがそんな事はないです。私はこのマンションの次に建てた場所に住んでますが、断熱がよいのかわかりませんがクーラー入れたら涼しいし涼しい空気が維持できてます。冬は1階の玄関に入るととにかく暖かい。新しい理事会さんは大変だと思いますが、頑張って下さい。

[374: 一住人]

訴訟代表者の職場に怪文書が届いて大弱りだって！
資産価値を下げられた住人たちに相当恨まれてるね～ぇ( *｀ω´)
これは騒ぎを大きくすると間違いなく、また届くねっ！

[375: 口コミ知りたいさん]

>>374 一住人さん
怪文書だしたのが、マンション住人だと判明してるのですか？

[376: 匿名さん]

夏は34℃超えますし、冬は8℃切ります
今も寒くて堪らないです

[377: マンコミュファンさん]

>>376 匿名さん
マンションでその気温はヤバいですね。

[378: 口コミ知りたいさん]

アーミッシュ教？

[379: 通りがかりさん]

訴訟者が「夜は騒音で眠れず、昼寝もできない上に、冬はリビングが10℃以下」とか言ってるらしいけど、こんな特殊な神経回路の人が隣に居たら大変だ。
盛り盛りで裁判を起こして、こんな戯け話でも裁判所はマジに取り上げてくれるんですね…優しいなぁ！

[380: 口コミ知りたいさん]

やはりマイナス評価は訴訟者ですか。本当にマンションの温度が10度以下なら60世帯から苦情が出ますよ。冬に内覧会に行きましたが、1階の玄関に入るととにかく暖かい。ご自分で高いお金で契約しているのですからマイナス評価をする意味が理解できません。生き方や考え方は人それぞれですが、悪い事ばかり見つけるのではなく、良い事を見つける意識しないと毎日が楽しくないですよ。極端な行動や考え方は他住民に迷惑になると考えます。何事もバランスが大切です。

[381: 口コミ知りたいさん]

マンションの騒音はどこのマンションでもあります。集合住宅ですから。音で文句言う人は一軒家が向いてます。条件は60世帯同じ。一部が騒ぐとマンション全体の問題になる事を何故理解できないのか。私の親戚がこのマンションに住んでますが、雰囲気はいいし皆挨拶してました。非常に残念。数回泊まりましたが、ペアガラスで風が強いのに室内は静かでした。書込みの内容とは全く違います。

[382: 通りがかりさん]

そりゃ寒い外から帰ってきて1階に入れば、暖かいに決まってるじゃん…
何言ってんの？
ていうかここより後から出来たマンションて、テラスのこと？
あそこって吹き抜けで空が見える作りじゃない？
外気と接してるのに暖かい？それはないでしょう

[383: マンコミュファンさん]

東宝ホームさんは住宅もマンションも暖かい家を売りにしてます。冬に9度と書込みありましたが、本当ですか？私は東宝ホームさん一軒家ですが18度くらいですよ。

[384: 口コミ知りたいさん]

正直に言います。私はここにマンションが建てられて住んでいる住民です。寒くて堪らないと言っている住民がいますが間違ってます。暖かくてかなり満足してます。マンションの評価を下げる発言はやめなさい。住んでいるのはマイナス評価をする住民だけではない。久々このサイト確認してびっくりしました。嫌われるだけですよ。

[385: 一住人]

悪い評価は訴訟に参加した人の書込みですね？まぁ､そうやって必死に主張したいのでしょう…

しっかし本当に不思議。他の住人の迷惑をこれほど堂々と無視し、自分から住人全体を敵に回しておいて、何がしたいんか？とち狂ってイメージの悪いビラまで配って！( *｀ω´)

裁判費用や時間はたっぷりかけて下さいね、他の住人には何の迷惑もかけていないと信じているなら･･･これ以上の迷惑には、あらゆる方法で応ずる！

[386: 口コミ知りたいさん]

ビラを配る？もしかしてあれが悪いこれが悪いとか？時間に余裕があるんやね～。

[387: 坪単価比較中さん]

同じ消費者被害を受けた住民が裁判を起こした住民を非難するなんて、本当に不幸な顛末です（本当に住民なのかしら？）。それもこれも火災予防条例違反や図面と異なる施行を行政から指摘されていながら、自発的に是正してこなかった東宝ホームの対応
が招いた結末で、本当に罪深い企業です。
報道されている内容については、すでに議会の審議を経て一定程度明らかになっているようですので、あとは、このような会社から一生物の買い物をするかどうか、賢明な消費者が判断すればいいだけではないでしょうか。
住民間（？）の誹謗中傷は、掲示板の目的に反しますし、これ以上は遠慮していただきたいところです。

【関連報道】
・https://www.asahi.com/articles/ASRB14WMRR9YTIPE012.html
・https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01961/
・https://mainichi.jp/articles/20230929/k00/00m/040/360000c

【議会の審議状況】
・https://ssp.kaigiroku.net/tenant/kitakyushu/MinuteView.html?council_id...
・https://ssp.kaigiroku.net/tenant/kitakyushu/MinuteView.html?council_id...
・https://ssp.kaigiroku.net/tenant/kitakyushu/MinuteView.html?council_id...
・https://smart.discussvision.net/smart/tenant/kitakyushu/WebView/rd/sch...

[388: ボンジョーノファン]

またまたすごい書込みが(￣―￣?)今ここのマンションこんな状況なんや。市議会の動画見ましたが、やはり低炭素もクリアできてましたね。住民は安心したと思いますよ。

[389: 通りがかりさん]

私住民ではないから反論できませんが、住民は遠慮しないで書込みするべきだと思います。間違った情報が進み、間違った情報が真実になりますよ。市の担当者もここのマンションは認定はクリアしていると言ってましたので後は住民がどうしたいかでマンションの未来は決まります。頑張れシティガーデンボンジョーノ＼(^o^)／

[390: 匿名吉田]

>>1 マンション比較中さん
東宝ホームとんでもない会社ですね

[391: 匿名吉田]

>>388 ボンジョーノファン
出来ていないようですよ。市も東宝ホームに誑し込まれているようです。

[392: 匿名吉田]

>>385 一住人さん
ほんと東宝ホームは何匹犬を飼っているのでしょうか？
欠陥内容が明らかになっていてその補修を要求しないというのは人として○かか東宝に金でもつかまされている犬ということになるよね。恥ずかしくないかね。人として。
あっ犬か。

[393: 匿名さん]

>>392 さん

弱い犬ほど吠える。

[394: 匿名吉田]

>>388 ボンジョーノファンさん
ところがクリアできていないだよ。

[395: 匿名吉田]

>>384 口コミ知りたいさん
断熱が薄いから寒いんでしょう。東宝ホームの犬は寒さを感じないのかも。

[396: 評判気になるさん]

>>394 匿名吉田さん

根拠は？

[397: 名無しさん]

>>394 匿名吉田さん

根拠を書く内容を説明できないなら書くな。
書くなら事実確認をしてから書く事。

[398: 坪単価比較中さん]

>>389 通りがかりさん
断熱材半分しかないし、ところどころ断熱材施工してないところもあるけど、計算方法を変えてみて、断熱材未施工部分も計算上無視すれば、辛うじて当時の断熱等級4はクリアしてました、っていうのが北九州市の見解のようですよ。
北九州市もこのままで良いというスタンスではないようですので、泣き寝入りせずに、東宝ホームにやり直させましょう。頑張れシティガーデンボンジョーノ＼(^o^)／

[399: 匿名さん]

耐震スリットの未施工疑惑が指摘されているのに管理組合の理事会が住民に公表せずに揉み消そうとしているって本当ですか？