シティガーデン ボンジョーノってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティガーデン　ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：hhttps://toho-bonjono.jp/

所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟>　69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[218: 匿名さん]

変更要望が多かっただけに内覧会が楽しみな1年でしたが、打合せ通りでとても嬉しいです！
夜の中庭がとても綺麗だと聞いたのでそれも楽しみです^ ^！

[219: 匿名さん]

私も内覧会に行きました。
テラス凄かったですね！
オーダーキッチンもとてもカッコよくて満足でした！

[220: 契約者]

一言。

思っていた以上でした！！
パンフレットではわかりませんでしたが、リゾートホテル風だったとは。
入口の感じもバッチリです。
あと10件くらいのようで、売れ行き好調で安心です！
迷ってる方早めに決めないとなくなりますよー。

[221: 購入者]

内覧会行きました。
足立山が綺麗に見えました。

新居で新年！楽しみです。

[222: 匿名さん]

マンションなのに間取が変更出来たのは嬉しかったです。

[223: 購入者]

内覧会を終えて不具合情報ありませんか？

[224: 購入者]

>>223 購入者さん

内覧時に壁紙の傷とかを言いました！
再内覧時にはなおってました！

[225: 購入者]

汚れと傷を指摘しました。特に何もありませんでした。（あっては困ります）多少の不具合は出るかもと言われました。３ヶ月後にまた点検にくるようです。
まさか新築マンションに住むとはおもってませんでしたが、住んでみるととても感慨深いものがありますね。買って良かったです。

[226: 購入者]

無事引越し完了！
前に引越しした際の引越し業者は使えなかったけど、今回のアートさん手際が良い！スピーディーに完了しました。

[227: 匿名さん]

暖房器具の効きがとても良いです。光熱費どれくらい下がるか楽しみです。

[228: 検討者さん]

場所もいいし、デザインも良さげなんで気になりますけど、もう壁紙変えたりとか、造作したりとか出来ないんですかね…。

[229: 通りがかりさん]

>>228 検討者さん
もう変更は出来ないからリフォームするしかないですね。

[230: 購入者]

購入者です。このマンションの暖かさにはいつも驚いてます。冬場でもエアコンのつけっぱなしは全く必要ありません。リビング1台で十分すぎるほどです。
お隣さんもこの話題で盛り上がります。
音も静かで全く気になりません。購入して正解です。

[231: 匿名さん]

ボンジョーノもかなりにぎやかになりましたね。
一回見に行ったのですが
決断できなくて。
エネファームとか太陽光発電とかついてだから
決して高くはないとおもってはいたのですが・・
今からでも遅くないですかね・・・
あといくつくらい残ってるんでしょう？

[232: 通りがかりさん]

>>231 匿名さん
先日確認したら残3戸でした。
住みやすくおすすめです。
夜の中庭ライトアップは雰囲気抜群です。

[233: マンション掲示板さん]

土日に限らず、平日でも誰かしらが見学に来られてますね。
早く埋まるといいなー

[234: 購入者]

そろそろ3ヶ月点検ですが、不具合情報交換しませんか？うちはクロスに浮きが一ヶ所出てきました。
住民版ってどうやってスレ立てするのかわかりませんw

[235: 入居者]

何事もなく3ヶ月過ぎました。我が家は不具合は特にありません。ネットで不具合を晒すのはどうかなと。
この前営業の方からお祝いクッキーを頂きました。

[236: eマンションさん]

最終分譲から長いよね。

[237: 評判気になるさん]

ボンジョーノもまだあるみたい

[238: マンション検討中さん]

購入を検討しています！マンション自体は気に行ったのですが、城野の治安が気になります！住んでみていかがですか？

[239: 購入者]

>>238 マンション検討中さん
引越して半年経過しましたが、治安が悪いと感じたことはありません。

[240: 匿名さん]

本当に値段に見合わない安普請の建物。原因は沢山あります。

[241: マンション掲示板さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/8cda822d99bd2db4ac6857f54143b1e1f114...

民事訴訟になりましたね、果たしてどうなることやら。

[242: 名無しさん]

>>241 マンション掲示板さん
こちらの口コミでは暖かいとか書いてましたが、断熱材が薄いとか。
口コミは当てになりませんね…

[243: 通りがかりさん]

断熱効果高いはずが「夏は非常に暑い」 低炭素マンションの住民提訴

ずさんな施工で防火・断熱・遮音構造に不備があるマンションを建設、販売したとして、北九州市小倉北区城野団地のマンション「シティガーデン ボンジョーノ」の住人8世帯9人が29日、販売主の「東宝ホーム」（同区）や飯塚市の施工業者らに補修工事費用など計8000万円の損害賠償を求め、福岡地裁小倉支部に提訴した。

[244: 契約済みさん]

住民の方にとっては悲しい事態になってしまいましたね

[245: ご近所さん]

ここは地場の工務店の東宝ホームさんが初めて手掛けた物件ですよね。
多くの利益求めてマンションまで手を出したのでしょうが・・・
やっぱり経験豊かな歴史の長い会社を選ぶのが正解でしたね。

[246: マンション検討中さん]

提訴内容はこちらのクチコミと真逆の内容ですね。新築を買うというのはやはりリスクがあるということなんですね…。

[247: 通りがかりさん]

なぜ8世帯しか提訴してない？一部の入居者が騒いでるだけじゃないのか？
東宝さんも難儀ですね。

[248: 匿名さん]

残りの52世帯が特に不便を感じていないのであれば溜まったもんじゃないでしょうね

[249: 通りがかりさん]

過半数も裁判に参加してないなんて、どうみてもおかしすぎる。
たった8世帯？って目を疑いましたよ。
60世帯いれば、50世帯は参加するのではないですか？
あからさまにおかしな話。

[250: 購入経験者さん]

>>249

裁判沙汰にするってよっぽどのことですよ！

日々のな暮らしの中で色々な不満はあるけど
大金を出して弁護士を雇って訴訟するって
普通の人が経験しますか？
しかも複数の人が一緒に。

根底には余耐え切れない失望と悲しみがあると思います。

期待を裏切った東宝ホームさんは誠実にコメントを発して
対応すべきではないでしょうか。

工務店さんがマンションなんかに手を出して金儲けに励む前に。

[251: マンション掲示板さん]

>>250 購入経験者さん

そしたら全員、もしくは過半数が訴えてないのはなぜなのよ？
大半が訴えなくてもいいってなってないのでは？

[252: マンション掲示板さん]

>>250 購入経験者さん
＞工務店さんがマンションなんかに手を出して金儲けに励む前に。

いや、これってごく普通のことでは…^^;

8世帯しか提訴してないって、費用は8世帯しか負担してないんですかね。

[253: マンコミュファンさん]

何らかの理由で組合含めて合意が得られなかったのでしょう。新築なんだから保証がある2年のうちにどうにかならなかったのかね？とは思う。

[254: マンション検討中さん]

集団訴訟も金と時間がかかるから不満と面倒を天秤にかけただけのことでしょ

いずれにしても基本的には売主の資本が大きいほうが安心だし
マンションだけじゃなく公共施設でも多くの実績のある施工会社のほうが安心だし
（管理物件数が多くなると不満も相対的な量が多くなるけど）大手の管理会社のほうが安心です

[255: デベにお勤めさん]

明らかに社員のコメント、増えたね。

[256: マンション購入検討中さん]

エースマンションコンサルタントのつぶやき主さんがこの件について解説しているけど、全部が真実とは思えないけど、管理組合の中ですったもんだしたんだろうなって事はなるほどな、と思えてしまう。

[257: 名無しさん]

管理会社も平均年齢20代のベンチャーみたいだしノウハウもネゴシエーション力もそもそも経験もなかったんでしょ

[258: 通りがかりさん]

ここのマンション住んでいる人から聞いたんですが夏は涼しく、冬は暖かいと聞きましたよ。

[259: 購入経験者さん]

うちの担当者だった人、HPから写真がなくなってる・・・

[260: 通りがかりさん]

直さないといけない明らかな不具合は直すのは、アフターの範囲だとは思いますがね。
戸建ては大丈夫なんかな？

[261: 通りがかりさん]

確かに、一つのマンションでこういう事になると他に建ててるマンションや戸建ても本当に図面通りになっているか信用できないよな。親会社はマンションを多く建ててるみたいだけど、そこも信用できない。

[262: 匿名さん]

そもそも欠陥と言うレベルじゃないのでは？
施工不良はどこでもある。東宝はそこを直せばいいし、住民も裁判で自分のマンションの価値下げてどうすんの？
姉歯問題以降、指定評価機関の検査は厳しいから、偽装は考えにくい。
たった8名が、話を大きくしてしまった感じはありますね。
裁判の続報もなく、メディアもTV取材にこないあたりからして、大きな欠陥がいくつもあり、社会的に大問題だはないように感じはする。

[263: 評判気になるさん]

>>262 匿名さん
>住民も裁判で自分のマンションの価値下げてどうすんの？

臭いものには蓋をしろってこと？

[264: 評判気になるさん]

>>262 さん
そもそも永住目的なら「価値」とやらは固定資産税が上がるだけで無意味です

[265: 名無しさん]

問題はどうしてこのような施工になったかということ。責任の所在を明らかにするべきではないでしょうか。そうしないと今後もこのような物件が供給されてしまいますよ。

[266: マンション検討中さん]

最初は永住する予定でも、転勤だったり病気だったりで売却せざるを得ない事情が発生する事ありますよね。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 マンション検討中さん
それで不良施工を隠して売却して不良施工がバレたら損害賠償請求を追うのはあなただから好きにしたら？