シティガーデン ボンジョーノってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティガーデン　ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：hhttps://toho-bonjono.jp/

所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟>　69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

>>19
ボンジョーノで戸建てが造れない人が選ぶ集合住宅。周りに華やかな戸建てが立ち並ぶと、宅地の片隅でみすぼらしさが更に際立つと思う。価値なんか上がるはずがない！戸建てメーカーなら戸建てで勝負したらいいのに。宅地の価値をわからず土地を買いそびれたメーカーが焦ってつかんだババでしかない。私はそう思う。

[22: 周辺住民さん]

買う気などないから、しつこいチラシの投函止めて下さい！

[23: 検討中]

モデルルーム見学してきました。
数字の割りに広さを感じない間取りだなーという感想。それでいて価格はしっかりめ。というか少し高い？
ボンジョーノに住めることは魅力だけど、、、

[24: 検討板ユーザーさん]

すごく良かった!
結構売れてるみたいですね〜！

[25: 周辺住民さん]

>>24
うそつくな社員さん。
売れ行き最悪じゃん！
販売数２４戸で総戸数２０戸って書いてあるじゃん！！

[26: eマンションさん]

>>25 周辺住民さん
販売数24戸で総戸数20戸？
意味が分かりません。

[27: 購入経験者さん]

東宝さん、なぜ戸建で勝負しなかったの・・・

[28: マンション検討中さん]

販売戸数/総戸数➡24戸/20戸　☚　間違えてますね！

環境は良くなりそう。
しかも、もともと昔から周辺環境は良くないエリアだから、
環境が良くなるなら買っててもいいかもね(^^♪

小倉駅周辺にこういう低層で綺麗な物件ないかなぁ～！

[29: 購入経験者さん]

売れなかったら、これ１棟でマンション販売撤退するんだろうな。
いままでの戸建ての売り方見てるとそう思う。
簡単に顧客を見捨ててきた黒歴史が証拠だな。

[30: マンション検討中さん]

街並みが綺麗。
利便性もイイ。
あの建て方だと高くなっても仕方ない。
お金持ちが住めるマンションだなぁ！

[31: 通りがかりさん]

ほんと～の？ホームトーホーホーム。

[32: マンション検討中さん]

場所はたしかにいいけど高すぎない？

[33: 購入経験者さん]

>>32
場所はいいですね。
でも今でさえ割高なのに非効率な構造体だから、一世帯辺りの管理費や修繕積立金が
これから大幅にのしかかって個人の負担が大きくなるので、やめたほうがいいです。
同じ団地で戸建を造る事をお奨めしますよ♪

[34: 通りがかりさん]

結構出来上がってきましたね！
実物めちゃくちゃカッコいいですね！ビックリした！

[35: マンション検討中さん]

モデルルームでは見れない細かい所の質が気になりますね。出来上がって実物のモデルルームになったらまた見にいくつもりです(｀_´)ゞ
和室も気になるし！

[36: マンション比較中さん]

今どきマンションとして、バルコニー狭すぎてしかも小さいね。箱の中で暮らしているみたい。
折角の眺望も生かしきれてない。売り手の「自己マン」マンション。

[37: とくめい]

36 マンション比較中さん
>>バルコニー狭すぎてしかも小さいね。
　
これは個人差のある好みの問題ですね。
広い/狭いの比較は、それぞれが持っている尺度によって異なります。
　
その設計思想も、多くのマンションがコモディティ化する中で、
企業の差別化戦略の結果と捉える事も出来ます。
　
首都圏では、よく見られる構造ですし、それを好む方々も存在します。
首都圏からの移住世帯も多い中で、よく考えられた設計なのかとも思います。

[38: ご近所さん]

外観が現れました。郊外にある小さな短大か看護学校の校舎みたいです。

[39: マンション掲示板さん]

>>38 ご近所さん
通常は小さな短大や看護学校の敷地にも満たないから、これは充分ゆとりがあるんじゃない！

[44: 評判気になるさん]

[No.40～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[45: マンコミュファンさん]

場所はいいよね あそこはどこ中学になるの？

[46: 口コミ知りたいさん]

たしか足原小学校、霧が丘中学ですよ！

[47: 評判気になるさん]

建物の外観は出来上がっているようでした。CGほど高級感はありませんが悪くない印象です。今後植物が植えられればもっと良い雰囲気になるんじゃないかと思います。私はこういうゆとりのある低層のマンションが好きです。
ただ、モデルルームに入った感想としては、内装は思ったほど良いとは感じませんでした。4000万円クラスの部屋の間取りでしたが、玄関が狭いと感じました。部屋もそれほど広くはないです。駐車場や中庭を含めた広い敷地や、立地、最近の住宅市場等を考慮しての価格設定なのでしょうが、単純な居住スペースだけで見るとやはり強気の価格設定という感じはあります。
建物には関係ない話ですが、モデルルームの案内人の態度がやや侮辱的で気分を害しました。

[48: マンション検討中さん]

南側の部屋は 出棺の度に
クラクション聞こえてくるんでしょうね

[49: 通りがかり]

>>48 マンション検討中さん

嫌味たっぷりで草ww

[50: 特命]

＞＞48 マンション検討中さん
あなたの出棺の際は、クラクション鳴らすのをお控えなさいな。

周囲に聞こえる事に、特異な感覚・発想をお持ちの御仁の ようですからね。

[51: 通りがかりさん]

10年ぶりに北九州に来たら城野駅前があんなに変わっているなんて 確か昔は城野分屯地だったよな

[52: eマンションさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[53: マンション掲示板さん]

ボンジョーノの子たちはどこの小学校になるんですか？

[58: 名無しさん]

[No.54～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[59: 名無しさん]

便利で良い場所ですよ
駅近で病院近くスーパー近くバス停近い‼️

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[60: マンション検討中さん]

以前、見学させて頂きました。まだ半分以上残っているのですね。
全ての部屋が３ＬＤＫなんてありえない！と思っていましたが
同じ感想を持った方も多いのではと思いました。
設計会社もダメですが、販売会社の企画力を疑います。
やっぱりマンション販売のド素人の会社ですね。
これで失敗して、きっと撤退するのでしょうね？！

[61: マンション検討中さん]

このマンション企画したやつクビだな。
無駄に3棟立てて、超高価格。
売り出す前に普通価格を見直すだろ！
こんな価格なら責任者が止めないと！
市場を理解していないね！

[62: 通りがかりさん]

>>61 マンション検討中さん

何かあっての？憎いのかww？

[63: 匿名さん]

＞＞61 マンション検討中さん
＞市場を理解していないね！

ならば。
あなたが企画担当だったら、どんなプラン・スキームをたてましたか？
是非、聴いてみたい。

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん

どんなスキームを建てましょうか?（笑）(^_^)
よくわからないけど、シンプルに1棟のマンションにするかな(^^)
世の経済状況を見た時に価格が上がるようなことはせず、必要な部屋数、必要なサイズを確保する。
家が利益を生む訳ではないから・・・。
生活が困らず、便利に生活し続けることができるように！

贅沢な間取りで、この価格帯ならいいけど狭い。
生活スタイルはそれぞれ。
考え方もそれぞれ。余計なことを言いました。
一市民の1つの意見としてあまり気にせず、ご参考まで！
あなたが良ければそれが一番です。人の意見に左右されず検討したらよいのでは？
とりあえず私の意見を述べました。失礼しました。
ちなみに匿名さんは購入されないのですか？
価格はともあれサイズに問題なければ立地的にも良いと思いますよ。

[65: 通りがかりさん]

>>64 マンション検討中さん
必要な部屋数・必要なサイズ？
あなたのご家族の人数では合わないのでしょう。サイズはもっと広い部屋をご希望ですか？どのマンションを見ても4LDKに含まれる和室は1部屋としては認識出来ないくらい小さく、3LDKと変わらない様な気がします。

各部屋のサイズは広くはないけど、決して狭くはないサイズの様に思います。
全て角の部屋というのは視界が広がり、部屋の広さ・開放感を与えくれそうです。小さな子供がいる私達にとっては隣のご家庭に迷惑をかけない・気を使わなくて済む3棟の建物は、非常に都合が良いですが…。
あなたがおっしゃっる通りで人それぞれ！
おまけに環境がすごく良くなりそうなのは感じていらっしゃる様ですので、私としては安心しました。ありがとうございます(^^)

[66: 通りがかりさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[67: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[68: 匿名さん]

＞＞61 マンション検討中さん
＞このマンション企画したやつクビだな。
個人経営の工務店での出来事ではないですよ。
　
最終決定権者の責任をこそ、問いなさい！

[69: マンション検討中さん]

なんか移住の特集で、こちらテレビ出てましたね。

[70: マンション検討中さん]

ここの管理組合はどんな括りで組織されていますか？各棟の管理組合と3棟全体の管理組合の二つですか？