シティガーデン ボンジョーノってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティガーデン　ボンジョーノについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：hhttps://toho-bonjono.jp/

所在地：北九州市小倉北区城野団地1609番（地番）
交通：西鉄「城野駅」バス停徒歩約8分(620m)
JR「城野駅」徒歩約8分(640m)
間取：3LDK
面積：<A棟>　69.12㎡～92.39㎡(PS面積含む)
<B棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
<C棟>　71.02㎡～91.10㎡(PS面積含む)
売主：東宝ホーム株式会社
施工会社：株式会社赤尾組
管理会社：株式会社プランドウ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[131: 検討板ユーザーさん]

>>130 購入しましたさん

北九州に国が再開発に力入れる所なんてありますかね？このままほっとけば、高齢者ばかりの街になるので、焼け石に水程度の事をしても、世の趨勢は変えられないと思います。同じ値段出すなら、福岡市内の不動産を買った方がはるかに将来の生き金になると思いますが。。

[132: 匿名さん]

>>131 検討板ユーザーさん

すでに購入している人に、福岡市を勧めてどうするの？

[133: 購入しました]

すみませんが、私小倉北区出身なので...
たとえ高齢化したとしても、北九州には他の都市にない魅力があり、愛着もあります。

[134: 匿名]

>>131 検討板ユーザーさん

http://www.bon-jono.com/bonjono/about/

こちらに情報がありますね

[135: 匿名]

>>131 検討板ユーザーさん

https://www.city.kitakyushu.lg.jp/soumu/02000009.html

こちらにもあります

[136: 匿名]

133さん
まぁそうでしょうね。
他社のやっかみ気にしない方が良いですよ。

[137: テラス購入検討]

私も購入しました。
歩くとわかる街並みの良さや学区の良さが決め手でした。
あとは2週間連続で通っていましたが、良いお部屋から売れてしまっていたので思い切って買いました。
来週のキッチンオーダーが楽しみです。

[138: 契約者]

私はテラスも見ましたが、完成済みのマンションにしました。
このマンションは低炭素認定など、もっと評価されるべきだと思います。

[139: 購入経験者さん]

地方圏で認定低炭素や長期優良のマンションは確かに少ないかも
首都圏でも時々見かけるが
大手デベロッパーが企業イメージアップで
富裕層向けに建築している傾向にある　
計画当初からの導入が必要で　後付けでの取得は基本不可能
建物の断熱性能等の質は高く　設備機器もハイスペック仕様
機器の劣化はあるが　技術の進歩で再調達コストも低減するので
ランニングコストの大幅低下はありうると思う
欠点はイニシャルコストがアップすること　認可に時間がかかること　の2点だろう

[140: 匿名さん]

私もテラスを購入しました。最初はタワーが良いかなと思っていて、興味本位でここを見学しました。実物を見るうちに、高さにこだわる必要ないかな・・・になり、最終的には中庭があったりとか、いろいろとオーダーできる所が大きなポイントとなりました。


本当は宿泊体感したかったのですが、もうやってないそうで・・。ただ、窓の性能がよいせいか外の音が全く聞こえなかったのは驚きでした。

[141: ご近所さん]

ここ外観はすごい高級マンションだよね。高見にある億ションみたい。
もうちょっと立地がよければなあ。
なんで一戸建てよりも駅から遠い立地なんだろ。

[142: マンコミュファンさん]

城野で場所はここだけ良いですよ。足原小の霧中なんで。ボンジョーノの戸建も検討してましたが、三郎丸小の足立中だったので検討から外しました。
貸す際も学校区は大きな価値になると思います。

[143: マンション検討中さん]

なるほどそういうからくりがあったんだ。
納得。

[144: テラス購入者]

今週、テラスのオーダーキッチンをコーディネーターの方と相談して決めてきました。
早く完成形をみたいですね。

[145: 買いました]

私も、キッチンオーダー終わりました！
セラミック調の黒天板に憧れありましたが、迷った挙句、白無垢にしました。
扉がまだですが、変えられるものがたくさん選べて、逆に大変です。笑
若いコーディネイターの方も親切なので、選んでいくのが楽しく、とても満足しております。
いろいろな事がまだよく分かっておりませんので、（ネットの誹謗中傷に負けず　笑）、入居までサポート宜しくお願い致します。m(_ _)m

[146: 匿名さん]

細かい要望も対応してもらえました！

[147: 検討者さん]

城野駅周辺でマンション検討してるのですが、みなさん決め手はなんでしたか？

[148: テラス購入者]

>>147 検討者さん

私の場合は小倉北区もしくは南区で探してて、学区がよいところで絞って行き、候補が３つになったところで見学に行き、実際の街並みの良さが決め手になり購入しました。
ただ、ボンジョーノをみて実際はテラスの購入になりました。

[149: マンション検討中さん]

>>147 検討者さん

全室角部屋
ゴミ捨てを各フロアで出来る
駅まで徒歩圏内で、バス便も将来にわたり確保されると見込まれる立地

うちは子ども独立後の夫婦のみなので、部屋の広さは妥協しました

[150: 評判気になるさん]

完成形を見て買いたいって気持ちもありますが、城野周辺のマンションは結構すぐ売れてる感じですか？

[151: テラス購入者]

>>150 評判気になるさん

テラスに限って言えば3LDKタイプはかなりのスピードで売れたみたいですね。
他のタイプはゆっくりみたいですが

[152: 評判気になるさん]

>>151 テラス購入者さん
3LDKが売れてるんですね。
3LDKか4LDKか迷ってます。
ありがとうございます。

[153: 匿名]

>>150 評判気になるさん
今月12月に契約しましたが、私が初めて行った11月の時点で3ＬDKのＩタイプはすでに完売してました。東宝ホームは値引売りしない会社のようなので、信じて早めに契約しました。
間取り変更もできますし。
完成済みマンションも値引はありませんでした。中庭や低層や低炭素など、他の差別化されていて完成が楽しみです。

[154: マンション検討中さん]

城野の再開発の規模や取組から見ると
今が買いだろうと検討しております。

実際に住んでみての良い点、悪い点はいかがでしょうか？

低層マンションと言うのも気にいっております。これだけ高層マンションが騒がれていれば、都心の低層マンションは価値がでると思っております。

住人の方、ご契約者の方是非ご教示下さい。

[155: 居住者]

良い点は、買い物や病院・学校、郵便局、銀行、バス、駅、警察署、cvs全てが身近で、世代を問わず生活はしやすいと感じますよ。
あと、車の通りが少なく、夜はほぼ無音。夜道も明るく安全なので、安心して眠れます。
後で知りましたが、ここは県警機動隊の方が巡回してくれている治安面での充実が他にはない特徴かもです。

悪い点は特に感じませんが、強いてあげれば戸建を選ぶ方は三郎丸小の足立中なってしまうのは気になりました。
若い世代が多い町ですが、病院の数が多く、平坦地でこれだけの利便性あれば老後はかなり安心だろうと思います。
そこそこ値段がはるのも今となっては良い点だとは感じております。

[156: 匿名さん]

私も利便性が良いことが決め手となりました
特に医療施設の数については　三次救急の北九州総合病院を含め　個人病院の件数は一地区としては最高の充実度ではないかと思います
親の介護も経験しましたが　高齢になると病院への行き来が毎日の日課となりますので　老後も考えると価値の一つだと思います
また一軒家を含めてボンジョーノに住んでいる方に　問題ありの方は見受けられません
コミュニティ活動が盛んで　住む人同士の協力体制があるのが良い点です　
あとはハザードマップにかかっていないことです　やはりリスク回避が優先事項なので
参考になったでしょうか




　

[157: 匿名さん]

入居して半年経ちます。とても快適です。
敷地が広く、樹木が豊富に植えられた贅沢な作りのマンションだと思います。
静かに暮らせるのが、良いところです。
気になるところは特にありません。
東宝ホーム様の対応も、管理会社様の対応も良いです。

[158: テラス購入者]

エネファームの性能が気になっているのですが、皆さんの光熱費はどんな感じですか？
ガスと電気料金の内訳を知りたいです。

[159: 匿名さん]

ご参考になればですが、うちは大体、ガス代で毎月6～7千円で、冬場は8千円行きますね。
電気は冬場で2千円行きますが、大体毎月千円台です。毎月電気・ガス代で8千円くらいで、春とかは7千円ちょっと位でした。
よそのお家の方も大体毎月8千円くらいのようですよ。

[160: テラス購入者]

>>159 匿名さん

回答ありがとうございます。
思ったよりずっと安いですね。
賃貸のオール電化で今月は18,000円だったので、それよりは安くなりそう。

[161: 検討者さん]

小倉で今マンション検討してて、今日現場見に行ったら、工事が進んでるようでしたが
いつまで変更のオーダー可能なのかわかる方いらっしゃいますか！？

[162: 住民です]

私の家も毎月電気代は2000円くらいで、高い月でも3000円まではいったことはないです。
3人家族で夫婦と小さな子供一人ですが、家には長くいるので使う方かもしれません。
ガス代は8000円から多い時は9000円ちょっとです。前は分譲マンションの賃貸でしたが、ペアガラスのおかげか、エアコンをあまりつけることなく過ごせます。冬はとても暖かいです。
テラスはキッチンがオーダーできるようで…
少し待ってテラスにすればよかったかもな…
でも、このボンジョーノと言う場所を気に入って購入したので、良かったなといつも思います。
テラスの方とも交流が深まればと思いますので、宜しくお願い致します。

[163: 住民です]

文章が下手ですみません。前に住んでいた分譲マンションの賃貸より電気代もガス代もかなり減りました。エアコンもあまりつけなくてよくなりましたので、加湿も少なくて快適です。
変更の期限はわかりませんが、看板には締切間近と書いてあります。直接営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？
東宝ホームの営業さんは、地域の清掃活動には皆勤で本当に感心しております。皆さん親切な方ですよ。

[164: 匿名]

>>161 検討者さん

テラス購入者ですが、階数によってオーダーの期限があったと思います。
3階くらいまで1月で期限切れだった様な…
最上階は2月中旬までだったと思います。

[165: 戸建て検討中さん]

今月までなんですね…
変更したい部分がありましたが残念です。

[166: 契約済]

>>165 戸建て検討中さん
戸建て検討してて？
無理を承知で営業さんに交渉持ちかけてみたらどうです？
ボンジョーノもう半分近く売れてるようですよ。一階が良かったので勢いで契約しましたが、ここまで整った立地環境は北九州ではもうでないでしょ。

[167: eマンションさん]

>>165 戸建て検討中さん

3月中の契約ならギリギリ間に合うと言ってましたよ。

私も契約者ですがマンション完成するの楽しみにしています。
もともと城野に良いイメージなかったのですが、ボンジョーノを筆頭に更にイメージが良くなると思います。
市が力入れてるだけありますね。

[168: 匿名]

>>166 契約済さん

一階いいですね
迷いましたが私は上にしました
庭付き羨ましい

[169: 匿名さん]

友人の勧めで見るだけ見てみようでしたが、
釣られて購入しました。
一戸建てで6000万する場所なので、
比べるとマンションは安いですよ。
で決めてしまいましたね。

できれば附属に行かせたいので、
場所的にも良いかなと思っています。

[170: 匿名さん]

最近契約しました。私達は結局無料セレクトだけお願いしました。担当者さんが言うには三月までオーダー可能で、三月すぎると100%無理だそうです。工期が確実に定まっていることと、購入者が多く打ち合わせにも時間がかかっているそうです。チラシに書いてある通り、キッチンだけでも相当な数を選べ、床や扉、風呂やクロスまで決めて行くので無料セレクトだけでも3回は打ち合わせしました。対応は建築士の方とコーディネイターの方が毎回ついてくれていました。対応はきめ細かくかなり満足しております。参考になりましたか？

[171: 匿名]

コロナの影響は大丈夫ですかね？
工期に遅れがないといいのですが

[172: 契約者]

そこ私も気になりました。オリジナルキッチンは国内生産だから問題なしと聞きました。
しかし、トイレはＴＯＴＯなので可能性はありえるそうです。

入居開始までにはコロナ落ち着いてもらいたいですね。
キッチンがかなり気に入っていたので、もし遅れる場合は先に見せて欲しいです。

[173: 完成楽しみ！]

コロナは心配ですね…。
打合せ何回もしていただき、満足いく提案していただいただけに早く住みたいです…。
予定通り完成するのを祈るばかりです！

[174: テラス購入検討者]

ボンジョーノに住んでおられる方に質問です。
マンションの住民のみなさんとの交流はどんな感じですか？？
今住んでいるところが、正直ママ友関係などがやっかいで、トラブルなどが多いのです。
子どもさんがいる住民の方も多いとおもいますので、テッテなどの交流などについても、是非住民の方のご意見を参考にさせていただきたいです！

[175: 匿名]

次世代住宅ポイントが届きましたねー
新居のためになにを買おうか迷いますねー

[176: 住人]

>>174 テラス購入検討者さん
特に気になる方はいませんよ。
トラブルは聞いたこと見たことないです。
住人同士の交流はここにもありますよ。
私は昨年からの住人ですが、ハロウィンとクリスマス会に親子で参加しました。
北九州大学の学生さんやテッテの方が頑張ってくださって親子で楽しめました。
イベントほ強制でもないし、住んでみて嫌だなと思ったことはないです。

[177: ボンジョーノ入居中]

皆さん良い方ばかりです。住民どうしの交流の場つくりはテッテの職員の方がしてくれます。住んでみて分かりましたが、他にもいろいろな方がこの街を盛り上げてくれてます。入居者は普通に生活をしていれば多くの恩恵を受けられます。

http://www.bon-jono.com/report/
ここのサイトを見れば街の雰囲気は分かるかなぁ～。です。快適に住んでます。

[178: 通りがかりさん]

TETTE一時閉鎖しましたね。お習字させたかったので残念です。
今年の桜ウォークの桜もそろそろ満開ですね。
公園も広くて、町がいつも綺麗で嬉しくなります。

[179: 周辺住民さん]

足立山のソメイヨシノは終わりましたが、ボンジョーノの里桜はこれからですね。

[180: マンション検討中さん]

購入検討中の者です。
TETTEでバーベキューもできると聞いたのですが、実際にされた方いらっしゃいますか？