タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

[マンション一軒家検討中]

マンション検討中でしたが、一軒家も視野に検討してます。タマタウンは安いだけあって駅が遠くバス停は近いけど…どうなんでしょう？

公式URL:http://www.tamatown-sakai.jp/index.html

所在地：大阪府堺市南区逆瀬川1280番21外
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅より南海バス約15分、南海バス「妙見下」バス停より徒歩3 分（住宅地入口まで）
計画戸数：210区画
土地面積：150.02m2（45.38坪）～403.04m2（121.91坪）
売主：タマホーム株式会社

[701: 匿名さん]

蚊、どっから湧くんやろうなぁ。
水たまりないのにとんでる。排水溝？

[702: デベにお勤めさん]

蚊どこからでしょうね？。。。
夏秋は白と黒のシマシマでかまれるとすごく痒い蚊いっぱいいますね（涙）

あとイタチに夜中生ごみ荒らされます。。。
お役所に相談したらイタチの他にアライグマもいると言われました

[703: 匿名さん]

>>702 デベにお勤めさん
生ゴミを荒らしているのはイタチとアライグマなんですね
てっきり猫かと思ってました。
大阪でイタチ、アライグマの被害を受けるなんて考えてなかった
引っ越したい

[704: 匿名さん]

大阪市と堺市堺区、北区に住んでいたときにアライグマは見たことないですが、イタチはいましたね。

猫かと思ったら毛並みが違って2度見しました。
古い家の基礎から入って家の隙間に住んでたりしますね。

[705: ご近所さん]

イタチは天王寺に住む親せきの家も被害にあうので
田舎に限らずいるみたいです・・・

アライグマは昔ペットとして流行ったときに
見た目と違って凶暴なので捨てられた子たちが繁殖したみたいですね

元々泉ヶ丘駅徒歩15分のハイツに住んでましたが
そこも蚊も大量にいたしムカデも出たので
私は許容範囲です

[706: 住人]

たぬきも見ました(`･ω･´)/

[707: デベにお勤めさん]

一番下の公園の隣の土地（元駐車場）
何の工事しているのですか
家が建つのかな

[708: ここの中古一戸建て売る値段は?]

よく掲示板でここの中古一戸建ての査定価格は低いみたいけど、suumoで見たらここの中古一戸建ての金額は以前新築買う値段と同じくらい、何軒も売れた。
最近もまたsuumoでここの住民が家を売ってる、値段を見たらちょっとびっくりした。suumoで出した値段は本来家を買う値段より300万円くらいも高くなった。
ここの中古一戸建ては本当に人気があるかな、もし家を買ったときと同じ金額で売れるなら良いことと思う。

[709: 匿名さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん
新築の+300万で売れる価値が本当にあると思ってます？
ここが人気なわけないでしょう！！
どう考えてもハズレです
毎日毎日タ○○ー○に騙された気分ですよ！！

[一部テキストを削除しました。]

[710: 職人さん]

>>709
実際過去それなりの値段で売れているんだから買う人がいるんじゃないですかね。
人気かどうかはさておき、買う人がいるのも事実ですしね。

[711: 匿名さん]

>>710 職人さん

そうですね。以前売ってる家もすぐに売れたと感じて、人気無いと思わないし、この地域で家を買いたい依頼する不動産のチラシもよく見たよ。

家を売る金額は自由設定なので、見に来るお客さんが好きなら買う可能性も有ると思う。

[712: ご近所さん]

スーモの売却価格は単純に売り主の希望金額
実際は買主が値引き交渉して決まるから実際の売買価格は当事者しか分からないよ

実はうちももう少し駅から近いところで
注文住宅を考えています

今コロナ材料等不足で高騰しているから
この家売却しても次買う家は1.2倍くらいって聞いた

なので、次買う家が5千万円だと考えていたら
実際は1千万円以上高くなっている
それならタマタウンじゃなく
最初からその家を買っておいた方が良かったと思います（後悔）

仮にタマタウンが思った以上に高く売れても
次買う家はそれを大きく上回り高騰しているから逆に損だと思う

タマタウン売却でその後、既にある実家に住むとかならお得かもね

[713: ご近所さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん

単純にここだけの価値が上がっているというよりも
不動産全体の価値が上がっているのだと思う

仮に買ったときと同じ金額で売れても
次買う物件もそれ以上に上がっていて高値で買わざるを得ないので
一概に良いとは言えない

売った後、どうするのかによるよね
新しい物件を購入するのか賃貸なのか・・・

[714: デベにお勤めさん]

>>709 匿名さん
騙された気分っていうのは
「将来値上がりする」って言われたのでしょうか

私は全く騙されたとは思っていないです

[715: ご近所さん]

どこのピザ屋さんなら配達してくれますか？

前にネットで調べたらタママウンは対象外でした
けど、数日前にタマタウン内でピザ屋さんのバイクとすれ違ったので
ご存じでしたら教えてください

[716: eマンションさん]

>>715 ご近所さん
ピザーラは届くと思います。出前館で調べると
タマタウンでも配達してくれるお店が何軒か
あります。ガストも配達してくれますよ。
前はよくポストにピザ屋さんのチラシが
入っていましたが最近は入ってないですね。
タマタウンでも配達してくれるお店
たくさん増えて欲しいですよね。

[717: 名無しさん]

ウーバーイーツも来ますよ。

[718: 職人さん]

ピザハットとか結構近いんだから、エリア見直してくれたらいいのに、
何年も前の配達エリアを更新してないのだろうか。

[719: ご近所さん]

>>716 eマンションさん
ﾋﾟｻﾞｰﾗだったんですね。ありがとうございます！
ｶﾞｽﾄも対象ｴﾘｱだったんですね
普段は利用しないのですが、仕事で疲れているときなど利用したいので助かります！

[720: 名無しさん]

シリウス公園にダンボールを持ちこみ、芝生がはえている斜面をすべって遊んでいる親子がいました。ダンボールも捨てており、非常識で驚きました。うちの子には危ないので近づかないように言ってますが、斜面も急で危ないのに親も一緒に滑っていてびっくりでした。ゴミは持ち帰りましょう。