タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

[マンション一軒家検討中]

マンション検討中でしたが、一軒家も視野に検討してます。タマタウンは安いだけあって駅が遠くバス停は近いけど…どうなんでしょう？

公式URL:http://www.tamatown-sakai.jp/index.html

所在地：大阪府堺市南区逆瀬川1280番21外
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅より南海バス約15分、南海バス「妙見下」バス停より徒歩3 分（住宅地入口まで）
計画戸数：210区画
土地面積：150.02m2（45.38坪）～403.04m2（121.91坪）
売主：タマホーム株式会社

[662: マンション掲示板さん]

>>659 通りがかりさん
電車通勤よりも子供の通学は大変ですよー
裏道通ったら山道だし
表の道通っても田舎道だし
子供の足で小学校まで片道40分

[663: 名無しさん]

小学校まで40分かかりますか？20分ほどですよね。小学生毎日えらいですよね。足腰強くなるしたくましく元気に大きくなりますね!

[664: 坪単価比較中さん]

BBQ匂いますか？

[665: デベにお勤めさん]

>>663 名無しさん
低学年だと３０分以上かかります
大人でも20分は無理かも。。。

[666: デベにお勤めさん]

>>664 坪単価比較中さん
ゴールデンウイークとかシーズンはあちこちで匂います

うちはBBQしないですが、広告で「広い庭でBBQ」とあったので
タマタウンのBBQは仕方ないと諦めて
うちは室内干しで予防しています

匂いの被害は置いておいて
幸せそうな町幸せそうな家庭がいっぱいで
なんか微笑ましいですよ

[667: 匿名さん]

BBQ出来るって売りに出してた以上、止める謂れもないから我慢するしかないね
換気システム的に締め切っておけば家の中まで臭うことはないのがまだ救い

[668: マンション掲示板さん]

>>653 匿名さん
らしいですよ。
BBQ撲滅活動は無理かと

[669: 通りがかりさん]

BBQダメですか？
我が家は庭でしょっちゅうしています
外からは見えないけど匂いはしているので
近くの大蓮公園では冬キャンプしている人もいっぱいいますしね

[670: ご近所さん]

>>669 通りがかりさん
ダメとは思わないです
タマホームもBBQ出来ることをメリットとしてこの住宅街を売り出していたし

ただ近隣でお布団とか干している場合
匂いが染み込むのでマナーとして声かけて欲しい

だったらその日は干さないなど予防できるので・・・

[671: 坪単価比較中さん]

煙を出さなきゃよくないですか？

それと、やる面子ではないでしょうか？

[672: ご近所さん]

ピザの配達対象外ですか（涙）

[673: 匿名]

ここの家って耐震等級3で作ってありますか？

[674: 口コミ知りたいさん]

>>673 匿名さん
そんなわけないやん笑

[675: 名無しさん]

隣人に道路を挟んだ壁側に路駐されて、我が家の前にも差し掛かってるので車停めにくくて困ってるんですが、直接言いに行ってトラブルになりたくないんですけど、何か良い方法ありませんか？

ひと声かけてくれたらまだしも当たり前のように何も言わずに停めてあるからさらに不満…

[676: 名無しさん]

>>675 名無しさん

私だったら自分の車を出し入れするときに毎回毎回「すみませーんどけてくださーい」とピンポンならしてお願いしますね。

私自身、事故歴なし、ぶつけたこともないですが、「私運転下手なんですよー、ぎりぎりで駐車するの苦手でぶつけそうで。何かあってからじゃ悲しいので余裕を持って出し入れしたくってー。ごめんなさいねー」と、神経質な下手くそを演じますね。

隣人が普通の感覚をお待ちなら何回かでわかってくれて避けて停めると思いますが。
厚かましく停め続けるならやめてくれるまで毎回依頼します。
そのうち隣人も面倒になると思いますが、長期戦でもめそうなら警察呼んで駐車場に停めてもらうように言ってもらってください。
自治会に相談して三角コーンを置いてもいいと思います。自治会が機能していると良いですね。

[677: 周辺住民さん]

永住するつもりの方が多いみたいですね

[678: 匿名さん]

>>677 周辺住民さん
とりあえずそう言っておけば角が立たないのでだいたいの人はそういうと思います。

[679: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん
でもほとんどの人が引越したいと思ってるでしょうねー
特に子供が小学生以下のお宅とか

売れたらすぐにでも引越したいのですがいかんせんリセールバリューが低すぎて…

[680: 職人さん]

>>679
今なら買った値段くらいで売れると思うのでさっさと売って出ていきましょう。

[681: 匿名さん]

>>680 職人さん

それは無理かと。
住み出したら建物の価値は3分の2になりますし、売値で考えると土地の価値はほぼゼロなので。
次の家が中古の安い家ならお釣りがくるかもしれませんが、今より狭くても今の築年数で便利な場所なら追加資金必要ですね。

[682: マンション掲示板さん]

>>680 職人さん
買った値段で売れるってwww
かなりマイナスなりまっせwww
時間ある時に一回査定してみな
めっちゃショック受けるから

[683: 周辺住民さん]

あと一か月もすれば桜は開花、BBQが待ち遠しい

[684: 買い替え検討中さん]

売値は売主が決めるもの

[685: 買い替え検討中さん]

売却価格を提示して、購入者を募る。
家の査定って何？
不動産屋にでも売るつもりかよｗｗｗｗ

[686: 匿名さん]

>>684 買い替え検討中さん
まあそうなんですけどね、さすがに売れなさそうな高い値段は不動産屋にひやかし思われて拒否られます。

[687: 通りがかりさん]

土地45坪に車2台分あって
庭でBBQなんてできるんでしょうか？

[688: 買い替え検討中さん]

>>685 買い替え検討中さん
はぁーーー
モノを売るって事を全く知らないんですね

売値は持ち主が決めれます
ただどうやって決めるんですか？
あなたが決めた額は妥当な価格ですか？
相場を知った上で価格を出せるんですか？
素人には無理ですよね
だからまず査定に出して相場を知るんですよ
よく考えてから書き込みしましょうね。

[689: 職人さん]

タマタウンの前にあるようわからん会社のトタンで作った壁が風でなびいて危なすぎるんだけど。

[690: 匿名さん]

庭でラフな格好でガーデニングを楽しみしたくてもお隣さんやご近所の視線が気になる。
敷地内目隠しフェンスを設置したいけど、フェンスの高さは120cm以内だけで良いって、タマホームの営業さんから教えてくれた。

高さ180cmのフェンスを設置したら本当にだめですか?

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
設置して良いです。

[692: eマンションさん]

週末地元の友達呼んでBBQします！
あんまり盛大にはやらないですけど
ガンガン焼きますよー
GWの本番に備えてBBQの練習です！！
もし見かけたら全然参加してくださいね
私は余裕でウェルカムなので

[693: 職人さん]

>692
楽しんでください。
絶対にやってください。

一か所だけだとこの記事の投稿者だと思われかねませんので、
周りの家でBBQをやっていたら他にやりたいと思っているご家庭は
皆さんもやりましょう。

[694: 通りがかりさん]

今年もBBQの季節が来ましたね。

[695: 職人さん]

BBQはオールシーズンです。

[696: 匿名さん]

余裕でウェルカムの人、いなかったね

[697: 匿名さん]

やってる方いらっしゃいましたよ。楽しそうでした

[698: 周辺住民さん]

一帯の価値が下がるので迷惑なクレーマーは引っ越すべき

[699: 名無しさん]

>>696 匿名さん

やってましたよ
何人かまでは数えてないですが、そこそこ人数いたと思います。

[700: デベにお勤めさん]

裏庭って活用してますか
最初の２年くらいは家庭菜園してたけど蚊が多くて辞めました
土地もったいないけど

[701: 匿名さん]

蚊、どっから湧くんやろうなぁ。
水たまりないのにとんでる。排水溝？

[702: デベにお勤めさん]

蚊どこからでしょうね？。。。
夏秋は白と黒のシマシマでかまれるとすごく痒い蚊いっぱいいますね（涙）

あとイタチに夜中生ごみ荒らされます。。。
お役所に相談したらイタチの他にアライグマもいると言われました

[703: 匿名さん]

>>702 デベにお勤めさん
生ゴミを荒らしているのはイタチとアライグマなんですね
てっきり猫かと思ってました。
大阪でイタチ、アライグマの被害を受けるなんて考えてなかった
引っ越したい

[704: 匿名さん]

大阪市と堺市堺区、北区に住んでいたときにアライグマは見たことないですが、イタチはいましたね。

猫かと思ったら毛並みが違って2度見しました。
古い家の基礎から入って家の隙間に住んでたりしますね。

[705: ご近所さん]

イタチは天王寺に住む親せきの家も被害にあうので
田舎に限らずいるみたいです・・・

アライグマは昔ペットとして流行ったときに
見た目と違って凶暴なので捨てられた子たちが繁殖したみたいですね

元々泉ヶ丘駅徒歩15分のハイツに住んでましたが
そこも蚊も大量にいたしムカデも出たので
私は許容範囲です

[706: 住人]

たぬきも見ました(`･ω･´)/

[707: デベにお勤めさん]

一番下の公園の隣の土地（元駐車場）
何の工事しているのですか
家が建つのかな

[708: ここの中古一戸建て売る値段は?]

よく掲示板でここの中古一戸建ての査定価格は低いみたいけど、suumoで見たらここの中古一戸建ての金額は以前新築買う値段と同じくらい、何軒も売れた。
最近もまたsuumoでここの住民が家を売ってる、値段を見たらちょっとびっくりした。suumoで出した値段は本来家を買う値段より300万円くらいも高くなった。
ここの中古一戸建ては本当に人気があるかな、もし家を買ったときと同じ金額で売れるなら良いことと思う。

[709: 匿名さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん
新築の+300万で売れる価値が本当にあると思ってます？
ここが人気なわけないでしょう！！
どう考えてもハズレです
毎日毎日タ○○ー○に騙された気分ですよ！！

[一部テキストを削除しました。]

[710: 職人さん]

>>709
実際過去それなりの値段で売れているんだから買う人がいるんじゃないですかね。
人気かどうかはさておき、買う人がいるのも事実ですしね。

[711: 匿名さん]

>>710 職人さん

そうですね。以前売ってる家もすぐに売れたと感じて、人気無いと思わないし、この地域で家を買いたい依頼する不動産のチラシもよく見たよ。

家を売る金額は自由設定なので、見に来るお客さんが好きなら買う可能性も有ると思う。