タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

[マンション一軒家検討中]

マンション検討中でしたが、一軒家も視野に検討してます。タマタウンは安いだけあって駅が遠くバス停は近いけど…どうなんでしょう？

公式URL:http://www.tamatown-sakai.jp/index.html

所在地：大阪府堺市南区逆瀬川1280番21外
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅より南海バス約15分、南海バス「妙見下」バス停より徒歩3 分（住宅地入口まで）
計画戸数：210区画
土地面積：150.02m2（45.38坪）～403.04m2（121.91坪）
売主：タマホーム株式会社

[601: 通りがかりさん]

>>600 eマンションさん
自分がオーナーになって店舗構えればどうにか作れる！

[602: 検討板ユーザーさん]

売りに出そうと思って査定したけどびっくりするぐらい査定が安かった。
買った時の1/3いかない
立地悪すぎて土地代とかほぼなし…
なんとびっくり、上物の値段オンリーwww
こんなことある??
ショック…

[603: 匿名さん]

>>602 検討板ユーザーさん
建物はどんな新築でも1ヶ月住んだだけで、半分以下の価値になります。
土地は未来の価値を含んだ価格になっているので、将来価値が上がるだろう土地は高く買ってもらえたりします。
堺市で土地に価値が出るのは北区の坪単価100万超えのところぐらいですかね。

今値上がりしだしている安い土地でも坪単価50万以上はするので、ここは土地の査定はほぼゼロで間違いないと思います。現実、厳しいですね。

[604: 通りがかりさん]

今日はバーベキューをやってる家が何軒も見ました。家族と親友が一緒にやったら楽しいのを分かってるが、ある家は道路の半分まで椅子も置いてるのは常識ないと思います。それは注意して欲しいです。

[605: 通りがかりさん]

>>604 通りがかりさん
うざいな、道路族。
道路族マップに登録しよう。

[606: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん

道路や歩道を私物化する人多いですよね。道路にまで広がってる人は私もこの前見かけて、厚顔無恥な人も居るもんだなと思っていました。公園横は少し広く見えるので、良いと思ってるんですかね。

[607: 口コミ知りたいさん]

友人はプール遊びとバーベキューをゆったりしたいから、と、土地を30坪買い足してた。
それでも外だから、うるさいってクレーム来るだろうなと心配してた。

うるさいだけでも迷惑なのに、道路にはみ出すなよ。昔は道路遊びもうるさく言われなかったとか言い出すおっさんおばさんも迷惑。

[608: 匿名さん]

袋小路になっているような道路って、営業さんから「生活道路と違って住民しか使わないから良いですよ」って言われたけど、住民やりたい放題の道路になるね。
うなぎの寝床はやめとけって親戚が散々言ってたの、わかった。

[609: 匿名さん]

まあ、やってるとこっていつも限られてるから「あそこの家は本当に常識ないな」って周りに思われるんだろうけど。そんなの気にしない人だからやれるんだろうし、意味ないのかもな

[610: eマンションさん]

>>604 通りがかりさん
多分ウチだわwww
これまで月一以上でバーベキュー開催してたよ。
でも迷惑になってるんやったら多くても月一ぐらいに抑えないといけないかもね
でも3ヶ月先までバーベキューの予定入ってるからそれまで我慢してほちい

[611: 匿名さん]

>>610 eマンションさん
妄想の世界で頑張ってください

[612: 匿名さん]

>>610 eマンションさん

道路や歩道まで使わず、自分の敷地の中だけでやれば良いのでは？それも難しいんでしょうか

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
たぶん、610はあおりですよ。
実際は、馬鹿騒ぎしたいのに土地を買う資金もなければ、モラルもない。
もしくは、戸建てさえ持てない嫉み。
ちょっとかまって欲しいかわいそうな人だと思います。

[614: 通りがかりさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[615: 名無しさん]

>>614 通りがかりさん
ネット上で個人を特定しやすいような書き込みをするのはいかがなもんでしょう？
正論やと思ってるかもしれませんが、そもそもバーベキューできることが売りの戸建てでバーベキューしてるだけでしょ？多少道路に出てるかもしれませんけどそんなことに匿名掲示板で文句言ってるあなたのほうが私は間違ってると思いますけどね
ネットリテラシーをもっかい勉強して、次回からは気をつけて！と言いたい

[616: 通りがかりさん]

道路にさえ出なければ好きなだけバーベキューすれば良いのでは？

[617: 匿名さん]

>>616 通りがかりさん
同感。
私はバーベキューの匂いも騒がしい声も嫌ですが、日中に敷地内でやってる分には我慢します。

[618: 匿名さん]

>>614 通りがかりさん
直接警察に連絡した方がいいですよ。
道路族、最近は警察も注意ぐらいはしてくれます。

[619: 名無しさん]

注意しても、昔はこんなの当たり前だったとかいうおじさんおばさんだったら、迷惑かけてる気さえないかもですねー。
周りの気持ちを考えることさえないでしょう。

いままで注意されたことないって言い訳しそうだし、本人達に言って逆恨みされるのは嫌ですね。
わざわざ注意してくれる優しい大人が周りにいるわけないでしょと失笑です。

[620: 口コミ知りたいさん]

住民の質は家賃や家の値段に比例すると言いますが、その考え方はやはり当たっているのでしょうね。まあ私もその中の1人かもしれませんが…
何回バーベキューの話するん？笑
いややったらバーベキュー中に突撃して、やめて！ってゆうたらいいのに
掲示板で文句ゆうててもなにも変わらんで！
みんな自分の都合で考えて行動してるんやから他人の正論なんか誰も聞きたくないし

[621: マンコミュファンさん]

>>614 ナナシサン

ネットでわざわざ個人を特定する
書き込みをする前にあなたの常識力
を疑った方がいいですね(笑)
そんなに他の家が気になるなら直接
言いに行けばいいのにネットでしか
書けないのですか？(笑)

[622: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[623: 匿名さん]

直接言ってもトラブルになるだけですよ。
自治会か、自治会が機能してないなら、役所か、警察を介す方が良いです。

今の世の中、正論言っても通じない人も多いし、どこの誰か顔が割れたら家に火をつけられたり、刺されたりするニュースも見るので怖いですよ。

[624: 匿名さん]

>>620 口コミ知りたいさん
比例します。
同じ穴のムジナですね。

[625: 通りがかりさん]

直接言うのはこのご時世にはやめた方が良いな。変な奴かもしれんし。回覧板に書いて、自治会から注意してもらうとかしたら？バーベキューは良いけど、道路でされたらそら困るわ。

[626: マンション掲示板さん]

道路半分までって書いてますけど
普通にファミリカー余裕で通れましたよ(笑)
道路半分まで出てたら車通れないでしょ。
話を盛るのもやめた方が良いですよ?
毎日車半分出て駐車してるのを
通報したらどうです？
毎日近所の監視お疲れ様でーす

[627: 住民さん]

>>626 マンション掲示板さん
BBQの＊＊本人でた！？

[628: 匿名さん]

>>626 マンション掲示板さん

でっかい車の車幅が2メートルとしても、6メートル以上ある道路なら、バーベキューで半分はみだしても3メートルあるので余裕で通れますね。
算数の計算頑張って。

[629: マンション]

タマタウンの道路6m余裕でないやろw

[630: 匿名さん]

BBQ、路駐どうこうより、もし事故や事件があった場合、緊急車両とおれなかったり、それで人命に影響したら慰謝料、損害賠償だからね。

車に引っ掛けられるかもしれないという状況をわかったうえでやってるのも、万が一ひかれて怪我しても車の運転手から慰謝料、治療費もらえないから、自分を大事にするなら道路を我がもの顔で使うのはやめるべきだね。

そこまで考えもしないんだろうけど。

[631: 通りがかりさん]

>>625 通りがかりさん

だーかーらー
自治会はやってる感出したいだけの会やから機能してないって！
ただ会を作らないといけないから仕方なく作っただけで、誰も本気で活動してないって！
何回言わせるんだよ

[632: 名無しさん]

>>631 通りがかりさん
かわいそう。
そういえばタマタウンの街灯ってどこの誰が管理してるの？

[633: 通りがかりさん]

家買うときに、道路は30キロくらいの速度制限するようになる、ってタマホームの担当から聞いてたけど、全然ならない！
皆さんはその話聞いてませんか。

[634: 通りがかりさん]

>>633 通りがかりさん

道路交通法などで公安委員会が定めることができるとされる、「交通規制基準」（警察庁）では生活道路を「一般道路のうち、主として地域住民の日常生活に利用される道路」として定義しています。

一般的に言われる生活道路のイメージは、幹線道路から外れた住宅街の中にあるセンターラインのないような道路だと言えます。

また、その地域の住民の車か、その地域の中に用事のある車しか入る必要がない道路とも言えるでしょう。

生活道路における交通ルールに関しては、内閣府、国土交通省、警察庁などの国家機関、道路を管理する各地方自治体などを中心に、統一的な基準やルールを定めています。

また、各団体がそれぞれ交通事故の防止対策なども打ち出しています。

→生活道路の速度制限は30km/h以下

平成21年の交通規則基準の改正により、生活道路の速度制限は原則30km/hとされました。車と歩行者が接触した時、30km/hを超えていると致死率が急激に上がるというのが理由です。

[635: 匿名さん]

>>631 通りがかりさん
口ばっかり達者だけど、おのれは役員でもしたことがあるんか。
知りもせず厚顔無恥やめろ。やってから偉そうに言え。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>634 通りがかりさん
結局、30キロ制限にできるんでしょうか？
誰が　自治会?タマ?

[637: 名無しさん]

>>636 口コミ知りたいさん
どこが管理してる道路なんですか？

[638: 名無しさん]

>>637 名無しさん
市道なので堺市の管理になります。
道路台帳にも市道と記載されています。

[639: 通りがかりさん]

>>638 名無しさん
てことは30キロ制限には事実上できないのでしょうね。
タマホームの営業は売れたらそれでいいので買いそうな客にはいいことばっかり言いますので
買った後は知らぬ存ぜぬの鉄板ですよね

[640: 評判気になるさん]

>>639 通りがかりさん

そんなんでいいのでしょうか？
ほんまに危ない車も多いのに。
ちゃんとタマホームに責任とってもらえないんですか。
今からでも動いてもらうとか何かないと
なんか納得できません！

[641: 名無しさん]

>>640 評判気になるさん
具体的に何がして欲しいのかよくわからないけど、高速道路の居眠り防止とか、山間部の曲がり角とかによくある道路がガタガタするようなのを埋め込んでもらえたらいいのにね。
綺麗に舗装するからバカがスピード出しちゃうのよね。

[642: eマンションさん]

>>635 匿名さん
じゃー役員がどんなことしてるか言ってもらえますか？
何か実績残してますか？存在してるだけじゃないならどんなことしてるか教えてほしい
やった感出したいだけの会じゃないならなにか残ってるはずでしょ

[643: 通りがかりさん]

>>642 eマンションさん
少し言い過ぎだとは思いますが、確かに実績は？と言われるとなにもないかも知れませんね
少ないけど会費払ってるから全力でなにかやってほしいもんですね

[644: 周辺住民さん]

タニエルさんは今もお住まいですか？

[645: ご近所さん]

役員さんって報酬もらってるんですか
もし貰ってないなら、役員に期待しすぎ

[646: ご近所さん]

>>642 eマンションさん
そんなに役員にあれこれ望むのならあなたが役員になって実績残せばよいと思います。

[647: 通りがかりさん]

>>644 周辺住民さん

しらんがな

[648: 周辺住民さん]

>>647

知ってるでしょ( *´艸｀)

[649: 周辺住民さん]

完売されたんですか？　スゴイ

[650: 通りがかりさん]

タマホームから営業電話かかってきてわろた
2年前におまえのとこから買ったのになんでまた買うと思ったんやろうか
ドン引きした
そんなとこから買ってよかったのか今さらめっちゃ不安になった

[651: 匿名さん]

>>650 通りがかりさん
ドン引きなんかせずに書いてるコメントのまんま営業につっこんでどんな反応したか書いてほしかった。
興味あるわー。

[652: デベにお勤めさん]

>>650 通りがかりさん
将来、買い替える旨を言ったんじゃない？

うちは購入時に将来的に買い替える旨を伝えてるので・・・
（子供ができたら小学校入学前に駅近に買い替え予定）

そうじゃない家は営業無いみたいよ

ちなみにまだ授かっていないから、引っ越しはまだまだ先

[653: 匿名さん]

みなさん今年も一年お世話になりました
来年は今年全然取り組めなかったBBQ撲滅活動に全力で取り組んでいきたいと思ってます
こんな私ですが来年もよろしくお願いします

[654: 周辺住民さん]

煙の出ない焼肉焼き機も売ってますよ
BBQダメ？

[655: 匿名さん]

>>654 周辺住民さん
それだけじゃダメッ(*´ω｀*)

[656: 周辺住民さん]

スタバ、もう少し寄って来てくれませんかね？

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656 周辺住民さん
あ、あとバス停も是非！

[658: 評判気になるさん]

>>657 検討板ユーザーさん
新しい住宅すら建てれない
コンビニすら立てれない
陸の孤島なのでめっちゃ残念ですけどこれ以上の発展は見込めないでしょうね…
つら

[659: 通りがかりさん]

最近、こちらの住宅街を知ったのですが
街並みはお洒落な雰囲気ですね
かなり不便な場所でびっくりしました
電車通勤されてる方なんているのでしょうか？

[660: 名無しさん]

>>659さん

街並みきれいです。
建ぺい率も魅力的です。
広さも設備も満足してます。
ごみだしも楽。
駅遠いってよく言われるけど車あれば不便なし。
車通勤で駅に用事あることなんて少ないし。
駅から遠い家、なんぼでもあるでしょ？
条件満たしてる人にとれば、いいところと思います。

[661: デベにお勤めさん]

>>659 通りがかりさん

いると思います
うちは車通勤なので今のところ全く不便なく快適に暮らしています

[662: マンション掲示板さん]

>>659 通りがかりさん
電車通勤よりも子供の通学は大変ですよー
裏道通ったら山道だし
表の道通っても田舎道だし
子供の足で小学校まで片道40分

[663: 名無しさん]

小学校まで40分かかりますか？20分ほどですよね。小学生毎日えらいですよね。足腰強くなるしたくましく元気に大きくなりますね!

[664: 坪単価比較中さん]

BBQ匂いますか？

[665: デベにお勤めさん]

>>663 名無しさん
低学年だと３０分以上かかります
大人でも20分は無理かも。。。

[666: デベにお勤めさん]

>>664 坪単価比較中さん
ゴールデンウイークとかシーズンはあちこちで匂います

うちはBBQしないですが、広告で「広い庭でBBQ」とあったので
タマタウンのBBQは仕方ないと諦めて
うちは室内干しで予防しています

匂いの被害は置いておいて
幸せそうな町幸せそうな家庭がいっぱいで
なんか微笑ましいですよ

[667: 匿名さん]

BBQ出来るって売りに出してた以上、止める謂れもないから我慢するしかないね
換気システム的に締め切っておけば家の中まで臭うことはないのがまだ救い

[668: マンション掲示板さん]

>>653 匿名さん
らしいですよ。
BBQ撲滅活動は無理かと

[669: 通りがかりさん]

BBQダメですか？
我が家は庭でしょっちゅうしています
外からは見えないけど匂いはしているので
近くの大蓮公園では冬キャンプしている人もいっぱいいますしね

[670: ご近所さん]

>>669 通りがかりさん
ダメとは思わないです
タマホームもBBQ出来ることをメリットとしてこの住宅街を売り出していたし

ただ近隣でお布団とか干している場合
匂いが染み込むのでマナーとして声かけて欲しい

だったらその日は干さないなど予防できるので・・・

[671: 坪単価比較中さん]

煙を出さなきゃよくないですか？

それと、やる面子ではないでしょうか？

[672: ご近所さん]

ピザの配達対象外ですか（涙）

[673: 匿名]

ここの家って耐震等級3で作ってありますか？

[674: 口コミ知りたいさん]

>>673 匿名さん
そんなわけないやん笑

[675: 名無しさん]

隣人に道路を挟んだ壁側に路駐されて、我が家の前にも差し掛かってるので車停めにくくて困ってるんですが、直接言いに行ってトラブルになりたくないんですけど、何か良い方法ありませんか？

ひと声かけてくれたらまだしも当たり前のように何も言わずに停めてあるからさらに不満…

[676: 名無しさん]

>>675 名無しさん

私だったら自分の車を出し入れするときに毎回毎回「すみませーんどけてくださーい」とピンポンならしてお願いしますね。

私自身、事故歴なし、ぶつけたこともないですが、「私運転下手なんですよー、ぎりぎりで駐車するの苦手でぶつけそうで。何かあってからじゃ悲しいので余裕を持って出し入れしたくってー。ごめんなさいねー」と、神経質な下手くそを演じますね。

隣人が普通の感覚をお待ちなら何回かでわかってくれて避けて停めると思いますが。
厚かましく停め続けるならやめてくれるまで毎回依頼します。
そのうち隣人も面倒になると思いますが、長期戦でもめそうなら警察呼んで駐車場に停めてもらうように言ってもらってください。
自治会に相談して三角コーンを置いてもいいと思います。自治会が機能していると良いですね。

[677: 周辺住民さん]

永住するつもりの方が多いみたいですね

[678: 匿名さん]

>>677 周辺住民さん
とりあえずそう言っておけば角が立たないのでだいたいの人はそういうと思います。

[679: マンション掲示板さん]

>>678 匿名さん
でもほとんどの人が引越したいと思ってるでしょうねー
特に子供が小学生以下のお宅とか

売れたらすぐにでも引越したいのですがいかんせんリセールバリューが低すぎて…

[680: 職人さん]

>>679
今なら買った値段くらいで売れると思うのでさっさと売って出ていきましょう。

[681: 匿名さん]

>>680 職人さん

それは無理かと。
住み出したら建物の価値は3分の2になりますし、売値で考えると土地の価値はほぼゼロなので。
次の家が中古の安い家ならお釣りがくるかもしれませんが、今より狭くても今の築年数で便利な場所なら追加資金必要ですね。

[682: マンション掲示板さん]

>>680 職人さん
買った値段で売れるってwww
かなりマイナスなりまっせwww
時間ある時に一回査定してみな
めっちゃショック受けるから

[683: 周辺住民さん]

あと一か月もすれば桜は開花、BBQが待ち遠しい

[684: 買い替え検討中さん]

売値は売主が決めるもの

[685: 買い替え検討中さん]

売却価格を提示して、購入者を募る。
家の査定って何？
不動産屋にでも売るつもりかよｗｗｗｗ

[686: 匿名さん]

>>684 買い替え検討中さん
まあそうなんですけどね、さすがに売れなさそうな高い値段は不動産屋にひやかし思われて拒否られます。

[687: 通りがかりさん]

土地45坪に車2台分あって
庭でBBQなんてできるんでしょうか？

[688: 買い替え検討中さん]

>>685 買い替え検討中さん
はぁーーー
モノを売るって事を全く知らないんですね

売値は持ち主が決めれます
ただどうやって決めるんですか？
あなたが決めた額は妥当な価格ですか？
相場を知った上で価格を出せるんですか？
素人には無理ですよね
だからまず査定に出して相場を知るんですよ
よく考えてから書き込みしましょうね。

[689: 職人さん]

タマタウンの前にあるようわからん会社のトタンで作った壁が風でなびいて危なすぎるんだけど。

[690: 匿名さん]

庭でラフな格好でガーデニングを楽しみしたくてもお隣さんやご近所の視線が気になる。
敷地内目隠しフェンスを設置したいけど、フェンスの高さは120cm以内だけで良いって、タマホームの営業さんから教えてくれた。

高さ180cmのフェンスを設置したら本当にだめですか?

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
設置して良いです。

[692: eマンションさん]

週末地元の友達呼んでBBQします！
あんまり盛大にはやらないですけど
ガンガン焼きますよー
GWの本番に備えてBBQの練習です！！
もし見かけたら全然参加してくださいね
私は余裕でウェルカムなので

[693: 職人さん]

>692
楽しんでください。
絶対にやってください。

一か所だけだとこの記事の投稿者だと思われかねませんので、
周りの家でBBQをやっていたら他にやりたいと思っているご家庭は
皆さんもやりましょう。

[694: 通りがかりさん]

今年もBBQの季節が来ましたね。

[695: 職人さん]

BBQはオールシーズンです。

[696: 匿名さん]

余裕でウェルカムの人、いなかったね

[697: 匿名さん]

やってる方いらっしゃいましたよ。楽しそうでした

[698: 周辺住民さん]

一帯の価値が下がるので迷惑なクレーマーは引っ越すべき

[699: 名無しさん]

>>696 匿名さん

やってましたよ
何人かまでは数えてないですが、そこそこ人数いたと思います。

[700: デベにお勤めさん]

裏庭って活用してますか
最初の２年くらいは家庭菜園してたけど蚊が多くて辞めました
土地もったいないけど

[701: 匿名さん]

蚊、どっから湧くんやろうなぁ。
水たまりないのにとんでる。排水溝？

[702: デベにお勤めさん]

蚊どこからでしょうね？。。。
夏秋は白と黒のシマシマでかまれるとすごく痒い蚊いっぱいいますね（涙）

あとイタチに夜中生ごみ荒らされます。。。
お役所に相談したらイタチの他にアライグマもいると言われました

[703: 匿名さん]

>>702 デベにお勤めさん
生ゴミを荒らしているのはイタチとアライグマなんですね
てっきり猫かと思ってました。
大阪でイタチ、アライグマの被害を受けるなんて考えてなかった
引っ越したい

[704: 匿名さん]

大阪市と堺市堺区、北区に住んでいたときにアライグマは見たことないですが、イタチはいましたね。

猫かと思ったら毛並みが違って2度見しました。
古い家の基礎から入って家の隙間に住んでたりしますね。

[705: ご近所さん]

イタチは天王寺に住む親せきの家も被害にあうので
田舎に限らずいるみたいです・・・

アライグマは昔ペットとして流行ったときに
見た目と違って凶暴なので捨てられた子たちが繁殖したみたいですね

元々泉ヶ丘駅徒歩15分のハイツに住んでましたが
そこも蚊も大量にいたしムカデも出たので
私は許容範囲です

[706: 住人]

たぬきも見ました(`･ω･´)/

[707: デベにお勤めさん]

一番下の公園の隣の土地（元駐車場）
何の工事しているのですか
家が建つのかな

[708: ここの中古一戸建て売る値段は?]

よく掲示板でここの中古一戸建ての査定価格は低いみたいけど、suumoで見たらここの中古一戸建ての金額は以前新築買う値段と同じくらい、何軒も売れた。
最近もまたsuumoでここの住民が家を売ってる、値段を見たらちょっとびっくりした。suumoで出した値段は本来家を買う値段より300万円くらいも高くなった。
ここの中古一戸建ては本当に人気があるかな、もし家を買ったときと同じ金額で売れるなら良いことと思う。

[709: 匿名さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん
新築の+300万で売れる価値が本当にあると思ってます？
ここが人気なわけないでしょう！！
どう考えてもハズレです
毎日毎日タ○○ー○に騙された気分ですよ！！

[一部テキストを削除しました。]

[710: 職人さん]

>>709
実際過去それなりの値段で売れているんだから買う人がいるんじゃないですかね。
人気かどうかはさておき、買う人がいるのも事実ですしね。

[711: 匿名さん]

>>710 職人さん

そうですね。以前売ってる家もすぐに売れたと感じて、人気無いと思わないし、この地域で家を買いたい依頼する不動産のチラシもよく見たよ。

家を売る金額は自由設定なので、見に来るお客さんが好きなら買う可能性も有ると思う。

[712: ご近所さん]

スーモの売却価格は単純に売り主の希望金額
実際は買主が値引き交渉して決まるから実際の売買価格は当事者しか分からないよ

実はうちももう少し駅から近いところで
注文住宅を考えています

今コロナ材料等不足で高騰しているから
この家売却しても次買う家は1.2倍くらいって聞いた

なので、次買う家が5千万円だと考えていたら
実際は1千万円以上高くなっている
それならタマタウンじゃなく
最初からその家を買っておいた方が良かったと思います（後悔）

仮にタマタウンが思った以上に高く売れても
次買う家はそれを大きく上回り高騰しているから逆に損だと思う

タマタウン売却でその後、既にある実家に住むとかならお得かもね

[713: ご近所さん]

>>708 ここの中古一戸建て売る値段は?さん

単純にここだけの価値が上がっているというよりも
不動産全体の価値が上がっているのだと思う

仮に買ったときと同じ金額で売れても
次買う物件もそれ以上に上がっていて高値で買わざるを得ないので
一概に良いとは言えない

売った後、どうするのかによるよね
新しい物件を購入するのか賃貸なのか・・・

[714: デベにお勤めさん]

>>709 匿名さん
騙された気分っていうのは
「将来値上がりする」って言われたのでしょうか

私は全く騙されたとは思っていないです

[715: ご近所さん]

どこのピザ屋さんなら配達してくれますか？

前にネットで調べたらタママウンは対象外でした
けど、数日前にタマタウン内でピザ屋さんのバイクとすれ違ったので
ご存じでしたら教えてください

[716: eマンションさん]

>>715 ご近所さん
ピザーラは届くと思います。出前館で調べると
タマタウンでも配達してくれるお店が何軒か
あります。ガストも配達してくれますよ。
前はよくポストにピザ屋さんのチラシが
入っていましたが最近は入ってないですね。
タマタウンでも配達してくれるお店
たくさん増えて欲しいですよね。

[717: 名無しさん]

ウーバーイーツも来ますよ。

[718: 職人さん]

ピザハットとか結構近いんだから、エリア見直してくれたらいいのに、
何年も前の配達エリアを更新してないのだろうか。

[719: ご近所さん]

>>716 eマンションさん
ﾋﾟｻﾞｰﾗだったんですね。ありがとうございます！
ｶﾞｽﾄも対象ｴﾘｱだったんですね
普段は利用しないのですが、仕事で疲れているときなど利用したいので助かります！

[720: 名無しさん]

シリウス公園にダンボールを持ちこみ、芝生がはえている斜面をすべって遊んでいる親子がいました。ダンボールも捨てており、非常識で驚きました。うちの子には危ないので近づかないように言ってますが、斜面も急で危ないのに親も一緒に滑っていてびっくりでした。ゴミは持ち帰りましょう。

[721: 検討板ユーザーさん]

>>720 名無しさん
なんでもかんでも批判してかわいそう
自分の意見が全て正しいとか思ってそう
ゴミそのままは良くないけど、ダンボールで滑って遊ぶぐらいみんなしてきたでしょ？
逆にしたことないならめっちゃかわいそうだよ

[722: 通りがかりさん]

>>721 検討板ユーザーさん
なぜそんなに攻撃的なんですか？
720さんは、なんでもかんでも批判してないでしょ。
そんなに滑りたいなら、ハーベストの丘の芝滑りへ行ったらどうかと思いますが。怪我をしてからでは遅いと思います。ダンボールを持ち帰らず捨てていくのであれば、本当に非常識だと思いますよ！返信不要です

[723: 名無しさん]

ダンボール捨てるのは良くないですけど滑るのは大丈夫じゃないでしょうか
確かに斜面ですけど短いしなんなら登る時こけてそのまま転がってる子も居てるし滑り台として滑ってる子も沢山居てますよ
後芝生でそこまで怪我する様な硬さじゃないし
本当に危ないならわざわざ遊具付近に斜面なんて作らないでしょ。
ゴミ捨てなければ全然ダンボールで滑ることは賛成ですが。
中には自転車で滑る子もいてますが昔の方が遊具等危ないの多かったですよ

[724: 戸建て検討中さん]

家の間取りが気に入らなくてリフォームしたいのですがリフォームした方おられますでしょうか？

[725: ご近所さん]

>>724 戸建て検討中さん
結論うちはリフォームしなかったのですが、
タマホームでリフォームしないと住宅保証が失効する可能性があります

知り合いの業者さんが安くしてくれるとのとこでしたが
保証がなくなるのが怖くてリフォームやめました。。。
あと同じ理由で太陽光発電設置もやめました

[726: 口コミ知りたいさん]

>>725 ご近所さん

太陽光はよくセールスが来ますね
タマホームの担当に聞いたら、保証なくなると言われました

そもそも太陽光無しの構造計算で建てているので
後からかなり重たい太陽光を勝手につけると強度が落ちるから保証が無くなるそうです

なので太陽光つけるのであれば建てる段階から
きちんと強度を計算して柱を増やすなどしないといけないみたいです

[727: 口コミ知りたいさん]

>>724 戸建て検討中さん
リフォームしていないですが、
リフォームということは壁を壊すとかになると思います
そうすると強度が弱くなる可能性があるので、そこもきちんと計算してくれる業者さんじゃないと安心できないですね

[728: 検討板ユーザーさん]

>>722 通りがかりさん
ちょっと子供とその辺で遊ぶだけでなんでハーベストの丘までいくねん笑
育児エアプですか？
ハーベストの丘やったら絶対怪我しないんですか？
匿名掲示板で返信不要ってなんですか？
なんか文面から伝わる雰囲気が中卒みたい笑
匿名掲示板で返信不要て笑

[729: eマンションさん]

>>722 通りがかりさん
芝を滑るのも非常識、BBQするのも非常識、子供が外で遊んでるのも非常識、ここの人たちってちょっと感覚おかしくないですか？
あなたの土地にはいっているわけではないでしょう？
他の人が何をしてようがほっておけないんですか？

[730: 名無しさん]

>>729 eマンションさん
あなたにも関係ないのでほっといたげてくださいな。

[731: 名無しさん]

>>727 口コミ知りたいさん
それならタマホームさんでお願いした方がいいかも知れないですね、、

[732: ご近所さん]

一番下の公園の横は何の工事をしているのですか？コンビニとかできるのですか？

[733: 名無し]

>>722 通りがかりさん
なんでも自分が正しいとか思ってそうwww
大人になってその考え方は恥ずかしいからやめといた方がいいと思いますよwww
もしかして学生ですか？
お父さんとお母さんの引っ越しについてきた系ですか？www

[734: 名無しさん]

>>732 ご近所さん
コンビニできたらいいですよね
歩いて行けるところにコンビニ欲しいです！！

[735: マンション検討中さん]

コンビニとかがいいですよね～
でも柵があるので何かの集会所？か注文住宅でも経つんじゃないでしょうか

[736: ハチミツ]

端の工事してるところ何が出来るのか楽しみです(*´ω`*)何かのお店かなって期待してます！
ここな住宅街は、ドッグサロンもネイルサロンあるから素敵ですよね！！

[737: 匿名さん]

1番下の公園の横ですが、先日工事中の方に聞いたところ、資材置き場になるそうです。
私もお店ができるのかな？と少し期待してたので残念です。

[738: eマンションさん]

3ヶ月ぐらい前から売りに出してましたけどやっと売り手が決まりましたー
出だしであまり強気な値段で出してたら誰も見学にもきてくれなかったです
結局は買った値段には到底到達しませんでしたけど満足です
次はもっとひらけたところに買い直します！！
もうイタチが走り回る場所にいるのはこりごりです
お世話になりました

[739: マンション検討中さん]

>>738 eマンションさん

羨ましいです！
そこまでマイナスにはならなかったですか？
当方もいずれ注文住宅に引越ししたいなとは思ってます

[740: 検討板ユーザーさん]

>>739 マンション検討中さん
売り手が決まりましたじゃなくて買い手が決まりましたでしたね笑
諸経費込みでトータルで払った金額からしたら?500万ぐらいになりましたよ
夫婦で話し合った結果それでももうほかに行った方がいいなって話になったので決めました！

[741: 検討板ユーザーさん]

>>740 検討板ユーザーさん

？500に文字化けしてますね
マイナス500万ぐらいです

[742: 口コミ知りたいさん]

売却決定おめでとうございます！

うちは家族全員、車生活で不便ではないので引っ越す予定はないです
（イタチに生ごみ荒らされますが、毎月の支払が安いので諦めています）

確かにお子さんの通学とか考えたらタマタウンは不便かと思います

[743: ご近所さん]

うちも次のステップとして、駅から近いところに注文住宅建てたい
住宅ローン控除が終わるまで、タマタウンで頑張ってお金貯めます
なので７年後かな

[744: 通りがかりさん]

そろそろ蚊とかちっちゃい虫とかアリの時期ですね
みなさんどんな対策してます？
この辺の虫は虫コナーズ置いても虫コナーズに止まるぐらい強すぎて…

[745: 通りがかりさん]

家の中は蚊がいなくなるスプレーしてます！
家の外は虫コロリアース撒いてます。

[746: 匿名さん]

やっぱりこの週末はBBQしてるお家多かったですね
なんとかしてやめさせたいのですがみなさんどー思います？

[747: マンション検討中さん]

>>746 匿名さん
やめさせたい理由は？

[748: 口コミ知りたいさん]

>>746 さん

>>746 匿名さん
自分の家だからいいんじゃないの
周りに迷惑かけるとか無かったたら
何が嫌なのかわからない

[749: 匿名さん]

BBQを辞めさせたい理由なんて簡単です
自分はやる相手がいないのに近所でされたらうっとうしい
なんか悔しい
ウチも呼んでくれたらいいのに何故呼んでくれないんだ
これが辞めさせたい理由です

[750: ご近所さん]

７４９さんの理由にビックリです

BBQが嫌われる原因は
てっきり洗濯物に臭いがついて迷惑だからと思っていました

なのでうちはタマタウンでＢＢＱもしないし
自衛のため極力土日は外に干さないです

BBQの相手は家族なので相手がいないというのは考えられないです
一人暮らしなのでしょうか

他人さんとのＢＢＱは準備や片付けの分担とか
お金の負担割合とか何かと面倒ですよ

[751: 匿名さん]

煽りだと思いますよ。
でもわざわざBBQを狭い敷地でしなくても公園などにいけば他にもたくさんBBQ族がいて気にせずできるのになぁと思ったりもします。
洗濯物の匂いもですが、声もうるさいし、道路にはみ出るし、どっかから恨まれてまでやりたいことなのかなと思いますね。

[752: 通りがかりさん]

自分の家の敷地内で何をしようが別にいいんじゃないの？匂いとか、うるさいとか思うんだったらマンションとか住んだらいいんじゃない？
大体集合住宅でいざこざが有るのは何処でも一緒、それを考えて購入しないとね
そんな匂いとかつくかな？
神経質な人は山奥とか、誰もいない場所で住んだらいいじゃないの

[753: 口コミ知りたいさん]

はい。焼肉はせっかく洗った洗濯物に匂いが染み込みますよ

ただタマタウン販売の広告で「お庭でBBQできる」とアピールしてたから
ある程度許容はしないといけないと思います

[754: マンコミュファンさん]

BBQしてくれていいけど、遅くまでガヤガヤ
車は邪魔なとこに停める。
それさえなければどーぞって感じ。
意外と隣の家が遅くまで話してる声ってよく聞こえるからねぇ。

[755: 匿名さん]

このスレもうだれもいないですか？
引っ越したいので売りに出してるんですけど内覧にすら誰も来ない…
やっぱり立地が悪すぎるんでしょうか…

[756: 評判気になるさん]

生活が不便すぎる。失礼な言い方だけど末路が御池台や光明台だわ。

[757: ご近所さん]

>>755 匿名さん
１０００万くらい値下げしたら売れると思う

[758: ご近所さん]

>>756 評判気になるさん
御池台や光明台は買い物するとこなどあるから
一緒にされたくないと思う

タマタウンの方が圧倒的に不便

[759: 匿名さん]

私もめっちゃ後悔してます
買うときはワクワクしてましたけど住んでみたら堺とは思えないぐらい不便。
徒歩圏内にコンビニとかも作れないみたいだし高齢者になるまでに絶対に引っ越さないと…

[760: 名無しさん]

まだ近くにコンビニとかスーパーが出来たらいいけどタマタウン入口は倉庫になってしまったし車置き場のままだし。
本当に後悔しかないです。引っ越ししたいけどマイナス過ぎて辛い

[761: ご近所さん]

>>759 匿名さん
免許証返納するくらいの高齢になったらタマタウンでの生活は無理ですね。。。

[762: 評判気になるさん]

陸の孤島タマタウン

[763: 評判気になるさん]

>>759 匿名さん

凄く分かります。
学校も駅もなかなか遠いので子供にも不便かけてしまってます。。
ちょっとお金出してもう少し駅の近く探したら良かったです。

[764: 評判気になるさん]

2000万なら買いたいな。

[765: 匿名さん]

あのね、2000万なんかで売れないんだよ
1000万円台じゃないと内覧依頼もない
2000万で売ってやるから買ってくれや！！

[766: 評判気になるさん]

中古物件いっぱい出てるよね、ここ。
俺は昔から近所の旧村住まいやけど、正直その旧村より不便と思う。

[767: マンコミュファンさん]

書き込む人、ネガティブな人が多すぎますね！
病んでるんですか笑

[768: 評判気になるさん]

子どもは学校遠くて行きたくない言うてるわ。ツラ。

[769: 職人さん]

小学生中学生や毎日駅使う人はは可哀そう・・・

うちは家族全員車生活なので快適です
やっぱり毎月の住宅ローン支払が楽だからお金のストレスも無いし☆

今のうちに老後資金ためて免許証返納したら、駅近で暮らそうかな

[770: マンション検討中さん]

都会に住んでましたが小学校中学校どちらも30分かかる所に通ってたのでタマタウンが田舎だから～とかは思わないですけど我が子も同じ距離を歩かせるのは可哀想だなとは思います。

[771: 匿名さん]

毎年思ってましたけど、このへん寒すぎません？
他と比べたら多分3℃ぐらい低いと思う。
寒いの苦手なのでただただつらい

[773: 名無しさん]

>>772 匿名さん
言うの4年遅ない？
住んでないんやったらわざわざ投稿しなかっからいいのに
何のために投稿してるのか知らないですけど！！
さぞかしいい立地に住んではるんでしょうね！
参考までに聞かせてもらえますか？

[774: マンション検討中さん]

>>773 名無しさん
立地は仕方ないとして、自治会とかでもっと周りを盛り上げるような活動とか提案してもらえないんですかねー
まかせっきりはよくないけど、団体として行政とかに何か声をあげてみてほしい
このまま栄えずに終わっていくのは辛すぎる

[775: 職人さん]

>>769 職人さん
5年点検の連絡がきた。もう5年になるんだ早いね
10年後は塗装とか屋根防水とかやり直さないといけないのかな
いくらかかるんだろう？

[776: 職人さん]

今週2回くらい勝手に産経新聞が入っていた
営業に来たのかもしれないけど不在だったのだと思う
お金請求されそうで怖いんだけど・・・
勝手にポストに入れないで欲しい

[777: 評判気になるさん]

>>776 職人さん
5回来ましたよ

[778: 購入経験者さん]

窓ってペアサッシですか？

[779: 匿名さん]

売りに出し始めて4ヶ月
やばい…売れない…内覧依頼も全然来ない…
専任媒介にしてるから定期的に報告くるけど、問い合わせすらないみたい…
ほんとにどーしましょ
絶望的

[780: マンション検討中さん]

>>779 匿名さん

たまにチラシでこの辺りで探してますって来てない？そーいう人達はかってくれないのかな
何件か売り出してたのも無くなってるから売れてるんじゃないの？

[781: 購入経験者さん]

>>779 匿名さん
割高が理由だと思う
値引き交渉すらない？

ネット価格は売主が売りたい値段なので
実際は買主から値引き交渉されて決まるので、
価格下げれば問い合わせあると思う

[782: 購入経験者さん]

前住んでたマンション売った時は
空き家にした後クリーニングして
最初から弱気価格だったので直ぐに売れました

でも同じマンションでも住みながら強気価格のところは
私が知っている限り１年間は売れてなかったよ

未だにもっと高くても売れたのだろうなーとは思いますが。。。

[783: 買い替え検討中さん]

最初欲張って後から仕方なく下げた物件より、最初から良心的な値段をつけた人から買いたいのが人情。

[784: 匿名さん]

正直2000万で売りに出てても高いと思う
買った時よりちょっと下げて売りに出してる人見るとめっちゃ強気やなーって思う

[785: 購入経験者さん]

自治会って抜けれるの？
新しい年度から自治会費徴収するみたいだね
うちは回覧板も回していらないし子供もいないから不要なんだけど。。。

[786: 購入経験者さん]

子供たちにお菓子を配ったみたいだけど
自治会費無駄遣いしないでほしい

[787: 職人さん]

電気代などは仕方ないと思うけど、イベントはやりたい人たちだけでお金集めて勝手にして欲しいです。
余計なお金を使わなければ、自治会費もっと安くできると思います。

[788: 通りがかりさん]

自治会がどうのこうの、お金の使い方がどうのとか、こんなネット掲示板でボヤいたところでどうなる訳？

[789: 購入経験者さん]

タマタウンの住民から集めた大切なお金の無駄遣いをやめて欲しい

[790: 通りがかりさん]

ぼやいている人は自治会の意味ってしらんのかね。

[791: 職人さん]

自治会の人はタマタウンのお金を自由に使えるのでしょうか？

[792: 検討者さん]

半数ぐらい家売り出されてますね。
まだ住んで間もないのに。。
売り出される方は嫌で引っ越しするんでしょうか？
それともコロナ禍で支払いがしんどくなるから？

[793: 通りがかりさん]

>>792 検討者さん
不便だから
子どもの通学は可哀想

[794: 周辺住民さん]

>>792 検討者さん
売却理由は様々でしょうね
①ローン支払いがしんどくなったから
②他の方がおっしゃるように不便だから

うちは家族全員車生活なので快適ですよ

入居時子供は大学生で泉ヶ丘駅まで原付で通学していました
今は就職したので車通勤です

[795: マンション検討中さん]

また引越しする人達は家購入してるの？賃貸？
また購入し直して生活出来るか心配

[796: 周辺住民さん]

どうなんでしょうね？
うちはステップアップとして数年後（住宅ローン控除終わったら）
駅徒歩30分以内で土地50-60坪、建物45坪を考えています。
予算的にまたタマホームになると思います（笑）

[797: 匿名さん]

売れねぇ
全然売れねぇよ
売れなさすぎてストレスがすごい
周りの人より安く出してるのに内覧すら来ないのはなぜ…

[798: マンション検討中さん]

ららぽ付近に出来る住宅街の方が豪華でお洒落だった
もっと早くに向こうが出来てたらタマタウンなんて選んでなかった

[799: 購入経験者さん]

>>798 マンション検討中さん
買い替えたらいいと思う

[800: マンション検討中さん]

ここが売れないから無理ですね