タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

[マンション一軒家検討中]

マンション検討中でしたが、一軒家も視野に検討してます。タマタウンは安いだけあって駅が遠くバス停は近いけど…どうなんでしょう？

公式URL:http://www.tamatown-sakai.jp/index.html

所在地：大阪府堺市南区逆瀬川1280番21外
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅より南海バス約15分、南海バス「妙見下」バス停より徒歩3 分（住宅地入口まで）
計画戸数：210区画
土地面積：150.02m2（45.38坪）～403.04m2（121.91坪）
売主：タマホーム株式会社

[560: 通りがかりさん]

>>559 匿名さん
自治会とかwww
存在してるだけでしょwww
あなたの言う通り簡単に引っ越せる賃貸ではない、長く気持ちよく住み続ける為に自分のしたいように好きなようにするべきやと思いますけどね
ご近所さんも隣の家が何をしてようが興味ないでしょうし
羨ましいとおもうだけやと思いますよ

[561: 通りがかりさん]

>>560 通りがかりさん
どんな活動してるか知らないんですか。
会長なりなんなりやってみたらどうですか。
やりもしないのに煽るのはやめましょうね。

[562: 匿名さん]

>>560 通りがかりさん
自治会の役員をされてる方々に失礼ですね。
役員経験はありませんがコロナの中、知らないところで活動してくれているのは確かだと思います。
表立って活動できないご時世ですから、本当に活動してるの？と思いがちですが
何もしてない、存在しているだけと言うのなら、先日のような回覧板は回らないでしょう。
長く住み続ける為に、ご自分のお住まいの地域の方々に失礼のないようにしましょうね。

[563: マンコミュファンさん]

>>562 匿名さん
自治会の役員さんには失礼やと思うけどね
正直、私達仕事やってますよ感をだしたいだけやね
まーそれは日本中どこでもおんなじやろうけど

[564: 通りがかりさん]

仕事してる感出したいだけて…笑。きちんとしてくれてる役員の方に失礼すぎるでしょ。
この人が隣人でないことを願うわ。
やりたいようにされて困る人間もいてます。どこまでかにもよりますが。
フェンスなども、隣の家の方の日当たりなどに影響があるならやはり事前に言う方が良いと思いますよ。

[565: 匿名さん]

電マオプション5000円て高くないですか？

[566: マンコミュファンさん]

>>565 匿名さん

何の話ですか？

[567: 匿名さん]

>>563 マンコミュファンさん

偉そうに言うなら、あなたが仕事やってますよ感出さずに役員してから言えばいいのに。
無知をひけらかしてこのスレで誰に何を伝えたいのかな。

[568: 名無しさん]

>>560 通りがかりさん
興味ないご近所が羨ましがることもないやろ。

[569: 通りがかりさん]

住み始めて1年ちょっとで外構の土間コンにヘアークラックが入ってることに気付きました
タマホームに連絡してもヘアクラックは保証対象外だと言われて全く取り合ってくれません
どこかいい外構屋さんないでしょうか？
タマホームに紹介された外構屋で見積もり取りましたが笑っちゃうほど高くて…
どこもそうなんでしょうけどタマホームって買った後はあまり対応よくないですね…

[570: 匿名さん]

その辺に子供放ったらかしにするのやめてもらえませんかね？明らかに未就学児と、良く見ても小学校低学年の子供だけで三輪車やら一輪車で道路で遊ばせてるってどう考えても親頭おかしいやろ。親が一緒の時ですら道路に広がって道塞いで、こんな親ばかりだからこんな子供ばっかり住んでるんでしょーけどね

[571: eマンションさん]

>>570 匿名さん
多分子無しの家庭なんでしょうね。
かわいそうに
だから子供がいる家庭のことがわからないんでしょうね。
子無しなのにどうして一軒家を購入されたのですか？
持て余しません？
参考に教えていただきたいです。

[572: 通りがかりさん]

子供がいない家庭は一軒家を買ったら批判されるんですねw

570の方が仰ってることも共感できます。
子供を見てない保護者もいるので、
速度をかなり落として走行してて思いますが、実際道路で遊んでる子供が急に飛び出して来るときが多々あります。
それとは逆に子供たちだけで居ても車が来れば自主的に道路の端に寄る子供もいます。
しっかり教育されているご家庭は
お子さんも親御さんも素晴らしい方ばかりですよね。

[573: 名無しさん]

本当、子供ありの家の代表みたいに言うのはやめて欲しいですね。うちの子はまだ一人で遊ばせる歳ではないので一緒に外に出るのですがやはり見ててハラハラする事も多いです。近くに親御さんもいるのにお子さんには興味がないのか、見ているこちらが怖く思っています。
572さんが言うようにちゃんと出来ているお子さんも居るので、親御さんの性格や意識か育ってきた地域的な問題なんですかねぇ

[574: 口コミ知りたいさん]

今のご時世子供産んでるやつが一番偉いに決まってるやろw

[575: 口コミ知りたいさん]

>>571 eマンションさん
子供がいる事を言い訳にしないで欲しい。危ないから道路で遊んじゃダメって、そちらのお家では教えていないんですか？

[576: マンション検討中さん]

これで子供が車とぶつかっても文句言うんじゃねーぞ

[577: 評判気になるさん]

571さん
例えば、子供がいなければファミレスに入ってはいけないんでしょうか？美味しいから、安価だから、そこの料理が気に入ってるから…理由は人それぞれだと思います。知人にも子なしで一軒家を建てた方がたくさんいるので、正直その批判は見過ごせませんでした。偏った価値観で話してしまうのはどうかと思いますよ。
子供がどれだけ店内で走り回ったり暴れ回ったり、危ない事をしたりしても…気になったり見たくないなら、なんでファミリー向けのレストランに来たんですか？と反発しているようなものだと思えました。
子供が騒ぐのも、大人しくしていないのも仕方ないと思います。しかし、それが当たり前なんだから周りが我慢してくれと親が言うのは違うと思います。大切なお子様を危険に晒してしまう行為だと言う事を、今一度考えてみてください。加害者にも被害者にも、誰もなりたくはないのです。

[578: 通りがかりさん]

>>569 通りがかりさん
だれか私のコンクリートの話返事してよ！！
なんでみんなスルーやねん！！

[579: 名無しさん]

見積もりとった外構業者教えてもらって直接契約すればいいじゃない

[580: 名無しさん]

>>577 評判気になるさん

長いわ…
誰もなりたくはないのです。まで読んだ

[581: ？]

最近救急車がよくきますね、、、

[582: 買い替え検討中さん]

>>578 通りがかりさん
小さなクラックはあるけどうちは放置・・・

外構やさんは何個か見積もりとって相場を知ってから契約した方が良いよ
ぼったくられるかも

[583: ご近所さん]

忙しいのに面倒なのに役員してくれている方には感謝です

役員とは関係ないけど道路で遊んでいる子供たち本当に迷惑
タマタウンは坂だから
子供たちが自転車やスケボーですごいスビートで下って遊んでる
楽しいのは分かるけど・・・
危ないよ・・・

[584: ご近所さん]

タマタウン出る所の左側工事しているので
左側からくる車の確認が難しくて危険
どうにかならないのかなぁ

大事故が起きる前に感応式信号必要じゃない？

[585: 匿名さん]

買う前からわかってたことですが、
毎日のこととなると坂が大変。
バスもタイミング逃すと最悪。
買う前からわかってたけど欲しい気持ちに勝てなかった。
唯一の救いはしんどいのはウチだけでなく他の200世帯以上も同じ苦労をしてるってことかな。
住み出して2年ちょっと、もう引越したい…

[586: マンション検討中さん]

>>585 匿名さん

うちは今現在苦労は全くないけど
タイミングみて引っ越すよ

でもあなたのように車生活でなかったら
確かに不便だね

今夫婦2人共に車生活だから全然困らない
将来子供ができて小学校に入る前に便利な立地に引っ越す

今は車3台止めれて新築で仕事部屋も確保できてすごく快適
賃貸だとこの値段は無理

次は駅から歩けるところで注文住宅がいいな

このタマタウンは賃貸に出すか売りに出すかその時に決めれるよう
全額繰り上げ返済できるお金ためます

[587: マンション検討中さん]

>>584

いったい何の工事してるの？

[588: ご近所さん]

>>585 匿名さん


泉北ニュータウン出身者は
坂は慣れてる

ただ何もかも遠い不便

ひとりで移動なら原付便利だよ
子連れなら車必須

タマタウンマジック
タマタウンだけなら幸せな街並みだけど
現実は駅も店も学校も病院も遠い離れ小島

[589: 検討板ユーザーさん]

売る為にタマタウンの方達は言い様にいいますよね
私も後悔しかないです。
もっと考えて家を買えばよかった

[590: 匿名さん]

>>589 検討板ユーザーさん
けど、便利な場所でこの値段はないよ。
駅近や便利な場所だと需要が高くて同じ金額ならもっと狭い家か日当たり悪かったり道路狭かったり駐車スペース作れなかったりで、別の後悔してると思うなー。中百舌鳥駅周辺なんか土地40坪だけで5000万よ。

嫌なら買いなおせば良いし、できないなら身の丈にあった買い物をしたと思えばもう少し生活も楽しくなるよ。

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん
過去の自分を否定するのも嫌だけど、
もう少し便利な場所でいくらでもこの価格帯であると思うよ
多少土地は狭くなるかもしれないけどいくらでもある
もっと時間かけて調べればよかった…
ウチも後悔してます…

[592: 口コミ知りたいさん]

確かに、3500万くらいで買われた方はマシな場所で買えただろうにナゼこんな山の中の家を購入されたのか謎です。
2000万円台で購入、車も自由に好きなものを買いたい。という方には良いでしょうけど。

[593: 匿名さん]

3500万じゃ、安い建売の建物1500万、カーポートなしのほぼ砂利外構100万として考えても、土地に1900万しかかけられない。
三原区はまだ土地安いけど駅遠くて車必須、山じゃ無いけど不便。
東区西区中区は駅徒歩20分とか30分でやっと30坪買えるかどうか。
駅近なら25坪、20坪で、駐車場なし3階建が現実じゃない？

新築お庭の広い一戸建てに憧れずに、必要な優先順位を考えておいた方が良かったかもね。

[596: 通りがかりさん]

足腰強くなりそうね

[597: 匿名さん]

みんなが後悔してるのではなく、深く検討せずに買った人が後悔してる。
後悔して住み続けるより引っ越した方が幸せだよ。

[598: 名無しさん]

ハロウィンでワイワイしてますね！

[599: 匿名さん]

夫も私も田舎育ちでそれぞれ車持ちだから全然苦じゃなくて、隣近所がひしめき合った狭い住宅の方が嫌だったのでここにしました。
子供の習い事も買い物もほぼ車だし重たい買い物はネットで買って届けてもらう生活をしてるので今のところ快適に暮らしてます。

[600: eマンションさん]

徒歩2分のところにコンビニ欲しくないですか？
どーにかして作れないもんなんだろうか？
近くのコンビニに行くのにバイクでいってヤバイから
私はずっとこの地で生きて行くしかないので。
広めの庭のために買った家だから

[601: 通りがかりさん]

>>600 eマンションさん
自分がオーナーになって店舗構えればどうにか作れる！

[602: 検討板ユーザーさん]

売りに出そうと思って査定したけどびっくりするぐらい査定が安かった。
買った時の1/3いかない
立地悪すぎて土地代とかほぼなし…
なんとびっくり、上物の値段オンリーwww
こんなことある??
ショック…

[603: 匿名さん]

>>602 検討板ユーザーさん
建物はどんな新築でも1ヶ月住んだだけで、半分以下の価値になります。
土地は未来の価値を含んだ価格になっているので、将来価値が上がるだろう土地は高く買ってもらえたりします。
堺市で土地に価値が出るのは北区の坪単価100万超えのところぐらいですかね。

今値上がりしだしている安い土地でも坪単価50万以上はするので、ここは土地の査定はほぼゼロで間違いないと思います。現実、厳しいですね。

[604: 通りがかりさん]

今日はバーベキューをやってる家が何軒も見ました。家族と親友が一緒にやったら楽しいのを分かってるが、ある家は道路の半分まで椅子も置いてるのは常識ないと思います。それは注意して欲しいです。

[605: 通りがかりさん]

>>604 通りがかりさん
うざいな、道路族。
道路族マップに登録しよう。

[606: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん

道路や歩道を私物化する人多いですよね。道路にまで広がってる人は私もこの前見かけて、厚顔無恥な人も居るもんだなと思っていました。公園横は少し広く見えるので、良いと思ってるんですかね。

[607: 口コミ知りたいさん]

友人はプール遊びとバーベキューをゆったりしたいから、と、土地を30坪買い足してた。
それでも外だから、うるさいってクレーム来るだろうなと心配してた。

うるさいだけでも迷惑なのに、道路にはみ出すなよ。昔は道路遊びもうるさく言われなかったとか言い出すおっさんおばさんも迷惑。

[608: 匿名さん]

袋小路になっているような道路って、営業さんから「生活道路と違って住民しか使わないから良いですよ」って言われたけど、住民やりたい放題の道路になるね。
うなぎの寝床はやめとけって親戚が散々言ってたの、わかった。

[609: 匿名さん]

まあ、やってるとこっていつも限られてるから「あそこの家は本当に常識ないな」って周りに思われるんだろうけど。そんなの気にしない人だからやれるんだろうし、意味ないのかもな

[610: eマンションさん]

>>604 通りがかりさん
多分ウチだわwww
これまで月一以上でバーベキュー開催してたよ。
でも迷惑になってるんやったら多くても月一ぐらいに抑えないといけないかもね
でも3ヶ月先までバーベキューの予定入ってるからそれまで我慢してほちい

[611: 匿名さん]

>>610 eマンションさん
妄想の世界で頑張ってください

[612: 匿名さん]

>>610 eマンションさん

道路や歩道まで使わず、自分の敷地の中だけでやれば良いのでは？それも難しいんでしょうか

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
たぶん、610はあおりですよ。
実際は、馬鹿騒ぎしたいのに土地を買う資金もなければ、モラルもない。
もしくは、戸建てさえ持てない嫉み。
ちょっとかまって欲しいかわいそうな人だと思います。

[614: 通りがかりさん]

[個人を特定した中傷のため、削除しました。管理担当]

[615: 名無しさん]

>>614 通りがかりさん
ネット上で個人を特定しやすいような書き込みをするのはいかがなもんでしょう？
正論やと思ってるかもしれませんが、そもそもバーベキューできることが売りの戸建てでバーベキューしてるだけでしょ？多少道路に出てるかもしれませんけどそんなことに匿名掲示板で文句言ってるあなたのほうが私は間違ってると思いますけどね
ネットリテラシーをもっかい勉強して、次回からは気をつけて！と言いたい

[616: 通りがかりさん]

道路にさえ出なければ好きなだけバーベキューすれば良いのでは？

[617: 匿名さん]

>>616 通りがかりさん
同感。
私はバーベキューの匂いも騒がしい声も嫌ですが、日中に敷地内でやってる分には我慢します。

[618: 匿名さん]

>>614 通りがかりさん
直接警察に連絡した方がいいですよ。
道路族、最近は警察も注意ぐらいはしてくれます。

[619: 名無しさん]

注意しても、昔はこんなの当たり前だったとかいうおじさんおばさんだったら、迷惑かけてる気さえないかもですねー。
周りの気持ちを考えることさえないでしょう。

いままで注意されたことないって言い訳しそうだし、本人達に言って逆恨みされるのは嫌ですね。
わざわざ注意してくれる優しい大人が周りにいるわけないでしょと失笑です。

[620: 口コミ知りたいさん]

住民の質は家賃や家の値段に比例すると言いますが、その考え方はやはり当たっているのでしょうね。まあ私もその中の1人かもしれませんが…
何回バーベキューの話するん？笑
いややったらバーベキュー中に突撃して、やめて！ってゆうたらいいのに
掲示板で文句ゆうててもなにも変わらんで！
みんな自分の都合で考えて行動してるんやから他人の正論なんか誰も聞きたくないし

[621: マンコミュファンさん]

>>614 ナナシサン

ネットでわざわざ個人を特定する
書き込みをする前にあなたの常識力
を疑った方がいいですね(笑)
そんなに他の家が気になるなら直接
言いに行けばいいのにネットでしか
書けないのですか？(笑)

[622: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[623: 匿名さん]

直接言ってもトラブルになるだけですよ。
自治会か、自治会が機能してないなら、役所か、警察を介す方が良いです。

今の世の中、正論言っても通じない人も多いし、どこの誰か顔が割れたら家に火をつけられたり、刺されたりするニュースも見るので怖いですよ。

[624: 匿名さん]

>>620 口コミ知りたいさん
比例します。
同じ穴のムジナですね。

[625: 通りがかりさん]

直接言うのはこのご時世にはやめた方が良いな。変な奴かもしれんし。回覧板に書いて、自治会から注意してもらうとかしたら？バーベキューは良いけど、道路でされたらそら困るわ。

[626: マンション掲示板さん]

道路半分までって書いてますけど
普通にファミリカー余裕で通れましたよ(笑)
道路半分まで出てたら車通れないでしょ。
話を盛るのもやめた方が良いですよ?
毎日車半分出て駐車してるのを
通報したらどうです？
毎日近所の監視お疲れ様でーす

[627: 住民さん]

>>626 マンション掲示板さん
BBQの＊＊本人でた！？

[628: 匿名さん]

>>626 マンション掲示板さん

でっかい車の車幅が2メートルとしても、6メートル以上ある道路なら、バーベキューで半分はみだしても3メートルあるので余裕で通れますね。
算数の計算頑張って。

[629: マンション]

タマタウンの道路6m余裕でないやろw

[630: 匿名さん]

BBQ、路駐どうこうより、もし事故や事件があった場合、緊急車両とおれなかったり、それで人命に影響したら慰謝料、損害賠償だからね。

車に引っ掛けられるかもしれないという状況をわかったうえでやってるのも、万が一ひかれて怪我しても車の運転手から慰謝料、治療費もらえないから、自分を大事にするなら道路を我がもの顔で使うのはやめるべきだね。

そこまで考えもしないんだろうけど。

[631: 通りがかりさん]

>>625 通りがかりさん

だーかーらー
自治会はやってる感出したいだけの会やから機能してないって！
ただ会を作らないといけないから仕方なく作っただけで、誰も本気で活動してないって！
何回言わせるんだよ

[632: 名無しさん]

>>631 通りがかりさん
かわいそう。
そういえばタマタウンの街灯ってどこの誰が管理してるの？

[633: 通りがかりさん]

家買うときに、道路は30キロくらいの速度制限するようになる、ってタマホームの担当から聞いてたけど、全然ならない！
皆さんはその話聞いてませんか。

[634: 通りがかりさん]

>>633 通りがかりさん

道路交通法などで公安委員会が定めることができるとされる、「交通規制基準」（警察庁）では生活道路を「一般道路のうち、主として地域住民の日常生活に利用される道路」として定義しています。

一般的に言われる生活道路のイメージは、幹線道路から外れた住宅街の中にあるセンターラインのないような道路だと言えます。

また、その地域の住民の車か、その地域の中に用事のある車しか入る必要がない道路とも言えるでしょう。

生活道路における交通ルールに関しては、内閣府、国土交通省、警察庁などの国家機関、道路を管理する各地方自治体などを中心に、統一的な基準やルールを定めています。

また、各団体がそれぞれ交通事故の防止対策なども打ち出しています。

→生活道路の速度制限は30km/h以下

平成21年の交通規則基準の改正により、生活道路の速度制限は原則30km/hとされました。車と歩行者が接触した時、30km/hを超えていると致死率が急激に上がるというのが理由です。

[635: 匿名さん]

>>631 通りがかりさん
口ばっかり達者だけど、おのれは役員でもしたことがあるんか。
知りもせず厚顔無恥やめろ。やってから偉そうに言え。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>634 通りがかりさん
結局、30キロ制限にできるんでしょうか？
誰が　自治会?タマ?

[637: 名無しさん]

>>636 口コミ知りたいさん
どこが管理してる道路なんですか？

[638: 名無しさん]

>>637 名無しさん
市道なので堺市の管理になります。
道路台帳にも市道と記載されています。

[639: 通りがかりさん]

>>638 名無しさん
てことは30キロ制限には事実上できないのでしょうね。
タマホームの営業は売れたらそれでいいので買いそうな客にはいいことばっかり言いますので
買った後は知らぬ存ぜぬの鉄板ですよね

[640: 評判気になるさん]

>>639 通りがかりさん

そんなんでいいのでしょうか？
ほんまに危ない車も多いのに。
ちゃんとタマホームに責任とってもらえないんですか。
今からでも動いてもらうとか何かないと
なんか納得できません！

[641: 名無しさん]

>>640 評判気になるさん
具体的に何がして欲しいのかよくわからないけど、高速道路の居眠り防止とか、山間部の曲がり角とかによくある道路がガタガタするようなのを埋め込んでもらえたらいいのにね。
綺麗に舗装するからバカがスピード出しちゃうのよね。

[642: eマンションさん]

>>635 匿名さん
じゃー役員がどんなことしてるか言ってもらえますか？
何か実績残してますか？存在してるだけじゃないならどんなことしてるか教えてほしい
やった感出したいだけの会じゃないならなにか残ってるはずでしょ

[643: 通りがかりさん]

>>642 eマンションさん
少し言い過ぎだとは思いますが、確かに実績は？と言われるとなにもないかも知れませんね
少ないけど会費払ってるから全力でなにかやってほしいもんですね

[644: 周辺住民さん]

タニエルさんは今もお住まいですか？

[645: ご近所さん]

役員さんって報酬もらってるんですか
もし貰ってないなら、役員に期待しすぎ

[646: ご近所さん]

>>642 eマンションさん
そんなに役員にあれこれ望むのならあなたが役員になって実績残せばよいと思います。

[647: 通りがかりさん]

>>644 周辺住民さん

しらんがな

[648: 周辺住民さん]

>>647

知ってるでしょ( *´艸｀)

[649: 周辺住民さん]

完売されたんですか？　スゴイ

[650: 通りがかりさん]

タマホームから営業電話かかってきてわろた
2年前におまえのとこから買ったのになんでまた買うと思ったんやろうか
ドン引きした
そんなとこから買ってよかったのか今さらめっちゃ不安になった

[651: 匿名さん]

>>650 通りがかりさん
ドン引きなんかせずに書いてるコメントのまんま営業につっこんでどんな反応したか書いてほしかった。
興味あるわー。

[652: デベにお勤めさん]

>>650 通りがかりさん
将来、買い替える旨を言ったんじゃない？

うちは購入時に将来的に買い替える旨を伝えてるので・・・
（子供ができたら小学校入学前に駅近に買い替え予定）

そうじゃない家は営業無いみたいよ

ちなみにまだ授かっていないから、引っ越しはまだまだ先

[653: 匿名さん]

みなさん今年も一年お世話になりました
来年は今年全然取り組めなかったBBQ撲滅活動に全力で取り組んでいきたいと思ってます
こんな私ですが来年もよろしくお願いします

[654: 周辺住民さん]

煙の出ない焼肉焼き機も売ってますよ
BBQダメ？

[655: 匿名さん]

>>654 周辺住民さん
それだけじゃダメッ(*´ω｀*)

[656: 周辺住民さん]

スタバ、もう少し寄って来てくれませんかね？

[657: 検討板ユーザーさん]

>>656 周辺住民さん
あ、あとバス停も是非！

[658: 評判気になるさん]

>>657 検討板ユーザーさん
新しい住宅すら建てれない
コンビニすら立てれない
陸の孤島なのでめっちゃ残念ですけどこれ以上の発展は見込めないでしょうね…
つら

[659: 通りがかりさん]

最近、こちらの住宅街を知ったのですが
街並みはお洒落な雰囲気ですね
かなり不便な場所でびっくりしました
電車通勤されてる方なんているのでしょうか？