タマタウン堺、泉ヶ丘ってどうよ？

[マンション一軒家検討中]

マンション検討中でしたが、一軒家も視野に検討してます。タマタウンは安いだけあって駅が遠くバス停は近いけど…どうなんでしょう？

公式URL:http://www.tamatown-sakai.jp/index.html

所在地：大阪府堺市南区逆瀬川1280番21外
交通：泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅より南海バス約15分、南海バス「妙見下」バス停より徒歩3 分（住宅地入口まで）
計画戸数：210区画
土地面積：150.02m2（45.38坪）～403.04m2（121.91坪）
売主：タマホーム株式会社

[1: 買い替え検討中さん]

この辺ではどこでも22時台まである最終バスがここだけ20時台。
娘の通学が心配。
しかも、一日にたったの10本。
http://nankaibus.ekispert.net/dia/bustime/data/N/pdf/0560100_02.pdf



朝は4分おきにバスが来る槇塚台の方が無難ではないですか?
http://nankaibus.ekispert.net/dia/bustime/data/N/pdf/0640900_04.pdf

[2: ご近所さん]

時間がある時に現地見に行きましたが、何件か成約済みがあり正直びっくりしました。さすがにバスの時間にも限界があるし、定期代も半端ないし、、回りに何もなさすぎて諦めつきました。

[3: 坪単価比較中さん]

バスが便利なニュータウン内でもどんどん空き地が出ているというのに、
元々蛇しか住まなかったような宅地をどんどん開発してどうするんだろうね。

[4: 匿名さん]

210区画ですか、すごいですね。一気に住人数も800～900人ほど増えるでしょうし、バスも適宜増えていきそうな気もしますけどね。ただ現時点で1日10本、20時台終了となると実質バスは使えないという判断をした方が良さそう…。
周辺環境を見たところ一番近いコンビニでも徒歩20分とあるので、ここに住むなら子の通学や買い物に関しては自家用車がフル稼働という生活になりますね。
既に成約済みの区画があるということですが、現地って今どんな状況なんでしょう？家はもう結構建ち並んでいるのでしょうか？

[5: 通りがかりさん]

バス通りじたい歩道もない細い道路だし、山を削って出来たようなところがにタマタウンの建売りが集団で並んでるだけ。近大の狭山が近いけど、狭山は何年後かに泉ヶ丘に移転するし、狭山ブドウが道なりにあるぐらいでしょ…

[6: 名無しさん]

買い物は車で行かないと不便だけど、近接には
スタバ・業務スーパー・ショッピングモールとか色々あるので、良いかと思いますよ。

[7: 堺太郎]

直近のバス停は本数が少なく、逆瀬川口のバス停は本数が多いけど、タマタウンまでの道中坂が多く街灯が少なく子供さんの通学には安全面には、リスクが伴うでしょう。

[8: 通りがかりさん]

少し不便なのと住宅街への入り口前の道路ぎわの雰囲気は少し残念な感じですが、戸建で2000万前半からなので、環境、建物の質、価格が見合っているように思います。若い世帯が入居し町の若返りに期待します。

[9: 買い替え検討中さん]

>>7
ここから逆瀬川口まで歩こうと言う気にはとうていなれないですね。
しかも分譲地から出たところの道は車が60kmぐらいで飛ばしていて、
子どもの通学もとても心配です。

[10: 買い替え検討中さん]

団地を出てからバス停まで徒歩で行く間、猛スピードの車に連続して抜かれた。
バスに乗るのも命がけ。
団地自体は、敷地がひな壇になっていて見晴らしと気分がよかった。

[11: 坪単価比較中さん]

購入した矢先から財産の価値は急降下、将来売却することになったら、売っても借金が残る可能性大。
便利も悪く、車メインの生活になるが、車を使う前提なら大人の生活に大きな支障はない。
（こどもは大変だが、逞しく育つだろう）
永住前提で一戸建て指向の人なら、街全体はそこそこの規模があり開放感もあり、よいかもしれない。
私はパスです。

[12: 通りすがり]

見学にいきましたが、相当田舎でした。
緑があって環境がいいに越したことはないけど、
バスが異常に本数が少ない、バス停までの道は狭くて歩道もなく、車がバンバン通るので大人でも危ない、、スーパーもコンビニも郵便局も駅も、なにもかも程よく遠い、、、
いくら値段が手ごろでもね、、
ここに住むならもっと他にいいとこあるような、、、
なので、私もパスです。

[13: 匿名さん]

子供はかわいそうだよ。高校へ通うようになったら雨の日は特に最悪。バスの本数は少ないし、逆瀬川方面のバス停は遠いし。
親が学校行事に参加するのも大変だよ。車で行って路駐すると近隣の苦情が多く
いつ警察呼ばれるかわからないし。
不便になって引っ越したくなっても今度は売れないだろうね。
近くのロハシスでさえ結構売りに出されてるのに。
お薦めしませんしませんね。
もうじきだんじりも始まるから通行止めも多く、たまタウンから出入りするのも苦労するでしょう。

[14: 匿名さん]

バス停はタマタウン入り口に出来てましたよ❗

[15: 匿名]

畑方面のバス停は本数が少ない。利用者が少ないと本数も増えるかどうか・・・。
逆瀬川方面は畑方面より多いけどバス停まで遠い。

[16: ご近所さん]

畑方面は本当に少ないよね
鉢が峰の方がまだ優遇されている。

[17: 購入経験者さん]

入居者して一月になります。
確かにここは田舎だと思いますが、街並みは広々として公園が３つもあり緑も多く静かな環境です。
住宅街までのメインの道路は確かに狭く歩道もありませんし、スーパー・コンビニ・病院・郵便局は
少し距離がありますが、道路に信号機が少なく渋滞もほとんど無いので直ぐに着きます。
賛否両論ございますが、後は皆様がどういった思いで家を買うかです。
色々なものが近くに在り、とても便利だが庭もない狭い所で暮らして行くか、それとも、多少便利は悪いが
広い土地で子供たちと庭でバーベキューをしたり、夏は水遊びや花火が出来るような所に住むかです。
私は、もちろん後者です。お金さえ有れば両方を手にする事も出来るとは言え、私を含め多くの人が
そうではないと思います。
一生のうち何件も家を買えるものでも無く、年老いても暮らしていく家だから、孫と一緒に遊んだり
夫婦でのんびり暮らす為に静かな環境のココを選びました。
少し不便な所ですが、既に住宅街の前にバス停が出来てますし、タマタウン入口に店舗の設置を
コンビニ各社に呼び掛けているそうです。
今後、少しずつ利便性も向上していくと思います。

[18: 買い替え検討中さん]

既存の住宅地を避けて新規開発宅地に入居するのは、
大島てるにものっていない事故物件である可能性が０だからでしょうか？

[19: 遠方住み]

仕事途中で近くを通ったら法廷速度30キロの道を70近くで走る車が…w
離されたがタマタウンの道に曲がって行ったのを確認
建設業者か？ にしたって苦情ものだけどw
業者じゃなくてタウンの住民なら終わってるw

[20: 戸建て検討中さん]

　駅から遠くて田舎の離れ小島で周りに何もないのは分かってたけど、
雪が酷い・・・泉北ニュータウンは積もる方だけど、タマタウンの方が酷い、

　1月に積もったときは泉ヶ丘駅は積もってなかったし、
2月の連休は泉ヶ丘駅も積もっていたけど、
タマタウンはまるでスキー場のようだった・・・

　
　でも、形のいい45坪の土地だから横の家との間隔もあるし、
街並みも計算されて作られていて、タマタウンの中はわりと素敵だから、
金額を知らない親戚が来たときは「立派な家だね」って言ってもらえた。

　確かに田舎じゃないところにこの街並みでこの家だったら
「立派な家」だと思ってもらえるレベル。

　例えば、スタバとかセブイレくらいの場所に
このレベルの土地建物外構にしようとしたら、
1,000万円上乗せしても無理だろうね。

　そのことを考えたらやっぱ買って住んで良かったよ。
費用対効果はいいよ。

[21: 坪単価比較中さん]

槇塚台などの中に一区画を分割して分譲している家がありますが、
そういうところとここを比べたらやはり安いものでしょうか?

[22: 戸建て検討中さん]

自分が見に行った槇塚台・晴美台の物件は2680万円くらいだったけど、
そこからプラス仲介手数料がいるし
その物件は網戸とかシューズボックス付いてなかったから、
プラスその費用などがいる。
隣家との間も狭いし・・・

　でもその代わり、泉北ニュータウンは考えて作られているから、
子供の通学路は安全だし、クリニックとかも近いし、
何を優先にするかだね。

[23: 坪単価比較中さん]

>>22
なるほど。分割している場合、40坪程度の中途半端な土地しか出にくいですもんね。
かといって80坪丸々買うと高くなりますね。

[24: 匿名さん]

今住んでる方に聞きたいのですが保育円は家まで迎えがありますか？

[25: 口コミ知りたいさん]

今後バスの本数は増えますか？

[26: 名無しさん]

保育園ってお迎えありますか？

[27: タマタウン転居予定]

今度、タマタウン泉ヶ丘に転居いたします

住民の方のコミュニティサイトのようなものが無いみたいなので、できるまでここを利用させていただきます

[28: 口コミ知りたいさん]

タマホームはとにかく仕事が雑い
やめたほうがいいのか悩み中
会社全体が仕事雑だから
ちゃんとしてないからもうだれに
言っても何も治らない。
正直タマホーム終わってます。

[29: 通りがかりさん]

泉北育ちだけど、ここは泉ヶ丘と栂美木多の間で谷間。
泉北を開発する前からある＊＊で、人が少なく夜になると暗いイメージ。
泉北はサッサと都市ガス通したけれど、谷間エリアはプロパンの時期が長かった。
ついでなんだから、サッサと工事しろよと思ってました。今はどうなのかな。
スタバのある方の道は通るけど、普通は通る事なくて、何かの間違いでたまに通ったら道に迷うってパターンのエリアですね。

積水とか住林の開発だったら良いけど、タマだったらそれだけで恥ずかしいから遠慮します。
槇塚台とか晴美台の方がいいな。

[30: 買い替え検討中さん]

タマタウンに引っ越して1年以上たつけど満足しているよ。
若い子育て世代が多いのもいい。

セキスイハウスだったりしたらこの値段じゃ買えない・・・

実家のセキスイの坪単価の約半分だから劣っているのは当然だけど
半分のクオリティとは思えない。その基準で考えたらかなり満足。

本当は駅近で三井ホームのシュシュ建てたかったけど、
支払いを考えると無理・・・

つまり、何が言いたいのかというとタマタウンは値段以上の価値はある。

[31: 検討板ユーザーさん]

買おうか検討中です。
しかし、周りに本当に何もなく…夜にコンビニってなっても遠いので迷います。

[32: 評判気になるさん]

庭付きバーベキューも出来ますって書いてるけど近隣の迷惑になりませんか？
煙とか、、、

[33: 名無しさん]

バーベキューしてる人いますよ！隣や前後に声掛けておけば大丈夫です

[34: 匿名さん]

そうですね、ちゃんと声をかけておけばお互いさまで気持ちよく過ごせるんじゃないでしょうか。
ついでに仲良くなったら一緒にバーベキューしたりして、毎日の生活も楽しくなると思います。
でも公式サイトにバーベキューの記載を見つけられなかったです。
家と家が近かったり、庭も外から丸見えな感じなので、バーベキューしてたらかなり目立ちそうな感じがします。

[35: 評判気になるさん]

>>34 匿名さん

間取りの隣の文にバーベキューなど書いてますよ！お庭ある間取りのみですけど。

[36: 匿名さん]

購入の方、購入して後悔されてますか？

[37: 通りがかりさん]

してないですよ！

[38: 匿名さん]

近くに小児科が無くて子供育てるの不便そう

[39: 名無しさん]

こちらにお住いの方はほとんどが車通勤されていると思いますが、大阪市内方面7時?8時台の渋滞状況ってどんなもんなんでしょうか？

[40: 口コミ知りたいさん]

隣と住む日にちは対して変わらないんですけど挨拶ってするもんなんですかね？皆様は先に引越しされた方にご挨拶伺いましたか？

[41: 口コミ知りたいさん]

>>32 評判気になるさん

気になってる人は迷惑になります

[42: 口コミ知りたいさん]

>>36 匿名さん
学校まで結構時間がかかります。隣に住んでる方のゴミの置く場所はめちゃくちゃ。かなり迷惑。家に問題はありません。

[43: 通りがかりさん]

左右の家と前後ぐらいに挨拶するのは常識じゃないですか。

[44: 検討板ユーザーさん]

>>42ゴミの置く場所とは？

[45: 検討板ユーザーさん]

街並みを見た時はどの家も大きなボックスが置かれてました。

[46: 評判気になるさん]

>>41
まぁでも庭もあるしBBQも出来るって書いてるから迷惑思うなら住むなって話よね。
子供居る家庭ばかりだから普通にBBQする所多いよ

[47: 周辺住民さん]

出せないゴミはそのまま外に置いてまましかも自分の家の壁の下に置かなくて、隣接のところに置いてます。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>30 買い替え検討中さん
虫とかは大丈夫ですか？蛇やムカデとか

[49: 通りがかりさん]

ヘビ ムカデはまだ見てません！
裏の道でマムシ注意の看板はあります！

[50: 評判気になるさん]

マムシはまだ見たことありません
子供が捕まえてきたらどうしようw

[51: 名無しさん]

住まれてる方実際住んでいてどうですか？

[52: 名無しさん]

>>51 名無しさん
夫婦共に車があれば生活するのに問題はないし、とても静かで良い所だと思います。
ただ坂が多くて近くにお店が何もないので自転車（子供は特に）大変かもしれません。

[53: 名無しさん]

>>52名無しさん

お返事ありがとうございます。
静かなところが自分も気に入ってます。
住まれてみて建物の気になるところなどありましたか？

[54: 購入経験者さん]

ニュータウンの中のニコイチ住宅か、こちらかで迷っています。ニコイチと違って周囲に引け目を感じることなく住めるのが魅力と思いますが、皆さんがこちらにした決め手は何だったのでしょうか？

[55: 戸建て検討中さん]

新築に網戸がないところがあると聞いたのですが、こちらは網戸は付いてましたか？

[56: 販売関係者さん]

はい。全ての窓、掃き出し、勝手口についています。

[57: 販売関係者さん]

新築木造のため、木の収縮で壁紙が一部剥がれるなどがあると説明を受けました。うちは１年点検で担当の人が少し剥がれかけているのに気づいてくれて業者さんが直してくれました。もちろん無料

[58: 名無しさん]

56さんご返信ありがとうございます！

[59: マンション比較中さん]

>>54
うちの実家の周囲だと、2戸1の人たちは町内会にも入らず、浮いた存在になり、周囲が眉をひそめていると聞きます。そういうのを見ている人は新天地を求めて開拓地に行くのかもしれません。

[60: 戸建て検討中さん]

今度見学に行くつもりです。
田舎なのは構いません。
整った街並み、隣の家との距離がある、どこを選んでもそれなりに日当たりは確保されそう、というところに魅力を感じています。
ただ、タマホームで検索すると、ローコースト住宅だと営業や下請けの工事の人にハズレが多いという口コミを見ました。
実際どうですか？

[61: そーりゃ～さん]

内覧時にはマーキング用のマスキングテープ必須です(笑)

[62: 名無しさん]

>>61 そーりゃ～さん
なんでですか？

[63: マンション検討中さん]

補修箇所を指摘するだけでは、忘れられた
私の場合はそうでしたので。

[64: 匿名さん]

泉ヶ丘駅行きのバス停は遠いですよ
タマタウンの入口の妙見下は帰りしか止まってくれないです。
行きもタマタウンの入口用意して欲しいです
なんで妙見下が二つあるのか意味がわかりません
後本数も少ないし

[65: マンション検討中さん]

野良猫がいなくて快適です。

[66: 名無しさん]

野良猫居てましたよ

[67: 購入経験者さん]

>>64 あそこの通りは60キロぐらいで飛ばしているので危ないです。気になる方は槇塚台の物件へどうぞ。

[68: ご近所さん]

バーベキューするなら、3~４日前までには、ポストに手紙入れていてほしい。
窓閉めと、洗濯対策できるから。　炭火はやめて欲しいところですが、ガスではあかんのかな？

[69: 購入経験者さん]

結構バーベキュウしてますよね。
こういうところに家を買うということの醍醐味みたいなものというのはよくわかります。

ある程度の良識の中でやってもらえるなら全然なんとも思わないですけどね。

墨だと流した水に炭が付着して下水まで人の家まだいだりするから
逆に迷惑かけないように掃除するのが大変そうで気を使う気がする。

うちは片付けるのも面倒なのでそとでやるなら長いコンセント引っ張って
ホットプレートでも十分楽しめますが。

[70: マンション比較中さん]

自治会の発足議会、結構人が多くて熱気ムンムンでした。

良い街づくりの為、協力したいと思います。

[71: 口コミ知りたいさん]

通り抜けがないから、子育て世代も多いと思って、子供達が道路でバスケットとかスケートボードをする様子と騒音問題があるかどうかちょっと気になるので、住んでる住民の意見が聞きたいです。

[72: 口コミ知りたいさん]

タマタウン住人です。夜間はとても静かですが、日中は建築の騒音がします。土日も作業していて騒音です。　あと、まれに子供達の遊びに関する騒音もありますが、音が気になる時は窓を閉めれば対処できています。　建築騒音は、窓閉めても少しうるさいです。

それと、電柱の位置を気にした方が良いと思いますよ。
良い家が、見つかると良いですね。

[73: 検討板ユーザーさん]

季節が良くなり、バーベキューする方が増えてますね。少し前に3.4日前に教えて欲しいって書き込みありますが、ほんと、最悪、前日でも良いから教えて欲しいです。洗濯物必死で干した後にすぐ、バーベキュー…。仕方ないのかもしれませんが…。

[74: 住人です。]

バーベキュー最悪ですよね。バーベキューをする場所は他にも沢山あるのに。滝畑ダムなんかは、堺カントリー通るとすぐ行けるのにね。　住宅街はレジャーをする所じゃないです。

休日は、自宅で静かに過ごしたいし、バーベキューと違って代替え場所は無いんです。

タマタウン堺泉ヶ丘は、住宅密集地です。
気持ちよく生活するために、自分の欲求を満たすことだけを考えず。

他の住人の気持ちを思いやる住人が多ければ
素晴らしい街になるので、自治会執行委員の方に期待しています。

[75: 通りがかりさん]

バーベキューも出来るって言う宣伝をして売っている物件なのにやってはいけないみたいな言い方はおかしくないですか？
それが嫌ならここに住むべきではないのでは？
事前に報告はあっていいですけど！

[76: 名無しさん]

子供と工事の騒音気にしている人居てますが工事は家が全部建ってしまえば無くなるし子育て世代大歓迎の物件なので子供が騒いで当たり前だと思いますが？
あなたの家を建てる時も周りの人はうるさかったと思います。お互いさまでしょう？

[77: 名無しさん]

バーベキューされるん嫌ならマンション行けや

[78: 住人]

バーベキュー最悪??
自治会に何を期待するの?

[79: 検討板ユーザーさん]

小学校が少し遠いようですが、帰り道など危険なことはなさそうですか？
また、登校班などはあるのでしょうか？

[80: 住人]

バーベキューみんなしてるんで庭でバーベキューなんかいいですよねって勧められました。なのにバーベキュー最悪とか知りませんよそんなの。
前に住んでた家の周りでもみんなしてました。
声かけはあっていいと思いますが
最悪とかゆう筋合いはないと思いますし
何を期待するのかも正直わかりません。

[81: 住人]

これですね

[82: 戸建て検討中さん]

購入検討中のものです。周りからタマホームの家は寒いと聞いたのですが、住んでいる方の体感としてはいかがでしょうか？結露とかありますか？

[83: マンション検討中さん]

床暖房が常備しているためか、凍結予防で定期的にヒーターがはいっているようです。
今のところ寒いと感じることはないです。
季節相応に寒いっていうところでしょうか。

結露は温度差でできるものなので当然家と外の温度差でサッシ周りにはできると思いますがそもそもできないところなんてあるのでしょうか。

[84: マンション検討中さん]

バーベキュウについてですが、別にやってもいいと思います。
ただこの家だめだと思うときは、自分の家の洗濯物はきれいに片づけておきながら
周りに何も伝えずにバーベキュウをする家庭にはあきれはしますね。

[85: 検討板ユーザーさん]

>>83 マンション検討中さん
高気密、高断熱で正しく断熱材がはいっていることと、窓やサッシのグレードによっては結露しないと思います。
我が家は今の時期も室内が20度ですが、朝も結露無しです。

[86: 住人]

85番様
何処の話ですか？

[87: 検討板ユーザーさん]

>>86 住人さん
ハウスメーカーではないのですが、施工中の断熱材の入り方や厚みの確認などを一緒にさせていただきました。
積水ハウスの友人宅も、結露がない！と言っていました。やはり、サッシや窓にはこだわったようです。

[88: 戸建て検討中さん]

87さんは、タマタウンの話ではないのでは？？

自然が近いので、朝晩はやっぱり冷えますかね。前に住んでいたところが快適な環境だったので、夏の暑さも気になります。

[89: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[90: 住人]

??そんな事あったんですか？
ちなみに何ですか？

[91: 住人]

そのアピールポイント教えてもらえませんか？

[92: 住人]

週末に一番上の公園で野球部員が何名か騒いでいるところを目撃しますが、中学校の野球部でしょうか？近くに住んでいるわけじゃないので直接的な影響はないのですが、朝に子供と散歩していると枝を振り回していたり規制を発していたりと公園で騒がしくしていたので気になりました。

[93: 戸建派]

上の公園の近くで、野球やサッカー少年がいますね。幼児が多いだけに球技は気になります。禁止するのもかわいそうだけど・・・。
でも今は幼児が多いのでやはり危ないことはやめてほしいです。

[94: 匿名さん]

公園で騒がしいのは全然良い。
公園は子供達が遊ぶ所なんだから
小さい子が入ってきたら辞めるとか
なんかすると思うけど

[95: 名無しさん]

削除依頼するんやったらしょーもない事書くな??

[96: 匿名さん]

>>89
嘘でしょうね。
普通に考えて販売側がそーいう事お客様に
言わないし言ったとしても貴方しか知らないのだから
ここに書いたら営業妨害ですからね。
即訴えられるでしょう。

[97: 匿名さん]

規模的にも球技を想定された公園ではないような…住宅地なので遠くない場所に当然車も駐車されているのですし。
それに子供とは言え、中学生程度に見える子供が奇声あげて枝振り回してたら普通に怖いですね。

[98: 匿名さん]

>>97
ならこんな所で共感求めんと直接子供達に怒れ。

[99: 匿名さん]

中学生、確かに騒いでますね。
私が見かけた時はビニール製のボールで遊んでいるように見えました。近くに野球の練習場もあるし、その子たちなのかな…
それより最近気になるのは、きちんと駐車場に停めてない車。
きちんと駐車すると、出し入れが面倒なのかしらないが、毎日、絶対に道路にはみ出して停めてる。一度、タマホームを通して注意してもらったけど、ダメ。駐車場にきちんと停められないなら、大きな車には乗るなと言いたい。

[100: 匿名さん]

>>99
多分同じ家主の事思ってそう
ずっと思ってました
無理やり3台止めてました