グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/breeze/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似1条6丁目234番3
交通：地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩2分
JR函館本線「琴似」駅 徒歩10分
間取：2LDK（13戸）・3LDK（13戸）・4LDK（26戸）
面積：60.68㎡（13戸）～90.33㎡（13戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 匿名さん]

プロパンにそこまで思い入れもないけど、地震での復旧に都市ガスが１ヶ月近くかかるらしいから、それならプロパンがいいなとは思う。

[442: 匿名さん]

そういう人が買えば良いのよね

[443: マンコミュファンさん]

>>437 匿名さん
そう思うなら買わなきゃいいし意見を言わなくていいと思うよ^_^

[444: 匿名さん]

べつに意見くらい良いでしょ？
でも電気が一番早いんでしょ復旧

[445: 匿名さん]

グランファーレのガス料金は都市ガスより少し安いです。5年間無料保障だし給湯機はエコジョーズです。だから入居者からも支持されていると思うますよ。

[446: 評判気になるさん]

そうです入居者からも支持されています。

[447: 匿名さん]

プロパンは安いのかー
でも賃貸アパートみたいで無理だわ。

[448: マンション検討中さん]

札幌市内は賃貸だって今どきプロパンは少なくなっている。
田舎のアパートならまだしろ、札幌の分譲マンションでプロパンは有り得ないな。

[449: マンション検討中さん]

提携している会社たがら都市ガスほぼ同等の金額らしいですよ！普通の賃貸のプロパンは高いけど、、。
コンロもIH選択すれば暖房のみがプロパンかなと。
ガスで騒ぎすぎ。

[450: 匿名さん]

いやいや、ライフラインは大切な問題だよ。
プロパンガス屋が配管工事費を出しているのが本当なら、住んでいる間に不都合が生じても簡単にガス屋変更できないだろ。主導権が住民でなくガス屋に握られるんじゃないの？

[451: 匿名さん]

平岸のブランファーレは都市ガスに変更してますね。

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
そうなんですか？

何で都市ガスに変更になったのか？その際揉めなかったのか？など色々経緯を知りたいです。

平岸のスレ行けば分かりますかね？

[453: 匿名]

そもそもプロパンってわかってて買ったんでしょ。

[454: 匿名さん]

琴似都市ガス来てない地区なの
選択肢ないの

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

いや、普通に都市ガスだよ。

プロパンはレアだよ。

[456: 匿名さん]

なんか癒着あるのかしらね

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

配管工事費をガス屋が負担→建築費が安くなる→入居者がプロパンガスを工事負担業者から永久的に買う。

グランデとガス屋はウィンウィン。

泣くのは入居者って構造？

[458: 匿名さん]

大人の事情有るんですね

[459: 匿名さん]

都市ガス＞プロパン　価格ですから

グランデ＝ガス屋＝入居者は”ウィン・ウィン・ウィン” だ。

[460: 通りがかりさん]

他のグランデ物件の居住者です。
プロパンについて、料金は現在のところ以前住んでいた都市ガスマンションより安く済んでいます。
ガス関連設備費を住民がこっそり払わされている件については、いつまで支払うのかが今後の課題かと思いますが、料金が安い以上、都市ガスに変更するメリットもないでしょう。
プロパンがどうしても嫌な方は、都市ガスやオール電化物件を購入すれば良いでしょう。

[461: 匿名さん]

オール電化は、もう新築じゃ選択肢無いっすよ

[462: 匿名さん]

零細アパート大家がプロパン設置無料とバーターで高いプロパン利用料金でしょ。
グランデならプロパン各社で営業かけて、かなり値引きしてるはず。

[463: 匿名さん]

ってことは457さんの言う通り？

[464: 匿名さん]

入居者は都市ガスより安い料金で”ウィン・ウィン・ウィン”
だからいいんやないの。

[465: 匿名さん]

>>どうかな？

入居者は結局ガス工事費のかかっていないマンションをあたかもかかっているような価格で購入させられ、しかもプロパン～ウインの訳ないだろ。

プロパンの業者ひとつ変えるのも大変そうだ。

[466: 匿名さん]

現地を見たが立地は、駅から徒歩2分と申し分ない。近隣のファインシティさんやセントラルさんも見たがここが一番の立地だった。昨今の琴似の販売マンションは、駅に近いところが多いが地下鉄琴似駅により 近くはグランファーレかな。ブランも良いですが設備もいいと感じた。特に炭を使っての空気換気システムには興味がワイタネ。残りも少ないらしいから早めに検討するつもりです

[467: 匿名さん]

設備も良いし、残りわずかです
お早めに！

[468: 評判気になるさん]

結局都市ガスより安いなら良いんじゃん？

[469: 匿名さん]

都市ガスより安い値段で何時まで供給できるかよね？安物買いの銭失いにならないと良いけれど。ガス関係だけの話ね
削除されちゃいそうだけれどこんなこと書いたら

[470: 匿名さん]

立地はセントラルじゃない？
眺望は無理だけど。
検討するには遅すぎでしょ 笑
関係者かな？

[471: 購入検討中]

ガスは気にしなくていいよ それより早く購入しないと

[472: 匿名さん]

>>471 購入検討中さん
そうかな？
セントラルの詳細待ちだな。

[473: 通りがかりさん]

現地の前通りました…琴似のマンションはココに限らず利便性だけですね。周辺に高い建物多過ぎですわ。

[474: 名無しさん]

琴似という場所はいいと思いますが、エントランスデザイン、共用部分の内装も他の物件に比べたら独特すぎて高級感どころか、ダサいと思います。既に建てられてる中古の物件を何件か見ましたが、廃れて酷かったです。修繕費、管理費もかなり高くなってるみたいで、娯楽施設もあっても使う気になれないレベルでした。5年、10年後そうなると考えると、価格は安くてもどうなのかと考えちゃいます。

[475: 通りがかりさん]

>>474 名無しさん
廃れて酷いのって、具体的にどこですか⁇

[476: 名無しさん]

>>475 通りがかりさん

中央区ですね。メインエントランスの共用部分は暗い感じがして、少し不気味でした。内装の雰囲気がそうさせるんでしょうね。噴水も水が止めてありゴミが落ちてましたし。屋上も見せてもらいましたが、風が強くバーベキュー所ではないですし、わざわざ屋上に行く手間もかかりました。

[477: 通りがかりさん]

>>476 名無しさん
中央区のどこですか⁇

[478: 通りがかりさん]

噴水いらないですね…

[479: 匿名さん]

バーベキューいらないですね…

[480: 通りがかりさん]

いや、バーベキューはあっても良いw

[481: 匿名さん]

カラオケいらない

[482: 匿名さん]

ここ急に止まったねー

[483: マンション検討中さん]

売れたの？
それとも関係者が出て来なくなっただけ？

[484: マンション検討中さん]

あれだけ騒いでいたのに静か過ぎて不気味

[485: 匿名さん]

ネガティブなこと書くとどうせ出てくるでしょ
ここグランファーレは地下鉄駅近が魅力。ただ、いらない人にはカラオケとかまったくの無意味で管理費だけ取られる。プロパンだし（プロパンおじさんがまた出てくるかな？）。
ファインシティは夫は地下鉄、奥さんはJRなど両方使う家庭に魅力。ただ、どっちも５分という微妙な距離。
クレアホームズは地下鉄駅近、かつ、無駄な設備はない。が、眺望にまったく期待できない。
それぞれの家庭がどこに魅力を持つかであって、けなしあいをするのは琴似全体にとってマイナスでしかないと思いますが。。

[486: 匿名さん]

ここはヤバイよ

[487: 匿名さん]

どこが？

[488: 匿名さん]

知らないの？

[489: 匿名さん]

だからどこが？

[490: 匿名さん]

グランファーレさんはマンションからテラスハウス～福祉住宅（老人ホーム）など迄販売しています、どの部門が「ヤバイ」のかな？