グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランファーレ琴似ステーションサイド ブリーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.nippon-grande.co.jp/grandfare/breeze/index.html

所在地：北海道札幌市西区琴似1条6丁目234番3
交通：地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩2分
JR函館本線「琴似」駅 徒歩10分
間取：2LDK（13戸）・3LDK（13戸）・4LDK（26戸）
面積：60.68㎡（13戸）～90.33㎡（13戸）
売主：日本グランデ株式会社
施工会社：丸彦渡辺建設株式会社
管理会社：グランコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: マンコミュファンさん]

>>384 マンション検討中さん
そうですね。グランファーレをグランファーレスレ内で、勝手に褒めるだけならまだよいのですが、他社のスレ内で批判して、結局〜のグランファーレが素晴らしいですね、という話に持ち込むので嫌気がさします。口コミを知りたいだけなのに、宣伝しようとしてくるので、やめて欲しいです。

[386: 購入経験者さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[387: 匿名さん]

マンデベ同士の結局ひがみなんだと思うぜ！マンションのグレードは最高だよ。炭の第1種換気システムが気に入ったけどな。

[388: 匿名さん]

グランファーレにあって他のマンションにないものは
①炭の第１種換気システム ②多彩な共用施設 ③スマホが鍵になる玄関鍵システム ④スマホから遠隔操作でお風呂や床暖、照明が操作できる ⑤バルコニーにスロプシンクが付いている ⑥パノラマビューウインドウ(タイプにもよるが) ホームページから抜粋したがこれだけでもスゴいと思うが。

[389: マンコミュファンさん]

呆れてモノも言えない…

[390: マンション検討中さん]

設備があること自体はとても魅力的だと思うのですが実際住んでる所で施設が子供達に荒らされてどうしようもないとか、マナーや使い方の問題で住人同士の不協和音の元凶になっているとかそういったリスクは具体的にどうやって避けているのか業者の方でもいいので教えて下さい。興味はあるのですがそこの本当の所を確認しときたいです。

[391: 匿名さん]

>>387 匿名さん

>>387 匿名さん
グレード最高？笑った。

パークコートとか知ってますか？
グレード最高というのは、パークコートみたいなマンションです。
ここは地デベが一部の変わった人に売るためのマンションですよ。
つければ良いってもんじゃないし、そもそも必要もないものが多く無駄ななる管理費も多い。
豪華に見せてるだけで安っぽいですよね？
そして、なんか外見や内装も恥ずかしいし…

[392: マンション検討中さん]

金もないのに成金趣味のイメージだな

[393: 匿名さん]

炭のマンションに興味があります。モデルルームでは体感できるのか？一度見たいなと思います。

[394: 匿名さん]

体験出来ます、
是非モデルルームにいらしてご覧になって下さい。

[395: 匿名さん]

なんでパークコート？三井の最高グレードのブランドはパークマンションだろ？

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

数年前に札幌で販売してたから言ったんだよ。実際にあるほうが現実的でしょ。

[397: マンション検討中さん]

見るだけでは分からない情報を得たいのですが。
設備があること自体はとても魅力的だと思うのですが実際住んでる所で施設が子供達に荒らされてどうしようもないとか、マナーや使い方の問題で住人同士の不協和音の元凶になっているとかそういったリスクは具体的にどうやって避けているのか業者の方でもいいので教えて下さい。興味はとてもあるのですがそこの本当の所を確認しときたいです。

[398: 匿名さん]

持ち上げてるのは業者としか言いようがないね。
都合が悪くなったら答えないか削除依頼って…
わたし、近隣に住んでますがグランデの場所は言うほど良くないですよ。

あの方角だと午前中は日が当たるけど、午後は陽がはいらないですよね？近くの混雑する焼き鳥屋のことも言わないし…
屋上に焼肉スペースがあり横に焼き鳥屋があったら洗濯物干せますか？

ましてや設備が豪華とか言い放ってプロパンとか恥ずかしくないのでしょうか。
もう少し業者さん抜きのまともな検討スレにしてほしいものです。

[399: マンション検討中さん]

敷地すぐ隣には老人施設ですね。

[400: 匿名さん]

「『串鳥』混みますよ」とは、普通マンションの営業が言うことじゃないだろう（笑）。
クレアホームズの営業だって「もうすぐ建て直す『ふる里』、きっと混みますよ」とは言わないだろうし。

[401: マンコミュファンさん]

結局グランファーレのスレって業者による自作自演がほとんどですね。他のマンションでは多少の小競り合いはありますけど、このスレみたく〜の設備が素晴らしいとか、他の物件と具体的な比較もしないでグレード最高とか言っちゃってますからね（笑）。情報交換をしたいだけなので、メリットとデメリットを比較して参考にできるスレにしたいです。
それと、他のスレでグランファーレの宣伝や他社の批判をするのはもうやめてください。邪魔なので。

[402: マンション検討中さん]

>>401 マンコミュファンさん

私もそう思います。
グランファーレに興味を持っていてここや比較検討のために近隣他社のスレを覗いておりますが、自作自演のレスに嫌気がさしました。

他のグランファーレも同じ。グランファーレの会社の体質？なんでしょうか？
住居を構えることは長い付き合いになる事です。そんな体質？の会社には後々思いやられる感じがしています。
設備、立地以前の問題と捉えています。

[403: 匿名さん]

何だかんだ言われているが立地や設備仕様は良いのは揺らぎない事実ではないか。パンフレットを比べたらわかるし。ま！自己判断ですから。

[404: 金太郎]

ガハハ・・ ここも盛り上がってるな、自作、多作でも告知は自由じゃろう。カルチャーしか指摘できない輩はマンデベの悪い癖や。テレビのコマーシャルなら一方的な宣伝やし、制作会社が金かけて洗脳してるんやで。このスレは議論の場だけど匿名なら企業体質や本質なんてわかるわけなかろう。最近のマンデベは、企業努力もせずにコストダウンしか考えておらんよ。新しい設備・企画も導入せずにコンニャクマンションばかりつくりよる。悲しいぜよ。その点、グランデは、地場企業だけあって色々な企画を入れたマンションをつくっていると思うぜよ。ま！比べたらハッキリするがな。

[405: マンコミュファンさん]

>>404 金太郎さん
結局グランファーレの宣伝をしていますね。

[406: 匿名さん]

別のグランファーレに住んでいる方から伺った情報だと、
・屋上のBBQ施設は、7月8月の週末は混み合ってなかなか使えない
・フィットネスは、冬は寒いので暖房入れて暖まるまでに気持ちが萎える
・カラオケはDAMのプレミアが入っていて文句なし
だそうですよ。

[407: マンション検討中さん]

売れてないのかな？

[408: 購入検討中]

>>406 匿名さん
結構いいですね。夏はbbqしたいし、フィットネスもしたいし。ウォーミングアップしてればすぐ体は温まりますし。カラオケも入居したら毎日使いそう

[409: eマンションさん]

カラオケルームは、ビルトインエアコンだから直ぐに暖まりますよ。基本的にはカラオケで盛り上がるからエアコンはつけないけどね。

[410: マンション検討中さん]

新しい内は快適そうでしが、5年後、10年後の管理費や修繕費はどうなるのでしょうかね？
既存のグランファーレのスレで聞いたろが良いのでしょうか？

[411: マンション検討中さん]

大量予約大量キャンセルとか出来ないように
予約は一件に一回とか、ルール作りもされているんでしょうか。このご時世言ったもん勝ちとかになってきてるんで仕事以外はなるべくそんな事に頭使いたくないなあとか思いまして。

[412: 匿名さん]

で、トランクルームはあるんですか？換気システムよりトランクルーム必要！

[413: 匿名さん]

トランクルームのないマンションなんて無いでしょ

[414: 匿名さん]

自作自演さんがおとなしくなっちゃいましたね。
都合悪くなると急に静かになりますね、いつも。

[415: 匿名さん]

この間ここを見学に行ったけど、
即日の契約をしつこくねだって来てウザかったな。

少なくとも販売員は3流。

[416: 匿名さん]

そんなことないですよ。とても真摯な対応で好感持っています。

今回の物件はあんまりですが、北海道で購入するならグランファーレは検討します。

[417: マンション住民さん]

北海道（札幌）以外のグランファーレは有るのでしょうか？

[418: 匿名さん]

残念ながら北海道以外には、ないのです。
ベルサイユ調のデザインで、私の見てきた中で好みの物件が多いです。

[419: マンション掲示板さん]

そうそうあの外観はモダンクラシックですごく良いと思います ぜひこの物件は購入したいです

[420: 匿名さん]

>>419 マンション掲示板さん
トランクルームはありましたか？

[421: 匿名さん]

>>419 マンション掲示板さん

プロパンガスってなもクラシックですね

[422: 職人さん]

ＯＨ！　 ｍｏｄｅｒｎ　プロパンガス

[423: 匿名さん]

BBQスペース良いですね。

CLASSICビール片手に・・・

[424: マンション検討中さん]

バーベキュースペースなんてトラブルの元です
マンション内で騒がれたらたまりません

[425: 匿名さん]

この夏にバーベキューガーデン使ったら良かったけど。自宅から肉や野菜を持ち込むのも2～3分でOKだし冷たい飲み物も冷蔵庫から直ぐに持ってこれるし、とても快適だよ。ただし我が家のマンションだからモラルを守りながら使用しているよ。

[426: マンション検討中さん]

ゲオとグランファーレが組んで建てた札駅近くのマンションの掲示板を見る限り、共有の設備がすぐに劣化して使えないものが続出するって書いてあった。最初はすごく憧れるけど、管理費の尋常じゃない値上がりを我慢するか、設備が劣化して壊れたら諦めるかという選択肢になって揉めるのは嫌だなと思った。

[427: マンション検討中さん]

確かに最初は豪華そうに見えるが、後々考えると共用部分でのてトラブルや管理費、そしてプロパン等、不安満載ですねー。
場所は良いけどちょっと踏み出せないなー。

[428: 匿名さん]

また静かになったね！

[429: マンション検討中さん]

すっかり止まりましたね。

それとも完売ですか？

[430: 匿名さん]

プロパン馬鹿にする人いるけど、熱効率良いんじゃなかった？あと災害時都市ガスは復旧に時間がかかるから、プロパンの方が楽ときいたことあるよ。

[431: 匿名さん]

プロパン、利点が多いのならセールスポイントにもなるはずなのに、物件概要にはガスとだけ記載するのは何故なのだろう。いいならもっとアピールすればいいのに…。

[432: 匿名さん]

プロパン配達する人いないとダメじゃないの？
高いし

[433: マンション検討中さん]

同じプロパンでも地方によっては全然高くない。
札幌は賃貸だと他の地方よりも夏場の使用でもかなり高くてビックリしました。もちろんこのマンションは分譲で長期的な信用も必要な立場ですので違うのかもしれませんが。

[434: 匿名]

マンションの場合は戸数があればプロパンは敷地内にタンクを埋設し各戸に供給します、ガス会社が定期的に補給します。
価格も北ガスの都市ガス並に契約する事も可能のようです。実際に知人がプロパンガスのマンションに住んでいます。

[435: 匿名さん]

それ以前にプロパンって事が恥ずかしいだろ。
まぁここを選ぶ人は恥ずかしさが無いのだろうから関係ないか。

[436: 名無しさん]

プロパンガス思ったより安いですよ。ただ北ガスと違い電気とのセット割もないですし、ポイントマニアとしては、カード払いがないみたいでちょっと残念です。でも、不自由なく使えますよ。

[437: 匿名さん]

でもなんかプロパンって恥ずかしいわ、人によるだろうけれど
人に言えない、この辺都市ガス来てないの？

[438: 匿名さん]

プロパンの何が恥ずかしいのでしょうか？
論理的な説明をお願いします。

[439: 匿名さん]

恥ずかしいのは主観なので、論理的な説明など不要なのでは？
私はプロパン、全然恥ずかしくはありません。
でも、嫌です。
それはプロパン会社と北ガスとの信頼度が大きく異なるからです。

[440: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[441: 匿名さん]

プロパンにそこまで思い入れもないけど、地震での復旧に都市ガスが１ヶ月近くかかるらしいから、それならプロパンがいいなとは思う。

[442: 匿名さん]

そういう人が買えば良いのよね

[443: マンコミュファンさん]

>>437 匿名さん
そう思うなら買わなきゃいいし意見を言わなくていいと思うよ^_^

[444: 匿名さん]

べつに意見くらい良いでしょ？
でも電気が一番早いんでしょ復旧

[445: 匿名さん]

グランファーレのガス料金は都市ガスより少し安いです。5年間無料保障だし給湯機はエコジョーズです。だから入居者からも支持されていると思うますよ。

[446: 評判気になるさん]

そうです入居者からも支持されています。

[447: 匿名さん]

プロパンは安いのかー
でも賃貸アパートみたいで無理だわ。

[448: マンション検討中さん]

札幌市内は賃貸だって今どきプロパンは少なくなっている。
田舎のアパートならまだしろ、札幌の分譲マンションでプロパンは有り得ないな。

[449: マンション検討中さん]

提携している会社たがら都市ガスほぼ同等の金額らしいですよ！普通の賃貸のプロパンは高いけど、、。
コンロもIH選択すれば暖房のみがプロパンかなと。
ガスで騒ぎすぎ。

[450: 匿名さん]

いやいや、ライフラインは大切な問題だよ。
プロパンガス屋が配管工事費を出しているのが本当なら、住んでいる間に不都合が生じても簡単にガス屋変更できないだろ。主導権が住民でなくガス屋に握られるんじゃないの？

[451: 匿名さん]

平岸のブランファーレは都市ガスに変更してますね。

[452: 匿名さん]

>>451 匿名さん
そうなんですか？

何で都市ガスに変更になったのか？その際揉めなかったのか？など色々経緯を知りたいです。

平岸のスレ行けば分かりますかね？

[453: 匿名]

そもそもプロパンってわかってて買ったんでしょ。

[454: 匿名さん]

琴似都市ガス来てない地区なの
選択肢ないの

[455: 匿名さん]

>>454 匿名さん

いや、普通に都市ガスだよ。

プロパンはレアだよ。

[456: 匿名さん]

なんか癒着あるのかしらね

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

配管工事費をガス屋が負担→建築費が安くなる→入居者がプロパンガスを工事負担業者から永久的に買う。

グランデとガス屋はウィンウィン。

泣くのは入居者って構造？

[458: 匿名さん]

大人の事情有るんですね

[459: 匿名さん]

都市ガス＞プロパン　価格ですから

グランデ＝ガス屋＝入居者は”ウィン・ウィン・ウィン” だ。

[460: 通りがかりさん]

他のグランデ物件の居住者です。
プロパンについて、料金は現在のところ以前住んでいた都市ガスマンションより安く済んでいます。
ガス関連設備費を住民がこっそり払わされている件については、いつまで支払うのかが今後の課題かと思いますが、料金が安い以上、都市ガスに変更するメリットもないでしょう。
プロパンがどうしても嫌な方は、都市ガスやオール電化物件を購入すれば良いでしょう。

[461: 匿名さん]

オール電化は、もう新築じゃ選択肢無いっすよ

[462: 匿名さん]

零細アパート大家がプロパン設置無料とバーターで高いプロパン利用料金でしょ。
グランデならプロパン各社で営業かけて、かなり値引きしてるはず。

[463: 匿名さん]

ってことは457さんの言う通り？

[464: 匿名さん]

入居者は都市ガスより安い料金で”ウィン・ウィン・ウィン”
だからいいんやないの。

[465: 匿名さん]

>>どうかな？

入居者は結局ガス工事費のかかっていないマンションをあたかもかかっているような価格で購入させられ、しかもプロパン～ウインの訳ないだろ。

プロパンの業者ひとつ変えるのも大変そうだ。

[466: 匿名さん]

現地を見たが立地は、駅から徒歩2分と申し分ない。近隣のファインシティさんやセントラルさんも見たがここが一番の立地だった。昨今の琴似の販売マンションは、駅に近いところが多いが地下鉄琴似駅により 近くはグランファーレかな。ブランも良いですが設備もいいと感じた。特に炭を使っての空気換気システムには興味がワイタネ。残りも少ないらしいから早めに検討するつもりです

[467: 匿名さん]

設備も良いし、残りわずかです
お早めに！

[468: 評判気になるさん]

結局都市ガスより安いなら良いんじゃん？

[469: 匿名さん]

都市ガスより安い値段で何時まで供給できるかよね？安物買いの銭失いにならないと良いけれど。ガス関係だけの話ね
削除されちゃいそうだけれどこんなこと書いたら

[470: 匿名さん]

立地はセントラルじゃない？
眺望は無理だけど。
検討するには遅すぎでしょ 笑
関係者かな？

[471: 購入検討中]

ガスは気にしなくていいよ それより早く購入しないと

[472: 匿名さん]

>>471 購入検討中さん
そうかな？
セントラルの詳細待ちだな。

[473: 通りがかりさん]

現地の前通りました…琴似のマンションはココに限らず利便性だけですね。周辺に高い建物多過ぎですわ。

[474: 名無しさん]

琴似という場所はいいと思いますが、エントランスデザイン、共用部分の内装も他の物件に比べたら独特すぎて高級感どころか、ダサいと思います。既に建てられてる中古の物件を何件か見ましたが、廃れて酷かったです。修繕費、管理費もかなり高くなってるみたいで、娯楽施設もあっても使う気になれないレベルでした。5年、10年後そうなると考えると、価格は安くてもどうなのかと考えちゃいます。

[475: 通りがかりさん]

>>474 名無しさん
廃れて酷いのって、具体的にどこですか⁇

[476: 名無しさん]

>>475 通りがかりさん

中央区ですね。メインエントランスの共用部分は暗い感じがして、少し不気味でした。内装の雰囲気がそうさせるんでしょうね。噴水も水が止めてありゴミが落ちてましたし。屋上も見せてもらいましたが、風が強くバーベキュー所ではないですし、わざわざ屋上に行く手間もかかりました。

[477: 通りがかりさん]

>>476 名無しさん
中央区のどこですか⁇

[478: 通りがかりさん]

噴水いらないですね…

[479: 匿名さん]

バーベキューいらないですね…

[480: 通りがかりさん]

いや、バーベキューはあっても良いw

[481: 匿名さん]

カラオケいらない

[482: 匿名さん]

ここ急に止まったねー

[483: マンション検討中さん]

売れたの？
それとも関係者が出て来なくなっただけ？

[484: マンション検討中さん]

あれだけ騒いでいたのに静か過ぎて不気味