オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイドってどうですか？

[マンション比較中さん]

オープンレジデンシア日本橋馬喰町ステーションサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/bakurocho/

所在地：東京都中央区日本橋馬喰町一丁目102-6
交通：ＪＲ総武線快速「馬喰町」駅徒歩１分
都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩3分
都営浅草線「東日本橋」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩6分
ＪＲ総武線・都営浅草線「浅草橋」駅徒歩7分
都営新宿線「浜町」駅徒歩11分
間取：1LDK～2LDK
面積：43.87㎡～60.79㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：小柳建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

確かに「ステーションサイド」っていうかんじの立地デスね。
このあたりだったらどこも駅が近くなっていくという感じではあるので、駅のすぐっていうのはあまり優位性が高いものではないのかもしれないけれど。

間取りは２タイプのみなのでしょうか。２LDKと１LDKということでターゲットはものすごく分かりやすい。１LDKの方は住宅ローン減税が使えない広さなので、賃貸にと考えている人も出てくるかもしれません。

[2: ご近所さん]

ここのマンションの航空写真で立地を示していますが、実際の場所より都心寄りになっている（東京駅寄り）。こんなのでいいのでしょうか？折り込み広告の写真を何回見てもおかしいと感じる。地元の人ならわかりますよね？

[3: 匿名さん]

航空写真ってサイトのトップにあるマンションの場所ピカッと光ってるやつのことでしょうか。地元の方が違うと感じるとなるとやっぱり違うのかなと。こういうのもあくまで「＊イメージです」ってところも大きいような気がしますね…。
ところでご近所には折込広告が入って来てるんですね。物件概要だと今2戸販売中になってますが価格帯や戸数なんかは一緒なんでしょうか。ご近所枠とかあるんですかね？

[4: 匿名さん]

いい～んです

[5: 匿名さん]

そうなんですか。全然気にしていなかった。
見るとしたら皆地図の方だから、トップページのその画像は適当にというか、大体のイメージで造った感じなんですかね？
どれがどの建物なのかって土地勘がないとわからないものですから
それで余計にわからないなぁと思います。３さん、よく見ていらっしゃいますね。すごいなぁ。

[6: 匿名さん]

第1期が好評につき追加販売みたいなことが書かれていますが、
それって１次ごとの出す数があまり多くなかったからということなのか、それとも本当に飛ぶよに売れているのか。後者ならば１期○次とするよりも２期、３期というように販売していくので、少しずつ販売しているだけなのかなぁ。
いずれにしてもあまりお安くは無さそうだなぁって思うのですがどうなんでしょう？

[7: 匿名さん]

このあたりで生活をするということが地元じゃないので想像がつかないのですが地図を見る限りではそこそこ生鮮関係は充実しているのかなという風に見て取れますね。
マルマンストアあります。
あと最近すごく流行っているコンパクトサイズのスーパーもありますから選択肢はある状態なのではないかと思われます。
コンビニもあると便利だけれど、コンパクトサイズのスーパーって生鮮を扱っているコンビニみたいな感じで便利だったりするのですよ。

[8: 匿名さん]

１戸１戸がかなり細長い形をしているみたいですね。
Bプランの場合、居室には窓がありますが、リビングには小さな窓はあっても、大きな開口部はないというようになっています。
リビングは昼間でもライトが必要になってくる可能性が…あるのかなぁ。
小さな窓も北側を向いているので日当たりの為というよりは通気のためにというかんじになってくるのかしら。

[9: 匿名さん]

１LDKのプランは１LDKにしては広さはまあまああるということになってまいりますよね
大きな窓はないにしても、
人が来ていないときには普通にドアを開けっ放しにしておけば良いだけ、という感じはします。
来客があると流石に閉めておけば？という感じがしてまいりますけれども。
二人だったらこの広さでもいけそうな。

[10: 匿名さん]

第1期の追加受付をしているということなのですが1期が売り切れてしまって、また住戸を追加した、ということになってきているのかしら。普通に人気があるということで…すごい。
馬喰町の駅徒歩1分というのはどうなのだろうと思いつつ、他の駅も沢山利用できるという点は純粋に便利だと思いました。
公式サイトのライフスタイルを見ていると、女性の一人暮らしがターゲットなのか！？というように感じられます。
広さ的にも確かに手頃です。

[11: マンション検討中さん]

１期が売れず、やむなく追加でしょ、どう考えても

[12: 匿名さん]

1戸1戸がかなり細長い感じなんですね。
２LDKの場合は特にリビングが長い。
居室の配置とかを考えるとそうするしか無いのかもしれないですが。
１LDKの方だと窓がリビングに来ないですし、
やっぱりリビングに窓はあって欲しいしそうなると２LDKはあの配置にするしか無いのかも。

[13: 匿名さん]

駅がいろいろ近くにあるのでアクセスが便利なうえスーパーもけっこうあるので買い物に不便ないところもいい立地ですね
忙しく仕事もプライベートも充実しそう。時短が生活する上のいい節約だと思いますしストレスフリーな毎日は可能性を広げてくれます。通勤時間短縮のほか習い事、催し物に出かけるなど欲ばれる場所です

[14: 名無しさん]

立地は問題ないと思います。
上場して以来、オープンハウスの売上は好調ですし、品質に関しても他社と同等、それ以上かなと。
新築が立ち並ぶ日本橋界隈でも売れているイメージです。
都内勤務ならいい物件

[15: マンコミュファンさん]

まぁ中身のグレードもいいんだけど、間取りがねぇ

[16: マンション検討中さん]

北西というのが、、日当たり悪いです。

[17: 匿名さん]

もう賃貸で出ていますね。最初から投資用だったのか。見学までしたけど買わなくてよかったです。

[18: 匿名さん]

そりゃコンパクトな部屋はどこも賃貸でしょう