シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

買えないではないのでしょうか？

[452: 匿名さん]

無粋なこと言っちゃ駄目、精一杯の虚勢張ってる人に

[453: 匿名]

すでに販売 抽選されたのでしょうか？

[454: デベにお勤めさん]

当物件はセミナー等に参加する回数に応じて特典として「最大5倍の倍率優遇」を付与いたします。

[455: 匿名さん]

適正価格なら買う

[456: マンション検討中さん]

ここは、周辺の建物に遮られた部屋を安くせざるを得ない分、いい部屋を高く売らざるを得ないという意味で、適正価格にはならないのではないでしょうか。他のシティータワーシリーズと比べてもかなり見劣りするイメージですし、せっかく高いマンション買ったのに〜と後悔しそうなので、購入は見送りました。

[457: 匿名さん]

>周辺の建物に遮られた部屋を安くせざるを得ない分、いい部屋を高く売らざるを得ない
それはつまり、限られた高層階以外は、眺望を気にしない人の視点では、割安になるってことでしょうか?

[458: 匿名さん]

その様な お部屋は割安で賃貸用には最適でしょうね、検討します。

[459: マンション検討中さん]

ではないと思います。ここは周辺の相場としては、相対的に安い部屋でも割高と思います。そのため、高い部屋から比べれば…と錯覚してしまうということです。資産価値としては厳しいと言わざるを得ないと思われます。

[460: マンション比較中さん]

割安で賃貸用には最適でしょう,

[461: マンション検討中さん]

とりあえず現実は、かなり人気で抽選会をしなきゃダメみたいですね。大抽選会をするらしいです。
買わない人があーだこーだ言ってますが、人気は人気みたいですね。

[462: 買い替え検討中さん]

立地に関しては、北7東1のプレミストよりは良いんじゃないでしょうか。

[463: 購入検討中]

え、そんなに人気なの？

[464: マンション検討中さん]

シティタワー武蔵小杉を所有している者です。
当然のように免震なのですが，ここは制震ですよね。
札幌って活断層が走っているのですよね。大丈夫か心配です。

札幌のマンションって耐震構造はとらないのが一般的なのですか？

[465: 匿名さん]

札幌のマンションの耐震性は新耐震基準で設計し建てられた建物です（1981年以降の）
耐震構造は震度6～7程度の地震でも倒壊、崩壊しないと成っています。

[466: 匿名さん]

>当然のように免震

素人の発想ですね。

>札幌のマンションって耐震構造はとらないのが一般的なのですか？

そもそも耐震、制震、免震の区別もご理解されておいででないようです。

[467: マンション検討中さん]

東京から転勤で１０月から札幌です。
このマンション欲しいんですが、
上の階はほとんど売れたのですか？

それから、札幌って首都圏と違って地震が
ほとんど無いと聞いたのですが、
どうなんでしょう。

[468: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん

>地震

http://www.tenki.jp/bousai/earthquake/seismicity_map/?area_type=japan_...

[469: マンション検討中さん]

活断層は大丈夫なの？？？

[470: マンション検討中さん]

>>466
不快なレスで気分が悪い
虫唾が走ります

質問の意にちゃんと答えることは出来ないのですか？？
冷やかしなら巣に帰ってください

[471: 匿名さん]

＞東京から転勤で１０月から札幌です。
シティタワー札幌買いましょう。
良いマンションです。

[472: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[473: 匿名さん]

札幌には西札幌背斜など３つの活断層があるそうです。
大地震の際、活断層によるズレが地表に至ると、長周期パルス型の揺れになるそうです。
9/2NHKスペシャルをみましたが、現在の免振・制振技術ではどうにもならず、
タワマンや高層ビルの方がリスクが高いとのことでした。
安全を語ると伝えきれませんが、いろいろと容認したうえで購入検討したいところデス。
https://www.nhk.or.jp/docudocu/program/46/2586956/index.html

[474: 匿名さん]

464と470は同じ方でしょうか。
まず質問がとんちんかんなんですよ。
素人の発想とは言い方がきついですが、同じように感じた人は多いのではないでしょうか。
このマンションが制振構造なのを知っておきながら耐震構造をとらないのか？って意味不明です（まぁ言いたいことは推測できますが）。

あと活断層が大丈夫かって？
そんなの分かるわけないですよ。

[475: 匿名さん]

富士山の噴火は大丈夫なの？？

[476: 匿名さん]

住友の目黒のタワマン住所は五反田は制振構造見たいね
買おうか迷ってる

[477: 匿名さん]

ショッピングにおしゃれなカフェがあり　制震間柱を採用した制震構造を導入され
良いんじゃないでしょうか　札幌 Theファーストより　速買いですね。

[478: 匿名さん]

断層情報や震度予測は札幌市のHPにでている。
ちょっと調べればわかるんですがね。

ここで聞いた情報をそのまま鵜呑みにするんでしょうか？

[479: マンション検討中さん]

ひとつ気になるのは、隣のベガスベガスが潰れてマンションたたないかなということかなー。パチ屋なら潰れる可能性あるし、サイズ的にもマンションできるサイズだし。
そしたらゲンナリ。

[480: 匿名さん]

関係者っぽいカキコがあって気持ち悪いです。
この掲示板も終了が近いのでしょうか

[481: マンション検討中さん]

もはや東京と比較して割安感ない物件。札幌の賃貸料は全く上がっておらず投資物件では無理。スミフブランド神話で自己満足で自ら住みたい方が購入する物件ですね。ここまで価格だすなら築浅の札幌駅周辺または円山の中古を買うべき、転勤の際は貸しやすい家賃設定可能、

[482: 匿名さん]

という買うお金のない人の独り言でした。

[483: 匿名さん]

内装もね、3種類から一択でスミフのいっていたオーダーとは程遠いレベル
職人さんを一気に入れて安く済ませようという方針なんでしょう。
今まで築いたブランドイメージを一気に崩してしまいました感が満載です。
残念です。

[484: マンション検討中さん]

他の住友の物件はもっと内装の自由度が高いのでしょうか。
初めてマンションを検討していますが、東京の物件と比べてどうかだとかそもそも住友の世間一般でのブランドイメージですら全く知らないので残念なのかどうなのかもわかりません。ぱっと見は魅力的な印象でしたが・・・

[485: 匿名さん]

北八西一来たか

[486: マンション比較中さん]

以前のレスでもあったように、ここはコスト削減が著しいマンションだと思う。スミフも利便性だけで売れると判断したのではないかと。自分も初めてマンション購入を考えたときは、あまり調べずに見学とか行ってたので、後から後悔したものです。恐らくここも初めて見たマンションだったら、自分も魅力的にみえたかも。もうちょっとグレードアップしていたら購入に前向きになれたでしょうが、パンフレットとモデルルーム見て検討外としました。

[487: 匿名さん]

北8西1はクジ運いい人はお買い得だと思いますがJRタワー有って眺望いいのかしら

[488: 匿名さん]

北8西1の話はいらないです。

[489: マンション掲示板さん]

北8西1は地下道繋がるの？

[490: 匿名さん]

そういう噂ですね。
でも計画自体がずっと頓挫していて今後も全く先が見えないですよね。

シティタワー札幌は創成川があるので地下歩道は無理だし、高速が中心部延伸となれば老朽化した歩道橋は撤去ですよね

[491: 匿名さん]

今後先も見えない北8西1の何がきたの？

[492: 匿名さん]

医療機関が入る予定が撤退したため頓挫していましたが、ホテルが入ることになり、マンション併設になるそうです。

計画では2018年着工、2021年完成予定だそうです。

[493: マンション検討中さん]

http://www.hokuyonp.com/2017/09/08/
確かに動きはあったようですね。
どちらのマンションがいいかは、個人の意見が分かれるのではないですかね。

[494: 匿名さん]

公式サイトで室内空間など早く公開してほしいものです。
SUUMOの方はたまーに更新されているようですが、ほとんど新しいことが出てきませんねー

[495: マンション検討中さん]

比較するまでもなく北1に軍配を上げられる。坪単価同じであれば資産価値は段違い。プレミスト札幌タワーのような高倍率の抽選になること間違いない。

[496: マンション検討中さん]

北1ってなんだ？何も分かってない輩がいるな。せーぜー北1とやら買えば？

[497: マンション比較中さん]

ホームページで全然情報がアップされませんね。設備等を他のマンションと比較されるとまずいと考えているのかもしれませんね。

[498: マンション検討中さん]

失礼、北8の間違い。言葉尻捕まえ色々言うな。スミフの人か？負けは負け。

[499: 匿名さん]

資産価値が段違いとまで言う根拠は？

[500: 匿名さん]

地下道直結
西