シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2616: 坪単価比較中さん]

>>2615 匿名さん
2602です。
凄く詳しい説明ありがとうございました。感謝、感謝です。
この出入口、私はよく知っているのですが、ここと、さらに降りたところが敷地内とは知らず、別に隠し通路でも有るのかと思いました。
吹雪の朝や夜にここだと数メール吹かれるわけですが、別にあるの？ と思ったのです。

そして、それが出来るならこの後この周辺のマンションもそうなるのか、と思ったわけです。
ちなみに、博多の地下鉄駅直結マンションは、途中でエレベーターを乗り換える方式でした。
直結は凄く魅力的ですが、セキュリティが問題です。

いやぁ、ありがとうございました。

[2617: 匿名さん]

>>2611 購入経験者さん

液晶テレビみたいのエレベーター横についているよね。それがディスプレイって言うんだよ。少し賢くなって良かったね。勉強しなさいよ。頭悪い人と話したくないわ。

[2618: 購入経験者さん]

少し冷静に考えた方が良い
最低限「基準階帰着制御」(籠ごとに設定可変)は知っておくべし
https://www.toshiba-elevator.co.jp/elv/repair/elevator/efficient.html

[2619: 匿名さん]

知りませんでした「基準階帰着制御」こんなことに、なってるんだ　大変参考になりました。

[2620: 匿名さん]

>>2616 坪単価比較中さん
気にしないと目に入ってこないんだと思うけど、エスカレーターで下って降りる所（地下1階）の壁に、「8.3スクエアビル」って書いてある(笑)。だからエスカレーターの下端スペースはこのビル内という扱いなんだろう。

[2621: 通りがかりさん]

道外からリサーチし円山がいいと思って住んでみたけど、美味しい店が沢山あるだけで、利便性ではここが良かったなぁ、冬を甘くみてました。

[2622: 匿名さん]

>>2621
そうなのね？中心部の方が便利かもね
元々市内の人でも年取ると尚そうかもね

[2623: 匿名さん]

2621さんが書かれていること、分かるような気もします。
利便性って人によって微妙に異なってくる部分ではあるとは思うけど、
少なくとも街の中心部に近いほうが
諸々の用事を済ませやすかったりしますよね。
そこは確かにそうだよなぁと思いました。

[2624: 匿名さん]

Bタイプ、2LDKで90平米超えているので、流石に全体的に余裕がありますね。
収納もきっちりあるし、住みやすいと思う。

リビングがとにかく広いのがいいですね。
人が集まる機会が多い人は、いいかもしれない。
もちろん、コロナが収まってからですけど。

[2625: 匿名さん]

2LDKで93m2は夫婦二人にちょうど良いでしょう。
欲を言うと洋室1が10畳あるとツインベッドがギリギリ入るのですが。
洋室2は大きめのデスクと書架がちょうど入る感じ。コンパクトで書斎に良さそうですね。
LDの壁にプロジェクターで大画面映写できそうです。

[2626: マンション掲示板さん]

↑じゃあ買ったらいかが？

[2627: 匿名さん]

>>2626 マンション掲示板さん
何故私が買うの？

[2628: マンション比較中さん]

築2年を超えましたね。
あとどのくらい残っているのか。

[2629: 匿名さん]

モデルルーム販売の案内来た。
もう店じまい、って事かな？

[2630: 匿名さん]

いよいよ残り1戸ですね。

[2631: 匿名さん]

モデルそのままであれば 購入に傾いています。

[2632: マンション検討中さん]

１億くらいでしょうか？

[2633: 匿名さん]

8800万円だそうです。
流石に億はものすごく高すぎるように思います汗
リビングすごく広い。リビングが中心の家っていう感じですね。
一角にワークスペースを作ったりしてもまだまだ余裕がある。
フレキシブルにやっていけそう。

[2634: マンション検討中さん]

3階だから眺めは悪いですが、モデルルームそのままなら・・・。
それでもちょっと高いかな。

[2635: 匿名さん]

去年、朝6時くらいに酔っ払った馬鹿女が倒れてて自動ドアに挟まれていたわw朝から笑った。下品な女ね。

[2636: マンション検討中さん]

77平米6300万出てるね。安い？

[2638: 匿名さん]

3階のモデルルーム探せなかった。94平米の8800万はHPにあるけれど
売れたのね？

[2639: 口コミ知りたいさん]

まだ1戸あるみたいです。
HPに1億円に更新されてます。

[2640: 匿名さん]

タワマンの２階に住んでる人って
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1619160053/

[2641: 匿名さん]

>>2638 匿名さん
いちいちチェックしてるの？気持ち悪い…

[2642: 匿名さん]

完売御礼

[2643: 匿名さん]

まだ完売していないみたいですよ。今は、販売期は7期だそうです。
3階の住戸の販売をしているって書いてありました。
今はまだ駐輪場もバイク置き場も空きがあるということなんですが
皆さん、バイクも自転車もさほど持たれないのだろうか。
冬のことを思うと
あまり出番がないから持たれないのかなぁ。

[2644: 匿名さん]

知り合いは低層階と高層階２戸持ってるかな。普段は低層階に住んで高層階は
応接室兼荷物置き場
高層階景色良いわ
結構いそう

[2645: 匿名さん]

他にも戸建も持ってるわ

[2646: 匿名さん]

[No.2637と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2647: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2648: マンション検討中さん]

29F140㎡、2億5000万円で売りに出てるけど元値どれくらいだったんだろ。

[2649: 匿名さん]

>>2648 マンション検討中さん

最上階が2億で26階が1億5000万くらいだったはずなので、その間でしょうね。
かなり盛っているのは確かです。

[2650: eマンションさん]

>>2648 マンション検討中さん
最近、住友のHPから消えたので売れたかも??
ONEの抽選落ちた人買ったかな？

[2651: 匿名さん]

>>2650 eマンションさん

創成川東のここが2億5千が売れたら、oneは新築・直結で妥当というか、むしろかなり安い。
29階3年落ち？坪約600万でしょう、にわかに信じ難いが。
恐るべし札幌駅？新幹線？

[2652: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2653: マンション検討中さん]

眺望北側西側は正直な所、将来的に抜けを保証するのは難しいでしょう。
そういうのもあっての南西の部屋のコーナーサッシなのかなと思いました。

[2654: 匿名さん]

今朝すみふをみたら29F140㎡、2億5500万円があったけれど、これ2648さん指摘と同じ部屋？

それとも別の新しい売り？

[2655: マンション検討中さん]

>>2654
同じ部屋ですね。一旦消えたので売れたかと思いましたが、
500万上げて再掲されたみたいです(・・;)
高いけどテレビ塔、山、創成川通りが見れていい部屋ですね。

[2656: 匿名さん]

>>2655 マンション検討中さん

ご返答ありがとうございました。
これほど高額な物件は、良い部屋でも短期間で売れないでしょうね。

[2657: 匿名さん]

モントレエーデルホフが丸見えでしたね‥

[2658: 匿名さん]

>>2655
思ってたより眺望いいわね

[2659: 匿名さん]

残り1邸の看板が撤去されてますが、完売したのでしょうか？

[2660: 匿名さん]

29F140㎡　2億5500万円→2億2000万円に。
売れなくて流石に強気過ぎたとでも思ったのでしょうか。
しかし、1発3500万ディスカウントとはすごいね。

[2661: マンション検討中さん]

それでもまだ高いから売れないでしょうね。

[2662: 匿名さん]

>>2660 匿名さん

高額設備撤去などしていませんかね。
このクラスだと輸入物キッチンセットで数千万ってありますから。

[2663: 口コミ知りたいさん]

上層階は網戸設置なく、虫が30匹ほど入ってきます。網戸設置には30万借主負担で払わなければならないと言われました。オーナーに掛け合いましたが、我慢して下さいだと。窓は開けれませんので、中間期は最悪です。

[2664: マンション検討中さん]

「30匹ほど」って具体的な数が不思議ですね（笑）。一晩にってことでしょうか。
もう十数年ほど、いかにも虫が出そうな立地のタワマンの25階（南西向き）に住んでいますが、窓から虫が入ってくることはまずないですけどね。まあ場所によるのでしょう。

[2665: 匿名さん]

オーナーってことは分譲賃貸されている人か・・・別の部屋に移ったら？