シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2037: 匿名さん]

ありがとうございます

[2038: 匿名さん]

超高層マンションの地震での揺れは船酔いと同じ。気持ちは悪くなりそうです。

[2039: 匿名さん]

ココはそんなに高層でもないよね
31階だし

[2040: 名無しさん]

50階とか60階建のタワマンは災害時共用部分など混雑しそうですね… そう考えるとここは丁度良いのかも…

[2041: 周辺住民さん]

ヘリポートのＨとＲのマークって誤解しやすいですよね。
Ｈはヘリポート、Ｒはレスキューの頭文字ですね。

ホバリングなんて言葉が出てくると、Ｈがそれ（ホバリング）ではないかとか、
着陸はランディングだからＲ（ホントはＬａｎｄｉｎｇなのでＲなわけがない）ではないかと
勝手に妄想してしまうことも．．．。

ヘリが着陸できるだけの強度を持たせた構造にするとコストがかかるので、着陸できないＲをえらんでしまっているのでしょうかねぇ。

いずれにしてもご厄介にならずに済みたいものです。

[2042: 評判気になるさん]

セブンの下から

[2043: マンション検討中さん]

晴天の空の下、映えますね！

[2044: 匿名さん]

>>2042 評判気になるさん
撮影ありがとうございます！確認させて頂きました。

[2045: 匿名さん]

竣工予定は少し後ズレしそうな感じですかね？

[2046: マンション検討中さん]

>>2042 評判気になるさん
画像有難う御座います！快晴ですね！外は出歩いても大丈夫なんですか？

[2047: 通りがかりさん]

南北から見ると壮大ですね。
でも、西側から見ると薄っぺらいですね。ぬりかべ的な。
ちょっと期待外れでした。

[2048: 匿名さん]

>>2045 匿名さん
営業に確認した訳ではありませんが、もしかしたら少しズレる可能性はあるかもですね。落ち着いたら確認してみようと思います。

[2049: 匿名さん]

デブっちょタワーよりスリムタワーがかっこいいのに
ヌリカベも可愛い。アメリカでは鉛筆みたいタワーが好まれてるとか
NYやシカゴは地震ないですものね。サンフランシスコは地震多いけれど

[2050: 通りがかりさん]

セブンには殆ど何も無く、食べ物は野菜を売ってる程度でした。現場を覗くと皆さん頑張ってましたよー。

[2051: 匿名さん]

今日あたりから解消されそうですね。
>>2050さんみたいに感謝の気持ちを持ってる優しい方多くて安心ですね〜

[2052: 口コミ知りたいさん]

ここの検討者？購入者？の人達はやけに余裕ですねー

[2053: 匿名さん]

>>2052 口コミ知りたいさん
というと？

[2054: eマンションさん]

こういう時こそ冷静な対応が必要でしょう。

[2055: 匿名さん]

仰る通りでございます。

[2056: マンション検討中さん]

>>2053 匿名さん

現地民じゃないと、いいたいのでは？

[2057: 匿名さん]

いや、札幌市内の他のマンションのスレで荒れているところがあるけど、そこに比べるとこのマンションはずいぶん平和ということを言いたいのだと思います。

[2058: 匿名さん]

こういう時に住民の民度が図れると言うものです。

[2059: 匿名さん]

既にモデルルーム再開した様ですね。連休中も結構予約入ってるみたい。

[2060: 匿名さん]

引き渡し日って伸びたんですか？それとも誤り？

※設計変更により総戸数が177戸から165戸に変更になっております。

HPにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに、訂正させていただきます。
(誤)入居(引渡)予定日　2019年4月下旬　→ (正)入居(引渡)予定日　2020年4月上旬

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/detail.cgi

[2061: 匿名さん]

間違いでしょうね。
入居が完成の1年後なんてことはないかと。
それにしてもよく気がつきましたね（笑）

[2062: 匿名さん]

完成年月　平成31年3月中旬予定　
入居（引渡）予定日　2020年4月上旬 　

となってる・・??

[2063: 匿名さん]

ガラスでも磨いているのでは？

[2064: 匿名さん]

>>2060 匿名さん
設計変更に伴う工事から？若しくは震災絡みですかね？

[2065: 匿名さん]

>>2064 匿名さん
戸数の変更は去年の段階で決まっているのでそれによる入居日の変更は有りえないよ。

[2066: 匿名さん]

プレミアムフロア絡みで総戸数減ったのって結構知らない方多いんですかね。

[2067: 匿名さん]

>>2062 匿名さん
最近は超高層ビルの完成検査期間が長くなったのでしょうか。
10年前頃は6ヶ月位でしたが。

[2068: 匿名さん]

>>2066 匿名さん
多いと思います。私を含めスタンダードな部屋を検討購入する人は、プレミアムフロアに関しては無知のレベルですね。

[2069: 匿名さん]

>>268
ワンフロア全部買ってるかたいらっしゃいますものね。タワマンじゃなくても普通のマンションでも最上階辺りで中古で見かけるわ

[2070: 匿名さん]

震災絡みで入居時期は１年先送りになったのでしょうか？
入居予定日　2020年4月上旬に
と言うことは地震の影響があった、何が有ったのでしょうか？ 　

[2071: 匿名さん]

問い合わせしたところ、本来ゆっくり販売する予定が予想外に売れてしまい、これからは再来年入居で了承して下さる方のみ販売になるそうです。地震とかは、関係ないそうです。

[2072: 匿名さん]

説得力の無い回答だ

[2073: 匿名さん]

タワマンの場合、完成から入居までは半年が普通なので、確かに一年はちょっと長いね。

[2074: 通りがかりさん]

地震関係ありそうですね。
建設中に想定外の大地震ですからね。
購入見送ってよかったと思った人もいるんじゃないでしょうか。
自分も購入していたら気になりますし。

[2075: 匿名さん]

売れ行きペースが計画よりも速いから、って。
住不には脱帽。

伊藤邸は分譲ではなく、賃貸にするし、
長期的な視点を支えるものがあるとはいえ、
なかなか真似できません。

[2076: 匿名さん]

単純に「年明けに引き渡されても。」っていうのもあるのでは？気持ち的に。個人的な予想ですけどね。私は正直どっちでも構いません。気になる人は直接確認するのが間違いないでしょう。

[2077: 匿名さん]

>>2076 匿名さん
どっちも何も。笑
まあ正直、今引き渡し受けるよりはっていうのは同感です。でも、書いてある様に単にサイト表記ミスとかだったんじゃ無いの？

[2078: マンコミュファンさん]

>>2068 匿名さん
総戸数も変更になったんですね？当初180近くの戸数だった記憶です。

[2079: 購入者さん]

>>2078 マンコミュファンさん
ウチはプレミアムフロアじゃ有りませんが2部屋繋ぎで購入しました。

[2080: 匿名さん]

>>2078 マンコミュファンさん

構造的にサンコイチが可能かは分かりませんが、ニコイチの購入者は居ますよ。その辺で戸数表記が変わったのかと。

[2081: 匿名さん]

普通震災時は右往左往してしまうものですが、ここの人達は皆さん余裕のある方達ばかりですね。そういう事が分かっただけでもとても安心感が有ります。

[2082: 検討板ユーザーさん]

もう復興に向けて動き出してますしね。

[2083: 匿名さん]

　なるほど　初期の契約者は入居(引渡)予定日は2019年4月下旬から始まって、これからの契約者は2コイチ等の設計変更があり、2020年4月上旬になりますよって事ですね。

[2084: 匿名さん]

それって来年４月の入居開始後も工事が続くってことですか？

[2085: 匿名さん]

完成してから一年以上、空き住戸がやたらとあるということでは？

[2086: 匿名さん]

仮に空き住戸が沢山あったとしても引き渡し時期の先送り理由にはなりませんよね。

他の人が先日あげてた、今年の販売は5期が最期で以降は完成まで売り止め予定との事だったし。やはり従来の表記ミスとか？まあ、気になる人は営業に確認するのが間違いないでしょうね。