シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.1951 by マンコミュファンさん 2018-08-30 23:09:20]

90代〜

[No.1952 by 匿名さん 2018-08-30 23:28:34]

他社の情報収集みたいで楽しいですねww

[No.1953 by 口コミ知りたいさん 2018-08-31 00:16:23]

HPに第4期4次の3戸
9.500万円〜12.900万円
出ましたね〜

[No.1954 by マンション検討中さん 2018-08-31 05:49:12]

>1953: 口コミ知りたいさん

335万～345万／坪　となります。

[No.1955 by 匿名さん 2018-08-31 06:56:09]

ブランズ円山外苑前に比べたら安い。妥当なお値段ですね
JR病院が隣って最高。歯科口腔外科有名ですものね
円山外苑前は超一等地だからこことは比べられないけれど。

[No.1956 by 検討板ユーザーさん 2018-08-31 08:32:02]

円山はどうでもいい

[No.1957 by 名無しさん 2018-08-31 13:28:36]

ご年配で静かな環境で暮らしたい方には円山良いのでは？ でもあそこは一等地では無いですよ

[No.1958 by 匿名さん 2018-08-31 15:51:55]

「一等地」の明確な基準も無いのに、あそこは一等地だ、いや超一等地だ、いやいや一等地じゃない…とか、アホらしい言い合いはお止め下さい。

[No.1959 by 評判気になるさん 2018-08-31 17:20:09]

札幌でも2極化は今以上に加速していくんでしょうね。今後5年で大きく変化すると思います。かつては高級住宅街と言われたエリアも…。時代の流れですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00053918-jbpressz-bus...

[No.1960 by 匿名さん 2018-09-01 02:27:59]

>>1958
ありますよ。ご自分基準で考えないでくださいね

[No.1961 by さんかい 2018-09-01 20:03:13]

>>1955 匿名さん

歯科口腔外科とかそんなに用なくない？
そんな歯磨いてない奴隣に住んで欲しくねえす。

[No.1962 by 匿名さん 2018-09-02 04:15:58]

評判のいい病院があるってだけでしょう？
それと隣人が歯も磨いてないとはなんの関係もないような
JR病院は耳鼻科も有名ですよ。そう書くと
耳垢汚い人が住んでるとか言うのかしら、感じ悪い。

[No.1963 by 匿名さん 2018-09-02 11:24:56]

>>1962 匿名さん
その方は関西弁使ったり何にでも文句ばかり書いてる方ですね。
キャラがブレブレで不快しかないですね。
ここのMSを購入出来ないので嫉妬で変な事書いてる方です。

[No.1964 by eマンションさん 2018-09-02 16:08:32]

1961
残念な人ですね。 
ネットリテラシーない人はインターネット掲示板を使っちゃいかんよ。

[No.1965 by マンション掲示板さん 2018-09-02 16:37:14]

というか、購入された方々は
入居者専用の板にうつりませんか？

[No.1966 by 検討板ユーザーさん 2018-09-02 19:42:58]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[No.1967 by マンション検討中さん 2018-09-03 06:11:34]

>1953: 口コミ知りたいさん
第4期4次の3戸 とも売れたようです
9.500万円〜12.900万円 という条件でした。
HPは第５期2018年10月中旬販売開始予定　に変わっています。

[No.1968 by マンション検討中さん 2018-09-03 08:23:14]

第4期ってプレミアムフロアですか？？えらい高いですね！！売れ行きは好調なのかな。

[No.1969 by 情報通さん 2018-09-03 13:52:45]

9500万はBタイプ
12900万はプレミアムだと思います。

[No.1970 by 匿名さん 2018-09-03 15:12:43]

>>1968
価格面から瞬間蒸発というレベルではないにしても、札幌でこの価格を踏まえて考えると普通に良いと思いますよ。というか周辺物件と比較してダントツで人気あり過ぎ。

[No.1971 by マンション掲示板さん 2018-09-03 15:18:57]

>>1967 マンション検討中さん
5期は更に後ろにズレ込むのでは？12月頃とか？多分他の方が仰ってた年内の供給は5期で最後というのは、そういう事かと。その後、年明けで完成後に一段値上げして再び販売するのでは？

[No.1972 by eマンションさん 2018-09-03 15:30:55]

此処にいる方達は検討者？購入者？
購入者なら住民板を盛り上げては？

[No.1973 by 名無しさん 2018-09-03 15:37:49]

>>1970
他より人気あるってどうして分かるんですか？
ここの検討購入者は富裕層やエリートそうでしょう。多くの一般庶民は買いたくても手が届かない物件ですよ。

[No.1974 by 検討板ユーザーさん 2018-09-03 15:46:23]

1973 名無しさん
〉ここの検討購入者は富裕層やエリートそうでしょう。多くの一般庶民は買いたくても手が届かない物件ですよ。

それが良いんです。多くの富裕層やエリート層はそれを望みます。誰でも購入出来る価格なら？最初は良くても次第に民度が低下して、、。中古で購入する方もその辺りは気になるのでは？不動産は立地や利便性が最も重要な要素ですが、質というのも資産価値を保つ上で大切ですよ。

[No.1975 by 通りがかりさん 2018-09-03 16:16:37]

ここ検討してる方は他はどの物件と比較検討してますか？私は『レーベン大通公園THE CENTRAL』も良いかなと思ってます。

[No.1976 by 検討板ユーザーさん 2018-09-03 20:55:46]

>>1975 通りがかりさん
私は他物件は検討しませんでしたが、良いんじゃないですかね。自身が気に入る所を買われるのが一番かと思います。

[No.1977 by 名無しさん 2018-09-04 13:05:33]

僕も他物件は比較していませんでした
気に入ったところに住むのが一番だと思います

[No.1978 by マンション検討中さん 2018-09-05 04:26:24]

ここの総戸数は元は177戸だったところ、設計変更で165戸に変更されたのですね。広い部屋が10戸以上あるということで、完売したのでしょうか？

[No.1979 by 検討板ユーザーさん 2018-09-05 15:33:11]

>>1978 マンション検討中さん　
完売はしてません。というより、住友が出し渋り始めた感があります。恐らく年内は5期、募集あった人のみで受付を締めると思われます。年明け竣工後に一段値上げして販売スタートの流れでしょうか。

[No.1980 by 口コミ知りたいさん 2018-09-05 17:50:26]

>>1978 マンション検討中さん
あれ？総戸数減りましたね。
いつからでしょう？

[No.1981 by 匿名さん 2018-09-05 17:53:05]

>>1978 マンション検討中さん
ニコイチ、サンコイチ。
我々には想像もつかない富裕な方が世の中には居るんですねー。。

[No.1982 by マンション検討中さん 2018-09-05 20:03:47]

>>1980 口コミ知りたいさん
結構初期からですよ。
プレミアムフロアは各部屋が広いので1フロア4戸（一般フロア6戸）になってます。
羨ましい話ですね。。。

[No.1983 by マンコミュファンさん 2018-09-05 20:57:38]

>>1981 匿名さん
さすがに建設途中で2戸1は難しいのでは？当初計画から戸数変更があったんだと思います。

[No.1984 by 周辺住民さん 2018-09-06 00:09:10]

こんばんは。
>いつからでしょう？
はっきりいつからかはわかりませんが、公式ホームページには以下のようにありました。

※22階から31階については平成29年7月現在A、B、C、D、E、Fの各1フロア6住戸となりますが、
　今後売主は、一部のフロアでこれらの6住戸をI、J、K、Lタイプの4住戸に設計変更する場合があります。
　変更があった場合、外観完成予想図の変更が生じます。

1983番さんのおっしゃるように、当初よりそのような計画があったものの、何らかの理由(例えば、外観完成予想図の変更が間に合わないとか、外観完成予想図の変更に費用をかけるのがもったいないなど)があって公開時にはそれを反映できなかったものと思われます。

[No.1985 by 匿名さん 2018-09-06 01:16:15]

>>1981
ライオンズ大通タワーの時も途中からサンコイチにした方いらっしゃって総戸数変わりました。
ここならワンフロア買い占めの方いそうですね。そういう場合は戸数減りますよね

[No.1986 by 匿名さん 2018-09-06 01:35:09]

>>1983
少し前の最上階近辺なら可能でしょう？今はもうダメかもしれないけれど

[No.1987 by マンション検討中さん 2018-09-06 08:43:37]

地震きたみたいですけど、まんしかは無事ですかな？

[No.1988 by 検討板ユーザーさん 2018-09-06 12:10:19]

札幌でも凄い揺れ、
CT大通、停電はしてますがエレベーターは利用出来ます。買い出しによる行列が出来てます。

[No.1989 by 匿名さん 2018-09-06 12:19:55]

>>1988 検討板ユーザーさん
我が家も同マンションですが、下でトイレ用の水を配ってるのでもし未確認でしたら確保して下さい。

[No.1990 by 検討板ユーザーさん 2018-09-06 15:28:02]

CT札幌大通、電気・水が復旧しましたー。
市内は割と早いのかな？

[No.1991 by 匿名さん 2018-09-06 16:21:50]

壁にヒビ入らなかったかな。

[No.1992 by 匿名さん 2018-09-06 16:31:17]

CT札幌大通、30階より上だけれど
何も倒れなくて無事です。
みんなかんばりました

[No.1993 by マンション検討中さん 2018-09-06 16:38:16]

今回の地震で、最大規模の地震にも耐えられる事が証明されたのか。買った人は住む前に安心できるのね。

[No.1994 by マンション検討中さん 2018-09-07 06:04:11]

建物への影響をスミフに確認した方いらっしゃいますか？

[No.1995 by 匿名さん 2018-09-07 07:26:42]

落ち着いたら点検あると思います

[No.1996 by 評判気になるさん 2018-09-07 11:53:51]

先ずは安全第一で。

[No.1997 by 匿名さん 2018-09-08 16:19:58]

タワーマンションの場合、エレベーターは非常電源でしばらく稼働するものなのでしょうか？
賃貸住まいで電気は復旧しましたが、エレベーターがまだ動いていません。

[No.1998 by 匿名さん 2018-09-08 16:51:50]

賃貸マンションとの事でどちらの物件化は存じませんが、タワーマンションに限らず非常用発電機など備えてあるマンションでは、非常用エレベータは稼働するかと思います。近隣のシティタワー大通では被災した数時間後で再稼働してました。

[No.1999 by eマンションさん 2018-09-08 17:35:12]

>>1994 マンション検討中さん
本日担当より連絡ありまして、建物点検を行いどこも問題無いとの事でしたー。

[No.2000 by 住民予定さん 2018-09-08 21:32:59]

我が家も本日連絡ありました！全く問題なかった様です。