シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1897: 匿名さん]

>>1896
どれぐらいの供給で、申込がどれほどかが分かりませんが、公開はせずに終わりそうですよね。

[1898: 口コミ知りたいさん]

>>1896 eマンションさん
沢山あるので安心して下さい。

[1899: 匿名さん]

この物件立地は素晴らしいのですが、地下歩まで少し距離があるのが難ですよね。

[1900: 匿名さん]

最寄りの地下鉄駅入口（21番）まで3分弱、共済ホールの入口までなら2分もかかりませんが。

[1901: 名無しさん]

ファクトリーも徒歩圏内なのが嬉しいです

[1902: 口コミ知りたいさん]

>>1901 名無しさん
ファクトリー徒歩圏なのは嬉しいけど、ここからだと10分は歩くのでは？

[1903: 名無しさん]

10分ぐらい歩けます

[1904: マンション検討中さん]

久しぶりに良い物件だと思います！
販売初期に決断した方は正解でしたね。
今後は、販売初期のような値段ではないと
思いますが、チャンスが来たら買いですね

[1905: 通りがかりさん]

>>1904 マンション検討中さん
確かに良い物件。
だけど高いから住む人選ぶというか、住める人が選ばれちゃう。。グロス同じなら他はもう少し広い部屋に住める等。。そんな考えだからいつも買った後に後悔してるのかな。汗

[1906: マンション掲示板さん]

ファクトリーまではそこそこ歩きますよ。
冬場なら億劫になる距離です。
この先ほくでんが入るビルが東1にできますが
そこにどんな商業施設が入るかな。
そこには地下道も繋がるそうです。

[1907: 匿名さん]

600m程度の距離が億劫ですか・・・
ゆっくり歩いても10分はかからないし、歳は取りたくないものですね。
ここの平均年齢ってどれくらいなんでしょうか。

[1908: 匿名さん]

10分も歩けないなら車で行けばいいような
ウォーキングって身体にいいんでしょ？

[1909: 匿名さん]

平均年齢は３９．５歳です。

[1910: マンション検討中さん]

>>1907
もしかして北海道の雪道をご存知ないのでしょうか？
ふぶいてる日なんて１分でも外歩きたくないと思いますけど。
このあたりに１０年以上住んでますが
お年寄りや、子連れだと雪道はしんどい距離かと思います。

[1911: 匿名さん]

吹雪いてる日にファクトリーに行く必要なんてありますか？

[1912: 匿名さん]

はいはい、くだらない喧嘩はここではよしてくださいね。

こちらはファミリーで購入された方も
多くいらっしゃるのでしょうか？

[1913: 申込み済さん]

>>1912 匿名さん
はい。うちは子供1人のファミリーです。

[1914: 匿名さん]

>>1912
我が家も4に家族のファミリーです。

[1915: マンション掲示板さん]

徒歩だと大体10分前後、車で3分程でしょうか？そもそも此処に住んでてサッポロファクトリーに行く事ってあります？

[1916: 匿名さん]

>>1915
映画観るとか？

[1917: 匿名さん]

こちらですと、学区はどうなるのでしょう？
普通に考えると、
小学校→中央小
中学校→中央中
でしょうか。小学校がけっこう遠いのかな。
このあたりだと、幼稚園や保育園もあまりないですね。
東急の中の保育園が一番近いかな。

[1918: MS検討中さん]

>>1916 匿名さん　　
札駅JRタワーにシネマフロンティア有りますよ！

https://www.cinemafrontier.net/cgi-bin/pc/index.cgi

[1919: 名無しさん]

札幌駅のほうで主に用事は足りますが、ペット を飼っているので動物病院やトリミングなどですかね〜 でもほぼ、札幌駅に行く事が多いでしょうね

[1920: 名無しさん]

>>1917 匿名さん
公立だと中央小、中央中だと思いますが正直学力が気になります。ここ購入される方は、やはり私立検討でしょうか？

[1921: 匿名さん]

札幌で中央小中よりレベル高い私立そんなありましたっけ？

[1922: 匿名さん]

1906=1912かな。
映画もステラとファクトリーでは違うこともありますし、
ファクトリーの方が人が少ないから行くことはあるでしょうね。

[1923: 匿名さん]

此処のマンション住みなら中央小中で
十分じゃない？北嶺に行かなくても

[1924: 口コミ知りたいさん]

>>1920 名無しさん
中央中の学区に住んでいる親御さんは子供を私立中学に入れる方も多いので、 中央中自体のレベルはそれほど高くはありませんが、 周辺の公立よりは良いと思います。あと、この辺りに住んでる方々は比較的余裕のある家庭が多いですから、習い事など熱心な親御さんも多いですよ。

>>1923 匿名さん
北嶺は男子高ですよね。

[1925: 匿名さん]

>>1194
女子のかたはお母様が藤とか聖心とかで代々家は藤で、聖心でってかたもいらっしゃるので
わかりません。

[1926: 匿名さん]

>>1922匿名さん
1906=1910=1912でしょうね。
あからさまに話題を変えて逃げてますし。

1910マンション検討中さんは吹雪の日にお年寄りと子供を連れて何しにファクトリーまで行くんですか？


>>1907匿名さん
正確には分かりませんが、営業の方との雑談で感じた印象だと50歳台後半〜60歳台半ばくらいが多いようですよ。
1909匿名さんの言っている平均39歳なんて全く違います。
部屋にもよるでしょうけど30歳台でここを買えるなんてかなりのレアケースでしょうね。

[1927: 通りがかりさん]

契約された方は、年配の方が多いと聞いております。

[1928: 名無しさん]

年配の方で一括払いが多いとおっしゃってました。

私は30後半で契約済みです。
モデルルームで見かけた方も40前位の夫婦でしたよ。
徒歩10分圏内で中心部の物件は年配の方が多いのかもですね。

[1929: 名無しさん]

年配の方で一括払いが多いとおっしゃってました。

私は30後半で契約済みです。
モデルルームで見かけた方も40前位の夫婦でしたよ。
徒歩10分圏内で中心部の物件は年配の方が多いのかもですね。

[1930: 検討板ユーザーさん]

1926 匿名さん
〉部屋にもよるでしょうけど30歳台でここを買えるなんてかなりのレアケースでしょうね

私も妻も30代ですけどね。貴方の物差しで測らない方が宜しいかと。で、結局何を仰っりたいのか今一真意が分かりません。

[1931: 匿名さん]

私は年配のご夫婦しか見かけませんでしたよ。
まぁ確かにご近所さんになる方々の年齢層は多少気にはなりますよね。

[1932: eマンションさん]

年齢は30代〜各世代の富裕な方々が住まわれるといった所でしょうか。投稿を拝見すると、道外の方々もチラホラいらっしゃる様ですね。まぁ、それだけ話題のエリアで人気物件という事でしょう。

[1933: マンコミュファンさん]

>>1915 マンション掲示板さん
映画観るのにはステラ行くより空いてて良いですよ。他の事であまり行く用事もないですが。

[1934: 名無しさん]

まぁ来年の4月頃にはエレベーターなどでお会いすると思うのでお住まいになられる方の年齢層などがわかりますね^ ^

ここの周辺がどの様に発展して行くのか楽しみです!

[1935: 匿名さん]

1つ言えるのは年齢関わらず此処を買える人はそれなりの層と言う事。

[1936: マンション掲示板さん]

うちも30代前半で子1人です。
30代ってレアケースなんですか？笑

[1937: 検討中さん]

>>1936 マンション掲示板さん

レアではない。

[1938: 匿名さん]

安い部屋なら普通にいるだろね。

[1939: マンション検討中さん]

>>1936: マンション掲示板さん
貴方の物差しで測らない方が宜しいかと（笑）

[1940: マンション掲示板さん]

>>1939 マンション検討中さん
それもあなたの物差しですよね^_^

[1941: 検討板ユーザーさん]

まあ５月には分かるので
ある意味楽しみですね。
それなりの方々が住むわけですし

[1942: 名無しさん]

まあまあww
30代がレアかレアでは無いかは住んだらわかるでしょう^ ^
レスを見る限り購入する方は30代が何名か居るのでまぁ普通じゃ無いですか？
20代はレアですよね？ww

[1943: マンコミュファンさん]

>>1942 名無しさん
20代はさすがに、、。汗
祖父に購入してもらったとかのケースはあるのかなぁ？

[1944: マンション検討中さん]

まぁ、安い部屋なら30代もいるんじゃないですか？さすがにプレミアムフロアにいたらすごいですが！！いるのかな？

[1945: マンコミュファンさん]

>>1944 マンション検討中さん
プレミアム買いの30代は流石にどうでしょう？居たら素直に拍手ですな。遊び半分で年代の統計取ってみては？年代毎に参考になるを押すとか。まぁ誰でも参加可能な匿名掲示板なので真偽は不明、あてにもなりませんが（笑）

[1946: マンコミュファンさん]

20代

[1947: マンコミュファンさん]

30代

[1948: マンコミュファンさん]

40代

[1949: マンコミュファンさん]

50代〜60代

[1950: マンコミュファンさん]

70代〜80代

[1951: マンコミュファンさん]

90代〜

[1952: 匿名さん]

他社の情報収集みたいで楽しいですねww

[1953: 口コミ知りたいさん]

HPに第4期4次の3戸
9.500万円〜12.900万円
出ましたね〜

[1954: マンション検討中さん]

>1953: 口コミ知りたいさん

335万～345万／坪　となります。

[1955: 匿名さん]

ブランズ円山外苑前に比べたら安い。妥当なお値段ですね
JR病院が隣って最高。歯科口腔外科有名ですものね
円山外苑前は超一等地だからこことは比べられないけれど。

[1956: 検討板ユーザーさん]

円山はどうでもいい

[1957: 名無しさん]

ご年配で静かな環境で暮らしたい方には円山良いのでは？ でもあそこは一等地では無いですよ

[1958: 匿名さん]

「一等地」の明確な基準も無いのに、あそこは一等地だ、いや超一等地だ、いやいや一等地じゃない…とか、アホらしい言い合いはお止め下さい。

[1959: 評判気になるさん]

札幌でも2極化は今以上に加速していくんでしょうね。今後5年で大きく変化すると思います。かつては高級住宅街と言われたエリアも…。時代の流れですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180831-00053918-jbpressz-bus...

[1960: 匿名さん]

>>1958
ありますよ。ご自分基準で考えないでくださいね

[1961: さんかい]

>>1955 匿名さん

歯科口腔外科とかそんなに用なくない？
そんな歯磨いてない奴隣に住んで欲しくねえす。

[1962: 匿名さん]

評判のいい病院があるってだけでしょう？
それと隣人が歯も磨いてないとはなんの関係もないような
JR病院は耳鼻科も有名ですよ。そう書くと
耳垢汚い人が住んでるとか言うのかしら、感じ悪い。

[1963: 匿名さん]

>>1962 匿名さん
その方は関西弁使ったり何にでも文句ばかり書いてる方ですね。
キャラがブレブレで不快しかないですね。
ここのMSを購入出来ないので嫉妬で変な事書いてる方です。

[1964: eマンションさん]

1961
残念な人ですね。 
ネットリテラシーない人はインターネット掲示板を使っちゃいかんよ。

[1965: マンション掲示板さん]

というか、購入された方々は
入居者専用の板にうつりませんか？

[1966: 検討板ユーザーさん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[1967: マンション検討中さん]

>1953: 口コミ知りたいさん
第4期4次の3戸 とも売れたようです
9.500万円〜12.900万円 という条件でした。
HPは第５期2018年10月中旬販売開始予定　に変わっています。

[1968: マンション検討中さん]

第4期ってプレミアムフロアですか？？えらい高いですね！！売れ行きは好調なのかな。

[1969: 情報通さん]

9500万はBタイプ
12900万はプレミアムだと思います。

[1970: 匿名さん]

>>1968
価格面から瞬間蒸発というレベルではないにしても、札幌でこの価格を踏まえて考えると普通に良いと思いますよ。というか周辺物件と比較してダントツで人気あり過ぎ。

[1971: マンション掲示板さん]

>>1967 マンション検討中さん
5期は更に後ろにズレ込むのでは？12月頃とか？多分他の方が仰ってた年内の供給は5期で最後というのは、そういう事かと。その後、年明けで完成後に一段値上げして再び販売するのでは？

[1972: eマンションさん]

此処にいる方達は検討者？購入者？
購入者なら住民板を盛り上げては？

[1973: 名無しさん]

>>1970
他より人気あるってどうして分かるんですか？
ここの検討購入者は富裕層やエリートそうでしょう。多くの一般庶民は買いたくても手が届かない物件ですよ。

[1974: 検討板ユーザーさん]

1973 名無しさん
〉ここの検討購入者は富裕層やエリートそうでしょう。多くの一般庶民は買いたくても手が届かない物件ですよ。

それが良いんです。多くの富裕層やエリート層はそれを望みます。誰でも購入出来る価格なら？最初は良くても次第に民度が低下して、、。中古で購入する方もその辺りは気になるのでは？不動産は立地や利便性が最も重要な要素ですが、質というのも資産価値を保つ上で大切ですよ。

[1975: 通りがかりさん]

ここ検討してる方は他はどの物件と比較検討してますか？私は『レーベン大通公園THE CENTRAL』も良いかなと思ってます。

[1976: 検討板ユーザーさん]

>>1975 通りがかりさん
私は他物件は検討しませんでしたが、良いんじゃないですかね。自身が気に入る所を買われるのが一番かと思います。

[1977: 名無しさん]

僕も他物件は比較していませんでした
気に入ったところに住むのが一番だと思います

[1978: マンション検討中さん]

ここの総戸数は元は177戸だったところ、設計変更で165戸に変更されたのですね。広い部屋が10戸以上あるということで、完売したのでしょうか？

[1979: 検討板ユーザーさん]

>>1978 マンション検討中さん　
完売はしてません。というより、住友が出し渋り始めた感があります。恐らく年内は5期、募集あった人のみで受付を締めると思われます。年明け竣工後に一段値上げして販売スタートの流れでしょうか。

[1980: 口コミ知りたいさん]

>>1978 マンション検討中さん
あれ？総戸数減りましたね。
いつからでしょう？

[1981: 匿名さん]

>>1978 マンション検討中さん
ニコイチ、サンコイチ。
我々には想像もつかない富裕な方が世の中には居るんですねー。。

[1982: マンション検討中さん]

>>1980 口コミ知りたいさん
結構初期からですよ。
プレミアムフロアは各部屋が広いので1フロア4戸（一般フロア6戸）になってます。
羨ましい話ですね。。。

[1983: マンコミュファンさん]

>>1981 匿名さん
さすがに建設途中で2戸1は難しいのでは？当初計画から戸数変更があったんだと思います。

[1984: 周辺住民さん]

こんばんは。
>いつからでしょう？
はっきりいつからかはわかりませんが、公式ホームページには以下のようにありました。

※22階から31階については平成29年7月現在A、B、C、D、E、Fの各1フロア6住戸となりますが、
　今後売主は、一部のフロアでこれらの6住戸をI、J、K、Lタイプの4住戸に設計変更する場合があります。
　変更があった場合、外観完成予想図の変更が生じます。

1983番さんのおっしゃるように、当初よりそのような計画があったものの、何らかの理由(例えば、外観完成予想図の変更が間に合わないとか、外観完成予想図の変更に費用をかけるのがもったいないなど)があって公開時にはそれを反映できなかったものと思われます。

[1985: 匿名さん]

>>1981
ライオンズ大通タワーの時も途中からサンコイチにした方いらっしゃって総戸数変わりました。
ここならワンフロア買い占めの方いそうですね。そういう場合は戸数減りますよね

[1986: 匿名さん]

>>1983
少し前の最上階近辺なら可能でしょう？今はもうダメかもしれないけれど

[1987: マンション検討中さん]

地震きたみたいですけど、まんしかは無事ですかな？

[1988: 検討板ユーザーさん]

札幌でも凄い揺れ、
CT大通、停電はしてますがエレベーターは利用出来ます。買い出しによる行列が出来てます。

[1989: 匿名さん]

>>1988 検討板ユーザーさん
我が家も同マンションですが、下でトイレ用の水を配ってるのでもし未確認でしたら確保して下さい。

[1990: 検討板ユーザーさん]

CT札幌大通、電気・水が復旧しましたー。
市内は割と早いのかな？

[1991: 匿名さん]

壁にヒビ入らなかったかな。

[1992: 匿名さん]

CT札幌大通、30階より上だけれど
何も倒れなくて無事です。
みんなかんばりました

[1993: マンション検討中さん]

今回の地震で、最大規模の地震にも耐えられる事が証明されたのか。買った人は住む前に安心できるのね。

[1994: マンション検討中さん]

建物への影響をスミフに確認した方いらっしゃいますか？

[1995: 匿名さん]

落ち着いたら点検あると思います

[1996: 評判気になるさん]

先ずは安全第一で。