シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1751: 30代匿名さん]

>>1747 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます！
大変参考になりました！

[1752: マンション検討中さん]

うーん。。単純に素敵だね。これは凄い。

[1753: 匿名さん]

ここ駐車場価格帯、いくらくらいでしたか？

[1754: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1755: 口コミ知りたいさん]

>>1700 マンション比較中さん
今日電話したら未定と言われました

[1756: さげまん]

いちいち隣のマンション下げるのはやめませんか？
民度の低い人しかいないのか。
1754みたいな人と一緒に住みたくないな。

[1757: さんかい]

ここえーやん。イレブン近いしパチ屋近いし。生野出身のワイには故郷のにおいがする。
晴れた日は大好きな竿をアメリカ屋で極太を購入して、創成川にぶちこも。
なんと言っても見た目がええ。継ぎ接ぎだらけでサイボーグみたいで。

しかもツインタワー。
イーストタワーが日焼け予防に役立ってくれそうや。

[1758: 通りがかりさん]

>>1755 口コミ知りたいさん
電話では詳しい内容は教えてくれないと思います。
買う意向がありそうな方であれば、教えて頂けると思います。
そんな感じでした。

[1759: 匿名さん]

ウエストタワーも有るんですか？

[1760: 匿名さん]

>>1748 検討板ユーザーさん
今予告で出てる5期はどうなりますか？こちらも延期でしょうか？

[1761: eマンションさん]

>>1759 匿名さん
ないですよ。

[1762: eマンションさん]

>>1760 匿名さん
5期に関しては恐らく既に客付いてるんじゃないですか？モデルルームに来た人には案内してると思いますよ。それ以上の問い合わせがあったら、余計に出す可能性は有るかも知れませんが。ここは黙ってても売れてくでしょうから、住友側も焦って売る必要もないと思ってるかも知れませんね。

[1763: 匿名さん]

残り戸数もそんなにないでしょうから、今後は調整しながら売ってくんでしょう。何にしても気になる人は早めに足を運ぶのをオススメします。スミフですからね。笑

[1764: 名無しさん]

>>1748 検討板ユーザーさん

5期以降は10月からですね
もちろんケースバイケースでしょうけど

[1765: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
サイトの概要からですが、

駐車場使用料（月額）
15000円～36000円

の様ですね。

[1766: 口コミ知りたいさん]

>>1765 匿名さん
タワータイプが15,000円
平置きタイプが36,000円ですかね。

[1767: 匿名さん]

>>1753 匿名さん
車2台持ちの人も多いでしょうから、皆さん2台目確保の為あまり駐車場の話はしたくないのかも知れませんね（笑）そういう我が家も2台持ちで、空き次第で2台借りたいと思ってます。

[1768: 匿名さん]

>>1766 口コミ知りたいさん
だと思います。

[1769: 匿名さん]

やはり日本にとってインバウンド効果は大きい様ですね。今後札駅周辺は新幹線延伸を見越して新規ホテルの開業や、商業施設の開業が盛り上がりそうですねー。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180818-00000001-bcn-sci

[1770: 匿名]

>>1760 匿名さん

予告分で年内は終了。今後は完成後に販売。
都内での住友の販売方法と同じ（竣工までに完売させない）で計画的に放出していますが、予想以上に売れていてこれ以上出ないように調整している様子です。

[1771: 匿名さん]

値上げ気にしないなら問題ないけど、本気で検討してる方は早めに動いた方が吉。

そもそも住友って会社は竣工前完売は全く目指してなく、売れ行き見て調整しながら売ってく会社。もちろん道筋のペースは建て、それより早い売れ行きだと値上げなどの調整で供給を絞る。遅いと価格据え置いてスローながらも販売してく。財閥系の大手だから体力は他デベと比べ物にならないし、ここの場所なら黙ってても売れてくのは見えてるから焦る必要もなし。

[1772: 検討板ユーザーさん]

>>1771 匿名さん
まぁそうでしょうね。。
道外以外でもお金持ってる人はここ狙うでしょうし。年内今回の5期で販売終了の話が本当なら、年明けは一段上げてくる可能性はありますよね。それか価格は据え置くけど、条件下がって（階数違いなど）実質の値上げみたいな。

[1773: 匿名さん]

県外住みで検討してるけど、ここ以外であまり惹かれる新築物件もないからねー。新幹線通って再開発されるのも分かってるし。

[1774: 通りがかりさん]

まだまだ腐る程ありますから、慌てないで大丈夫です。

[1775: 匿名さん]

建物写真上げると途端にネガコメやアクセスか急増するのね。

[1776: 検討板ユーザーさん]

>>1775 匿名さん
ここがそれだけ注目されてて、人気が有るという証明でしょうね。

[1777: マンション検討中さん]

検討中なのですが、まだＭＲ行っていません。
販売済住戸はどのくらいの数で、次回販売予定は何戸でしょうか。
２ＬＤＫを検討しています。

[1778: 匿名さん]

アドレス中央区でこの立地、新幹線駅前、今後の再開発エリアのど真ん中で、大手デベロッパー物件ですからね。これだけ好材料が揃ってて人気が出ない訳がないかと。価格は札幌レコードを更新する程の価格ですが、この内容なら道内のみならず、県外の富裕層からも指名されるでしょうし。他物件とは少し格が違いますね。

[1779: eマンションさん]

>>1777 マンション検討中さん　
暫くモデルルームに行ってないので詳細は分かりませんが、他の人の上がってた情報だと供給を絞り出した様なので、まだ見学に行かれてない様でしたら早めに行く事をオススメします。実際にはモデルルームでは来客の人に案内してる可能性があるので。

[1780: eマンションさん]

>>1775 匿名さん
いつもの事です。笑
相手にせずスルーが賢明かと。

[1781: 匿名さん]

駐車場は1人1台ですからね。

[1782: 匿名さん]

>>1781 匿名さん

一戸に一台です。

[1783: 評判気になるさん]

>>1782 匿名さん
ですよね。

自分だけ2台は無しで

[1784: 検討中さん]

>>1777 マンション検討中さん
今回の5期がどの間取りなのかは正確には分かりませんが、サイト内で掲載されてる間取りでしょうかね？2LDKだとD-2タイプ、中住戸でワイドスパンタイプ、アウトフレームですので個人的には綺麗な間取りかと思います。もし、5期とは関係なくサイトに間取り紹介としてのみの掲載でしたら、すみません。詳細はMRにて確認されるのが正確かと思います。

[1785: 情報通さん]

>>1784 検討中さん
2LDKはBの13階から20階までと11階になりますが、こないだまで決まってなかったと思います。
Dは11階から14階までと下層階は空いてましたよ
上層階の一部は入居後に高値で販売されるらしいです。

[1786: 匿名さん]

先日発表があった大通東1に続いて東2の方も併せて再開発される様ですね。

https://www.hokkaido-np.co.jp/sp/article/219015?rct=n_major


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/sapporokara.com/2018/08/10/oodoorihig...

[1788: 匿名さん]

[No.1787～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん
1757は放置ですか！

[1790: 前向き検討者さん]

ここに貼り付いてる変な人は皆が寝静まった深夜〜活発に動き回る様だね。笑

[1791: 匿名さん]

中古マンションも新築物件に連れて右肩上がりですねー。当面都心一強は継続かなー。

https://e-kensin.net/news/107818.html

[1792: 匿名さん]

>>1791 匿名さん
「中古ＭＳ価格、最高値に」
北区と東区で拮抗してるのね。

[1793: 名無しさん]

>>1792 匿名さん
中古マンションの平均価格ですね。東区が僅かに高いのは築年数が影響してるかもしれません。やはり価格・数ともに中央区が抜け出てますね。

[1794: 検討板ユーザーさん]

ガラス拭くの大変そうですね。

[1795: 匿名さん]

北区、東区は、中央区隣接の札幌駅付近のマンションが底上げしてるのでは。

[1796: 匿名さん]

>>1523 検討板ユーザーさん
西武跡地は新たな商業ビルが建つ予定ですよ。


〉〉北海道新幹線札幌延伸の工期短縮が２０２９年後半に前倒しとなる可能性を考えて、２０２３年には着工し２０２９年秋までに複合商業ビルを完成を目指す模様。

検討中の2案
検討案①
土地利用規制を緩和して３０階超のビルを建てる

低層にヨドバシ店舗、中高層にオフィス、最上部はホテル


検討案②
先に小規模のビルを造って北4西３内の企業や店舗を優先転居させた上で、既存ビルを解体し

メインのビルを３０階以下で建てる

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/sapporokara.com/2018/06/29/k4n3seibua...

[1797: 匿名さん]

>>1794 検討板ユーザーさん
窓拭き業者の方ですか？
よろしくお願いしますね。

[1798: 匿名さん]

>>1974
宜しくお願いしますね

[1799: 通りがかりさん]

悔しいです！

[1800: 匿名さん]

>>1799 通りがかりさん
？？
どうしました？