シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1468: マンション掲示板さん]

激アツ物件ですか。値上がりし続けるのかな？
知らんけど。

[1469: 匿名さん]

まだ残ってるのでしょうかね？
購入者は良い情報ばかりでウキウキですね〜

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
現時点で8割程は供給進んでるとの事でした。
残り30戸程でしょうか？

[1471: 通りがかりさん]

>>1469 匿名さん
まだまだ沢山あるから大丈夫です。

[1472: 匿名さん]

>>1468 マンション掲示板さん
値上がりし続けるのは難しいと思いますが、将来に渡っても需要は見込めると思います。

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 匿名さん
札幌にそんな将来性はない。

[1474: 検討板ユーザーさん]

北8の計画が進んだら、ここの人達は残念な結果になるだろう

[1475: 匿名さん]

北8って抽選で当たる確率低そうだけれどね
ちょっと良い部屋は倍率12倍とかでしょ？

[1476: 匿名さん]

アドレス大事ね。
中央区か否かで価値はまるで違う。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 匿名さん
それは貴方だけね。

[1478: 匿名さん]

札幌市東区北4条東1丁目

[1479: マンション検討者さん]

>>1470 匿名さん
スミフはこれからゆっくり売ってくのかな？
別に焦って売る必要もないし、黙ってても売れてくでしょうし。

[1480: 匿名さん]

取引先の東京の社長さんに新幹線延伸の話とこの物件の話をしたら、次に会った時には既に買ってた（笑）再開発の内容や将来性考えたらめちゃ安いって。多分その辺りの人からするとそうなんだろうねー。

[1481: 匿名さん]

やっぱり住所を何区って気にする人いるわよ。中央区ならいいけれど北区は
なんかちょっとって。東京だって住所を気にしない人っていないと思うわ
一部気になさらない例外はいるのは否定はしないけれど。

>>1480
そのクラスのひとならお小遣い程度で買えちゃうものね
ご自分で泊まってもいいし持ってて損はないわね

北８って地権者さんもいるし、売り出される戸数にもよるけれど
190万都市の駅裏ってことで全国から応募者殺到して籤運のいいひと
のみ当たりそう。

[1482: 検討板ユーザーさん]

>>1448 口コミ気になるさん
円山は資産価値下がってますが wwwwww

[1483: 匿名さん]

>>1482 検討板ユーザーさん
円山は唯一無二です。貴方も歳を取れば住みたいでしょう。ですが、人を選ぶエリアですので…。

[1484: 匿名さん]

>>1483

ブランズ円山外苑前の隣のDグランセが坪200万から170万に大幅値下げして、やっと売れたようです。
これが現実です。

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
それ本当なの？どこの情報？

[1486: 検討板ユーザーさん]

札幌は良いところですね。夏の間はここで生活しようと想い購入検討してます。宜しくお願いします。

[1487: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
›やっぱり住所を何区って気にする人いるわよ。中央区ならいいけれど北区は
なんかちょっとって。東京だって住所を気にしない人っていないと思うわ。

仰るとおり重要です。

[1488: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
道内限定で需要を取り込もうと考えると確かに価格で尻込みしてしまう人も居そうですが、その様な方々からも選ばれる立地やブランドだと、円山ブランズ程のリスクはないでしょうね。住んで良し、貸して良し。新幹線延伸直前に売って良し。と

[1489: 通りがかりさん]

住友の使い達が何やら沸いてますね。。
暇なのかな？笑

[1490: 名無しさん]

住友嫌いの方達が何やら沸いてますね。。
相当気になるのですかねww

[1491: 匿名さん]

相当気になりますねww

[1492: 名無しさん]

ずっと札幌住みですが、最近の円山は良くも悪くも色んな方が増えてきて、人を選ぶエリアとは言えなくなってきていると思います

[1493: 入居待ちさん]

元々円山に住んでましたが、今回ここを購入して引っ越す予定です。円山の住人もみなさん分かってると思いますよ。これからはそういう時代じゃないと。ただ、年配の方やリタイアされた方で、老後は自然を感じて静かに生活したいと思う方が多いのも事実です。

円山は街の変化も乏しく、今後も資産性を維持してくのは相当困難だと思い、流れにならって今回こちらを購入する事にしました。

[1494: 匿名さん]

なんで円山が出てくるの？ここと全く関係ないでしょう。対象者もエリアも全く違う。

正直オワコンな辺鄙なエリアと比べられるのも迷惑。それにブランズ円山はそれだけの価値が有っての、あの価格じゃないからね。新築プレミア乗っけたとしても無茶苦茶なレベル。そこんとこ間違えないで欲しいわ。

[1495: マンション検討中さん]

市内の人にしか価値が分からないエリア（物件）、他県の方にも買われてしまうかも知れないエリア（物件）、どちらが良いのだろう。

[1496: 匿名さん]

火傷したくないならこれからは都心部買っておいた方が良いよ。買える属性ならここは秀逸。

[1497: 匿名さん]

円山に自宅があるけれど、創成川イーストと比較してる人多いです。年取ったら
JR病院や厚生病院や東札幌病院近くて
良いわね、
デパートもイヴェントも近いしとか
賑やかなとこで暮らしたい人もいるんですよ。一方閑静な環境も捨てがたいひともいらっしゃるし。

[1498: 匿名さん]

リニアの名古屋市もそうだけど
国鉄民営化後のJR駅エリアが一番勢いを持つようになった。

もっともJR北はなかなか前途多難なようだが。

[1499: 通りがかりさん]

ここは相変わらず盛況で人気ですねー。

[1500: 検討板ユーザーさん]

どーでも良いけど、書き込んでる人は皆さん買える人達なの？

[1501: 匿名さん]

気付けば1500になりましたね。

[1502: 匿名さん]

>>1485
スウモではまだ出てました
１０年以上前の物件で陽当たりどうなんだろう

[1503: 通りがかりさん]

>>1500 検討板ユーザーさん
買える人しかスレに居ちゃダメですか？私は欲しいけど正直買えません。ただ、個人的には今の札幌新築では1番の物件だと思ってますので、それを購入検討されてる方々の書き込みや、考えを参考に読ませて頂き勉強しております。

[1504: 評判気になるさん]

1487さん
昔から円山住んでる方は皆さんそうおっしゃいますね。当方東京在住ですが、セカンドに東区のダイワの高層階買いましたが今のところ特に困ってません。中央区って言ってもピンキリですしね。この物件も買おうか迷ったんですが、8.1を待つことにしました。

[1505: 検討板ユーザーさん]

>>1408 匿名さん
ESTA横の駐車場

[1506: 匿名さん]

>>1505
もう荒らすの止めてください。

[1507: 匿名さん]

東区を抵抗なく買える人は北8待ちで正解
眺望なんかはどうなのかしら。駅裏のグラフォートって眺望今ひとつだし。

[1508: 匿名さん]

>>1504 評判気になるさん
ダイワはダメでしょ？東京住んでてダイワ物件買うとは、、。本当に東京住み？

[1509: 匿名さん]

>>1508 匿名さん
確かに都内では大手デベに埋もれてる感はありますがね。ただ、札幌だとダイワはそこそこ健闘されてます。大手が住友と大京、あと東急ぐらいという事もありますが。

[1510: 匿名さん]

>>1509 匿名さん
三菱もですね。

[1511: 匿名さん]

大和ハウスは、いわゆるマンション大手の「MAJOR7」には入っていませんが、昨年の供給実績で言えば、大和（6位）より上だったMAJOR7は、住友（1位）、野村（3位）、三菱（4位）、三井（5位）の4社だけで、大京、東急、東建より大和の方が上です。
もちろん供給の多寡がデベの格ではありませんけど、大手7社にそうそう見劣りするものではないようにも思いますが。

[1512: 匿名さん]

>>1511 匿名さん
恐らくマンションの格と購入層の事を言ってるのでは？

[1513: 匿名さん]

大和団地って名前よね

[1514: 匿名さん]

1505は自分の人生が虚しくなることはないの？
もう哀れというか可哀想だよ。
君よりも遥かに社会に貢献してその結果として経済的に恵まれている人たちを小馬鹿にする態度は見るに堪えない。

[1515: 匿名さん]

札幌でダイワがこんなに頑張ってるのには少し意外でした。私も東京在住ですが正直プレミストは殆ど見向きもされない印象です。首都圏特に都心3区でいうと大体が住友、野村、三井、三菱辺りが購入者も一定層以上のイメージですかね。個人的には三井は商業施設と絡めたりコンセプト尖ってる物件が多くて好きではありますが。

[1516: 匿名さん]

マンションの格つっても、物件毎にいろいろですしねえ。
ダイワさんも、福岡副都心のツインタワーなんかは思い切りランドマークだし、首都圏でも赤坂御用地のすぐそばに作ったやつなんか、ハイクラス感マシマシですけどね。
札幌じゃ札駅北口40階でもいまいち二流イメージなんでしょうかね。

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
まぁこの辺りでやめておきましょう。
不動産なんて万人に受け入れられる物件なんて存在しないし、それぞれの価値観で気にいった所・予算が合う所を購入すれば宜しいかと。