シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1451: 匿名さん]

マジレスするのも面倒だから端的に言うけど、先ずあっち買えないからこっち買うとか面白過ぎ。円山は時代じゃないよ。その意味が分からないなら少し勉強した方が良いのと、此処をわざわざ選ぶ必要もない方かと。

次に、ここを売るのに相当苦労するとかそんな頓珍漢な事言ってるから、いつまでも買えもしない物件に貼り付いて、投稿見張る毎日を送ってる事に自身で気付きなされ。

[1452: 名無しさん]

ここは本当に契約者の人達の書き込みで守られてますね〜。

[1453: 匿名さん]

>>1452 名無しさん
誰が契約者ですか？所詮は秘匿性の高い匿名掲示板ですよ。

まー仮に契約者だとして、そりゃ自分が購入した物件を一方的ディスされたら、それに対してのレスはしますよね。間違った解釈があれば是正する。有りもしない事を書いてる人がいたら正確なソースを提示してもらう。

不思議なのはずーっと貼り付いて到底検討してるとは思えない書き込みや、ネガをしてる人の心理。何のために？目的は？？その労力を他に使えばと。

[1454: 通りがかりさん]

いつ何時どうなるかわからないから、売却のことも考えるのはごく当たり前のことかと。頓珍漢ではないと思いますよ。

[1455: 検討板ユーザーさん]

>>1454 通りがかりさん
ちなみにどの間取り検討してます？

[1456: マンコミュファンさん]

>>1454通りがかりさん
いつどうなるかを考えている様では検討&購入は遠慮した方がよろしいのでは？
投資でも生活するにでもギリギリで見栄を張って購入する物では無いかと。
所詮は住居です。

[1457: eマンションさん]

東側の開発も進みそうですね。

https://www.htb.co.jp/news/archives_1927.html

[1458: マンション掲示板さん]

いいですねー。東側が盛り上がってまいりましたね。快適な生活を送れる環境になるといいな。

[1459: 通りがかりさん]

人によっては「所詮住居」ではないと思います。大切に考える人もいると思います。
いつ何時どうなるかわからないというのは、たとえ永住するつもりで購入しても、売らざるを得なくなることもあるわけで、購入時にどこかで売却のことも頭に入れて検討した方がよいということです。結果的に、資産価値が維持できる物件ということになるのではないでしょうか。ギリギリで見栄を張って購入するという意味ではありません。ほとんどの人は一生に一度の買い物と思って、色々なことを考えて検討し購入するのだと思います。

[1460: 匿名さん]

>>1459 通りがかりさん

了解ですー

[1461: 匿名さん]

>>1459 通りがかりさん

貴方の住宅に対する真剣さは伝わった。とりあえず>>1455さんの質問に答えてあげたら。

[1462: 匿名さん]

>>1458 マンション掲示板さん
オフィスビルに加えて、商業スペースも出来るとの事なので今後の近隣発展が楽しみですよね。これから数年〜で周辺も様変わりしそう。

[1463: マンコミュファンさん]

好立地で今後の再開発が決まってきてる状態でマイナス条件は何かなと考えてます。
ここ以上の札幌駅付近の好立地にマンションが建つのであればますます札幌駅周辺が盛り上がるのではないでしょうか？
皆様が住みたくなる地域になれば良いですよね〜

[1464: 検討板ユーザーさん]

これで少しは混雑緩和に繋がるかな？

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/213927

[1465: 匿名さん]

>>1463
都心回帰傾向の強まりから、今後も都心部でのマンション需要は高まりそうですね。ただ、インバウンド需要の強化から、いずれホテル側・商業側と用地を巡って競る形となるので、その際での超都心での新築マンション価格がいくらで売り出されるかですね。

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/213311

[1466: 口コミ気になるさん]

>>1465 匿名さん
ここ2500件も問い合わせ有るんですか？
凄い人気ですね。。

〉４物件のうち二つは住友不動産（東京都）が中央区で建設中。北４東１で建てているマンションは２５００件を超す問い合わせがあるという。

[1467: 匿名さん]

>>1466 口コミ気になるさん
新幹線延伸から駅位置が正式決定された事を受けて、道外からの問い合わせも多いのでしょうね。今後札幌都心は道内需要のみならず他県の富裕層も取り入れてく流れでしょうから、そういった意味でも此処は将来的にも堅いと思います。

[1468: マンション掲示板さん]

激アツ物件ですか。値上がりし続けるのかな？
知らんけど。

[1469: 匿名さん]

まだ残ってるのでしょうかね？
購入者は良い情報ばかりでウキウキですね〜

[1470: 匿名さん]

>>1469 匿名さん
現時点で8割程は供給進んでるとの事でした。
残り30戸程でしょうか？

[1471: 通りがかりさん]

>>1469 匿名さん
まだまだ沢山あるから大丈夫です。

[1472: 匿名さん]

>>1468 マンション掲示板さん
値上がりし続けるのは難しいと思いますが、将来に渡っても需要は見込めると思います。

[1473: 通りがかりさん]

>>1472 匿名さん
札幌にそんな将来性はない。

[1474: 検討板ユーザーさん]

北8の計画が進んだら、ここの人達は残念な結果になるだろう

[1475: 匿名さん]

北8って抽選で当たる確率低そうだけれどね
ちょっと良い部屋は倍率12倍とかでしょ？

[1476: 匿名さん]

アドレス大事ね。
中央区か否かで価値はまるで違う。

[1477: 通りがかりさん]

>>1476 匿名さん
それは貴方だけね。

[1478: 匿名さん]

札幌市東区北4条東1丁目

[1479: マンション検討者さん]

>>1470 匿名さん
スミフはこれからゆっくり売ってくのかな？
別に焦って売る必要もないし、黙ってても売れてくでしょうし。

[1480: 匿名さん]

取引先の東京の社長さんに新幹線延伸の話とこの物件の話をしたら、次に会った時には既に買ってた（笑）再開発の内容や将来性考えたらめちゃ安いって。多分その辺りの人からするとそうなんだろうねー。

[1481: 匿名さん]

やっぱり住所を何区って気にする人いるわよ。中央区ならいいけれど北区は
なんかちょっとって。東京だって住所を気にしない人っていないと思うわ
一部気になさらない例外はいるのは否定はしないけれど。

>>1480
そのクラスのひとならお小遣い程度で買えちゃうものね
ご自分で泊まってもいいし持ってて損はないわね

北８って地権者さんもいるし、売り出される戸数にもよるけれど
190万都市の駅裏ってことで全国から応募者殺到して籤運のいいひと
のみ当たりそう。

[1482: 検討板ユーザーさん]

>>1448 口コミ気になるさん
円山は資産価値下がってますが wwwwww

[1483: 匿名さん]

>>1482 検討板ユーザーさん
円山は唯一無二です。貴方も歳を取れば住みたいでしょう。ですが、人を選ぶエリアですので…。

[1484: 匿名さん]

>>1483

ブランズ円山外苑前の隣のDグランセが坪200万から170万に大幅値下げして、やっと売れたようです。
これが現実です。

[1485: 匿名さん]

>>1484 匿名さん
それ本当なの？どこの情報？

[1486: 検討板ユーザーさん]

札幌は良いところですね。夏の間はここで生活しようと想い購入検討してます。宜しくお願いします。

[1487: 匿名さん]

>>1481 匿名さん
›やっぱり住所を何区って気にする人いるわよ。中央区ならいいけれど北区は
なんかちょっとって。東京だって住所を気にしない人っていないと思うわ。

仰るとおり重要です。

[1488: 匿名さん]

>>1480 匿名さん
道内限定で需要を取り込もうと考えると確かに価格で尻込みしてしまう人も居そうですが、その様な方々からも選ばれる立地やブランドだと、円山ブランズ程のリスクはないでしょうね。住んで良し、貸して良し。新幹線延伸直前に売って良し。と

[1489: 通りがかりさん]

住友の使い達が何やら沸いてますね。。
暇なのかな？笑

[1490: 名無しさん]

住友嫌いの方達が何やら沸いてますね。。
相当気になるのですかねww

[1491: 匿名さん]

相当気になりますねww

[1492: 名無しさん]

ずっと札幌住みですが、最近の円山は良くも悪くも色んな方が増えてきて、人を選ぶエリアとは言えなくなってきていると思います

[1493: 入居待ちさん]

元々円山に住んでましたが、今回ここを購入して引っ越す予定です。円山の住人もみなさん分かってると思いますよ。これからはそういう時代じゃないと。ただ、年配の方やリタイアされた方で、老後は自然を感じて静かに生活したいと思う方が多いのも事実です。

円山は街の変化も乏しく、今後も資産性を維持してくのは相当困難だと思い、流れにならって今回こちらを購入する事にしました。

[1494: 匿名さん]

なんで円山が出てくるの？ここと全く関係ないでしょう。対象者もエリアも全く違う。

正直オワコンな辺鄙なエリアと比べられるのも迷惑。それにブランズ円山はそれだけの価値が有っての、あの価格じゃないからね。新築プレミア乗っけたとしても無茶苦茶なレベル。そこんとこ間違えないで欲しいわ。

[1495: マンション検討中さん]

市内の人にしか価値が分からないエリア（物件）、他県の方にも買われてしまうかも知れないエリア（物件）、どちらが良いのだろう。

[1496: 匿名さん]

火傷したくないならこれからは都心部買っておいた方が良いよ。買える属性ならここは秀逸。

[1497: 匿名さん]

円山に自宅があるけれど、創成川イーストと比較してる人多いです。年取ったら
JR病院や厚生病院や東札幌病院近くて
良いわね、
デパートもイヴェントも近いしとか
賑やかなとこで暮らしたい人もいるんですよ。一方閑静な環境も捨てがたいひともいらっしゃるし。

[1498: 匿名さん]

リニアの名古屋市もそうだけど
国鉄民営化後のJR駅エリアが一番勢いを持つようになった。

もっともJR北はなかなか前途多難なようだが。

[1499: 通りがかりさん]

ここは相変わらず盛況で人気ですねー。

[1500: 検討板ユーザーさん]

どーでも良いけど、書き込んでる人は皆さん買える人達なの？