シティタワー札幌ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー札幌についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/ctsapporo/concept.html

所在地：北海道札幌市中央区北4条東1丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄南北線「さっぽろ」駅から徒歩3分
JR函館本線「札幌」駅から徒歩7分
札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅から徒歩3分
面積：56.11m2～93.35m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2178: 匿名さん]

そもそもここが該当してるかも未確認なのに、さも該当してるかの様に話を進めるのは時期尚早では？それにもし該当したとしても、交換になるんだから心配はないでしょう。もし該当してたとして一つ懸念点として考えられるとしたら、引渡し時期の遅れ。まぁ引き渡し遅延の場合は、遅延損害金が契約に盛り込まれてますが。

引渡し前にこういった問題が明るみになったのは、かえって良かったのでは？引き渡しが済んで既に住みはじめてたら、住民としては余計に裏切られた気持ちが強かったかと。それもここが該当してたらの話ですけど。

ただでさえ復興特需によるコストプッシュが懸念される中で、今回の不正による部材高騰も考えられ、後発の新築物件はますます価格が上がるでしょうね。

[2179: 匿名さん]

消費税って10パーセントになるけれど
土地の部分にかかるの？全体価格に
10パーセント上乗せなんですかw

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
建物ですね。ここだと間取りにもよりますがざっくり50万〜100万前後でしょうか？

[2181: 匿名さん]

タイムリミットは8％の消費税で住宅を購入しようと思った場合、その期限は｢2019年9月30日」となります。この日までに不動産の｢引渡し｣を受ける必要があります。

[2182: 匿名さん]

今から契約だと消費税１０％ですか！
それで入居(引渡)予定日も平成32年4月下旬 としたのか？な

[2183: 匿名さん]

単純に想定以上に人気出過ぎた故の売り止め調整でしょうね。先月その様な旨の案内が届いてました。売り止めは住友ではごく稀にあります。まぁ今後建つ新築物件が一段高くなるのが見えてるから、次回販売はその相場観に合わせる算段でしょう。その時は消費税10%なので、前向き検討者でまだ5期が申込み可能、且つ引き渡しを2019年4月組に入れて貰えるなら急いだ方が良いかも。

[2184: 検討板ユーザーさん]

購入しようと検討してたのにそりゃないよ…住友さん。

[2185: 匿名さん]

>>2184 検討板ユーザーさん
震災あってドタバタだったし、ダメ元で聞いてみては？9末契約者は来年4月に引渡しだから、普通に考えたら出来ない事はない筈なんですけどね。

こればっかりは売主都合なので可能かは正直分かりませんけど。。

[2186: 口コミ知りたいさん]

1戸26階 2LD・K 10.000万円 タイプB
出ましたね。
もう決まってると思いますが

[2187: マンション検討中さん]

https://www.htb.co.jp/news/archives_2618.html
札幌に対象のマンションはないみたいですね。

[2188: 匿名さん]

>>2186
それって中古住宅になるの？

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん

スミフさんのHPに第4期6次について出ています。

[2190: 匿名さん]

>>2186 口コミ知りたいさん
少し値下げしました？？

[2191: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
プレミアムフロアーではないので、約500万アップですね

[2192: 匿名さん]

500万アップってあなたサラッと
やるね！

[2193: マンション検討中さん]

プレミアムフロアーなら1500万位アップしてるのかね。もっとかな？まぁ、たらればですけど。

[2194: 匿名さん]

進み出してますね。工事は来年春頃からスタートするみたいですよ。

大東案、月内に認可申請へ　新幹線札幌駅ホーム　「パセオ」一部取り壊しも
２０３０年度末開業予定の北海道新幹線札幌駅のホーム位置を巡り、鉄道建設・運輸施設整備支援機構が月内に、現認可案の現駅から、２００～３００メートル東に造る「大東（おおひがし）案」へと国土交通省に認可変更申請することが分かった。変更後は駅ホームなどの詳細設計が行われ、新幹線札幌延伸に向け、来春ごろから駅ホームの増設工事などが本格化する見通し。

https://www.hokkaido-np.co.jp/article/239776

[2195: 匿名さん]

結局ここ買えるの？買えない？

[2196: 匿名さん]

>>2195 匿名さん
買える人は買えます

[2197: 検討板ユーザーさん]

>>2195 買わないの？