クリオ横須賀中央ってどう？

[買い替え検討中さん]

クリオ横須賀中央について色々情報交換しませんか。
駅からフラットアプローチなので便利そう
ワイドスパンの間取りで、広さも色々あるようです。明るい部屋だといいな。
将来性や周辺の住環境なども含めて、物件のこと知りたいです。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/799_Yokosukachuo/index.html

所在地：神奈川県横須賀市大滝町二丁目1番4、他（地番）
交　通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩5分 、京急本線 「汐入」駅 徒歩10分
　　　　横須賀線 「横須賀」駅 徒歩18分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建、地下1階建
総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
間　取：1LK～3LDK
面　積：33.89平米～72.52平米
売　主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
竣工時期：平成31年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

あれあれ。ここまだ売ってたの？

[82: 匿名さん]

このマンションて
外廊下って位置付けになってますけど
作りからして
内廊下って言っても
問題無かったような気がします。

[83: 匿名さん]

救急センターや大きな病院が周辺にたくさんありますので、何かあった時には病院がいろいろあるので安心できそう。特に小さなお子さんがいると救急を利用することもあることと思いますし、休日診療が充実しているということは重要だと思います
ショッピングプラザも近郊にあり、大変利便性が良い立地条件になっていることは魅力の一つだなと感じます。

[84: 匿名さん]

もうBプランだけ、なんですけれど、これが最後の１戸みたいなかんじなんでしょか。
最終販売という風にされていました。
３LDKで６３㎡なのにそこまで狭すぎるという感じじゃないのは、
空間効率が良いからなんだと思いました。
室内廊下が殆どないのが大きいのでしょう。

[85: 匿名さん]

今日ふと公式サイトを見たら完売になりましたね。
購入した者としては、あと1室と言うのが歯痒かったので安心しました(^｡^)
営業さんお疲れ様でした。

[86: 匿名さん]

Bタイプということで
売れ残っていたんだと思いますが
完売しましたね～
現場も足場など組み立てていて
騒がしくなって来てますね(^^)

[87: 通りがかりさん]

一階に入る店舗は
決まったんでしょうか？
風の噂で羽床総本店って
聞きました。

[88: 匿名さん]

>>87 通りがかりさん

羽床総本店が地権持ってるみたいです。
今はさいか屋にありますが、元々こちらに店舗がありました。
さいか屋の方が売れ行きが良ければ、こちらに戻る可能性は低いかもしれません。

[89: 匿名さん]

羽床総本店はマグロ漬けの？
マンションの一階に食品を扱う店舗が入る事はあり得るのでしょうか？
どこかで耳にしましたが、マンションテナントにコンビニや飲食店が
入っている物件は避けた方がいいと聞きました。
飲食店は営業時間が深夜に及び、飲酒によるトラブルが起きる可能性が
あるからでしょうか？

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん

マグロ漬けの羽床総本店で合ってます。

飲食が入ると害虫の問題だったり、
コンビニだと24時間騒音の問題などありますよね。
ただ、羽床総本店だと前の店舗の時は
19時閉店だったし
基本真空パックや冷凍商品ばかりだったので
住む上での問題は無さそうかなと思います。

昔、個人店カフェが1階に入っているマンションの2階に住んだことがありますが、
騒音や害虫の問題はまったくなく、
逆にお店の方が掃除や観葉植物、お花など季節に合わせて管理していたのでとても快適でした。

[91: 匿名さん]

2週間ほど前に完売したと
思ったらすぐにキャンセル住戸発生、
そしてまた完売……
人気あるんですね、
このマンション

[92: マンション検討中さん]

またキャンセルが出ましたが
Bプランて事で
皆さん敬遠するのかなぁ、
真ん中住戸でバルコニーからしか
陽射しが来ませんもんね。

[93: 通りがかりさん]

時期的にキャンセルはローン審査落ちなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

三部屋もキャンセルですか。
ローン審査落ちのキャンセルだったら怖いなぁ…
営業さんは大丈夫って言っていたけど、引っ越しするまで不安です…
胃が痛い

もしくはキャンセルしてバウスさんに変更したとか？

[95: 匿名さん]

キャンセルってローンで…ということは聞いたことが有りますが、どうなんでしょうね…
予備審査よりも本審査の方が相当厳しいという話は耳にしたことがありますけれど、そんなに違うものなんですか？

キャンセル住戸だと、
基本的には先に人に選ばれた、言い方は悪いけれど残りの部屋ではないみたいな感じなんで、
条件はよいのではないでしょうか。

[96: 匿名さん]

キャンセル住戸は値引きして販売される事が多い。

[97: 評判気になるさん]

7月に一度完売してますしね、
後々キャンセルが出るのは
想定してましたけど、3部屋とは
ちょっと驚き(..)

[98: 匿名さん]

キャンセル住戸が3部屋って怖いです。

ローン審査、知人の話だと予備審査はすぐ決まり、本審査は時間がかかったので緊張したとのこと。本審査はじっくり調べるところが多いのか、長いと1週間くらいはかかると聞きます。

ローンで落とされるって身の丈に合わないローンを組んだ場合になるんでしょうか。自由業とか年収が保障されない職業とかですか？正社員で落とされることもあるのか、妻と合算の収入で申請したらダメだったとかあるのか、色々と考えてしまいます。

キャンセル住戸も無事に売れるといいですよね。

[99: 匿名さん]

最近はローン審査は緩いですよ。キャンセル続出は
冷静な再考の結果ではないでしょうか。
でも、すぐに埋まるでしょう。野比や三崎口の人には
ここは人気のエリアですからね。すぐ売れます。

[100: 匿名さん]

最近は収入額より
勤めている会社の安定性がないと
いくら年収が良くても本審査で落とされること多いみたいです。
友人は少し前に問題のあった大手のT会社の下請けに勤めていたこともあってか3社目でやっと通ったとのこと。

それと、キャンセルでたのってBタイプが1部屋と狭めのタイプで合計2部屋だと思います。

バウスの間取りはこちらより広めですが、
よくあるコの字型なので
ワイドスパンなこちらの方が狭めながらも
暮らしやすい感じがします。
またすぐに完売になると思いますね。

[101: 匿名さん]

普通に考えれば、間取りの広いバウスへ乗り換えたのかもしれないですね。

[102: 匿名さん]

キャンセルが発生して、残りあと１邸が販売中とのこと。
３ＬＤＫって人気の物件のはずなのにおかしいなと思ったら
専有面積が７０平米ないようです。
これじゃあ、各部屋は狭くて使い勝手が良くないでしょう。
ただ、部屋数を優先に考える人であれば悪くないかも?

[103: 匿名さん]

スライドウォールを開けて60㎡の2LDKと考えれば広いな、よし！
70㎡未満の3LDKが他の物件でも少なくないので需要があるのでしょう

[104: 匿名さん]

Bタイプの部屋が一戸ってことですかね。物件概要を見たら五階とありました。
中部屋ですけどワイドスパンだし室内の柱も出ていないし悪くない部屋だと思います。
子一人家庭ならなんとかイケそうかも？
キャンセル住戸が出ても早々に二戸が売れるって凄いです。
駅近＆三駅使えるという立地ですので元々の人気が高かったってこともあるのでしょうけどね。

[105: 匿名さん]

迷う事はありません。直ちに購入すべきです。
事情有りなら値引きも期待出来るのではないですか。
限りある戸数なら、速いもの勝ちですよ。
この立地、この環境、この値引き。急ぎましょう。

[106: 匿名さん]

入居前で
さすがに値引きは
無いでしょうね。

[107: マンション検討中さん]

ニーズが無いから売れない。それだけでしょう。

[108: 名無しさん]

キャンセルが出ただけ、
ニーズはあるでしょう、
施工１年前に完売になる
くらいですから。

[109: マンション検討中さん]

このマンション、
外廊下って言ってますけど
板状マンション特有の
完全外廊下では無いですね、
外部からのプライバシー確保は
出来そうですね。

[110: 匿名さん]

外廊下もプライバシー確保されているのはいいです。生活リズムがばれちゃうとやっぱり空き巣などマンションでもあるようですから。完成前に販売が終わるってすごいですね。建物内のモデルルームは作らないのかしら。ＨＰに出ている浴室テレビはやっぱりオプションなのでしょうねクレイドル浴槽は入り心地よさそうです

[111: 匿名さん]

Cタイプの
キャンセルが出ましたね
こないだまでのBタイプの部屋は
申込みが入ったんでしょう、
住み心地はCタイプの方が
良さそうです。

[112: 匿名さん]

キャンセル住戸、4000万円超、広さから考えるとちょっと高めに思えるけど、横須賀もけっこうするんだなと思った。60㎡ちょっとで3LDKだとけっこうコンパクトな感じでは。
横須賀としては住むのに便利な場所と言ったらこのあたりになるのかもしれず、平坦でもあるし、買い物も困らないしということで、こういう価格になるのも納得かもしれず。売れ行きから考えてもそうなんだろうなと思えます。

[113: マンション検討中さん]

キャンセルが
Bタイプの14階？？
確か数ヶ月前に出ていた様な気が…

勘違いかな………
分かる方いますか？

[114: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん

もしかしたらですが
このキャンセルでていたBタイプを契約したけれど、
Cタイプのキャンセルが出たからそちらに変更した可能性もあるかも？
Cタイプは7階だったので値段も14階よりは下がるだろうし、何より角部屋ですからね。

[115: マンション検討中さん]

>>114 名無しさん

あー、そうかも知れないですね、
Cタイプの方が平米数も広いし
住み心地良さそうですもんね、
ありがとうございます。

[116: 匿名さん]

キャンセル住戸が2戸も出ています。そんなにキャンセルって頻発するものなんでしょうか。

あとは、これらを売れば完売になると思います。早いですよね。入居までまだまだ時間があるから、この段階でまだ半分弱くらい残っているみたいなマンション、最近ではとても多いのに。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

キャンセルはしょうがないですね、
ローンの本審査で落ちた方もいるでしょうし、
でもここの物件はすぐに埋まるでしょう❗

[118: 匿名さん]

販売はあと1戸だけになっているようです。
もう1つの方は売れたのですね。

間取り表示が２LDKではなくて２DKなのがすごく珍しいと思います。
ダイニングを作るほどの広さがなかったというのがあるのでしょう。
二人暮らしだったら、キッチンに面して簡単に二人がけのダイニングセットを付けてもいいのかなと思います。

[119: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ているんですが、これが最後の1戸というやつなんですか？キャンセルって意外と出るものなんだなぁ。

２LKなんですけれど、なんでダイニングがないんでしょうね。
リビングとキッチンあわせて9畳。ダイニング部分を付けることができなかったのかな。
リビング部分にローテーブルでご飯を食べる形になるのが一番なのかしら。

[120: 匿名さん]

今販売されている最後の1戸は、2方向に窓がリビングにあるのですね。
明るそう。ただ片方が北側なので、断熱しっかりしていないと。今の季節ならば、断熱の状態がどうなっているのか、結露しないのかを見に行けるチャンスかもしれません。
あと、テレビ、どこにおけば良いんでしょうね？

[121: 匿名さん]

キャンセル住戸は2LKですか、
ディンクス向けですね、子供がいる夫婦はきつい、位置も北東の4階だと陽光が殆ど期待出来ませんし、
でも個人的にはマンション自体、バウス横須賀よりもエントランスなどホテルチックな感じがして好きです。

[122: マンション検討中さん]

オプションのカタログ届きましたね。
あと、テナントって決まったのでしょうか？気になってしょうがないです（笑）

[123: マンション検討中さん]

オプション資料見ましたが
高いから安いか分かりません。
詳しい方いますか？
外注の方が安ければいまから
探したいのですが…

[124: 匿名さん]

キャンセル住戸の2LKって珍しいです。

洋室2の壁が引き戸なので、ここをダイニングっぽく使うと1LDKになるのかもしれないです。他の方がおっしゃるように、キッチン側にカウンターをつくって食事してもいいですね。
部屋の広さから察するに2人暮らし用がちょうどよさそう。

廊下が短くて洗面がキッチンからすぐなので、導線としてスムーズです。冬の時期もお風呂から出て寒い思いをしなくていいのが助かります。

[125: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん

うちもカタログ来たので一通り目を通しましたが、高いですね、引っ越し日に全て揃えたいのなら金額は張っても注文した方が良いですね、
ちなみにうちは時間掛けて引っ越しする予定なので量販店などで揃えたいと思ってます。

[126: マンション検討中さん]

エアコンとかも割高な印象ですね。
家電量販店の方が型番が違うけど同じスペックで割安だったりしたり、ただ引越しと同時に使えるのは魅力的ですよね。
あとはベランダのタイルも自力でやるようになりますが、TOTOさんからオシャレなタイルがありますよ。

引っ越し業者さんも、クレカや色々な優待で大幅に割り引いてくれたりもします。

[127: 名無しさん]

うっかりインテリア相談会の返信を忘れてました、2月1日必着だったのですね_(:3」z)_

オプション価格表の10パーオフの特別価格はオプション会の早割って事ですか？
それともこの価格で施工するって事でしょうか。
教えて営業さん。

[128: 通りがかりさん]

近くに住む者です
１階の店舗はやはり羽床総本店で決まりなのでしょうか？
契約者の方で知っている方、情報お願いします。

[129: ご近所さん]

ディスポーザーを取り付けたいと思いましたが営業さんにディスポーザー取り付けは無理な物件ですと断られました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[130: マンション検討中さん]

>>129 ご近所さん

ディスポーザーあると便利そうですよね。
ただ、稀に匂いの問題など自分の所だけで解決出来ないこともあるみたいで、
個人的には無くても良いかなーと思いました。