クリオ横須賀中央ってどう？

[買い替え検討中さん]

クリオ横須賀中央について色々情報交換しませんか。
駅からフラットアプローチなので便利そう
ワイドスパンの間取りで、広さも色々あるようです。明るい部屋だといいな。
将来性や周辺の住環境なども含めて、物件のこと知りたいです。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/799_Yokosukachuo/index.html

所在地：神奈川県横須賀市大滝町二丁目1番4、他（地番）
交　通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩5分 、京急本線 「汐入」駅 徒歩10分
　　　　横須賀線 「横須賀」駅 徒歩18分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建、地下1階建
総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
間　取：1LK～3LDK
面　積：33.89平米～72.52平米
売　主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
竣工時期：平成31年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 評判気になるさん]

3戸キャンセル出て
合計5戸にキャンセル物件なりましたけど、
この3戸って本審査ダメでしたってことありますか？

我が家もまだ結果待ちのなので不安です。
早く結果知らせて欲しい！

内覧会までに結果教えてくれないと集中出来ないよー。

[182: 匿名さん]

>176

内覧会の時は簡易的な照明（電球）はあるけど、部屋の隅とかは暗かったりするから懐中電灯は持って行った方がいいかな。


あと、内覧会の時に共有部分の不具合の指摘も可能。少なくとも自分の部屋の周りくらいは確認したほうがいいかな。部屋の中だけに目が行きがち。

[183: 匿名さん]

>>182 匿名さん

176です
有り難うございました
何せマンション住むの初めてなもんで。

[184: 通りがかりさん]

>>179 匿名さん

178です。
ちょっと調べたら今は在籍確認しない銀行もあるそうです。
余計な不安を煽ってしまってたら申し訳ないです。

そんな私もまだ結果来てないですよ！

[185: 評判気になるさん]

どなたか内覧会行った方いらっしゃいますか？私は明日なんですけど一応内覧会に必要な物揃えました、行った方の感想聞きたいです、宜しくお願いします。

[186: 匿名さん]

179です。
お返事ありがとうございます。
結構皆さんも結果がまだで、自分だけじゃないようで安心しました(T-T)
やはり8月入ってからになりそうですね…

自分は内覧会行ってきましたよ！
廊下広くてビックリしました（笑

内覧会は壁とか特に床が傷があったりするので、ちゃんと指摘した方がいいですよ?
うちは床が剥けてましたw

[187: 匿名さん]

あと、テナントはまだ決まってないそうです。

[188: 匿名さん]

うちも今日内覧会行って来ました、クロスや床などは綺麗に仕上がっていたので良かったです、ドアやクローゼットの扉、ウォールドアもきちんと付いていました、
気になったのがバルコニーでの干し物を掛けるバーの高さが手摺よりも上まで上がった事です、私はてっきりバルコニーでは洗濯物は干せないと思っていたので…

これから入居して歩道から眺めた時に洗濯物が見えたら嫌だなぁと個人的に思ってしまいました、中央の大通り沿いで景観的にもアウトですよね、私は出来るだけ浴室で乾燥機回しながら済まそうと思ってますが、皆さまはどうお考えですか？

[189: 通りがかりさん]

>>188 匿名さん

うちはDタイプの部屋なので
目の前が湘南信金の壁でベランダ干ししても
景観にまったく問題なしです笑

覚悟はしていましたが想像していたより狭い?。
営業さんに2人なら大丈夫と言われたけど、
もう少し考えれば良かったかなー。
良かったのは、昨日の午後曇りでも部屋はとても明るかった。
この機会に断捨離します。

[190: 評判気になるさん]

>>189 通りがかりさん

確かに狭い…。
今からでも大通り側に変更したい…

[191: 匿名さん]

ウチもDタイプで内覧会の時、えっ狭い…ってのが感想でした。
窓も壁viewで大通り側にすれば良かったと思いました（笑）
或いは最上階なら海や猿島が見えたのに…とかf^_^;

[192: 口コミ知りたいさん]

D.Eタイプの皆さまにお聞きしたいのですが
ウォールドアを外したらまだ広く感じると思いますか？

[193: 評判気になるさん]

契約者の皆さまにお伺いします、
うちはエアコンの設置をオプションではなく業者さんに頼んだのですが内覧会の時に見てもらったところ、配管の化粧カバーの取り付けが難しいとの事を言われてしまいました、新築マンションで今時そんなことあるんですか？と聞いたんですが良い返事を頂けませんでした、せっかくの新築で配管剥き出しなんてあり得ないと思っていて最悪業者を変えようかとも思ってます、ちなみにAタイプです。

[194: ご近所さん]

内覧会いきました。モデルルームと同じCタイプですが、正直モデルルームより全体的に狭いイメージを持ちました。屋根が低い気がします、それが原因でしょうか？バルコニーはモデルルームのときにあった壁がないので広く感じました。

[195: 匿名]

>>194 ご近所さん

高さ45m以下のマンションは通常14階までが普通なので15階建てはいわゆる圧縮マンションなのです、天井の高さは我慢しなければならないですね

便利な立地なので価値はあると思いますよ。

[196: 匿名さん]

詳細です

[197: 匿名さん]

エアコンの配管の化粧カバーは、オプションであればとりつけ可能なんですか？
エアコンの大きさにもよるのでしょうか？
設置スペースは同じですし業者によって対応が異なるとは考えにくいですが、
どうしてなんでしょう？

[198: 評判気になるさん]

うちはEタイプですが、内覧会の時、バルコニーから離れてる部屋はエアコンの配管が最初から仕込まれていると言われました。
引き渡しの時に配管ルートと接続方法（？）がわかる資料をもらえるそうなので、それからエアコン業者さんと打合せしようかと思ってます。
引っ越しまで時間があるので、なんとかなるかな?

[199: 検討板ユーザーさん]

>>193 評判気になるさん
それはきっと隠蔽配管ですので
隠蔽配管可能な業者を探すと良いでしょう

[200: 口コミ知りたいさん]

2度目の内覧行ってきました。
初回より狭さは気にならず、逆に明るくて風がよく通るのでDタイプにして良かった！
と思いました。

[201: 評判気になるさん]

キャンセル住戸のAタイプの最上階は2LDK+Sではなく
2LDKなんですね、こないだチラシを見たら6畳とサービスルームの壁をぶち抜いてクローゼットを増設し8畳の広さになってました、契約者の方が間取り変更し入居寸前に何かの事情でキャンセルしたんでしょう…

私もAを契約してるのですが、何せサービスルームの使い勝手が悪い(凸)この形で内覧で確認したら想像以上の狭さでした、
お金があれば最上階に移りたいです。

[202: 評判気になるさん]

内覧会に行って来ました。

部屋は思い通りでした。実際に住んでみないと分からないけど、天井が少し低く、圧迫感がなければ良いと思いました。

気になるポイントがもうひとつあって、路地裏の飲食店からの(焼き鳥の)タレの煙と匂いが廊下に充満してました。部屋に匂いが染み付くから、窓を開けることはできないと思いました。

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 評判気になるさん

地元民です。
裏の鰻屋さんなので
煙が出る程焼いているのは本当にこの時期だけだと思います。

私も内覧会の日が土用丑の日だったので、
部屋に煙は無かったですが、窓開けると匂いが少しする感じでした。

[204: 匿名さん]

エレベーター狭いですね
貨物用エレベーターも無いし引っ越しは順番待ちもあるし時間かかりそう………

[205: 通りがかりさん]

裏の煙の件ですがこの時期だけじゃないですよ
一年中出てます、明治創業の繁盛店ですから、
１年住んでみれば分かりますよ。

[206: 匿名さん]

私も内覧会の日が、土用の丑の日でした（笑）
丑の日は飯テロに悩まされそうですね。

天井が低かったのは圧縮マンションと言うのですね、なるほどです。

そういえば、明和さんから融資契約の手続きについてという書類が届いたのですが。
これが届いたという事は、審査に通ったという事で良いのでしょうか？？

てっきり電話で結果発表するものかと。

[207: 口コミ知りたいさん]

>>205 通りがかりさん

そうなんですか！
買い物などで頻繁に通る道だったので
そんなに煙が出ているイメージ無かったです。
誤情報書き込んでしまってすみません。

[208: 通りがかりさん]

さっきクリオの裏通りを通って来ました、
平日でも煙モクモク出してましたよ
週末はもっと酷いでしょうね

[209: 評判気になるさん]

昨晩裏路地歩きました。ほのかな香りが漂ってました。実際に住んでみないと分からないけど、ストレスになるかどうかは人それぞれでしょうね。店の人も生活があるから仕方ないです。鰻好きだから、幸せを感じるかもしれません。
バ○スにしておくべきでしたかね。

[210: 評判気になるさん]

ここんとこ、横丁のお店の話題が増えていますね。まあ、なに言うのも自由なんで、こちらも好きに言わせてもらうと、煙が嫌なら来るな、鰻は食うな、クレーマーをぶっ壊せ?といったところです。

[211: 匿名さん]

↑
ちょっと何言ってるか分かんないんですけど…
煙が嫌なら来るな？？？
普通は契約する前に現地の状況などを自分の足を使って調べて初めて納得した上で契約に至ると思うのですが、それもせずに契約した方々の内覧で煙が思った以上に出ていたのでどう対策したら良いのか…と言う事だと思うのですが、クレーマーをぶっ壊せって意味が分からない。

[212: 評判気になるさん]

お店には何の責任も落ち度もないです。美味しい鰻を提供してくれて、感謝感謝です。
窓を閉めておけば問題ないと思います。
皆さん、自分で下見して納得して決めたことだと思います。

[213: 匿名さん]

キャンセルが発生したようですが
どのプランも間取りが狭い感じです。

Dinksか単身者向けの物件なのでしょうか?

特にＢタイプは３ＬＤＫで６０㎡台しかないのは
家族で住むには狭すぎるかなと思いました。

[214: 匿名さん]

結局１階のテナントは空室のまま入居日を迎えそうですね、家賃高そうだもんなぁ。

[215: 評判気になるさん]

内覧した時に専有部分のダウンライト(廊下、キッチン、トイレ等)が電球色でしたがあれはLED電球なんですかね？分かる方いらっしゃいますか？今どき白熱電球なんて事はないと思ったんですが、当日担当に聞き忘れてしまって。

[216: 匿名さん]

クリオの前の歩道の凹凸が危ないね。
高齢者が怪我しそうで怖い。

[217: 検討板ユーザーさん]

>>215 評判気になるさん

キッチンの電球確認したらLEDでした。

[218: 評判気になるさん]

>>217 検討板ユーザーさん

そうですか
有り難うございます！

[219: 匿名さん]

マンションのテナントが入らないって事があるんですか？
漠然としたマンション広告のイメージですが、○年○月までにスーパーが入る予定というような物件を見た記憶があるので、予め決まっているのかと思いました。
ここは不動産のようにテナントを募集する形になっているんですか？

[220: 匿名さん]

入居、いよいよ明日ですね
天気はまずまずの様なので良かった！
引っ越しは皆さん幹事のサカイさんで頼んでますか？
それとも他の業者さんに頼んだ方もいるのかな？

[221: 匿名さん]

ウチはサカイにしましたよ。
思っていたより安かったしですし、建物に養成してあるから安心ですしね。

テナントは残念ですね…
でも何となく、元のまぐろさんはさいか屋から戻らないだろうなとは思ってました、百貨店にあると集客力が上がる&お店に箔が付きますし。

あと、皆さん引っ越しのご挨拶はいつ頃に決めてますか？
いつ頃にしようか悩みます。

[222: 匿名さん]

>>221 匿名さん
まぁ、人それぞれですが
私はする(引っ越しの挨拶)予定はありません、一斉入居ですよ、マンション内での会釈程度なら相手がすればこっちもしますが。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
もしかして分譲でも新築の一斉入居はしないのが普通なのでしょうか…
ご迷惑になるくらいなら挨拶に伺わない方がいいもしれませんね汗
参考になりました。

[224: 通りがかりさん]

住心地はいかがですか?

[225: 通りがかりさん]

先週末にテナントの空室の中で業者の方が色々採寸していました、何か店舗が決まってくれたら良いんですけどね。

[226: 名無しさん]

このマンションを施工した大勝さんて小規模施工が殆どみたいですけど、そこそこ良い仕事してますね、見た目はシンプルですが所々洒落たデザインを施していて作りもしっかりしてそうです、近くにあるウィルローズも大勝が施工したみたいですし、あっちもなかなかお洒落なデザインで良いと思います。

[227: 匿名さん]

残りあと３邸のみとなりましたね。
9Fと11FのAタイプが残っているようです。
気になるのは部屋の広さと比べて収納スペースが少し狭いところかもしれません。
収納スペースが少ないと、逆に収納家具を使用することとなり
せっかくの部屋の広さが狭くなるのかなと感じました。

[228: 匿名さん]

やっとお隣のフジワラの解体が始まりますね、
ポストに解体のお知らせチラシが入ってました、
更地にしたあと何が出来るかちょっと興味あります。

[229: 匿名さん]

お住まいの方に質問です
レンジフードに市販の使い捨てフィルター貼ってますか？
こないだ東京ガスの人が警報器取り付けに来てくれた時に
聞いたら、このような形は付けると吸気効率が下がるので
付けずにこまめに掃除した方が良いと言われました、
知り合いに聞くと付けた方が良いよと言われます、
二人なので頻繁に使う訳ではなく迷ってます。

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 匿名さん

うちは定期的に掃除して下さいと言われただけだったので
普通にレンジフード付けちゃいました。
吸気効率が悪くなるっ説明なかったです(^^;