クリオ横須賀中央について色々情報交換しませんか。
駅からフラットアプローチなので便利そう
ワイドスパンの間取りで、広さも色々あるようです。明るい部屋だといいな。
将来性や周辺の住環境なども含めて、物件のこと知りたいです。
公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/799_Yokosukachuo/index.html
所在地：神奈川県横須賀市大滝町二丁目1番4、他（地番）
交 通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩5分 、京急本線 「汐入」駅 徒歩10分
横須賀線 「横須賀」駅 徒歩18分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建、地下1階建
総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
間 取：1LK～3LDK
面 積：33.89平米～72.52平米
売 主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
竣工時期：平成31年7月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-02-16 12:11:30
クリオ横須賀中央ってどう？
| No.101 |
by 匿名さん 2018-09-14 06:14:04
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削除依頼
普通に考えれば、間取りの広いバウスへ乗り換えたのかもしれないですね。
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| No.102 |
キャンセルが発生して、残りあと１邸が販売中とのこと。
３ＬＤＫって人気の物件のはずなのにおかしいなと思ったら 専有面積が７０平米ないようです。 これじゃあ、各部屋は狭くて使い勝手が良くないでしょう。 ただ、部屋数を優先に考える人であれば悪くないかも? |
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| No.103 |
スライドウォールを開けて60㎡の2LDKと考えれば広いな、よし！
70㎡未満の3LDKが他の物件でも少なくないので需要があるのでしょう |
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| No.104 |
Bタイプの部屋が一戸ってことですかね。物件概要を見たら五階とありました。
中部屋ですけどワイドスパンだし室内の柱も出ていないし悪くない部屋だと思います。 子一人家庭ならなんとかイケそうかも？ キャンセル住戸が出ても早々に二戸が売れるって凄いです。 駅近＆三駅使えるという立地ですので元々の人気が高かったってこともあるのでしょうけどね。 |
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| No.105 |
迷う事はありません。直ちに購入すべきです。
事情有りなら値引きも期待出来るのではないですか。 限りある戸数なら、速いもの勝ちですよ。 この立地、この環境、この値引き。急ぎましょう。 |
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| No.106 |
入居前で
さすがに値引きは 無いでしょうね。 |
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| No.107 |
ニーズが無いから売れない。それだけでしょう。
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| No.108 |
キャンセルが出ただけ、
ニーズはあるでしょう、 施工１年前に完売になる くらいですから。 |
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| No.109 |
このマンション、
外廊下って言ってますけど 板状マンション特有の 完全外廊下では無いですね、 外部からのプライバシー確保は 出来そうですね。 |
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| No.110 |
外廊下もプライバシー確保されているのはいいです。生活リズムがばれちゃうとやっぱり空き巣などマンションでもあるようですから。完成前に販売が終わるってすごいですね。建物内のモデルルームは作らないのかしら。ＨＰに出ている浴室テレビはやっぱりオプションなのでしょうねクレイドル浴槽は入り心地よさそうです
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| No.111 |
Cタイプの
キャンセルが出ましたね こないだまでのBタイプの部屋は 申込みが入ったんでしょう、 住み心地はCタイプの方が 良さそうです。 |
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| No.112 |
キャンセル住戸、4000万円超、広さから考えるとちょっと高めに思えるけど、横須賀もけっこうするんだなと思った。60㎡ちょっとで3LDKだとけっこうコンパクトな感じでは。
横須賀としては住むのに便利な場所と言ったらこのあたりになるのかもしれず、平坦でもあるし、買い物も困らないしということで、こういう価格になるのも納得かもしれず。売れ行きから考えてもそうなんだろうなと思えます。 |
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| No.113 |
キャンセルが
Bタイプの14階？？ 確か数ヶ月前に出ていた様な気が… 勘違いかな……… 分かる方いますか？ |
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| No.114 |
>>113 マンション検討中さん
もしかしたらですが このキャンセルでていたBタイプを契約したけれど、 Cタイプのキャンセルが出たからそちらに変更した可能性もあるかも？ Cタイプは7階だったので値段も14階よりは下がるだろうし、何より角部屋ですからね。 |
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| No.115 |
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| No.116 |
キャンセル住戸が2戸も出ています。そんなにキャンセルって頻発するものなんでしょうか。
あとは、これらを売れば完売になると思います。早いですよね。入居までまだまだ時間があるから、この段階でまだ半分弱くらい残っているみたいなマンション、最近ではとても多いのに。 |
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| No.117 |
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| No.118 |
販売はあと1戸だけになっているようです。
もう1つの方は売れたのですね。 間取り表示が２LDKではなくて２DKなのがすごく珍しいと思います。 ダイニングを作るほどの広さがなかったというのがあるのでしょう。 二人暮らしだったら、キッチンに面して簡単に二人がけのダイニングセットを付けてもいいのかなと思います。 |
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| No.119 |
キャンセル住戸が出ているんですが、これが最後の1戸というやつなんですか？キャンセルって意外と出るものなんだなぁ。
２LKなんですけれど、なんでダイニングがないんでしょうね。 リビングとキッチンあわせて9畳。ダイニング部分を付けることができなかったのかな。 リビング部分にローテーブルでご飯を食べる形になるのが一番なのかしら。 |
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| No.120 |
今販売されている最後の1戸は、2方向に窓がリビングにあるのですね。
明るそう。ただ片方が北側なので、断熱しっかりしていないと。今の季節ならば、断熱の状態がどうなっているのか、結露しないのかを見に行けるチャンスかもしれません。 あと、テレビ、どこにおけば良いんでしょうね？ |
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| No.121 |
キャンセル住戸は2LKですか、
ディンクス向けですね、子供がいる夫婦はきつい、位置も北東の4階だと陽光が殆ど期待出来ませんし、 でも個人的にはマンション自体、バウス横須賀よりもエントランスなどホテルチックな感じがして好きです。 |
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| No.122 |
オプションのカタログ届きましたね。
あと、テナントって決まったのでしょうか？気になってしょうがないです（笑） |
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| No.123 |
オプション資料見ましたが
高いから安いか分かりません。 詳しい方いますか？ 外注の方が安ければいまから 探したいのですが… |
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| No.124 |
キャンセル住戸の2LKって珍しいです。
洋室2の壁が引き戸なので、ここをダイニングっぽく使うと1LDKになるのかもしれないです。他の方がおっしゃるように、キッチン側にカウンターをつくって食事してもいいですね。 部屋の広さから察するに2人暮らし用がちょうどよさそう。 廊下が短くて洗面がキッチンからすぐなので、導線としてスムーズです。冬の時期もお風呂から出て寒い思いをしなくていいのが助かります。 |
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| No.125 |
>>123 マンション検討中さん
うちもカタログ来たので一通り目を通しましたが、高いですね、引っ越し日に全て揃えたいのなら金額は張っても注文した方が良いですね、 ちなみにうちは時間掛けて引っ越しする予定なので量販店などで揃えたいと思ってます。 |
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| No.126 |
エアコンとかも割高な印象ですね。
家電量販店の方が型番が違うけど同じスペックで割安だったりしたり、ただ引越しと同時に使えるのは魅力的ですよね。 あとはベランダのタイルも自力でやるようになりますが、TOTOさんからオシャレなタイルがありますよ。 引っ越し業者さんも、クレカや色々な優待で大幅に割り引いてくれたりもします。 |
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| No.127 |
うっかりインテリア相談会の返信を忘れてました、2月1日必着だったのですね_(:3」z)_
オプション価格表の10パーオフの特別価格はオプション会の早割って事ですか？ それともこの価格で施工するって事でしょうか。 教えて営業さん。 |
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| No.128 |
近くに住む者です
１階の店舗はやはり羽床総本店で決まりなのでしょうか？ 契約者の方で知っている方、情報お願いします。 |
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| No.129 |
ディスポーザーを取り付けたいと思いましたが営業さんにディスポーザー取り付けは無理な物件ですと断られました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
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| No.130 |
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| No.131 |
7月の入居説明会で駐車場の抽選をするみたいです、どのくらいの倍率なのか担当に聞きましたが現状ではまだはっきりとした数字は出てないと空かされました、あとテナントは教えてくれませんでしたね、明和管理がどうのこうのって言ってましたが。
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| No.132 |
オプション資料を見て高いなと感じたので、可能な限り外注でお願いする気持ちで横浜にショールームがある会社に行って話を聞いてきました。
フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイル、食洗機などまとめて頼む事が出来るとのことでお見積りいただきました。詳細な値段は身バレが怖いので言えませんが、とても安く済みましたよ。防汚コーティングのサービスもあってお得な感じでした。 |
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| No.133 |
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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| No.134 |
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| No.135 |
契約者の皆様に聞きたいのですが、
バルコニータイルって入れた方がいいですか？ ネットで調べると埃が溜まったり修繕の時に面倒だとかあまり良い話を聞かないので迷ってます。 |
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| No.136 |
バルコニータイルはライフスタイルによるとしか言い様がないような…
本当に活用をする予定で、椅子とかテーブルとか出してお茶したりとか、 あとすごくインテリアにこだわる人だとつけたほうが満足度が上がりそうです。 大規模修繕のときには、多くの場合、自己責任で撤去をするらしいので、 それが面倒といえば面倒。置き場に困るとかあるみたいです。 置き場に関しては、マンションによってはここにおいておきましょうみたいなこともするそうなので、 敷地に余裕があるかにもよるかと思います。 ただ、10数年に1度のことなので、 普段の生活する上で快適な方を選択してもいいかもです。 |
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| No.137 |
1LKのキャンセルが出ましたが、こちらは間取りだと何タイプになりますでしょうか
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| No.138 |
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
1LKだと単身者向けですかね、
場所柄、事務所代わりに購入したりするのかな |
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| No.142 |
キャンセルが発生したようで残りあと２邸が販売中。
広さから考えると単身者かdinks向けかなと思いますが 交通アクセスも良い立地なので、資産運用として考えても良いのかも。 ２ＬＤＫの広さだと賃貸としての相場ってどれくらいなのでしょう。 |
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| No.143 |
大通り側のキャンセルはもう時期的に出ないですかね、
近くのバウスさんも検討しましたが何せ大規模住戸なので住民同士のいざこざなど心配です、小さいお子さん連れのご家族も多いでしょうし。 |
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| No.144 |
キャンセル発生分、1LKkのみのようです。
この間取りだと単身か資産運用として購入する感じでしょうか。 ただ、駅からの距離があるので、賃貸物件にはちょっと厳しいかもしれないですね。 |
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| No.145 |
>>144 匿名さん
横須賀中央駅から歩いてみましたが、 駅から近いと思いますよ。 大きな通り沿いなので、人とすれ違う時に狭いなと感じる事もありませんでした。 もう少し駅側だと、夜はガヤガヤした感じでしたが、マンション近辺はかなり静かでした。 |
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| No.146 |
駅はすぐですよ。
フラットアプローチですし。 商店街とはいってもそんなに賑やかではないと思います。 夜は違うのかな？ 歩道も広いし車の交通量もそんなに多くないし、スピードを出さない場所なので気にならないのでは。 横須賀は意外に住みたい人が多いようなので（たぶん地元の駅から遠いところの人とか）単身の賃貸も需要はあると思います。 京急は都内への通勤にも便利で意外と早いです。 横浜なら楽々通勤ですし、都内までも普通に通勤できると思います。 街の雰囲気が好きな人なら住んでみたい街ではないでしょうか。 |
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| No.147 |
生活に便利ですね。通勤も二路線使えなくはない。
音に神経質でなければいい物件ですね。 |
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| No.148 |
１階の店舗は歯医者さんが
入るとか入らないとか…… 噂ですが |
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| No.149 |
また医者かいなー
歯医者はお隣さんにも入ってますよね(;_;) 医者には困らないマンションですね。。 |
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| No.150 |
Cタイプの３LDKがキャンセルになったようです。これで３邸募集でてます。
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
7月の入居説明会、本社では無くなく
文化会館になりましたね、近くて良かった。 |
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| No.154 |
本審査って落ちることってあるのですね。
予備審査が通れば、ほとんどOKなのかと思っていました。 この時期にあと3戸という状況ならば、今のマンションの市場を考えるとかなり良い方なんじゃないかなと思います。 理想は、入居までに完売することなのでしょうけれど。 |
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| No.155 |
皆さん本審査の結果ってもうきましたか？
もうすぐ説明会やら内覧会に行ったりする時期になりますが、ウチはまだで… 本審査の申し込み書類が先週末に届いて、即時記入し返送したらつい先日、追加書類の封筒が届いて…(･_･; 仮審査の時もここで相談しましたが、一カ月以上掛かったので本審査も説明会の時期まで間に合わないような気がしますw ダメだったらダメで早めに返答もらえたら、返ってきた手付金で増税前に海外旅行でも行きたいです（諦め） |
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| No.156 |
外観のカバーがほぼ取れました
綺麗に仕上がってると思います 
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| No.157 |
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| No.158 |
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| No.159 |
>>157 通りがかりさん
そうなのですね。 ネットで本審査の記事を見る度に不安になってきて(･_･; お互い審査通ると良いですね♪ フジワラって建物建て替えするんで閉店したんでしたっけ？ それと、鍵の引き渡しが大体8月の何日になるか知りたいです。 |
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| No.160 |
>>159 匿名さん
確かに鍵が手元にくるまでは少し不安ですね。 お互い本審査通ること祈りましょう！ 鍵は、いつ頃になるんでしょうね？ 内覧会後だとすると お盆期間の前なのか後なのか…。 前ならとても助かりますが、入居開始日の直前ですかね。 そして1Fのお店、本当に歯医者になったんですかね…パン屋とか小さなカフェが良かったな… |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
引渡（鍵の受け渡し）＝入居開始だよ。
実際の入居は引っ越しの順番があるけど。 |
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| No.164 |
カギは8月30日ですか、あと二カ月ですね。
内覧会が楽しみです！ |
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| No.165 |
マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
シックなカラーでスタイリッシュな外観がとてもおしゃれで素敵。 残っている物件は３戸のみですが、希望のプランが残っていたらラッキーかも。 最寄り駅まで徒歩５分程度という距離は通勤も便利ですね! |
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| No.166 |
人口減少の横須賀でも中央の目抜通りは
やはり中心であり、一等地ですから価値はありますね 但しお祭りや御輿が出る時は車を出せなかったり不便はありますね。 |
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| No.167 |
昨日説明会に参加しましたが…
正直、意味あったんでしょうかアレ( ；∀；) 進行グダグダ聴き取りにくい、マンションの基本的な住み方等… クリオに説明して貰いたかったのはそうじゃなくて（汗） 進行もページが飛んだり戻ったり？ 辛口になりますが、クリオの新人研修に付き合わされた感じ… 個人的に聞きたかったのが。 ・管理費三ヶ月分の詳細の再確認 ・任意で選べるという電気？会社一覧 選べます選べますだけじゃねぇ、自分で調べてねって？ ・インターネットのプロバイダの会社名 聞いた事無い所だったのでもう一度教えて下さい ・一階のテナント ←！ ・修繕費積立の将来的なシミュレーション詳細 ・駐車場や駐輪場の契約期限 実家のマンションは数年置きに駐車場の抽選をするので（自分は今回は駐輪場だけの参加だったのでもしかしたら聞き落としてるかも？） チキンなので、手を挙げて質問できませんでした。。 |
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| No.168 |
あ、公式サイトに管理費や修繕積立金の追記ありましたね。
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| No.169 |
私も説明会行きました、確かに若い担当者の方で全て把握してない感じでの説明でしたね、後ろの男性がカリカリしてました
月末の内覧会でも管理会社の方や施工業者の方に色々聞いてみたいと思ってます。 |
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| No.170 |
キャンセル住戸が出たみたいです。
単身者向けとファミリー世帯向けですね。 駐車場の空きがないので、車を利用する人は対象外として考えるのかも。 単身者住まいならILDKじゃなくても1LKでも充分ですね。 あまり広いと掃除が大変だし。 FタイプはSICが広いから靴が多い人にはいい。 |
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| No.171 |
説明会にいきました。すっかりテナントの話し聞くの忘れました（汗）。何が入るかすごく気になります。
駐車場は今回の抽選で当たった方々が辞退するまで自動延長が続くと聞いています。近くのクリオマンションで駐車場が余ってると以前担当の方が話していました、それをこちらに廻せてもらえたら、ありがたいですね。 ネットはプロバイダー契約必要なんですかね？ 自分で無線ルーター接続して使えればそれで良いですが、無料アドレスもあるので。。。 |
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| No.172 |
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| No.173 | ||
| No.174 |
>>173 匿名さん
マンション全体のプロバイダ契約なので変更は出来ないと思います(光ケーブルを分電板まで引き込んで、共用部で分配して各戸へという形だと思うし、セコムやマンション内回覧板などはこの回線を使うはず) が、個別に回線を引くことは可能だと思います。 その場合、乗り換えする予定の会社に工事が可能か確認が必要なのと、 クリオの営業さんか管理会社にも確認が必要になると思います。 エリアや、マンションの階数によっては工事出来ない場合があると聞いたことがありましたが、 今時はそんな心配いらないのかな？ あと、ファミリーネットジャパンを解約する事は出来ないので月200円でしたっけ？ これは毎月支払いが発生します。 それと乗り換えする予定のプロバイダの料金ですね。 説明会でちょっと分からなかったのが、 司会の営業さんが個別にプロバイダ契約して下さいと言っていたように思いますが この事がよく分からず。 ファミリーネットジャパンに入っているのに？ 内覧会の時にでも聞いてみようと思っています。 見当違いな事を言っていたら申し訳ないです。 |
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| No.175 |
今週末はいよいよ内覧会！
そして今日はオプションの支払い期限ですね。 さっさとオプションの支払いをしたいのは山々なんですが、本審査がまだ通らないのですが… 一カ月以上かかってる方いますか？ いろいろ動けなくて、大変困ってます(T-T) |
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| No.176 |
そういえば内覧会って部屋の照明は有るんでかね？
説明会、都合悪く行ってないんですけど… 分かる方教えて下さい。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
177です。
所在確認ではなくて在籍確認です。 誤字すみません。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
>>179 匿名さん
事前審査はまだ銀行の審査ではないので 在籍確認はないと思うのですが、 すみません、どうなんでしょう？ 本審査で審査に入る前に在籍確認すると思うのですが、 何か違うケースがあるかもしれないのかな。 控えは銀行から送られてきたんですかね？ そうしたら、銀行に問い合わせしてみてはいかがでしょう？ 今、審査中ですとか返事してくれると思いますよ。 |
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| No.181 |
3戸キャンセル出て
合計5戸にキャンセル物件なりましたけど、 この3戸って本審査ダメでしたってことありますか？ 我が家もまだ結果待ちのなので不安です。 早く結果知らせて欲しい！ 内覧会までに結果教えてくれないと集中出来ないよー。 |
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| No.182 |
>176
内覧会の時は簡易的な照明（電球）はあるけど、部屋の隅とかは暗かったりするから懐中電灯は持って行った方がいいかな。 あと、内覧会の時に共有部分の不具合の指摘も可能。少なくとも自分の部屋の周りくらいは確認したほうがいいかな。部屋の中だけに目が行きがち。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
どなたか内覧会行った方いらっしゃいますか？私は明日なんですけど一応内覧会に必要な物揃えました、行った方の感想聞きたいです、宜しくお願いします。
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| No.186 |
179です。
お返事ありがとうございます。 結構皆さんも結果がまだで、自分だけじゃないようで安心しました(T-T) やはり8月入ってからになりそうですね… 自分は内覧会行ってきましたよ！ 廊下広くてビックリしました（笑 内覧会は壁とか特に床が傷があったりするので、ちゃんと指摘した方がいいですよ? うちは床が剥けてましたw |
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| No.187 |
あと、テナントはまだ決まってないそうです。
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| No.188 |
うちも今日内覧会行って来ました、クロスや床などは綺麗に仕上がっていたので良かったです、ドアやクローゼットの扉、ウォールドアもきちんと付いていました、
気になったのがバルコニーでの干し物を掛けるバーの高さが手摺よりも上まで上がった事です、私はてっきりバルコニーでは洗濯物は干せないと思っていたので… これから入居して歩道から眺めた時に洗濯物が見えたら嫌だなぁと個人的に思ってしまいました、中央の大通り沿いで景観的にもアウトですよね、私は出来るだけ浴室で乾燥機回しながら済まそうと思ってますが、皆さまはどうお考えですか？ |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
うちはDタイプの部屋なので 目の前が湘南信金の壁でベランダ干ししても 景観にまったく問題なしです笑 覚悟はしていましたが想像していたより狭い?。 営業さんに2人なら大丈夫と言われたけど、 もう少し考えれば良かったかなー。 良かったのは、昨日の午後曇りでも部屋はとても明るかった。 この機会に断捨離します。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
ウチもDタイプで内覧会の時、えっ狭い…ってのが感想でした。
窓も壁viewで大通り側にすれば良かったと思いました（笑） 或いは最上階なら海や猿島が見えたのに…とかf^_^; |
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| No.192 |
D.Eタイプの皆さまにお聞きしたいのですが
ウォールドアを外したらまだ広く感じると思いますか？ |
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| No.193 |
契約者の皆さまにお伺いします、
うちはエアコンの設置をオプションではなく業者さんに頼んだのですが内覧会の時に見てもらったところ、配管の化粧カバーの取り付けが難しいとの事を言われてしまいました、新築マンションで今時そんなことあるんですか？と聞いたんですが良い返事を頂けませんでした、せっかくの新築で配管剥き出しなんてあり得ないと思っていて最悪業者を変えようかとも思ってます、ちなみにAタイプです。 |
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| No.194 |
内覧会いきました。モデルルームと同じCタイプですが、正直モデルルームより全体的に狭いイメージを持ちました。屋根が低い気がします、それが原因でしょうか？バルコニーはモデルルームのときにあった壁がないので広く感じました。
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| No.195 |
>>194 ご近所さん
高さ45m以下のマンションは通常14階までが普通なので15階建てはいわゆる圧縮マンションなのです、天井の高さは我慢しなければならないですね 便利な立地なので価値はあると思いますよ。 |
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| No.196 |
詳細です
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| No.197 |
エアコンの配管の化粧カバーは、オプションであればとりつけ可能なんですか？
エアコンの大きさにもよるのでしょうか？ 設置スペースは同じですし業者によって対応が異なるとは考えにくいですが、 どうしてなんでしょう？ |
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| No.198 |
うちはEタイプですが、内覧会の時、バルコニーから離れてる部屋はエアコンの配管が最初から仕込まれていると言われました。
引き渡しの時に配管ルートと接続方法（？）がわかる資料をもらえるそうなので、それからエアコン業者さんと打合せしようかと思ってます。 引っ越しまで時間があるので、なんとかなるかな? |
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| No.199 |
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| No.200 |
2度目の内覧行ってきました。
初回より狭さは気にならず、逆に明るくて風がよく通るのでDタイプにして良かった！ と思いました。 |
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