クリオ横須賀中央ってどう？

[買い替え検討中さん]

クリオ横須賀中央について色々情報交換しませんか。
駅からフラットアプローチなので便利そう
ワイドスパンの間取りで、広さも色々あるようです。明るい部屋だといいな。
将来性や周辺の住環境なども含めて、物件のこと知りたいです。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/799_Yokosukachuo/index.html

所在地：神奈川県横須賀市大滝町二丁目1番4、他（地番）
交　通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩5分 、京急本線 「汐入」駅 徒歩10分
　　　　横須賀線 「横須賀」駅 徒歩18分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建、地下1階建
総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
間　取：1LK～3LDK
面　積：33.89平米～72.52平米
売　主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
竣工時期：平成31年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

普通に考えれば、間取りの広いバウスへ乗り換えたのかもしれないですね。

[102: 匿名さん]

キャンセルが発生して、残りあと１邸が販売中とのこと。
３ＬＤＫって人気の物件のはずなのにおかしいなと思ったら
専有面積が７０平米ないようです。
これじゃあ、各部屋は狭くて使い勝手が良くないでしょう。
ただ、部屋数を優先に考える人であれば悪くないかも?

[103: 匿名さん]

スライドウォールを開けて60㎡の2LDKと考えれば広いな、よし！
70㎡未満の3LDKが他の物件でも少なくないので需要があるのでしょう

[104: 匿名さん]

Bタイプの部屋が一戸ってことですかね。物件概要を見たら五階とありました。
中部屋ですけどワイドスパンだし室内の柱も出ていないし悪くない部屋だと思います。
子一人家庭ならなんとかイケそうかも？
キャンセル住戸が出ても早々に二戸が売れるって凄いです。
駅近＆三駅使えるという立地ですので元々の人気が高かったってこともあるのでしょうけどね。

[105: 匿名さん]

迷う事はありません。直ちに購入すべきです。
事情有りなら値引きも期待出来るのではないですか。
限りある戸数なら、速いもの勝ちですよ。
この立地、この環境、この値引き。急ぎましょう。

[106: 匿名さん]

入居前で
さすがに値引きは
無いでしょうね。

[107: マンション検討中さん]

ニーズが無いから売れない。それだけでしょう。

[108: 名無しさん]

キャンセルが出ただけ、
ニーズはあるでしょう、
施工１年前に完売になる
くらいですから。

[109: マンション検討中さん]

このマンション、
外廊下って言ってますけど
板状マンション特有の
完全外廊下では無いですね、
外部からのプライバシー確保は
出来そうですね。

[110: 匿名さん]

外廊下もプライバシー確保されているのはいいです。生活リズムがばれちゃうとやっぱり空き巣などマンションでもあるようですから。完成前に販売が終わるってすごいですね。建物内のモデルルームは作らないのかしら。ＨＰに出ている浴室テレビはやっぱりオプションなのでしょうねクレイドル浴槽は入り心地よさそうです

[111: 匿名さん]

Cタイプの
キャンセルが出ましたね
こないだまでのBタイプの部屋は
申込みが入ったんでしょう、
住み心地はCタイプの方が
良さそうです。

[112: 匿名さん]

キャンセル住戸、4000万円超、広さから考えるとちょっと高めに思えるけど、横須賀もけっこうするんだなと思った。60㎡ちょっとで3LDKだとけっこうコンパクトな感じでは。
横須賀としては住むのに便利な場所と言ったらこのあたりになるのかもしれず、平坦でもあるし、買い物も困らないしということで、こういう価格になるのも納得かもしれず。売れ行きから考えてもそうなんだろうなと思えます。

[113: マンション検討中さん]

キャンセルが
Bタイプの14階？？
確か数ヶ月前に出ていた様な気が…

勘違いかな………
分かる方いますか？

[114: 名無しさん]

>>113 マンション検討中さん

もしかしたらですが
このキャンセルでていたBタイプを契約したけれど、
Cタイプのキャンセルが出たからそちらに変更した可能性もあるかも？
Cタイプは7階だったので値段も14階よりは下がるだろうし、何より角部屋ですからね。

[115: マンション検討中さん]

>>114 名無しさん

あー、そうかも知れないですね、
Cタイプの方が平米数も広いし
住み心地良さそうですもんね、
ありがとうございます。

[116: 匿名さん]

キャンセル住戸が2戸も出ています。そんなにキャンセルって頻発するものなんでしょうか。

あとは、これらを売れば完売になると思います。早いですよね。入居までまだまだ時間があるから、この段階でまだ半分弱くらい残っているみたいなマンション、最近ではとても多いのに。

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

キャンセルはしょうがないですね、
ローンの本審査で落ちた方もいるでしょうし、
でもここの物件はすぐに埋まるでしょう❗

[118: 匿名さん]

販売はあと1戸だけになっているようです。
もう1つの方は売れたのですね。

間取り表示が２LDKではなくて２DKなのがすごく珍しいと思います。
ダイニングを作るほどの広さがなかったというのがあるのでしょう。
二人暮らしだったら、キッチンに面して簡単に二人がけのダイニングセットを付けてもいいのかなと思います。

[119: 匿名さん]

キャンセル住戸が出ているんですが、これが最後の1戸というやつなんですか？キャンセルって意外と出るものなんだなぁ。

２LKなんですけれど、なんでダイニングがないんでしょうね。
リビングとキッチンあわせて9畳。ダイニング部分を付けることができなかったのかな。
リビング部分にローテーブルでご飯を食べる形になるのが一番なのかしら。

[120: 匿名さん]

今販売されている最後の1戸は、2方向に窓がリビングにあるのですね。
明るそう。ただ片方が北側なので、断熱しっかりしていないと。今の季節ならば、断熱の状態がどうなっているのか、結露しないのかを見に行けるチャンスかもしれません。
あと、テレビ、どこにおけば良いんでしょうね？

[121: 匿名さん]

キャンセル住戸は2LKですか、
ディンクス向けですね、子供がいる夫婦はきつい、位置も北東の4階だと陽光が殆ど期待出来ませんし、
でも個人的にはマンション自体、バウス横須賀よりもエントランスなどホテルチックな感じがして好きです。

[122: マンション検討中さん]

オプションのカタログ届きましたね。
あと、テナントって決まったのでしょうか？気になってしょうがないです（笑）

[123: マンション検討中さん]

オプション資料見ましたが
高いから安いか分かりません。
詳しい方いますか？
外注の方が安ければいまから
探したいのですが…

[124: 匿名さん]

キャンセル住戸の2LKって珍しいです。

洋室2の壁が引き戸なので、ここをダイニングっぽく使うと1LDKになるのかもしれないです。他の方がおっしゃるように、キッチン側にカウンターをつくって食事してもいいですね。
部屋の広さから察するに2人暮らし用がちょうどよさそう。

廊下が短くて洗面がキッチンからすぐなので、導線としてスムーズです。冬の時期もお風呂から出て寒い思いをしなくていいのが助かります。

[125: 匿名さん]

>>123 マンション検討中さん

うちもカタログ来たので一通り目を通しましたが、高いですね、引っ越し日に全て揃えたいのなら金額は張っても注文した方が良いですね、
ちなみにうちは時間掛けて引っ越しする予定なので量販店などで揃えたいと思ってます。

[126: マンション検討中さん]

エアコンとかも割高な印象ですね。
家電量販店の方が型番が違うけど同じスペックで割安だったりしたり、ただ引越しと同時に使えるのは魅力的ですよね。
あとはベランダのタイルも自力でやるようになりますが、TOTOさんからオシャレなタイルがありますよ。

引っ越し業者さんも、クレカや色々な優待で大幅に割り引いてくれたりもします。

[127: 名無しさん]

うっかりインテリア相談会の返信を忘れてました、2月1日必着だったのですね_(:3」z)_

オプション価格表の10パーオフの特別価格はオプション会の早割って事ですか？
それともこの価格で施工するって事でしょうか。
教えて営業さん。

[128: 通りがかりさん]

近くに住む者です
１階の店舗はやはり羽床総本店で決まりなのでしょうか？
契約者の方で知っている方、情報お願いします。

[129: ご近所さん]

ディスポーザーを取り付けたいと思いましたが営業さんにディスポーザー取り付けは無理な物件ですと断られました。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[130: マンション検討中さん]

>>129 ご近所さん

ディスポーザーあると便利そうですよね。
ただ、稀に匂いの問題など自分の所だけで解決出来ないこともあるみたいで、
個人的には無くても良いかなーと思いました。

[131: 匿名さん]

7月の入居説明会で駐車場の抽選をするみたいです、どのくらいの倍率なのか担当に聞きましたが現状ではまだはっきりとした数字は出てないと空かされました、あとテナントは教えてくれませんでしたね、明和管理がどうのこうのって言ってましたが。

[132: 匿名さん]

オプション資料を見て高いなと感じたので、可能な限り外注でお願いする気持ちで横浜にショールームがある会社に行って話を聞いてきました。
フロアコーティング、エコカラット、バルコニータイル、食洗機などまとめて頼む事が出来るとのことでお見積りいただきました。詳細な値段は身バレが怖いので言えませんが、とても安く済みましたよ。防汚コーティングのサービスもあってお得な感じでした。

[133: 匿名さん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
すみません！食器棚と間違えました(T_T)

[135: 評判気になるさん]

契約者の皆様に聞きたいのですが、
バルコニータイルって入れた方がいいですか？
ネットで調べると埃が溜まったり修繕の時に面倒だとかあまり良い話を聞かないので迷ってます。

[136: 匿名さん]

バルコニータイルはライフスタイルによるとしか言い様がないような…
本当に活用をする予定で、椅子とかテーブルとか出してお茶したりとか、
あとすごくインテリアにこだわる人だとつけたほうが満足度が上がりそうです。
大規模修繕のときには、多くの場合、自己責任で撤去をするらしいので、
それが面倒といえば面倒。置き場に困るとかあるみたいです。
置き場に関しては、マンションによってはここにおいておきましょうみたいなこともするそうなので、
敷地に余裕があるかにもよるかと思います。
ただ、10数年に1度のことなので、
普段の生活する上で快適な方を選択してもいいかもです。

[137: 匿名さん]

1LKのキャンセルが出ましたが、こちらは間取りだと何タイプになりますでしょうか

[138: 口コミ知りたいさん]

>>137 匿名さん

Dタイプです。
こちらの間取り、広さはないですが
住み心地良さそうですよね。

[139: 匿名さん]

>>138 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
DタイプですとHP表記が2LKとなっていますが、
別種のDタイプが存在するのでしょうか？

[140: 口コミ知りたいさん]

>>139 匿名さん

すみません。
ちゃんとHPみてませんでした。
1LKだとFタイプです。2Fに1部屋だけあるタイプです。

[141: 匿名さん]

1LKだと単身者向けですかね、
場所柄、事務所代わりに購入したりするのかな

[142: 匿名さん]

キャンセルが発生したようで残りあと２邸が販売中。
広さから考えると単身者かdinks向けかなと思いますが
交通アクセスも良い立地なので、資産運用として考えても良いのかも。
２ＬＤＫの広さだと賃貸としての相場ってどれくらいなのでしょう。

[143: マンション検討中さん]

大通り側のキャンセルはもう時期的に出ないですかね、
近くのバウスさんも検討しましたが何せ大規模住戸なので住民同士のいざこざなど心配です、小さいお子さん連れのご家族も多いでしょうし。

[144: 匿名さん]

キャンセル発生分、1LKkのみのようです。
この間取りだと単身か資産運用として購入する感じでしょうか。
ただ、駅からの距離があるので、賃貸物件にはちょっと厳しいかもしれないですね。

[145: 通りがかりさん]

>>144 匿名さん

横須賀中央駅から歩いてみましたが、
駅から近いと思いますよ。
大きな通り沿いなので、人とすれ違う時に狭いなと感じる事もありませんでした。
もう少し駅側だと、夜はガヤガヤした感じでしたが、マンション近辺はかなり静かでした。

[146: 匿名さん]

駅はすぐですよ。
フラットアプローチですし。
商店街とはいってもそんなに賑やかではないと思います。
夜は違うのかな？
歩道も広いし車の交通量もそんなに多くないし、スピードを出さない場所なので気にならないのでは。
横須賀は意外に住みたい人が多いようなので（たぶん地元の駅から遠いところの人とか）単身の賃貸も需要はあると思います。
京急は都内への通勤にも便利で意外と早いです。
横浜なら楽々通勤ですし、都内までも普通に通勤できると思います。
街の雰囲気が好きな人なら住んでみたい街ではないでしょうか。

[147: 通りがかりさん]

生活に便利ですね。通勤も二路線使えなくはない。
音に神経質でなければいい物件ですね。

[148: 匿名さん]

１階の店舗は歯医者さんが
入るとか入らないとか……
噂ですが

[149: 名無しさん]

また医者かいなー
歯医者はお隣さんにも入ってますよね(;_;)

医者には困らないマンションですね。。

[150: 坪単価比較中さん]

Cタイプの３LDKがキャンセルになったようです。これで３邸募集でてます。