クリオ横須賀中央ってどう？

[買い替え検討中さん]

クリオ横須賀中央について色々情報交換しませんか。
駅からフラットアプローチなので便利そう
ワイドスパンの間取りで、広さも色々あるようです。明るい部屋だといいな。
将来性や周辺の住環境なども含めて、物件のこと知りたいです。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/799_Yokosukachuo/index.html

所在地：神奈川県横須賀市大滝町二丁目1番4、他（地番）
交　通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩5分 、京急本線 「汐入」駅 徒歩10分
　　　　横須賀線 「横須賀」駅 徒歩18分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建、地下1階建
総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
間　取：1LK～3LDK
面　積：33.89平米～72.52平米
売　主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
竣工時期：平成31年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんですかね？
横須賀市が人口減なのに、
横須賀中央はマンションが
増えすぎの状況なので、
ここが売れないと、
今後のマンション建設にも
影響しますかね。

[42: にゃんママ]

私達が見に行った時は結構契約済みだったので、順調なのでは？

[43: 匿名さん]

ここは人気だろう。
場所が良くて
値段も安くて
安定企業が売主。
将来を考えても文句無しの希少物件だよ、

[44: 匿名さん]

駅までの距離もかなり近いですので、かなり暮らしやすいし、通勤のときも駅までのアクセスの負担が少ないのだろうなぁと思います。
お値段は安い…方なんですね。相場観がよくわからなくてどういうものなのかというのが今一わからないのですが。お買い物も便利であると考えてよろしいのでしょうか。

[45: マンション検討中さん]

値段は安いとは思わない
横須賀だからね

[46: 匿名さん]

基礎造は杭を必要としない直接基礎工法を採用しているそうですが、
杭を打たないという事は、この辺りの地盤がしっかりしているという事ですか？
強度のある地層までの距離が短いのかしら。
直接基礎の概念図ではラップルコンクリートで地盤改良もしている様子です。

[47: 匿名さん]

横須賀も中央となるとけっこうなお値段がするものだなと思っていましたので
相場なのではないでしょうか、これくらいだと。それにしても、ちょっと狭い
でしょうか。駅は近くても地元の人以外には郊外のような感覚もあるので
もう少し広めでも良かったような気はします。永住にはちょっと収納面など
弱くないですか？余計なものを置かず、シンプルに暮らせばいいんでしょうけど。

[48: マンション検討中さん]

川崎駅や周辺や横浜で働いてる人には便利ですが、都内に行くには一時間位かかりますしね。
確かに荷物が多い方は手狭かもしれませんね。

それから入居申し込みされた方にお聞きしたいのですが、手付金を支払ったあと住宅ローンの事前審査的な書類を記入して申し込んだのですが、皆さん返信きましたか？
夏休み前位に送ってからもうすぐ二カ月、音沙汰ないのですがこんなものなのでしょうか？

不安過ぎて夢に出てきました（笑）

[49: eマンションさん]

>>48 マンション検討中さん
重要事項説明は受けましたか？

[50: マンション検討中さん]

>>49 eマンションさん

黒い分厚いファイルを貰った時のやつでしょうか？
旦那が行ったので、良くわかりません。。

あともし、都合の悪かった書き込みなら消去致しますm(__)m

[51: eマンションさん]

>>50 マンション検討中さん

>>50 マンション検討中さん
そのファイル重要事項説明受けていると思います。
住宅ローンの本審査はマンション完成時期に近い時になると思いますので、
ローンの本審査落ちさえしなければ、契約完了してます。
おめでとうごさいます！
予定では、10月後半頃にオプション会などがあるので連絡がくるのでは？

[52: マンション検討中さん]

>>51 eマンションさん

レスありがとうございますm(_ _)m
ひとまずは安心って事でいいのでしょうか。
しばらく二年後の本審査終了後までは新しくクレジットカード作成や、海外旅行でATMのカードキャッシングをしない様に気をつけます！

10月のオプション会が楽しみです。

ファニチャーウォーク、行こうか迷い中（笑）

[53: 匿名さん]

今販売中の部屋は63㎡と66㎡ですが、販売済の部屋でもっと広いタイプはあったのですか？
確かに永住目的となると狭すぎるように思いますが、ご夫婦2人で住まれるには
良い物件なのかもしれません。
中にはファミリーで永住を考えられている方もいらっしゃるのでしょうか。

[54: 匿名さん]

今日、公式サイトの更新があって、先着順であと4戸というところまで来ているということでした。
なんか、思っていたよりもうんと早いペースだったので驚きです。
入居前には売れてしまっているということになるのかなぁ

駅までの距離と、設備や仕様などが良かった、
値段も高すぎなかったということなんでしょうか。

[55: 評判気になるさん]

>>54 匿名さん

やはり、場所が良いとすぐに売れるんですね。感心しました。

[56: 匿名さん]

公式サイトの更新はまだですが、週明けなのでまた残戸数に
動きがあるかもしれませんね。
場所がいいので賃貸として活用される方も出てくると予想しますが、
完売までの期間が短ければ短い程賃貸としても需要があるのかな？と
考えてしまいますね。

[57: 匿名さん]

最終3戸まで販売が進んでいましたね。
Aタイプは２LDK＋Sということですが、サービスルームの窓がちょっと小さいだけで普通に使えそう。
柱とクローゼットの出っ張り、そしてドアが内開きなので、空間効率がものすごく悪いからサービスルームは物置に割り切ってしてしまってもいいのかも。
柔軟性を持たせて使える。

[58: 匿名さん]

マンションの間取りによっては角住戸でなく窓のない部屋もありますから小さな窓があるのはありがたいくらいかもしれません。小さな洋室はリビングとつなげればかなり広々します、サービスルームは子ども部屋に使ってそのあと主人の書斎になるでしょうね。角住戸で２LDKにしては広く感じそう。収納は少なめですがその分部屋を広く使える工夫をしたいです

[59: 拡散中]

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[60: 匿名さん]

店舗が1店舗入るようなのですが

どんな店舗が入るのか、ちょっと楽しみです。

たむろされると困ってしまいますが、コンビニが出来るとかだと、

いざというときに便利なのかな～と思います。

交通アクセスとしては、JRがもう少し近かったら良かったとは思いました。