クリオ横須賀中央ってどう？

[買い替え検討中さん]

クリオ横須賀中央について色々情報交換しませんか。
駅からフラットアプローチなので便利そう
ワイドスパンの間取りで、広さも色々あるようです。明るい部屋だといいな。
将来性や周辺の住環境なども含めて、物件のこと知りたいです。

公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/799_Yokosukachuo/index.html

所在地：神奈川県横須賀市大滝町二丁目1番4、他（地番）
交　通：京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩5分 、京急本線 「汐入」駅 徒歩10分
　　　　横須賀線 「横須賀」駅 徒歩18分

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建、地下1階建
総戸数：71戸（住戸68戸、店舗1戸、集会室1戸、管理事務室1戸）
間　取：1LK～3LDK
面　積：33.89平米～72.52平米
売　主：明和地所
施工会社：株式会社大勝
管理会社：明和管理株式会社
竣工時期：平成31年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

居住目的でも、値落ちが大きいときついですが。
どうなんですかね？

[22: 匿名さん]

新築時の販売価格が、近隣タワマンより高い。
中古として売却する際、近隣タワマンと比較
して不利だと思う。
後は、眺望の問題。
四方を湘南信金ビル、ザタワー、三笠通りに
囲まれている。
あと一方も、将来、さいか屋本館跡地に、
マンションが立ったら、かなり厳しい。

将来、売却予定がある人より、駅徒歩5分の
平坦立地ということから、
市内高齢者の永住目的なら、
魅力的なんじゃないでしょうか。
横須賀は、かなり高齢者が多い町ですから。

[23: マンション検討中さん]

マンションって、入居するテナントも
かなり大切だよね。
クリオも1階にテナントが入るらしいけど、
どんな店か気になりますよね。
けっこう、人に場所を言う時、
1階が◯◯のマンションとか言うので。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[24: 匿名さん]

店舗はまだ何が入るか決まっていないんですか？
図面を見てみると店舗面積はそこそこ広いようですし、
マンション住人だけでなく周辺住人にも便利な店舗が
入るといいですよね。
近くにスーパーマーケットがなければミニスーパーが
入るのも良いかと思います。

[25: マンション検討中さん]

おしゃれなカフェがいいと思います。

[26: 匿名さん]

>>25 マンション検討中さん

どこもかしこもガラガラの駅前商店街の状況みたときにおしゃれカフェで採算とれるとは思わないけど、、

磯丸水産だけでしょ人入ってるの

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

磯丸水産は勘弁、ついでに日高屋と病院と柳屋も勘弁してほしい！

[28: 匿名さん]

さいか屋跡地は一条工務店が取得。26階建マンションを計画のち中止。
街区全体での再開発に方針転換。

[29: マンション検討中さん]

1階のテナント、入るお店は、
結局、どこなんですかね？
地権者からみのお店ですかね。

[30: 匿名さん]

さすがに磯丸水産のような居酒屋は入らないでしょうけど、飲食店もOKなのですか？
カフェが入るとすればチェーン店になるかと思いますが、食材や味にこだわりを持つ
個人経営のカフェが入ってくれたら人気が出るかもしれませんね。
そう言うお店は口コミで人気が出て、遠くからでもお客さんが来ますから。

[31: マンション比較中さん]

立地場所はいいですが、戸境壁が薄いような感じがします。
なにか特殊な素材を使っているんでしょうか。
全部の窓に防犯センサー付いているのは外出時に安心ですね。

[32: マンション検討中さん]

マンションギャラリーで、入居する可能性の高い
テナントを教えてくれました。
私のイメージとは違いましたので、
やはり地権者からみなのでしょうかね。

[33: 匿名さん]

>32さん
「入居する可能性の高い」という事は、内定している訳ではなくいくつか候補が上がっている段階なのでしょうか。
もし差し支えなければ、どのようなテナントが入るのか教えていただけませんか？
地権者がらみだと、以前この場所にあった店舗が入居する可能性があるのでしょうか。

[34: にゃんママ]

私も契約の時担当者にテナントに入るお店教えてもらいましたが、個人的にパン屋さんがいいなぁと。
カフェみたいにイートインできると嬉しい。

無理だろうけどね…

[35: 匿名さん]

クリオはブランドを大切にしますから磯丸水産とか居酒屋ぽい店はないでしょう。カフェや可愛いパン屋さんで決まるのでは。美容院もあるかもしれません。

[36: マンション検討中さん]

地権者からみだったら、クリオ側には、
選択権はないでしょう。
担当者に聞けば、教えてくれますよ。

[37: 匿名さん]

テナントの情報をご存知の方がいらっしゃるようですが、ネットでの公表は控えるように言われているのでしょうか。

これまでクリオマンションに入っているテナントを調べると、保育園、スーパーマーケット、クリニックなどの実績があるようです。

スーパーマーケットが容認されるなら、食品を扱う飲食店という可能性もありでしょうか。

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
私が聞いた時点では、地権者からみの
テナントさんの可能性が高いとの
お話しでした。
確定とは言われなかったので、
店名は控えさせていただきます。

どちらにしろ、クリオの営業さんに
直接聞けば、教えてくれますよ。
確かに、入居するテナントさんは、
気になるし、マンションのイメージに
影響しますよね。

[39: 匿名さん]

「徒歩１０分圏内ですべてを手中に」とオーバーな記載だなと思ったのですが
実際に、買い物や銀行、学校などもマンションから１０分で行けるようです。
これなら自家用車がなくても十分に快適に暮らしていけそうです。
プランをみると、一番に完売するのは角住戸の３ＬＤＫかな。

[40: 匿名さん]

駅に近い、徒歩5分のところなので、敢えて自動車がどうしても必要って言う感じの周辺環境ではないですよね。
歩きで全て済んでしまう。
子供さんがいるご家庭だったら、もしかしたら、車は必要かもしれないですが。
駐車場9台分あるとのことですが、現状で空きってあるのかしら？