《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[991: 住民]

>>990 住民板ユーザーさん1さん

住民の皆さんがこの掲示板をご覧になっているわけではなさそうです。
その場で注意できず　今後気をつけてもらいたいのでしたら、管理員さんに伝えられてはいかがでしょうか。

[992: 住民板ユーザーさん1]

>>991 住民さん

990です。確かにみなさん見られてるわけじゃないですね。管理員さんに会えた時に伝えるようにします。失礼しました(^^;;

[993: 住民板ユーザーさん1]

なんか解体が始まりましたね〜

[994: 住民板ユーザーさん1]

思ったより大きい音でした〜。窓を閉めれば、ほとんど聞こえないですけどね。

[995: 匿名さん]

前のマンションから花火が見えたのですが、
1年に1度とはいえ、優越感や満足感はかなりありました。
そう言った感情を味わえなくなると思うと残念で仕方ありません。

[996: 住民ユーザー9]

>>995 匿名さん
前のマンションへ戻りましょう？

[997: 住民板ユーザーさん1]

>>995 匿名さん
今年の花火を見て建物が建った後に見れないと判断したら958さんを参考に動いてみましょう。見れそうなら妥協しましょ。

[998: 住民板ユーザーさん1]

だいぶ大きな落し物が…

[999: 住民板ユーザーさん1]

大きな落し物って？

[1000: 住民板ユーザーさん1]

>>999 住民板ユーザーさん1さん
割と大きなビニールプールでした 汗
風で飛ぶにしても大きくてびっくりしました。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

そろそろプールの季節ですね！こどもの国のプールが7月からオープンしてます。こども50円、付き添い150円だったかな。ご参考にどうぞ〜。

ところで、このマンションってビニールプールOKですか？バルコニーの排水&防水能力問題でNGなマンションもあると見かけたので。管理人さんに聞けばわかるかな…。

[1002: 住民板ユーザーさん1]

川岸にもちびっ子プールがあるみたいです！
こちらは7月中旬過ぎ辺りから開放されるようですね！

バルコニーでのプール使用についてはどういった規約になっているのか気になるところです。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

確認してみました〜。禁止ともOKとも書いてなかったです。使用時毎に設置するなら大丈夫？

[1004: 住民板ユーザーさん1]

1003です。すいません、補足…

次頁の専用庭の所には、用法として幼児用ビニールプールと書いてありました。用法に書いてある以外の物品設置は禁止とのこと。ってことは微妙？排水や防水については、特になにも載ってませんでした。

[1005: TMG]

アナログ電話回線は時々混線している様なのですが皆さんはいかがでしょうか？

[1006: TMG]

ポストにレーベンの変更後の資料が入っていましたが、変更前の資料自体が最初に見た資料と違うような気がするのですがいかがでしょうか？
なんかよくわかりませんね、レーベンは。

[1007: 住民ユーザー9]

>>1006 TMGさん
連投お疲れ様です。

[1008: 匿名さん]

さて、そろそろ、花火の季節ですし、売主に怒鳴りこみますか。
花火が、部屋から見えなくなるなら会場の有料席代は毎年貰わないと納得できない。

[1009: 住民板ユーザーさん1]

>>1006 TMGさん

以前もらった資料をザッと見ましたが、南面のテラスについてる階段、住戸周りのフェンス、道路接地付近の段差以外はほぼ同じものに見えましたよ。

変更前の図面は、その後の変更を想定した図面なのかな？という印象は受けます。変更前の大型バイク置場付近のスペースの取り方が不自然。8台分も想定してた大型バイクが、変更後0台になってる。（駐輪場や駐車場は台数死守してる）そもそも大型バイク置場って、プレミスト含め、あまり見かけない気がします。

個人的には、設計はそれなりに配慮してますよってことでいいとは思いますけど。

[1010: 住民板ユーザーさん1]

>>1008 匿名さん
怒鳴りはしませんが、花火大会後に動くしかないですよね。大和さんとかレーベンさんから動いてくれる事はないと思うので。本音としては何かしら妥協案くれたら良いなとは思いますが期待するだけ虚しいので。SNSがこれだけ身近な現代で対応なしっていうのは企業に不利益しか生まない気もするので歩みよれたら嬉しいですがどうでしょう、大和さん、レーベンさん。 無理か 汗

[1012: マンコミュファンさん]

くだらねーな。そんなに金かよ。買ったやつが悪いんじゃ。
安いマンションなのには訳があるんだよ、泣き寝入りしろや

[1013: 住民板ユーザーさん1]

>>1012 マンコミュファンさん
高いマンションも沢山ある中、プレミストは4000万、5000万代なので、高い部類ではないにしても安い買い物ではないですよね。1012さんって大和さん関係ですか？

[1015: 住民第1号]

>>1013 住民板ユーザーさん1さん
5000万「代」って、何の年齢の話しをしてるのですか？1013さんって、関係ない話で荒らす方ですか？

[1016: 住民板ユーザーさん1]

>>1015 住民第1号さん
確かに汗 失礼しました。 打ち間違えてました。台ですね。大和さんに対してテンション高くなられている方もいらっしゃいますが、穏やかにいきましょう。何もして頂けないときは、同じ轍を踏む方が出ないようにありのままを拡散しいきましょ。良好なお付き合いでありたいですが主張がぶつかると厳しいのでしょうね。

[1017: 住民板ユーザーさん5]

貰えてないのは対応が遅いからだよ。
何も行動起こさなかった奴が悪い。
隣にマンションが建つことが伝えられた段階で高圧的に請求していれば車一台分は貰えた。
それを今になってみんな貰ってるからと行動を起こしても遅いよ。俺は本社まで乗り込んだからね。

[1018: 住民板ユーザーさん2]

笑

[1019: 住民板ユーザーさん1]

ご存知の方も多いかもしれませんが、近隣の祭り情報です〜。今日やってました！明日まであるようなので、興味あれば是非(^ ^)

★下前町会納涼盆踊り大会★
場所:下前公園
日程:7/26（木）&27（金）
時間:18:30-21:30


中町会もお祭りあるんですかね〜。皆様、自治会？って入ってますか？

[1020: 匿名さん]

>>1019 住民板ユーザーさん1さん

ダイワからいくら貰ったんだ？
話題すり替えて慰謝料請求かわす気か？
町内会費はダイワ負担だろ。
それくらい責任もて

[1021: 住民板ユーザーさん1]

笑

[1022: マンション住民さん]

下前の盆踊り、昨日仕事からの帰宅途中で通りかかりました。
結構な人出で盛大でしたよ。いいですね～、夏の風物詩（＾＾）

ベルクの近くに下前氷川神社があるのですが、そこの広場のようなところに
櫓ができていました。
数日前に見た時は櫓だけで提灯などの装飾はなかったので、これから開催されるのか、
もう終わってしまったのかはわかりませんが…。

という訳で、中町も多分盆踊りはあるのではないでしょうか。

[1023: 住民板ユーザーさん1]

マンションの掲示板にも貼ってあるけど、一応注意喚起です〜。

強い台風が、土曜午後には関東に接近する様子です。バルコニーにある物は、飛ばないような処置&室内へ退避のご協力お願いします。夜中の惨事は避けられますように…。

想定されるものは、植木、サンダル、掃除道具、場合によっては物干しなどでしょうか？

[1024: 匿名さん]

>>1023 住民板ユーザーさん1さん

台風も結局ダイワのせいでしょ。
壊れたら見舞金もらわないと合わないよ。

[1025: 住民板ユーザーさん1]

他の方も引用しておりますが私も他所で起こったこちらの事例(住民とデベロッパーとの訴訟)に基づき花火が来年以降見られなくなると確定したらダメ元でも動こうと思っております。

見られるなら、又はそれに変わる代替え案を頂ける場合(毎年の花火観覧料、席を確保するのに一万円程×20年分位かな。何百万も必要ありません。お金ではなく本当に花火が見られるのを楽しみに購入したのです。)文句は言いません。

https://osakahonbu.zennichi.or.jp/customers/trouble/detail/365

以下抜粋です。

■業者(デベロッパー)の言い分
重要事項説明で、隣接地における将来的な中高層建物等の建築、これに伴う日照等の環境変化の可能性を説明しており、保証特約などありません。
また、我々は本件契約締結時点においては、隣地がどのように利用処分されるかを知り得る立場になかったので、安倍さんが主張するような調査・告知義務を負うものではありません。

上記が一審では支持されましが控訴審で住民側の言い分が通り痛み分けになっております。少しの可能性にかけたいだけです。こちらの判例を是非最後まで読んでみて下さい。

以上引用させて頂きました。
賛否あると思います。自分でも引いてしまう位の長文です。このスレが炎上してしまう事を望んではおりませんが、炎上した場合、不特定多数の方も閲覧し、それが結果問題提起になって欲しいと思い投稿いたします。長文乱文で失礼しました。

ダイワさん
レーベンさん
ご検討の程宜しくお願いいたします。

[1026: 住民]

>>1025 住民板ユーザーさん1さん
ずっと同じこと何度も書いてますね。結局はお金が欲しいということはもうわかったので、勝手にやればいいのではないですか？本当に動こうとしているなら、わざわざこんなところに、ダイワとレーベン検討お願いなんて書き込みませんよね。

[1027: 住民板ユーザーさん1]

>>1026 住民さん
あなたにそんなこと言われる筋合いはありません。
あなたに慰謝料請求だってできるのですよ。
言葉には気を付けてください。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

>>1026 住民さん
1025です。ちなみに1027さんは別の方です。
こちらのスレは関連する内容であればどんな事でも書き込めると聞いております。問題提起の意味も含めて書き込みは続けて行こうと思っております。お金に関しては一例を挙げているだけで、血の通った対応をして頂ければお金に固執している訳ではありません。ダイワさんがご覧になって、少しでも住民よりに対応して頂ければ嬉しいです。近くの観覧席をダイワさんがプレミストの住民用に毎年確保してくれるといった内容でも考えてくれているんだと思えますし。とにかく。入居直前にあのアナウンスは悪気はないにしても売れば良いという風に思ってしまいますし、企業イメージはマイナスでしかないです。

[1029: 住民板ユーザーさん1]

この記事だけで判断するのもあれですが、ダイワは知っていたっぽいですね。あれだけの大手が周辺情報を知らないはずないか。商売とはいえ黙っていたのであれば住民への対応は是非にお願いしたいところ。
http://sumingo.info/2018/02/18/post-347/

[1030: 住民ですけどなにか？]

>>1028 住民板ユーザーさん1さん
近くの観覧席は何席ですか？そして、その影響で観覧席を確保できなくなる人に対してはどうお考えですか？マンションが建つリスクを予見せずに買った我々さえよければいい、ただの自己中心的なわがままにしか読み取れません。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

そのブログ、だいぶ前から気づいてましたが…。個人の方の私的な見解を書いたサイトだと思ってました。記事なんですか？

[1032: 住民板ユーザーさん1]

親類縁者をマンションに招いて、部屋から花火を見ながら、料理に舌鼓、皆が高価なマンションを買えた俺の社会的成功に憧れる。
その夢を打ち砕いたレーベン大和の罪は重い！

[1033: 住民板ユーザーさん1]

笑顔で佇む美人妻と爺婆と戯れる子供達そんな幸せな風景をレーベン大和が壊してしまった。
たとえ裁判所が許しても俺は許さない。
とりあえず、金がなくて困ってる。5万円で良いので詫び金を払ってもらいたい。

[1034: 住民板ユーザーさん1]

これだけははっきり言っておきます。私はお金が欲しくて例の判例を上げたわけです。
ですので、ダイワさんレーベンさん、何かしらの利益を渡してくれないと法的措置を取らざるを得ませんよ。これはプレミスト全員の総意です。

[1035: 住民板ユーザーさん1]

大喜利か何かでしょうか…

[1036: 住民板ユーザーさん1]

1025です。何名か冷やかしのなりすましの方もいらっしゃいますね。荒らしてしまい、レーベンさんの事を気にされていない住民の方には申し訳なく思います。一方、なんで花火見られなくなるの？と思ってる方もいらっると思いますので、引き続きこの場は活用させて下さい。

[1037: 住民板ユーザーさん1]

花火が見られなくなる理由ですが、ダイワとレーベンの結託により平穏に花火をバルコニーから観賞することが難しくなるからです。
これを金銭に換算すると一年につき27万円は下らないと思われます。
だからこそ早めに和解金に応じて欲しかったのです。
他の部屋の方は私は知りません。
まずは私にお支払いください。
私はそれで満足しますので。

[1038: 住民板ユーザーさん1]

レーベン反対運動やるしかない。ベランダに大量の横断幕を張り、ビラをまくしかない。
あと、近くの店舗にも協力してもらって、レーベンマンションを買った住人が来ても、スーパーやコンビニで買い物はさせない、できないというのはどうかな。

[1039: 住民板ユーザーさん1]

>>1038 住民板ユーザーさん1さん
やりすぎですね 汗
レーベンも事業ですからね。。
ダイワがしれーっと売り切ろうとした感じの方がショックです。ダイワ。信じてたのに。
ちなみにマンションの住み心地自体は良いですよね。あーあ。花火が。

[1040: 住民代表]

いよいよ次の土曜日は花火大会ですね‼︎それぞれの家から見れる最初で最後の花火大会、楽しみましょう‼︎