《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[731: 匿名さん]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
いっぱいあります？小学生ですか？
戸田だから致命傷なんです。あなたも分かっているはずです。

[732: 住民板ユーザーさん1]

>>731 匿名さん
戸田だと何で致命傷何ですか？

[733: 住民板ユーザー11111]

レーベンのマンションに対し偉そうに物申そうとしていた方々、結局どなたが行動されてるんですか？まさか口だけの他力本願ではないですよね？ぜひとも経過を教えてください。

[734: 戸田市民歴１１年]

戸田は昔は精神病(今でいう認知症)の人が多かったらしいです。なので戸田病院の患者で溢れていた様ですね。
今ではだいぶ改善されてきて認知症の高齢者はコスモス苑で面倒見てもらっていますし、その他のデイサービスや老人ホームがたくさん立ってきたから昔の様な精神障害者はあんまり見なくなりましたよ。
戸田病院は認知症専門病院でコスモス苑はその系列です。

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 戸田市民歴１１年さん

その情報入りますか？

[736: 住民板ユーザー]

>>734 戸田市民歴１１年さん
関係者のステマですか？

[737: 戸田市民歴１１年]

余計な話しでした。すみません。

どらやきゆうゆうの話をしますね。
色んな種類のどらやきが売っています。
一個150円ぐらいからあります。
月曜から金曜日の夕方５時までやってます。

ケーキ屋さんやコーヒー店、落ち着ける喫茶店など知っている限りでお答えします。

[738: マンション検討中さん]

レーベンマンションに対して、どなたか実際に行動されてますかー？
この話題はもうおしまいですかー？

[739: 住民版ユーザーさん1]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
それは都会に限っての話しですよね。
戸田でこんなに近かったらご臨終です。

[740: 住民板ユーザーさん3]

>>738 マンション検討中さん

たしか誰かが話し合いをすると言ってましたよ。
私は応援専門なんで行動はしたくありませんが声を上げて行動を起こすことについては内心応援しております。
その結果なにか利益が発生するなら享受したいです。よろしくお願いします。

[741: マンション住民さん]

＞＞７３９

戸田公園駅周辺、戸田橋近く、１７号沿いはほとんど密接してますよ。

レー〇ンとの距離について、ここは悩むほど大した話じゃないよ。

明るさが確保されてさえいれば悩むだけ損ですよ。

市内のマンションでも午前中から電気をつけているマンションもありますから、それを

考えたら贅沢ですよ。

[742: 住民板ユーザー9999]

物申したかった人は、あれだけ騒いだり反対派に突っかかったりしていたのに、結局なにもしていないんですね。部外者の荒らしでしょうか、残念です。

[743: マンション検討中さん]

ここの契約者は、3年後や10年後にマンションが建つ事になってもいちゃもんつけるのでしょ。「利益が発生するなら享受したい」とか言っちゃってるし。あんたそれ、ただのタカリだよ。
重要事項説明の内容を確認して契約したはずなのになー。

[744: 住民板ユーザーさん1]

レーベンにもダイワにも正直かなりイラッとしてました。いくらなんでもタイミングもひどいし、花火毎年見られるって言ってたしって。重要事項説明にどうなるかって書いてあると言われたらそれまでですが、ダイワの営業マンと人対人のやり取りして決めたので。ただ、色々と意見し合ってる皆さんには申し訳ないと思いながらも、何個かこちらに書込みしてたらイラッとした熱が下がったのも事実です。住んでみて満足はしてるし。植栽は綺麗だし。戸田市は人も増えていて、埼玉県内で今後も含めて伸び率1位だそうです。マンションは増えて行くだろう中で、夜になると閑散とした感じよりはマシかと言い聞かせている。そんな今日この頃です。

[745: 住民板ユーザーさん1]

マンションが建てばセイムスの近くにある工場からの作業音が少し聞こえにくくなるかもな〜と思ってます。逆に言うと新しく建つマンションはどの部屋でも結構うるさそうだなぁと思いました。
音って上にも結構響きますし。
いい壁になってくれるといいなと思います。

[746: 住民板ユーザーさん6]

お願いです。誰かレーベンでもダイワでもいいので重説に書いてあったけど人として許せないから何とかしろと言ってください。
行動起こすことをためらわないでください！自分のマンションでしょ？他人事はやめてください！
よろしくお願いします。

結果についてはここにちゃんと反映させてくださいね。
出来れば何か返金とか物品もらえるような方向で交渉してください。

[747: 住民板ユーザーさん1]

他人事はやめてくださいって、、自分でやれば？あなたが住民なら笑

[748: 住民板ユーザーさん1]

行動起こす人は、粛々と事を進めてるんではないですか？行動起こさないの？って発言する方の中には、行動起こしたら起こしたで、批判的な発言する方がいるの目に見えてるし。

ここに経過を書き込むと絡まれるし、個人特定されかねないですし、いい事特にない。経過報告で書き込んでくださる方は、優しい人だなーと思って読んでますけど。。

[749: 住民板ユーザー様]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
総会だ住民アンケートだと散々騒いでいた方々が粛々にですか？笑ってしまいました。

[750: 住民板ユーザーさん3]

誰も動かないなら俺も動かん！
みんなのために犠牲になるという男らしい人はいないのか？
ヒーローになれるチャンスだぞ！
誰か動けよ！

[751: 住民板ユーザーさん1]

>>749 住民板ユーザー様

ほら、絡む（笑）
だから書かないんじゃないの？

[752: 住民板ユーザーさん1]

>>741 マンション住民さん

確かに17号沿いは、ドミノありますよね。被さるように、すごく近くに建ってるやつ。用途地域が違うせいかもしれないけど。

埼玉県内のマンション複数見に行きましたが、バルコニーに出ると隣マンションの共用廊下歩いてる人とこんにちは！な物件や、逆に共用廊下から隣のマンションのバルコニーや部屋見下ろすような物件もありました。価格帯も駅からの距離も同じくらいの所です。

[753: 住民板ユーザー様]

>>751 住民板ユーザーさん1さん
ほら、の意味がよくわかりません。

[754: 住民板ユーザーさん1]

お布団使ってる方いますか？お布団生活検討中なのですが、いくつか質問させてください。

1.どの部屋で使ってますか？
北側居室、南側居室、LD等。

2.湿気対策してますか？
すのこ、置き畳、除湿シート、布団乾燥機、そのまま等。

3.どこにどのようにしまってますか？
布団クローゼット、WIC、敷きっぱなし等。
すのこ置いている、立てて収納等。

2.が一番気になっています。来客用布団は直敷きなんですが、普段使いとなるとこれからの季節ジメジメしそうで…。物干しで干すにしても、場所とるし毎日は無理だし。リビング横の居室で使いたいのですけどね。

[755: 住民板ユーザーさん1]

遂に、他も同じようなもの！我慢がまん、という流れか。

購入後即資産価値下げられてその考えにはなれないわ

[756: 匿名]

ここはみなさん、冷静に考えましょう。
これから入居されるレーベンの住民とも仲良くやるわけですから今回の件は気持ちよく水に流して文句は言わない約束にしましょう。
うちは影響ないのでレーベンさん、大歓迎ですよ！

[757: 住民板ユーザーさん1]

住民の皆様、荒らしには完全スルーで対応願います！

[758: 住民板ユーザー1]

>>757 住民板ユーザーさん1さん
部外者ですか？

[759: 住民板ユーザーさん1]

こういった事例もあるんですね

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180524-00000090-jij-soci

[760: 住民板ユーザーさん1]

なんとかゴネてダイワなりレーベンなりからカネをむしり取ることが出来ないでしょうか。
100万円でも200万円でもいいです。
みんなで反対運動やりませんか？

[761: 住民板ユーザーさん4]

100万は最低でもほしいね。

[762: 住民板ユーザー1]

>>760 住民板ユーザーさん1さん
大至急やろう。理事会か住民アンケートだね。さっそく誰か先陣きってくれ。

[763: 住民板ユーザーさん1]

100万円では安い。ダイワとレーベンそれぞれから100万円ずつはもらいたい。
もらえるものはもらっとかないと損ですよね。

[764: 住民板ユーザー1]

>>763 住民板ユーザーさん1さん
もらえるならもらわないと。先の投稿でもそのような住民が居られましたもんね。

[765: 住民板ユーザーさん2]

実際、陽当たりと花火等の眺望の悪化で具体的にいくらくらい資産価値が下がったか数字で出して交渉すれば詫び金取れそうですね。
問題はレーベンが建たないことには算出が難しいこと。
なのでうちは相手の誘惑に負け、他の人も書いてましたが三万で手をうち文句言わない誓約書にサインしちゃいました。
でもなんか納得いかないな。

[766: 住民板ユーザーさん1]

>>765 住民板ユーザーさん2さん

不動産鑑定評価という制度があり不動産鑑定士による評価額は裁判でも根拠資料として認められますので、必要あれば検討してはいかがでしょうか？
目の前にマンションがある場合とない場合での評価額を依頼し、価値下落を証明できれば交渉材料になるかと

http://www.reinet.or.jp/?page_id=372

[767: 住民板ユーザー1]

>>766 住民板ユーザーさん1さん
では、依頼と費用負担はお願いします。一刻も早く行動してください。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>765 住民板ユーザーさん2さん
オマエ、ウソツクナ
ワビキンナンテ、モラエルワケナイヤロ！（ワライ）

[769: マンション検討中さん]

100万もらえたらハワイにでもバカンス行きたい

[770: 住民板ユーザーさん7]

>>768 住民板ユーザーさん1さん

モラエナクテヒガンデルノカナ？
カワイソーニw

[771: 住民板ユーザーさん1]

>>770 住民板ユーザーさん7さん

オバカサンニハツケルクスリガアリマセン
^_^

[772: 住民板ユーザーさん7]

>>771 住民板ユーザーさん1さん
ホントハオマエモカネガホシインダロ？
ショウジキニナレヨ、カネノモウジャガw

[773: 住民板ユーザーさん1]

ダイワトレーベンノセイデモリアガッテキマシタナ。ドウニカシテチョンマゲw

[774: TMG]

6月3日の説明会で質問してみてはいかがですか？
私は日勤で参加出来ないのですが、上記に記載されている方が面と向かって話した方が良いのではないのでしょうか？

[775: 匿名さん]

>>774 TMGさん

説明会出ないってどんだけ非常識なの？
自分のマンションだろ？
仕事休んででも参加するのが当然。
あんたは意見する権利はないよ。

[776: 匿名]

>>775 匿名さん

説明会でれなければ個別に説明に来てもらえばいいので、問題ないですよ。案内にも書いてあったけど、、。
住民でないので案内届いていない、もしくは読んでいない？

[777: 住民板ユーザーさん1]

>>775 匿名さん
はい、バレた！
残念（笑）

[778: 住民板ユーザー1]

>>777 住民板ユーザーさん1さん
煽るのはやめましょうよ。

[779: 匿名さん]

詫び金の金額って部屋によって違うのでしょうか。
知らない主婦さんたちの井戸端会議で金額について話してたのを通りすぎざまに聞いたので急に気になり始めました。

[780: 住民板ユーザー]

>>779 匿名さん
井戸端会議の盗み聞きやめてください。どんな神経してるんですか。