《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[651: 住民板ユーザーさん1]

確かにレーベンの内容が配布されてから更に荒れましたね。

[652: 住民板ユーザーさん1]

もう、ほとんどの住戸が入居済みなんですかね？売りに出てるの以外。

[653: 住民板ユーザー1さん]

レーベンの資料が配布されてから、神様住民の方々が荒らしてますね。

[654: 住民板ユーザー1さん]

>>653 住民板ユーザー1さん
煽るのやめてください。

[655: 住民板ユーザーさん3]

レーベンは別に悪くないと思います。
隣の土地を買ったのだから何を作ろうが自由なはず。

[656: マンション検討中さん]

たしかに、法の範囲内であれば自由ですよね。
これが個人で買ったとした場合も、自由ですし。

[657: 住民板ユーザーさん3]

>>656 マンション検討中さん

全く、同感です。
事実、法には反してないわけで客観的に見ればプレミストの住民の難癖以外の何物でもないと思います。
同じ住民として詫び金やら集まって対応を考えるとかやめてもらいたいです。

[658: 住民板ユーザー1さん]

>>657 住民板ユーザーさん3さん
全く同感です。
が、ここの一部のお偉い住民からすると、その意見は住民にメリットがない、よってダイワかレーベンの人、または部外者と認定されるみたいですよ。

[659: 住民板ユーザーさん3]

いやな住民もいるものですね。

[660: 住民板ユーザーさん1]

静観…

[661: 住民板ユーザーさん1]

色々な意見があるなー、と見ていますが、自身の財産だからといってその使い方で他人の資産に影響を及ぼす時は、何をしても良いわけではないので、都市計画法や建築基準法のみならず戸田市の中高層条例で、近隣との調整を事業者に義務付けしています。みんなのための公共工事ですら、周辺に配慮して工事を進めます。
なので、当然に近隣住民は条例に従って、不安な点は事業者に説明を求められますし、不足であれば市に調整を申し立てられます。
色々な意見が交錯する中では、マンション全体で対応するのではなく、住民が個別に市へ調整手続きを申し込んで解決してもらう方法もあります。各個人によって申し出たい内容も違うでしょうし。
ここで書き込まれるより各個人で正式な手続きで進めた方が双方円滑で、他には迷惑かけないでしょうし、個人特定避けられるかと。。

[662: 住民板ユーザーさん1]

レーベンは確かに悪くないのかも。心情としては情報弱者とはいえもう少し営業時に伝えて欲しかった。Daiwaもレーベンも売れればそれでいい訳だから仕方ないけど。

[663: マンション住民さん]

眺望、景観に拘るのであれば、シティテラス戸田公園はどうですか。

階数と方向によっては都内まで見渡せますよ。

富士山も見えますよ。

[664: 住民板ユーザーさん3]

詫び金の金額をどのたか教えてもらえませんか？
金額次第では和解します。

[665: 住民板ユーザーさん1]

もちろん企業なので、開発自体は悪くありませんが、当然に周辺への影響や、過度に周辺の資産価値を下げることを出来るだけ回避する計画を立てる責務がタカラレーベンにはあります。

周辺への影響を考慮しつつ利益最大化を図れるプランを検討することが、タカラレーベンやその設計担当の責務であり腕の見せどころと思います。
現行プランが最適解ならその理由を説明すること、工事にどれだけ配慮するか、例えば他の工事でも同等の対策で問題なかったなどの説明をして納得、安心させてもらえれば良いのだと思います。
そういった丁寧な説明なしに資料だけ投げ込むから周辺からの反発がでてしまいます

[666: 住民板ユーザーさん1]

>>658 住民板ユーザー1さん
あなたいつも絡むね。静観して下さいな。

[667: 住民板ユーザー1さん]

>>666 住民板ユーザーさん1さん
絡まずに静観してくださいな。

[668: 住民板ユーザーさん1]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
言ってることは共感できるのですが、その「丁寧な説明」というのは、通常他のマンション建設時に対応されているレベルのものでしょうか？個人的には聞いたことがなくて。
プレミストもそういうのやったんですかね？

[669: マンション住民さん]

隣にマンションが建つ経験はまれなので知らない方も多いかもしれませんが、中高層建築の際の近隣説明会は一般的ですよ。
他の自治体でも似たような条例があるので、どこのマンションでもよく説明会をやっているという認識です。

プレミストは北側が変電所、南が駐車場だったので、今回ほど問題にはならなかったかもしれませんが、お隣さんへはさすがに説明していたのではないでしょうか？
元々が駐車場でなく工場だったので、もしかしたら環境的には良くなる方向だったかもしれませんが、工事はご迷惑でしたでしょうから、、。

さいたま市の類似条例
http://www.city.saitama.jp/001/010/016/003/p009257.html

[670: 匿名さん]

>>669 マンション住民さん
隣は東西
前は南
裏は北

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[671: 匿名さん]

>>668 住民板ユーザーさん1さん

>>668 住民板ユーザーさん1さん
519参照
全く近隣には配慮していません。
だから近隣住民から疎まれているので、ここまで荒れているんですよ。

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>670 匿名さん
静観願います

[673: 住民板ユーザー1さん]

>>672 住民板ユーザーさん1さん
静観

[674: 匿名さん]

>>665 住民板ユーザーさん1さん
内容が理解不能です。
中卒の自分にも分かるように、かみ砕いて説明して下さい。

[675: 住民板ユーザー1さん]

>>674 匿名さん
資料投げ込まれても理解できないから、納得する説明しろ。それが責任だし腕の見せ所、納得させてみたまえ。

[676: 住民板ユーザーさん3]

レーベンからも詫び金をもらえるのではないかと思い始めた。
すでに貰ったうちとしてはレーベンからも貰えば双方に対して文句ないわけだが。

[677: 住民板ユーザー1さん]

>>676 住民板ユーザーさん3さん
詫び金のことで頭がいっぱいですね。

[678: 住民板ユーザーさん1]

下前二丁目にも、大和のマンション建設予定ですねー。地上5階建、全92戸、来年3月竣工のようですー。これもプレミストなのかしらん？

[679: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、と言っても外部の方は除きます。
プレミストの住民の方、NHKの手続きしました？というか、来ました？
因みに当方、まだしていません。

[680: 住民板ユーザーさん1]

>>679 住民板ユーザーさん1さん

手続きしましたよー。

休日の留守中など、何度か来てたようでした。契約していない住戸にピンポンして回ってるんですかね。

BSは全然見ないんですが、設備があると衛星放送契約になるんですよね…高い。。。

[681: 住民板ユーザー1さん]

>>679 住民板ユーザーさん1さん
ここの住民でしていないなんて考えられません。

[682: TMG]

ウチは、スカパー、ケーブル、NTT西日本の光Boxを使っています。光Boxは使うと意外にも地域の事がよくわかるからおもしろいですよ。NHKは0120のフリーダイヤルで直ぐに手続き完了します。
ネットは1階ラウンジでWi-Fi使えるからたまに行くと気が休まりますね。

[683: 住民]

確かに光Boxは面白いかも。でも何で西日本なんだろうね、不思議です。
３ヶ月点検は良いと思いますが棚のものを出してまでやるのは今はイヤだな。ようやく片付いたので。
強いて言うなら内網戸の締まりが悪いぐらいですね^_^;

[684: 住民板ユーザーさん7]

１階掲示板にある赤い鯉のぼりは誰のでしょうか？一ヶ月後には捨てられるから早く持ち主が見つけて欲しい、というか持ち帰って欲しいです。

[685: 住民板ユーザーさん1]

>>684 住民板ユーザーさん7さん

郵便受けを確認しないはずもないので、気づいてるけど放置なのかな〜。それとも、掲示板あまり見てないのかな。

落ちてたフロアに近い、それより上の住戸なんでしょうけどね(^^;

[686: 住民板ユーザーさん1]

落し物の掲示、一定期間経過後も無くなってないですよね。落し物の宿命なのか？
もういらないんだとしても、自分のだとわかるなら受け取ってから捨てるなりすればいいのに。ポイ捨てみたいなものだと思ってしまいます。

[687: 住民板ユーザーさん4]

>>683 住民さん
ダイワは大阪本社

[688: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん4さん
納得です

[689: 住民板ユーザー1さん]

>>688 住民板ユーザーさん1さん
ヒント:ダイワの本社は大阪

[690: TMG]

1階の観葉植物を見ていたら少しずつ紫陽花が咲き始めましたね。
あと鯉のぼりもなかったので持ち主がみつかったのでしょうかね。

[691: 住民]

>>690 TMGさん
インテリアの仕事をしてる友人もエントランスや中庭の植栽を褒めてくれました。
綺麗ですよね。

[692: TMG]

春夏秋冬、草花が心を癒してくれるかと思います。
改めてここにして良かったと思います。

[693: 住民板ユーザーさん7]

さあ、明日は神戸屋パンに行って菓子パン買って来よう！
去年の説明会で場所を聞いたから楽しみです＼(^o^)／

[694: 住民板ユーザー7さん]

>>693 住民板ユーザーさん7さん
あ、そうですか。

[695: TMG]

皆さんおはようございます。
戸田防災から朝から物騒な放送が流れていましたね、外出時は皆さんは外出防犯セット使っていますか？
ウチは最近になってやっとマンション取説を最後まで読んだって感じです。
なので最近は外出防犯セットをしてから出勤するようになりました。
でも帰宅するとセット解除の声が大きくて慌ててしまいます。
神戸屋パンはここから南南東の位置にある建物ですね。
上の階から見ると壁に「日に一度パンをかかせない母の愛」と描かれています。
確か朝10時半〜午後１時、午後２時〜午後３時半ぐらいまでやってたかな。
年末年始以外は土日もやってたような気がします。

[696: TMG]

３ヶ月点検は、特にはないけどトイレの電気スイッチを換気扇とひとまとめにしようかと思っています。
それか、玄関と同じで入ったら電気がつく・・・など。
ウチは特にないと思っているけど嫁はせっかくだからみてもらおうと張り切っています。

[697: 戸田リハ]

向かいのマンションは防災訓練かな？
仕事上、病院関係だからついつい反応してしまいます。
TMGさんも多分同じ系列グループですか？もしかして^_^;

[698: 住民板ユーザーさん8]

詫び金の事をダイワに聞いたら知らないと嘘つかれました！
一部の人にはヘコヘコと対応して私のような学の無い人間には知りませんってひどくないですか？

[699: 住民板ユーザー7さん]

>>698 住民板ユーザーさん8さん
ここに書かれていることを真に受けて本当に聞いたんですか？

[700: 住民N]

笑っちゃうね、詫び金なんてあるわけ無いじゃん。そんなのきいた事ないよ。アホらしい。
それよりも楽しい話題しようよ、このスレつまんないよ！
文書を見れば住民じゃないことぐらい直ぐに分かるからそんなの無視無視！
楽しみながら意見交換し合いましょう！

[701: TMG]

そうそう、住民Nさんその通りです。楽しみましょう！

[702: 住民 B]

プレミスト戸田公園の購入者が詫び金？恥ずかしくない？マジ笑う(笑)
聞く方も聞く方だよな(笑)

[703: 住民板ユーザーさん1]

数あるマンションの中から、自らの意思でプレミスト戸田公園のモデルルーム見学を申し込んで、説明を受けて購入してるのだから自己責任だよ。当然現地に足を運んでるんだろうし、建物そのものに瑕疵が無ければ責任ないでしょ(^_^)何に対するお金ですか(笑)同じ住民としてここまで認識が違う方がいらっしゃるとは幸せ者ですね。お金の話しはデマですよ。

[704: 住民 B]

上記に賛成します。
ここが建つにあたって後ろの１５階マンションや横のマンションの方々に何か言われたりすることなんてないでしょ！お互い様なんですよ。同じ中町２丁目なんだから仲良くしましょう。
そのうち戸田市のゴミゼロ運動も始まるから仲良くお隣さん同士でゴミ拾いしましょう^_^

[705: 住民板ユーザー6さん]

>>703 住民板ユーザーさん1さん
散々騒いでいる方々に自己責任の話を聞いても、誰も答えませんでした。本当に同じ住民であることが恥ずかしいです。と、これを言うと、また住民にメリットがないと、ダイワもしくは部外者呼ばわりする方があらわれるんでしょうけどね。

[706: 住民 B]

朝はモーニングコーヒーを高倉町珈琲店で頂こうかな^_^

[707: 匿名さん]

神戸パンの続報お願いします！

[708: 住民板ユーザーさん1]

>>700 住民Nさん
激しく同意！！
もう、レーベン、詫び金ネタはやめましょう！！ もっと有意義なコミュニティにしましょうよ！

[709: 住民板ユーザーさん7]

神戸屋パン買ってきたよ！
菓子パン60円でクリームパンやジャム、チョコ、こしあんがありました。あと70円でちょっとイイのがあった。
100円系は食パンや全粒粉パンだったかな。全てイーストフードが入ってないから安心して買ってきました。
もし行くならマイバック持参して下さいね、入れ物無いですよ^_^;

[710: 住民板ユーザー0さん]

>>709 住民板ユーザーさん7さん
せめて敬語で話ましょう、友達ではないのですから。それと、誤字には気をつけましょう。住民の質として恥ずかしいです。

[711: 住民板ユーザーさん1]

言葉の使い方よりも、発言内容に対して人間と質を感じます…

[712: 住民板ユーザーさん4]

私は詫び金もらいましたよ。
まぁ、どうせ嘘と言われるんだろうけど。
私からすると貰えなかったあるいは請求しなかった人のひがみに聞こえるんですが。

[713: 住民板ユーザーさん7]

すみませんでした、もう投稿しません。

[714: 住民 B]

もうこの掲示板とはサヨナラしよう。
お世話になりました。

[715: 匿名さん]

>>710 住民板ユーザー0さん
どこが五時なのでしょうか？
転作していただけないでしょうか

[716: 住民板ユーザー999さん]

>>712 住民板ユーザーさん4さん
発言内容に対して人間と質を感じます…

[717: TMG]

口の利き方ですか・・・何も言えなくなりますね。
残念です。
もう少し皆さんと気軽に話ができると思っていたのですが。
しばらく様子を見ます。

[718: 住民板ユーザーさん2]

うちも金ほしい。
10万でもいいからほしい。
そしたら二度と文句言わないから。

[719: 住民板ユーザー1さん]

>>713 住民板ユーザーさん7さん
と、言いつつも結局のところ…？

[720: 住民1号]

>>717 TMGさん
気軽に話すことと礼儀知らずは別物です。
残念です。

[721: 匿名さん]

早朝喫茶の続報お願いします！

[722: 住民板ユーザーさん4]

詫び金は平等に定額を全世帯に配るべきです。

[723: 住民 N]

なんか寂しくなるような、悲しくなるような会話が続いてますね。
誤字があったら正してあげたらイイだけやないの？
間違えたままやと次もまた誤字に気づかんよ。
ウチは関東人やないから丁寧にしゃべれん。ちなみに広島です。
神戸屋パンの話は参考になりましたよ、ありがとうございました。感謝します。

[724: 住民板ユーザーさん1]

他所のスレッドも色々荒れてますが、価値観一緒はありえないので仕方ないですね。匿名板なので気楽に行きましょ。最近の情報は参考になりました。ありがとうございます。

[725: 住民A]

>>709 住民板ユーザーさん7さん
>>713 住民板ユーザーさん7さん
713さんが709さん本人か成りすましかは分かりませんが…。

神戸屋情報ありがとうございます！どんなパンがあるか、価格帯は？など知りたかった情報でした。バッグ持参のことも知られて良かったです！掲示板が落ち着いた頃にでも、また何かあれば書き込んで欲しいです。

今回に限らず「参考になる」の数見ると、なんとなく住民の感じ方が分かりますね。

言いたいことが伝われば、相手を不愉快にさせるのでなければ、多少の誤字やタイプミスは許容範囲では？誤字ってマイバックのことでしょうか。私もよく、似たことをやりますが…。それ、わざわざ指摘必要ですかね…。

[726: 匿名さん]

>>710 住民板ユーザー0さん
そこまで攻撃するのだから、どの部分が誤字なのか、はっきり答えて下さい。
❌話ましょう
○話しましょう

[727: 住民板ユーザー0]

>>726 匿名さん
お、そこは気付きましたか。よくできました。

[728: 戸田市民歴１１年]

高倉町珈琲 戸田店行きましたよ。
店内BGMがビートルズでした。
メニューが一見コメダに似ています。
パンケーキが美味しかったです。
入り口にアプリ取得の看板があるからそれを使った方がおトクかも。

あと神戸屋パンは日によって種類が変わるからクリームパン目当てで行ってもたまに無い時もあります。
昼になると宅急便や佐川の運チャン達がたくさん来る絶好の穴場です。

[729: 住民板ユーザーさん1]

なんでお前らスルーができないんだホント

[730: 住民板ユーザーさん1]

これから建つレーベンのマンションとの距離間について色々ありますが十分な距離がありそうじゃないですか。もっと密接してるところはいっぱいありますよ。大した問題じゃないよね。

[731: 匿名さん]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
いっぱいあります？小学生ですか？
戸田だから致命傷なんです。あなたも分かっているはずです。

[732: 住民板ユーザーさん1]

>>731 匿名さん
戸田だと何で致命傷何ですか？

[733: 住民板ユーザー11111]

レーベンのマンションに対し偉そうに物申そうとしていた方々、結局どなたが行動されてるんですか？まさか口だけの他力本願ではないですよね？ぜひとも経過を教えてください。

[734: 戸田市民歴１１年]

戸田は昔は精神病(今でいう認知症)の人が多かったらしいです。なので戸田病院の患者で溢れていた様ですね。
今ではだいぶ改善されてきて認知症の高齢者はコスモス苑で面倒見てもらっていますし、その他のデイサービスや老人ホームがたくさん立ってきたから昔の様な精神障害者はあんまり見なくなりましたよ。
戸田病院は認知症専門病院でコスモス苑はその系列です。

[735: 住民板ユーザーさん1]

>>734 戸田市民歴１１年さん

その情報入りますか？

[736: 住民板ユーザー]

>>734 戸田市民歴１１年さん
関係者のステマですか？

[737: 戸田市民歴１１年]

余計な話しでした。すみません。

どらやきゆうゆうの話をしますね。
色んな種類のどらやきが売っています。
一個150円ぐらいからあります。
月曜から金曜日の夕方５時までやってます。

ケーキ屋さんやコーヒー店、落ち着ける喫茶店など知っている限りでお答えします。

[738: マンション検討中さん]

レーベンマンションに対して、どなたか実際に行動されてますかー？
この話題はもうおしまいですかー？

[739: 住民版ユーザーさん1]

>>730 住民板ユーザーさん1さん
それは都会に限っての話しですよね。
戸田でこんなに近かったらご臨終です。

[740: 住民板ユーザーさん3]

>>738 マンション検討中さん

たしか誰かが話し合いをすると言ってましたよ。
私は応援専門なんで行動はしたくありませんが声を上げて行動を起こすことについては内心応援しております。
その結果なにか利益が発生するなら享受したいです。よろしくお願いします。

[741: マンション住民さん]

＞＞７３９

戸田公園駅周辺、戸田橋近く、１７号沿いはほとんど密接してますよ。

レー〇ンとの距離について、ここは悩むほど大した話じゃないよ。

明るさが確保されてさえいれば悩むだけ損ですよ。

市内のマンションでも午前中から電気をつけているマンションもありますから、それを

考えたら贅沢ですよ。

[742: 住民板ユーザー9999]

物申したかった人は、あれだけ騒いだり反対派に突っかかったりしていたのに、結局なにもしていないんですね。部外者の荒らしでしょうか、残念です。

[743: マンション検討中さん]

ここの契約者は、3年後や10年後にマンションが建つ事になってもいちゃもんつけるのでしょ。「利益が発生するなら享受したい」とか言っちゃってるし。あんたそれ、ただのタカリだよ。
重要事項説明の内容を確認して契約したはずなのになー。

[744: 住民板ユーザーさん1]

レーベンにもダイワにも正直かなりイラッとしてました。いくらなんでもタイミングもひどいし、花火毎年見られるって言ってたしって。重要事項説明にどうなるかって書いてあると言われたらそれまでですが、ダイワの営業マンと人対人のやり取りして決めたので。ただ、色々と意見し合ってる皆さんには申し訳ないと思いながらも、何個かこちらに書込みしてたらイラッとした熱が下がったのも事実です。住んでみて満足はしてるし。植栽は綺麗だし。戸田市は人も増えていて、埼玉県内で今後も含めて伸び率1位だそうです。マンションは増えて行くだろう中で、夜になると閑散とした感じよりはマシかと言い聞かせている。そんな今日この頃です。

[745: 住民板ユーザーさん1]

マンションが建てばセイムスの近くにある工場からの作業音が少し聞こえにくくなるかもな〜と思ってます。逆に言うと新しく建つマンションはどの部屋でも結構うるさそうだなぁと思いました。
音って上にも結構響きますし。
いい壁になってくれるといいなと思います。

[746: 住民板ユーザーさん6]

お願いです。誰かレーベンでもダイワでもいいので重説に書いてあったけど人として許せないから何とかしろと言ってください。
行動起こすことをためらわないでください！自分のマンションでしょ？他人事はやめてください！
よろしくお願いします。

結果についてはここにちゃんと反映させてくださいね。
出来れば何か返金とか物品もらえるような方向で交渉してください。

[747: 住民板ユーザーさん1]

他人事はやめてくださいって、、自分でやれば？あなたが住民なら笑

[748: 住民板ユーザーさん1]

行動起こす人は、粛々と事を進めてるんではないですか？行動起こさないの？って発言する方の中には、行動起こしたら起こしたで、批判的な発言する方がいるの目に見えてるし。

ここに経過を書き込むと絡まれるし、個人特定されかねないですし、いい事特にない。経過報告で書き込んでくださる方は、優しい人だなーと思って読んでますけど。。

[749: 住民板ユーザー様]

>>748 住民板ユーザーさん1さん
総会だ住民アンケートだと散々騒いでいた方々が粛々にですか？笑ってしまいました。

[750: 住民板ユーザーさん3]

誰も動かないなら俺も動かん！
みんなのために犠牲になるという男らしい人はいないのか？
ヒーローになれるチャンスだぞ！
誰か動けよ！