《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[463: 住民板ユーザーさん1]

中庭の木の葉っぱの裏に小さい毛虫が沢山いました。それは仕方ないのでしょうか‥

[464: 住民板ユーザーさん1]

毛虫！全然気が付きませんでした。次通る時まじまじ見てしまいそう…

[465: 住民板ユーザーさん1]

小児科は戸田公園駅前にある若草こどもクリニックに行ってます。あそこはWeb予約ができる事と、後何番で呼ばれるかオンライン上で確認できるので、待ち時間が少ないです。

[466: 住民]

>>464 住民板ユーザーさん1さん

そういったことも自然の一部ですし、自分らの子供に注意を促したりするのも教育かと。一概に嫌なものを排除することは不自然と思います。
植物には虫がいるという自然科学を学ぶいい機会だと前向きに考えます。
あまりに沸いて部屋まで来るようなら殺虫して欲しいとは思いますが、、

[467: 住民A]

>>465 住民板ユーザーさん1さん

Web予約出来るんですね！混雑時に熱出した子連れで小児科って大変だから、嬉しい情報です。ありがとうございます(^O^)

[468: 匿名さん]

今日から売却に出します。日陰マンションになる前に売り抜けたい！
もう次のとこ目星つけてるし、早く売れてくれ！

[472: 匿名さん]

[No469から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[473: 住民板ユーザーさん1]

芥川製菓のアウトレットに行ってきましたー！安くたくさん買えました。普通においしい。来年またあるようなら参加しようと思います。

[474: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[475: 住民]

>>469 マンション検討中さん

誤って参考になるボタンを押してしまいました。特に共感などしておりませんのでよろしくお願いします。

[476: 住民板ユーザーさん3]

めちゃくちゃ削除されてて何がなんだが。
それ以外は病院の予約方法とかお菓子？がどうとか

いい加減にしてくれ

[477: 住民]

趣旨に反する話題は削除対象ですから仕方ありません。

[478: 住民板ユーザーさん1]

私は病院とか戸田周辺の情報はありがたいと思いますよ！どんどん教えてほしいです。

[479: マンション検討中さん]

趣旨ってどこに書いてあるのでしたっけ？

[480: 住民]

https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html に、簡単な説明があるのを見つけました。「趣旨」の項目は見つけられませんでしたが、住民スレは住民同士が情報交換する場　というのが原則で、住民でない人は住民スレに書き込んでも削除対象になるようです。
↓　↓　↓
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>479 マンション検討中さん

この掲示板で購入検討者が書き込むのは趣旨違いであるとわかっていただけましたでしょうか。価格についての書き込みなども大多数の人間にとっては不要でしかありません。ご移動お願い致します。

[482: マンション検討中さん]

そのようですね。
検討版に移動します。

[483: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場、既に使った方いますか？予約状況ってどうですか？土日祝は早くに埋まるのかな。

[484: 匿名さん]

マンション建設によるお詫び金についてその後確認された方います？
金額決まり次第連絡すると言われたきりなんですが。

[485: マンション住民さん]

リビングの壁にちょっとした棚を設置したいと思っていますが、検討している商品が
石膏ボードの壁でないと取付できないようです。
壁が石膏ボードかどうか、もらった資料か何かを見ればわかりますでしょうか？
確かめる方法をご存知の方がいましたら教えてください m(_ _)m

[486: 住民板ユーザーさん1]

資料は、ちょっとわからないのですが…。
簡単な調べ方なら、「石膏ボード 調べ方」などで検索すると出てきますよ〜。
ピンがささり、その先に白い粉状のものがつく場合、石膏ボードと判断できるようです。穴を開けないで調べる方法を探していたらお役に立てずすみません〜！

[487: マンション住民さん]

隣の駐車場スペースの端の方に、
工事掲示板？計画書？を掲示するのにぴったりの
掲示スペースが出来てましたね。
そろそろ何か掲示されるのでしょうか？

[488: 住民板ユーザーさん1]

内覧の時に壁掛けテレビにするつもりなんだけどできるかどうか聞いたところ、長谷工の方は石膏ボードなので出来ると仰っていたと思います。が、我が家はまだ壁掛けにしていないので本当かどうかはわからない…
お役に立てずすみません。

[489: マンション住民さん]

№485で質問した者です。

＞486さん
＞488さん

石膏ボードの件、ご回答ありがとうございました！
ピンを指して確認する方法はネットで検索して知っていたのですが、
新築物件なのでピンを指すのにまだためらいがあり・・・（＾＾；）
もし資料か何かでわかればなぁ～と思っていました。
テレビが壁に取付できるなら奥行10ｃｍほどの棚なら問題なさそうですね！
思い描いている内装が実現できそうで嬉しいです♪

[490: 匿名さん]

売りに出した人は無事売れたんでしょうか。
気になります。

[491: 住民板ユーザーさん1]

>>490 匿名さん

まだ残ってますね

[492: 匿名さん]

>>491 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。やはり隣の件があって売却は難しそうですね。
うちも少し頭をよぎりましたが。

[493: 住民板ユーザーさん1]

価格設定が高いのでしょうか。

やはり警戒されているのでしょうか。

[494: 中古検討者]

【住民・契約者以外の投稿のため、削除しました。管理担当】

[495: 住民板ユーザーさん7]

強がっている人もいますが、やはり目の前にマンションが建つのは嫌ですね。無いにこしたことはないです。

[496: 住民板ユーザーさん1]

お詫び金の話なんてあったんですか？
知らなかったです。。。

[497: 住民板ユーザーさん2]

>>496 住民板ユーザーさん1さん

お詫び金はこちらから聞かないと積極的には話してくれないと思います。
金額は言えませんが、まぁ、ほんの気持ち程度でした。期待なさらないほうがよいですよ。

[498: 住民板ユーザーさん1]

お詫び金はダイワからもらえるんですか。

[499: マンション検討中さん]

そうなんですか！

[500: 住民]

そりゃダイワからだろ。
あんな端金で騒ぐほどか？

[501: 住民板ユーザーさん7]

どんなマンションが建つのかの不安と、資産価値の暴落から鑑みると、なんの足しにもならない端金ですね。

[502: 住民板ユーザーさん3]

でもお金って何に対する金になるんだ？
「知ってたけど黙ってました」とかだと金で済む話じゃないと思うが

[503: 住民板ユーザーさん1]

以前、お金関連の内容で掲示板が荒れていたからか、この情報自体本当なの….？と疑ってしまう自分がいます。。。

お金は欲しいけど、わずかな金額という方が複数いるのを見ると、交渉で嫌な気持ちを掘り起こすのもなぁ…と悩んでしまいますね…。

[504: 住民板ユーザーさん7]

さすがに大きなマンションは建たないよねっていう、一営業の希望的観測が外れたことに対するお詫びかな？

[505: 住民板ユーザーさん7]

うちは端金でも無いよりいいので素直に受けとりました。
家族で外食しました。
でも領収書の他にこれで債権債務がないことを確認する。ってのが気になりましたけどね。
裁判するなよってことですよね。

[506: マンション検討中さん]

根回しがさすがですね。

[507: 住民板ユーザーさん1]

資料来ましたね。想像していた通りの配置で、大騒ぎするほどではなさそうです。ホッとしました！

[508: マンション住民さん]

目の前の新築マンションの資料が届いたのですか。

ポストに入ってましたか。

[509: 住民板ユーザーさん7]

楽観視しすぎですね。入居して間もないのに目の前で1年以上の工事が始まり、それが終われば10階建てのマンションが姿をあらわします。

[510: 住民板ユーザーさん1]

不安を煽るような書き込みをする必要があるのでしょうか。ずっと思っていましたが、住民を装って書き込みしているように見受けられるものがいくつかありますね。残念です。

[511: 住民板ユーザーさん1]

本日投函されていた資料に記載されてる作業時間の部分ですが、1日の作業時間がかなり長いですね…。
自分の決断がすべて悪いのですが、正直このマンションを購入した事には後悔しかありません。

[512: 契約済みさん]

資料届きました。感じたのは以下ですね。
（１）北側に機械式駐車場３段があるので、特に低層階の住民には圧迫感、日影発生で大きな影響。北側を平置きにして、南側に機械式を持って行ってもらいたい。
（２）日影の絵があるが、上からの図だけで、例えば３階の住宅にはどう日影がかかるかなどが全く読めない。プレミストの販売時には横から見てどう日が当たるかの図面も用意していたが、そういった実際の各住戸単位での影の落ち方がないので資料として不親切。
（３）北側駐車場の影の図がないので、１階住居への現実的な日影の落ち方が見えない。１階、２階へは駐車場の日影も落ちるはず。
（４）タカラの建物の南側に植栽を設けているが、北側へ配慮するなら、北側に植栽帯を設けて、間隔を広くすべき。もう少し建物が南側によれば、より圧迫感や日影の影響が小さくなる。
（５）作業時間が午前８時から午後６時３０分としているが、子供たちの通学時間と被っている。子供たちが登下校する時間帯に、あの狭い道路をダンプカー等を通行させる気か？
（６）日曜に休むのは当然として、土曜、祝日は工事をするつもり？休みなのに騒音で落ち着けない。８時以降まで寝たくても騒音で起きてしまうかも。
（７）駐車場は４０台も設けなければ、機械式駐車場をそもそも減らせるのではないか？
（８）危険防止、騒音対策等について、具体にどこに何を設置するのか？いつからいつまでか？騒音は何デシベルまでを想定しているのか？その測定は誰がどのように行うのか？具体策がなにも書いておらず、理念だけで説明になっていない。
（９）近隣建物の安全として、修復するとは言っているが、例えばヒビが入ったら、言えば即日で直すのか？汚れも全＊＊としてくれるのか？もともとあった汚れ、大和の施工が悪かったなどと言い訳をしないかなどの具体的な記載がない。少しでも汚れや傷が見つかれば、責任の所在はすべてタカラが負うのであればよいですが、、、
（１０）この文書一つで条例に基づく説明をしたとのアリバイづくりのための資料で、これで特段意見がなければ、市に許可申請をしようとしている。本来は個別に説明に来るとか、責任者から話す説明会を開催すべきではないか？