《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[422: 住民板ユーザーさん1]

こういうやり取りって住民スレッドでやるものなんでしょうか。中古物件を買いたい方が書き込んでいたりしますし、ほかの場所でやっていただきたいです。

[423: 住民板ユーザーさん1]

今の流れの価格云々をここの掲示板で言ったところで、住民にとっても売りたい方にとってもなんのメリットもない気がするのですが…。

予想価格は一般論であって、タイミングや状況によって変わってくるし、タカラの計画が分かってない今言っても完全に予想でしかないですよね。

まだ買い手がついていないですが、現状売りに出ている物件の売買価格から判断したら良いのではないでしょうか。

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>423 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。結果価格は下がりますけど極端には下がらないですよ。住んでる者としては建たないで欲しいと思いますが、需要がある区画らしいので諦めてます。下げようとする人ももう良いのでは。

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん2さん
知人も同じような事を言っておりました。

[426: 住民板ユーザーさん1]

あちこちに相談したところ、結論が出ました。
売却するにしても、最終的に値引きを要求され、売却手数料を取られ、諸経費も必要。手取りは良くて購入金額の６割。うちは、頭金3割なので、ローンだけ残ってしまう。
泣く泣く諦めました。

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん1さん
短期で売却を希望されていたら色々足元見られると思いますが、ある程度長いスパンでお考えであれば421さんの仰る通りなのでもう少し価格は頑張れると思います。

[428: 住民板ユーザー]

売却することや中古での購入を検討されている方々の書き込みは、「検討スレ」にしていただけないでしょうか？
売却を考えていない住民にとっては、あまり気持ちの良い内容ではありません。

[429: 住民板ユーザーさん1]

同じく、売りたい買いたいや価格のことについては検討スレッドでお願い致します。売却予定のない大多数の住民の方からすると、ほかのやり取りがしにくかったり埋もれてしまいます。
再三言われてもやめないのは荒らしと同じです。
ご移動お願い致します。

[430: 住民板ユーザーさん2]

>>429 住民板ユーザーさん1さん

自分達のしたい話題以外はするなということですか？それもまた随分な言い分だとおもうのですが。。
ここってそんなに限定された話題しかしてはいけない場所でしたっけ？

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>429 住民板ユーザーさん1さん
なんて上から目線の文言。
こんな人が入居者にいるなんて、
お宅が　荒らしに思える。

[432: 住民板ユーザーさん3]

みんな、売却検討の話題も気兼ねなくここでしようや。
一部の住民が売却の話を閉め出そうとしてるがもともとここは誰でも住民なら発言できるはずだ！

[433: 住民板ユーザーさん1]

うちは売るつもりは無い。大多数の人も同じ。だから、売却の話題は他所でやってくれ。という論理は分からなくもないが。でも、今のところ売るつもりは無くても、一寸先は何があるか分からないのも人生。有事の際に備えて、今は興味が無くても、いろいろな話題に触れておくのも、大事な危険予知と思いますが。

[434: 住民板ユーザーさん1]

>>432 住民板ユーザーさん3さん
どちらかというと432さんのようにお考えの方が一部に思えます。

[435: 住民板ユーザーさん1]

私は、断然、430の方や432の方のお考えを支持します。

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん1さん
言論の自由ですからね。ただあえて強調する必要はない気もします。まー喧嘩両成敗か。

[437: 住民A]

このマンションに住んでみて良かった事どんなことですか？周辺のオススメスポットなどありますでしょうか？

聞いてるだけもアレなので個人的なのを…

マンションについては…
宅配ロッカーがかなり便利ですね！しかも、住戸のインターホン操作板でもお知らせしてくれる。それと、浴室乾燥の能力が凄い。夕方洗濯した物も夜に乾いている。他には、LDのカーテンボックスの位置がほぼ天井なので、カーテンの縦ラインが強調されて天井が高く感じる。

周辺については…
南1の駐輪場使用者ですが、駅と直結していて凄く便利。Beansを通るので、会社帰りにちょっとした買い物（本屋、100均、薬局）を寄り道せずにできるのがいい。あと、小さな子の親的には、ララガーデン最高です。自転車で6-7分くらいでしょうか？フードコート・本屋、大きなダイソー・ユニクロ・キッズの園グッズ物・薬局・赤ちゃん本舗など、使う店ばかりが入っていて程よい広さ。引っ越ししたてなので、家電とニトリがあるのも嬉しい。

質問…
七福の湯、地元の子からオススメされたのですが、具体的にどんな所がいいんですか？教えていただけると嬉しいです！（詳しく聞かなかったので…）


互いに役立つ、近隣の情報を交換できたら嬉しいです〜。戸田に越したばかりの新参者なので、戸田市情報もありがたいです。

[438: 住民板ユーザーさん1]

同じく市外から越してきた者ですのでたいして知らないのですが、この前シャルドンのデコレーションケーキを買ってみました。豪華さはありませんがシンプルで美味しかったので今度は普通のカットケーキを買ってみようと思います。

小さなお子さんがいるご家庭が多いと思いますのでもうひとつ。この前西川口の西松屋が入っている建物は客用エレベーターがありませんでした。ベビーカーの方は店員さんにお話してバックヤードの運搬用に乗せてもらうかエスカレーターで西松屋フロアまで行かないといけないのでお気をつけください。エレベーター貸してもらったのですが結構面倒くさかったので次回は抱っこ紐で行こうと思います。

少し歩けば一通り生活に必要なものは揃うし物価も安くて暮らしやすいですね！

[439: 戸田市の物知り]

ショッピングモールなら
ララガーデン、川口アリオ、北戸田イオン、蕨ヨーカドー、川口前川アリオ
車があるなら、このローテーションで暮らせます

コーヒーショップは、
まめしば、しばけん、ヘイコーヒー
どれも豆でひいたコーヒーです

ケーキは、
シャトレーゼ、大橋

パンは、
タケサン、暖家、デイジイ

ラーメンは、
茅根、百歩、あがら

肉屋は、
くまき

八百屋は、
まるこう

ホームセンターは、
ドイト、武蔵浦和ニトリ、スーパーバリュー

あとは何が聞きたいですか？

[440: 戸田市の物知り]

もう少し範囲を広げれば、
ホームセンターは、北赤羽の、島忠

本屋は、
戸田のT-FRONTEの二階でしょう
オシャレです

寿司は、回転寿司がどこにでもありますが、少し高くてもいいなら、戸田公園のめぐみ水産

昼ランチは、
戸田公園のサンがママに人気

ぎょうざなら、
ぎょうざの満洲がおすすめ

焼肉は、
もう庭、牛一坊
あたりですかね

[441: 戸田市の物知り]

あ、忘れちゃいけないのが、ロジャースですね
一階がスーパーで、二階は日用品がかなりの商品数置いてます

２個前の投稿の川口前川アリオは、イオンの間違いです。
洋服屋さんが、北戸田イオンよりもオシャレなお店が入ってると思われます。

[443: 住民板ユーザーさん1]

[No.442と本レスは、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>439 戸田市の物知りさん

パン屋と駅前のサン、今度行ってみようと思います。
お店が点在しているようなので車があると行動範囲が広がりそうですね〜

[445: 住民板ユーザー]

今年は終わってしまいましたが、芥川製菓のアウトレット（戸田市文化会館）も良いですよね。

[446: 住民A]

437です。食べ物大好きなんで、ケーキ屋&パン屋早速行きます〜！あとは、評判のいい小児科や歯科あたり知りたいです！

芥川製菓のアウトレットなんてのがあるんですね。ホームページ見てたら、追加販売の情報がありましたよ♪ （戸田市文化会館/2F展示室/4月24日(火) 10:00～17:00）休みの日なら行きたかったです(^ ^)

美女木あたりで神戸牛の格安販売があるとテレビで見たのですが、行かれた方いますか？第2第4土曜で、青空市と言うそうです。どれくらい混むのかな…

[447: 住民板ユーザーさん8]

契約した途端目の前に壁となるマンションができることになったからみんな現実逃避してるんでしょ。
壁に囲まれてリアル進撃の巨人が毎日味わえてうちは家族で楽しみに待ってます。

[448: 住民板ユーザーさん2]

戸田市内の情報をひたすら書き込むのは流石に。。。。。美女木とかすごく遠いし。

まだ売買情報書かれてた方が有意義ですし、掲示板の意義にも沿っているのでは

[449: 住民板ユーザーさん1]

アウトレット気になる〜。あいパルにもこの前行ってきたんですが、あそこの１階にはドンレミーお菓子が安く売っててあれも魅力的でした。
池袋本みたいにお店がたくさん載ってる本とかないからここで知れるの助かります

[450: 住民板ユーザーさん1]

>>437 住民Aさん七福の湯良いですよ！食事もバリエーションあるので良く夫婦で利用します。お子さんいらっしゃると施設としては物足りないかもしれないですがゆっくりしたい時はオススメです。

[451: 住民板ユーザーさん3]

早く目の前にマンション出来ないかなぁ。そしたら即裁判起こすから♪

[452: 匿名さん]

他地域のプレミストの中古購入を検討中なので、覗かせて貰いましたが、たいへんな惨状ですね。良い勉強をさせて頂きました。

[453: 住民板ユーザー]

パン屋さんやカフェなど、一昨年発行された「るるぶ特別編集 戸田」にも載ってましたね。

銭湯は土日になるととても混むとネットで見かけたのですが、七福の湯はいかがでしょうか。

[454: マンション検討中さん]

狂気を感じました

[455: 住民板ユーザーさん3]

>>452 匿名さん

こっちの身になってみろ！
高い金で買って鍵を受け取ったら目の前に同じ規模のマンション建つから売りだった眺望や花火、日当たりは全部無くなるよって言われたら訴訟起こしたくなるだろ！

[456: 住民板ユーザーさん1]

戸田市は6.7ヶ月検診と9.10ヶ月検診は補助券ないんですね。自費で受けようと戸田こどもクリニックに電話してみたら、受ける人はほとんどいないと言われてしまいました。
子供の数に対して小児科が少ない印象があるので無料にしたら収拾がつかなくなるのもあるかもしれませんが。
かかりつけをワラビーこどもクリニックか、戸田こどもクリニックか、戸田中央産院(普通の診察はやってないのかな？)か、はたまた他の病院にするか決めかねています。
ここはこうだよ！というのがございましたら教えてください〜！

[457: 住民A]

>>450 住民板ユーザーさん1さん

食事にバリエーションあると、満足度高いですよね。半日くらいゆっくり出来る場所なのかな。まずは大人だけでチャレンジしてみます。

土曜に何度か七福の湯の前を通りましたが、毎度車がたくさん駐車してあって、人気があるんだな〜と思ってました。

[458: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん3さん
荒らしに対してはイラっとしていましたが、荒らしではなく心情としては少なからず確かにそうだよなと思ってしまいました。もう少しだけ大人の対応して頂けるともっと賛同できます。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>455 住民板ユーザーさん3さん

眺望は元々そんなに期待する程ではないですよね？
花火もマンションとマンションの間から
見れる程度で、方角的に問題ないのでは？

[460: 住民]

説明会等で聞き漏らしてしまったのかも知れませんが、一ヶ月点検って別途申し込みか連絡が必要でしたっけ？
どなたかご存知ありませんか？

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>459 住民板ユーザーさん1さん

私も同感です。前にマンションが
建っても、それほど騒ぐほどの事
ではないと思います。
イメージをよく持たせようと背伸びして
無理してる部分もあるかなって思います。
日当たりは流石に法律に抵触しないように
確保されるとおもいますよ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

住んでいる人にしか分かりませんがプレミストとても住み心地良くて私は満足してます‼︎

[463: 住民板ユーザーさん1]

中庭の木の葉っぱの裏に小さい毛虫が沢山いました。それは仕方ないのでしょうか‥

[464: 住民板ユーザーさん1]

毛虫！全然気が付きませんでした。次通る時まじまじ見てしまいそう…

[465: 住民板ユーザーさん1]

小児科は戸田公園駅前にある若草こどもクリニックに行ってます。あそこはWeb予約ができる事と、後何番で呼ばれるかオンライン上で確認できるので、待ち時間が少ないです。

[466: 住民]

>>464 住民板ユーザーさん1さん

そういったことも自然の一部ですし、自分らの子供に注意を促したりするのも教育かと。一概に嫌なものを排除することは不自然と思います。
植物には虫がいるという自然科学を学ぶいい機会だと前向きに考えます。
あまりに沸いて部屋まで来るようなら殺虫して欲しいとは思いますが、、

[467: 住民A]

>>465 住民板ユーザーさん1さん

Web予約出来るんですね！混雑時に熱出した子連れで小児科って大変だから、嬉しい情報です。ありがとうございます(^O^)

[468: 匿名さん]

今日から売却に出します。日陰マンションになる前に売り抜けたい！
もう次のとこ目星つけてるし、早く売れてくれ！