《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[1541: 住民板ユーザーさん3]

今回の台風は何事もなかったですが、せっかくなので色々勉強してみました。
橋本さんが「都市化されている下流地域に被害が出ないように、上流部であえて氾濫させる」と明かし、大阪を例に「淀川が氾濫しないように琵琶湖で止め氾濫させる、いざというときは奈良県側で氾濫させる」と解説して話題になっていますが、荒川も埼玉側が先に氾濫するように出来ているらしいです。。。(噂)
私達も戸田に住む以上は明日は我が身と思い備えて行きましょう！

以下サイトが参考になります。(こんなサイトが公にあるくらいだからやはりそういうこと！？)

https://www.katada-lab.jp/toda_ws/2-simulation.html

荒川が決壊すると3階床下まで浸水するようですね！
氾濫の場合、3階以上の住人でないと命が助からない可能性があるようです！
危ないと思ったら2階以下の住民は事前に避難所へ真っ先に向かいましょう！

[1542: マンション住民さん]

ついに足場が取れて全体が見えるようになったレーベンですが、気になることが・・・
レーベンの共用廊下の透明な板、あれはどうにかならないですかね？
日が落ちるとプレミストの各戸室内の明かりが板に反射して、カーテンが開いていると皆さんの室内が他の部屋から結構はっきり見えています。
夜、ベランダに出たらプレミストのよそのお部屋の中が見えるのはプライバシーの
問題もあり、いかがなものかと…。
他の部屋が我が家から見えているということは、我が家も違う部屋からは映って見えていると思います。
我が家は元々日が完全に落ちるとカーテンを閉めていますが、
中には夜でもカーテンを開けているご家庭もあるようで、夜ベランダに出ると
そうしたご家庭の部屋が見えてしまいます。（別に見ようとは思いませんが、
見えることが気になっています。）
あんなに透明じゃなく、曇りガラスみたいになっているといいのに…。
壁が黒いだけに、鏡のような効果になってしまっているので…。
これからレーベンが竣工して共用廊下の明かりが点くようになると軽減されるんでしょうかね。

[1543: 住民板ユーザーさん1]

一階の一室が売りに出されてますね。
実は私も売却を考えてます。3,000万で売れれば御の字。

[1544: 住民板ユーザーさん1]

>>1543 住民板ユーザーさん1さん
階層にもよりますがレーベンさんと比較した結果、こちらで3800万位までは検討範囲と仰っている方がいらっしゃいます。一階も検討されているそうなので、条件次第では1543さんにメリットがあるかもです。センチュリーさんにご相談されてみて下さい。

[1545: 住民板ユーザーさん1]

供用部にいたずらがされていたようですが、こういったマナーが悪いと買う方も嫌がるし、資産価値も下がるので困ったものです。前にソファーで寝転んでいた人もいますし、資産価値下落分を損賠請求できないものか、、
200万円くらいの差なら住民の質が良いほう買うだろうな

[1546: 住民板ユーザーさん1]

最近、こちらの掲示板ひっそりしてますね。
折角なので、良いニュースをお知らせします！

先日プレミスト戸田公園が、埼玉県が主催する「第11回彩の国みどりの優秀プラン賞」を受賞したそうです。1,533件の中から7件選ばれたとのこと。GD賞などと違って、倍率高いですね。凄い！

皆さんは、入居から1年8ヶ月経ってみて、思ってたより良かったこと不満なことはありますか？ 興味あります。私個人は、サイクルポートめちゃ快適！です。そしてトイレの手洗いカウンター、あまり使わないのに掃除が面倒です（笑）

こういうの、住民アンケートで見られたらいいのになぁ。

[1547: 住民板ユーザーさん1]

>>1546 住民板ユーザーさん1さん
良い事も沢山ありますし、気になる事も上下左右他人同士ですから多少はありますよね。こちらが迷惑かけたり、かけられたり。でも総じて悪い方はいらっしゃらないと思います。価値観は絶対一致はしないですし。上からな意見になってしまいますが。

[1548: 住民板ユーザーさん1]

電飾の看板がレーベンの屋上に立つって言ってた人がいましたけど、どうなった？
詫び金荒らしはどこ行った？

[1549: 住民板ユーザーさん1]

>>1548 住民板ユーザーさん1さん
どこの掲示板にも荒らしはいらっしゃいますからね。ひどすぎるのは間に受けず1546さんの様な書き込みが増えると良いですね。と、これを書きながら、これに反応して荒らしたくなる方がいるのだろうなと思っています。匿名版ですから仕方ないですが。住んでみての感想としては植栽の綺麗さですね。なので多くのエントリーがある中で受賞したのは嬉しく思います。

[1550: マンション検討中さん]

あっという間に師走ですね。
マンションをより良くするために、ちょっと思いついたことを。

年1程度でも、住民アンケートなどあればいいのに。住民が気づいている問題点、改善点、着眼など色々あるかもしれないですし。既に議題として上がっているものもあるでしょうけど。ずっと声に出さずいる方は少なくないのでは。

あとは年末に向け、規約違反の一掃強化月間とかあれば引き締まりますよね。組合役員のご家庭ですら、気づいてない違反などもあるようですし…。

[1551: 住民板ユーザーさん1]

ピアノの騒音が辛いです。。
防音などの対策をなぜしてくれないのでしょうか..

[1552: 住民板ユーザー]

>>1551 住民板ユーザーさん1さん
音ですか？振動ですか？
音なら、隣上下階の人も感じるでしょうから振動ですかね？該当のお宅には伝えてるんですか？

[1553: 住民板ユーザーさん1]

>>1552 住民板ユーザーさん
主に音ですが、低音などは振動を感じるような音で、音階まではっきりわかる程です。
何度かお宅にもお伝えして、平和に解決したいと思い、大和さんにも相談していますが、なかなか難しいようです..
今も弾かれていて、低音が響いてきて辛いです。
何も改善されないまま、このまま1年経ってしまいそうで..こちらが我慢するしかないなんてとても悲しいです。

[1554: 住民板ユーザー]

>>1553 住民板ユーザーさん1さん
常識的な時間帯の演奏であれば、大和さんも注意喚起くらいしか出来ないですよね…。本当に何とかしたいのなら、次の総会時に規約変更を提案されてはいかがですか？今後他の住戸でも起こり得るトラブルだと思いますし。

禁止、防音設備必須、時間帯制限、窓開閉、ヘッドホン装着義務…など制限を設けているマンションもありますね。

[1555: 住民板ユーザーさん1]

>>1551 住民板ユーザーさん1さん

少し、神経過敏になってませんか？
本当に困っているなら、こんなトコで無意味な書込みしてないで、もっと効率的な行動をなされてみては？

[1556: 住民板ユーザーさん2]

わかりますよ。今も聞こえますね。何を弾いているのか分かるほどです。一度耳につくと気になりますよね?我が家はこのぐらいの時間ならまだ仕方ないかなと諦めています。21時以降は子供寝かすのでやめて欲しい。

[1557: 住民板ユーザーさん6]

>>1556 住民板ユーザーさん2さん

こういうのは、この場よりも生活を害されているなら法的な対応なども検討してみては？
市で無料法律相談もありますよ。

https://www.city.toda.saitama.jp/soshiki/193/kurashi110-houritu-yoyaku...

[1558: マンション住民さん]

エントランスの桜が咲きましたね（＾＾）

[1559: 住民板ユーザーさん1]

2020年5月の戸田花火大会は残念ながら中止になってしまいましたね、残念です。

[1560: 住民板ユーザーさん1]

朝から晩まで、ドンドンと足音が。仕方ないとは分かっているが、もう少し配慮してもらえないだろうか…。体重が少ない小さな子でも、響きます…。

[1561: マンション住民さん]

子供の足音もそうですが、うちは何か叩いているような音が毎日のように聞こえます。
結構規則的なリズムなので、子供がおもちゃで遊んでいる音というよりも
ハンマーか何かでハンドメイドかＤＩＹでもしてる？みたいな音です。
すごく響きます。
逆にここでも話題になっている楽器の音は聞こえたことがありません。
音の問題って色々ですね…。

音以外にも換気扇の下で喫煙されているのか北側の窓を開けるとものすごく煙草の臭いがします。窓を開けられなくて困っています…（＞＜）

[1562: 住民板ユーザーさん1]

>>1561 マンション住民さん
上げればキリないですがフォレストサロンで騒ぐ子達もエントランス付近で井戸端会議してる人達も廊下や駐輪場で泣き叫ぶ子達も足音も楽器の音も迷惑行為だらけでマンション疲れます。他人同士なのでもう少し気を使って欲しいです。

[1563: 住民板ユーザーさん1]

会社、小学校、幼稚園、保育園が自粛でお休みして家にいる時間が長くなるので思うことはたくさんあると思います。
天気がよくてもお出掛けできず気持ちも疲弊しがちになりますが、子供がいるお部屋のパパさんママさんそれぞれ気を使いながら過ごしてるはずです。それでもうるさくなる時もあると思います。　
正直朝からうるさいなと思うことはあるのでお気持ちもわかります。
ですが、大人も子供も我慢してる日々を過ごして
ここもダメあそこもダメというのではなくもう少し寛大な気持ちで過ごしませんか？
ここで投稿しても解決するわけではないですが
久しぶりに投稿をみて少し悲しくなりはじめて投稿させて頂きました。

[1564: 住民板ユーザーさん1]

このご時世だから寛容に、、、といえど
やはりいつも以上に気をつけるに越したことはないかと思います。
きっとどの家庭も疲れているのだから。
それがマンションに住むという事かなと。
皆でなんとか乗り切りましょう。

[1565: 住民板ユーザーさん1]

1?2歳くらいの子供だと注意しても大人の言っていることをしっかり理解できません。駐輪場や共用部分で泣くなと言われてもそれは無理があるような気がします。

[1566: 住民板ユーザーさん1]

エントランス付近で話すのもいけないのですか？皆さんの邪魔にならないようにしていてもダメなのでしょうか。。マンション内は会話禁止、子供達がフォレストサロンで遊ぶのも迷惑じゃファミリー向けのマンションなのに何だか、子供いる世帯が肩身狭すぎます。

[1567: 住民板ユーザーさん1]

子供が泣くことに文句を言ってるのでなく、目に余る行為があるから注意してくださいという意味かと。

走り回り子供を放置しての井戸端会議や
「子供が小さいから許されるでしょ？」と開き直る家…。ちゃんとしてる家からしたら、ファミリー世帯というだけで一緒にされたく無いのでは。

フォレストサロンで遊ぶって、遊ぶ場所でしたっけ？

[1568: 住民板ユーザーさん1]

どうしてもお子さんがいる家庭といない家庭で考え方の違いは出ますよね。私の場合まだ子供はいませんが、ファミリーマンションだと聞いて購入しているので文句を言おうとまでは思いません。ですが意見を言う人がいるのは100世帯もあるマンションですから、一定数いらっしゃるのも理解できますし、感じ方は人それぞれですもんね。自分も小さい頃言う事聞かなかったし、姪っ子とか見ているとウチも子供が産まれたらきっと騒がしいのかなと思うので、たまたま私は何も言わないだけですが皆さんそうではないですし、マンションは居住者全員の物ですから。

[1569: 住民板ユーザーさん1]

>>1566 住民板ユーザーさん
家族以外の人と二メートル以内に近づいて会話しているのをみて、感染予防とか考えないのかしら、と思ってみてます。ファミリーマンションかどうかはコロナ終息まで関係ないです。

[1570: 住民板ユーザーさん1]

ハンマーで叩くような音、わかります！
まさに今聞こえます。
最初の頃は、新しい家で組み立て家具でも作っているのかと思っていましたが、わりと毎晩聞こえます。
ボールでもついてるのでしょうか、、、。

走り回る音も朝から晩まで本当ににぎやか。今月始めに騒音のチラシが配られましたが、相変わらず子供が廊下を走り、親はそれを注意しません。暖かい日に窓を開けると、部屋の中で騒ぐ声がこちらまで聞こえます。結果、こちらが窓を閉めなければならなくなるので、なんだかなーといった気持ちです、、、。
最近のマンションは足音なんかしないと、購入前に大和さんから豪語されましたが、とにかく騒音がすごいです。

[1571: マンション住民さん]

お互い顔見知りであれば多少のことは気にならないというデータもあるようです。
乳幼児～小学生までのお子さんがいるご家庭はお互い顔を合わせる機会もたくさんあるのでしょうが、大人のみ或いはお子さんがいても小学生以上のお子さんのみのご家庭の場合はなかなか接点がないので、音の問題に関しては余計に気になるのかもしれませんね。
マンション全体の交流会のようなものもありませんし…。
幼児～大学生まで、全ての子供にとって本当に気の毒な状態です。早くこの状態が終息しますように。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

最近毎晩夜9時から上の部屋から走り回りの騒音が凄かったです。1時間続く.....

[1573: 住民板ユーザーさん1]

>>1572 住民板ユーザーさん1さん
わかります。
うちも聞こえます。うるさすぎてベランダに出たら、部屋番号真ん中～後半の家辺りから小さい子供の楽しそうな叫び声も聞こえました。22時頃まで足音は聞こえます。斜めでも響くとの事で、どの家かわからないので、苦情も言えません。

[1574: 住民板ユーザーさん1]

マンションの隣の人が大勢でバーベキューしてますね。うるさいし、何考えてるんだろう。
医療従事者の方の努力を思えばとてもそんなことをやる気にはなりませんがね…

[1575: 住民板ユーザーさん1]

学校休み、仕事も休みだからマンション内が賑やかになるのはしょうがないです。
子供だってストレスは溜まるから走り回った方が泣かれるよりマシでしょう。
イライラは募ると思いますが何とか頑張って今を乗り切りましょう！

[1576: 住民板ユーザーさん1]

しつけ、 モラルの問題では、、、
しょうがないですまされてはたまったもんじゃありません。
走る音は響いて大変迷惑です。
家のなかで泣いてくれた方が隣人的にはましです。泣き声で困ったことはないので。
こんな時でも働きに行かないといけない、夜勤もある仕事をしているのに、廊下を走る音で早朝から起こされ、夜勤明けで寝ていてもドタバタ騒ぐ音で目が覚めます。

どこまで我慢させる気なんだって感じです。

他人の迷惑も考えずに子供だからしょうがないと開き直る親にはうんざりです。

[1577: 住民板ユーザー2]

このマンションは若い世代のファミリーが大多数かと思いますが、我が家は
受験生の子供がいます。学校も休み、塾もオンラインのみ、図書館も閉館で自宅でしか
勉強する場所がありません。
自分も子育てで通ってきた道なので、小さい子供に静かにと何度も諭して言い聞かせるのは
大変なことはわかります。ずっと自宅に籠もりきりではエネルギーのある小さな子供は
発散の場がなくなって子供自身もつらいでしょう。
こんな世の中になってしまったのでしょうがないとは思いますが、それでも、このマンションには少数ですが我が家のように受験を控えた中高生もいるということを知って欲しいです。それと、前述の方のように夜勤のあるお仕事に従事している方もいらっしゃいます。
外気が気持ちのいい季節になりましたが、うちの子供は昼間に外からの音が気になる時は窓を閉切り、さらに耳栓をすることで自衛しながら家で勉強しています。
いろいろな環境の中、それぞれが頑張っています。
早くいつもどおりの生活に戻れるように、我が家も頑張って自粛に努めます。

[1578: 住民板ユーザーさん1]

私も夜勤ありの仕事なのでとても同感します。睡眠がうまく取れない時のストレス程体にきつい物はないですから。しかし一方で大人として思う所も。たまに満員電車で泣く子供やベビーカーを批判される方がいらっしゃいます。正直批判したくなる気持ちもわかります。苦痛を感じる人もいるでしょうし。でもそこは昔皆子供だった時代を経て今があるので、受けいれて我慢したほうが大人なのかなと思います。今回の問題に置き換えると、1576さんだけが我慢するのは不公平ですし良くないです。ただ、走る、泣くのが子供の仕事とも言われてもいる通り、張り紙などで音に対しても書かれているなか、親子さんが注意して我慢させても子供には限界がある事も。廊下を走るのは再度皆さんで注意しましょう。ただ、廊下や共有スペースで泣いてしまうお子さんがいたら、それはどうにもならない事でもあるので、そんな部分もご理解頂きつつマンション生活を送って頂ければ、なんて思います。長くなりましたが、我慢していただいている方、音を気にしてお子さんには注意をしていただいている方、いらっしゃると思います。そちらの双方はまだ良識的ではあると思うのですが、逆に、一方的に言うだけの大人、子供の騒音に対して全く注意をされていない親御さんは改めてマンションは自分だけの家ではないと言う事を改めて考え直してもらえたらと思います。偉そうに聞こえたらすいません。

[1579: 住民板ユーザーさん1]

正直、言うと子供の走りまわる音、泣き声、犬の泣き声も
もう少し何とかならないですか。こう言う場所なので包み隠さず加えると、
日中の宅配などももっと宅配ボックスを活用できないものでしょうか。ほぼ毎日に近いくらい玄関先で業者との会話のやり取りが結構聞こえてきます。仕方ないのであれば業者にも声を絞ってもらうなど協力してもらい、もう少し日中家で休んでいる者にも配慮が欲しいです。

[1580: 住民板ユーザーさん3]

>>1577 住民板ユーザー2さん

勉強場所としてフォレストサロンを活用されてはいかがですか？たまに勉強している人を見かけますがほとんど誰もいませんし、カフェっぽくて集中できそうです。電源もWi-Fiもあるので。

[1581: 住民板ユーザーさん3]

>>1580 住民板ユーザーさん3さん
フォレストサロンなら周りに住戸がないので静かだと思います。

[1582: 住民板ユーザーさん1]

>>1579 住民板ユーザーさん1さん
宅配業者との会話が気になるなんて凄いですね
1分もしないと思うのですが…

[1583: 住民板ユーザーさん1]

1576です。
1577さん、1578さん、ありがとうございます。良識のある方もこのマンションにいるとわかり、とても嬉しいです。

隣の家の方へは、何回か直接お話しをして、それでも伝わらず、その後管理人さんを介して注意をしていただいても変わらず、最近になって上も走り回る音が酷く、おそらく斜め上からも騒音が、、、という現状にものすごくイライラしていました。実家もマンションでしたが、こんなにうるさいのは初めてで。こちらばかりが騒音に配慮して生活するのもばからしいので、騒いでやろうかと思うほどです笑
戸建の検討を始めましたが、なんでこちらが出ていかないといけないんだという気持ちになり、とどまっています。

前にも書き込みがあったかと思いますが、親睦会のようなものがあり、コミュニケーションがとれるともう少しいい関係が作れるのかもしれないですね。
ありがとうございました。

[1584: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場から凄い大声で叫ぶ子供の声が聞こえていましたね。流石に仕方ないレベルではない気もしました。

休日なのである程度は仕方ないですが、親の注意の仕方一つでもう少し抑える事もできると思います。

[1585: 住民板ユーザーさん1]

本日もやはり駐輪場から大きな声が。マンションの構造上、上の階まで結構聞こえてきてしまう物です。

共有スペースですので大声を出した際は注意が必要ですし、その辺りのルールを子供達にも伝えて欲しいと思います。

[1586: 住民板ユーザーさん1]

気をつけるに越したことはないのですが…。駐輪場からの出入りの際の声なら、大した時間じゃないですよね？そんなにうるさいですか？

それとも、駐輪場で遊んでるんでしょうか？だとしたらそこを注意するべきかと…。

[1587: 住民板ユーザーさん1]

1時間も2時間も騒ぎ続けてるわけじゃなければ
全く気になりません。
騒いでいたら元気いいなと笑顔になってしまうのは私だけでしょうか、、

[1588: 住民版ユーザーさん1]

大和からの最初の触れ込みが子育てに最適な戸田公園駅にファミリー向けのマンションが出来ますよという物でしたので、1574さんのようにご理解頂ける方や、1578さんのように、騒いでしまう側、不快に感じる側の双方の気持ちを汲んでいただける方、1583さんのように騒音などに対してただ苦言を言うだけではなく、コミュニケーションの大事さに触れている方などがいらっしゃると心強いです。子供がいる世帯の言い分、静かに過ごされたい世帯の言い分は違って当然ですし、そこのバランスはどこのマンションでも難しいと言われている中、一方的に言うだけの方がいるとそれは少し違うかなと思ってしまいます。

[1589: 住民板ユーザーさん1]

ここを見ている人がどの程度いるか分かりませんが土日を控えてお願いが。

平日も不規則に生活している中、休日くらいはゆっくりしたいです。特に共用部分で騒ぐ子供の大声などは想像している以上に聞こえてきます。

駐輪場で走り回ったり騒いだりするのは迷惑行為にもなります。また、出かける際に車に乗り込むまでの会話も結構響きますの注意をお願いします。

廊下は一つ上の階からの音も声も響いているので自分の階にも下の階にも配慮は必要です。どこの階かは伏せますが良く声を出しながら走っているであろう音が聞こえてきますので注意をお願いします。

部屋の中で子供が泣くのは仕方ないと思いますが、夜泣きなどで大泣きしている時などは窓は閉めるなどの配慮をお願いします。夜などに窓を開けていると結構色々な階から聞こえてきます。

少し細かいと思われるかもしれませんがファミリー向けマンションだから何でも許されるというのはおかしいですし、色々な生活スタイルの住民がいて当たり前です。そもそもファミリー向けという呼び名も正式な物ではないと思いますので大人も子供も関係なく他人への配慮をお願いします。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1590: 住民板ユーザーさん1]

先日の風の強い日に、すぐ近くのマンションの布団がバタバタ音を立てていて落ちそうで危ないなーと思ってみていたんですが、うちのマンションにも布団？シーツ？干してる家が2、3件ありました。

多分、手摺りに干すのがダメなの知らないんじゃないかな？と思うのですが、教えてあげないんですかね。騒音やバルコニーのタバコはNGと掲示物があったので。わざわざ管理組合に言うほどのことではないし、知り合いでも無いけど、気になってしまいました。