《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[1441: 住民板ユーザーさん6]

>>1440 住民板ユーザーさん1さん

私のもみっともなくないしんよ

[1442: 住民板ユーザーさん3]

>>1436 住民板ユーザーさん2さん
自分たちが下の階まで迷惑かけなくてもいいんじゃないの？
それなりの収入がある家庭なのに子供にルールやマナーは教えないんだね。

[1443: 住民板ユーザーさん1]

>>1442 住民板ユーザーさん3さん
つりでは…

[1444: マンション検討中さん]

やはりダイワには、事前にレーベンから話が来てたみたいですねえ

[1445: 住民板ユーザーさん3]

>>1443 住民板ユーザーさん1さん
そう祈る。でも最近のファミリーは凄まじいのがいるからなあ。

[1446: 住民板ユーザーさん1]

レーベンのギャラリーが盛り上がってるし、ここも盛り上げていこーぜ

[1447: 住民板ユーザーさん1]

夏は西陽が遮られて良いかも。ただビル風が強くなりそうですね。
富士山も花火も見れなくなるのは寂しいけど都会の事情だからしょうがない^_^

[1448: 住民板ユーザーさん1]

>>1447 住民板ユーザーさん1さん
ギリギリまで何も言ってこなかったダイワには腹は立ちますが、プレミストの住心地は知人のマンションと比較しても良いなと思うので、植栽や仕様などには満足しております。花火は悔しいですよね。マンションマニアの評価でも眺望よりも植栽の素晴らしいマンションとして紹介していただいているので、これから桜の時期を含め四季折々の植栽を楽しみに暮らして行きたいと思います。

[1449: 住民板ユーザーさん1]

>>1448 住民板ユーザーさん1さん
自己暗示お疲れ

[1450: 住民板ユーザーさん1]

５月１８日に川口花火大会だから上の階の人達は観れるかもしれませんね。
ちょうどスカイツリーが見える辺りに上がるようです。

[1451: 住民板ユーザーさん1]

業者の書きこみにしかみえない。ここでは自分のマンションの良い部分を書き込みをしたら、批判される。

[1452: 住民板ユーザーさん1]

このマンションは大丈夫ですかね？

記事
?大和ハウス、戸建て住宅や賃貸共同住宅で建築基準に不適合?

https://r.nikkei.com/article/DGXLASFL12HV8_S9A410C1000000

[1453: 住民板ユーザーさん1]

>>1452 住民板ユーザーさん1さん
大丈夫であってもなくても、基準不適合を指摘されたハウスメーカーということで、最悪な思いです。目の前には情報を隠されていたマンションが建ちますし、資産価値はあったもんではないですね。もう終わり

[1454: 住民板ユーザーさん1]

本当に何やってんだよ。最近の大手だとパ○ホームやヘー○ルハウスも問題があった記憶が。レオパ○スみたいに安かろう悪かろうのイメージじゃなくて、そこそこの価格で売りに出してんだからしっかりフォローしないとだめ。

[1455: 住民板ユーザーさん1]

このマンションを買ってから、残念なことばかり。

[1456: 住民板ユーザーさん1]

>>1455 住民板ユーザーさん1さん
ダイワはクソだけど、どこのデベロッパーも大なり小なり何かしらの問題隠してるみたいで表に出てきただけマシだと言う人もいたりする。だからと言ってた許されないけど。ここの評価も本来なら全体的にプラス150万から200万位は高かいと言われていたので、抑え目に出してきたのはこういう背景を知っていたからなんじゃないかって勘ぐっちゃう。ここの住心地自体は良いと思うので、アフター等で手を抜く事がないよう

[1457: 住民板ユーザーさん1]

子供を送り出し、２つ隣の家のママ友と廊下で話をしていたら、隣の家から静かにしてほしいと言われました。長話ではなく、せいぜい10分くらいですが、二度ほど同じようなことがありました。

共用のスペースである廊下で話すのはだめなんですか？
仲が良いので嫉妬しているんでしょうか。

[1458: 住民板ユーザーさん]

>>1457 住民板ユーザーさん1さん

だめではないでしょうけど、二度ほど同じ事があったのでしたら、話し声が大きいと感じられてしまったのではないでしょうか。

[1459: 住民板ユーザーさん1]

>>1457 住民板ユーザーさん1さん
共用部ですから、話すのも自由、注意するのも自由。ただし、廊下の音は響く、かつ、2回目、これらを考慮すると、どちらが真っ当で合理的かわかるかと思います。過去に注意されたのに改めない、お子さんを送り出してからの出来事でよかったですね。

[1460: 住民板ユーザーさん1]

>>1457 住民板ユーザーさん1さん
お話も悪くないと思いますし、夜勤明けなどで寝ているなどの理由があったりすると注意する方の気持ちも理解はできます。マンションではよくある事例みたいですね。お互い悪気はないでしょうし、影で文句言われるより良いのかなと思いました。

[1461: 住民板ユーザーさん1]

声の大きさには気をつけようと思います。
注意される日とされない日があるので、された日は機嫌でも悪いのかなと思っていました。
静かにしてって言われたから廊下で話すのをやめるのでは、なんだかその人の都合というか、言いなりみたいで嫌だなぁと思ってしまいます。
生活しているんだから音は出るし、こういうのはお互い様かなと私は思っているので、注意されてびっくりしてしまいました。

[1462: 住民板ユーザーさん1]

廊下側の部屋にいる時って、窓あいてると割と響いてきますよ。あとは、立ち話してる場所はお互いの家の間、お隣の家の前か近くだったりしませんか？

日々我慢し続けて、限界になった時に言ったのが2回。やめて欲しいと思った回数はだいぶ多いと思います。そこに気づかず「機嫌が悪い」とか「人の都合」とかいうのもだいぶ勝手かと。

生活してるのだから音が出るしと言うのならば、集合住宅なのだから配慮する必要もあります。

[1463: 住民板ユーザーさん1]

もしかして、荒らすための釣り？

[1464: 住民板ユーザーさん1]

>>1461 住民板ユーザーさん1さん
上の方も書いてますし、実家もマンションだったので経験してますが、マンションはどこもそんな感じです。左右のお隣、上と下の階、自分の身内でもなんでもなく他人ですから仲良しこよしは無理ですし、ある程度距離間があるのがマンションの良さでもありますよね。だからこそ多少の気づかいは面倒でも必要なのではないでしょうか。1461さんがびっくりされるのも分かりますけどね。

[1465: 住民板ユーザーさん1]

>>1463 住民板ユーザーさん1さん
釣りでもこんな内容のディスカッションは健全で良いと思います。なんかこのスレの意義があるような。
無駄に荒らす内容は通報ですが、基本こういう場所って必ず荒らしはいますよね。

[1466: 住民板ユーザーさん1]

窓開けてサッカー観戦してたら、煩いと言われた…とかありますし。自分ちにいても苦情入る時代ですからね。

[1467: 住民板ユーザーさん1]

先日電車で耳にした、主婦の会話。

「上の階からクレームが来て、煩いと言われたんだ。子どもなんだから走り回るなって無理だよねー。自分ちなのに子どもに我慢させるなんてさー。勝手なこと言ってくるよ」

これ読んで賛否あるでしょうが…少なくとも私はこの方の下の階には住みたくないと思いました…。自分がされて嫌なことはしないように言われて育ったもので…。

[1468: 住民板ユーザーさん1]

>>1457 住民板ユーザーさん1さん
この人の部屋の真ん前で毎日立ち話したいですね

[1469: 住民板ユーザーさん1]

クレームは管理人さんに言って間に入ってもらうのが一番いい。
犬の鳴き声や、ピアノの練習？かな、色々聞こえるよね。

[1470: 住民板ユーザーさん1]

学校に行く子供を元気に送りだしてあげてるだけです。
ママ友と見送っていたら、お隣も出てきて挨拶されましたが、にらまれたみたいです。
こっちもこっちの生活があるし、向こうも向こうの生活があると思いますが、こっちばかりが我慢しないといけないのかと釈然としません。

[1471: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 住民板ユーザーさん1さん
マンションあるあるですね。私は1470さんと同じ気持ちを持ちますが、相手は他人ですから自分とは価値観違いますもんね。ほんの少しずつ歩み寄るしかないのかもです。

[1472: 住民板ユーザーさん1]

>>1470 住民板ユーザーさん1さん
向こうは我慢した挙句に注意しているのでしょう。しかも、2回。十分、相手に我慢させてますよ？相手ばかり我慢しないといけないのかと釈然としていないのでは？

[1473: 住民板ユーザーさん1]

>>1469 住民板ユーザーさん1さん
基本的に当事者同士でやり取りって聞きましたけど…

[1474: 住民板ユーザーさん1]

>>1473 住民板ユーザーさん1さん
誰から聞いたのか教えて下さい。気になるので。

[1475: 住民板ユーザーさん1]

隣人同士のトラブルも大変だけど、ダイワのマンションの手抜き工事問題の方が重要だと思いますよ。
マンションの玄関前を歩いてて崩れ落ちたらどうしようっていつも思って歩いていますからね。
不安な毎日です。

[1476: 住民板ユーザーさん1]

>>1474 住民板ユーザーさん1さん
理事会に報告・注意喚起の掲示はするけれど、基本的には本人同士やり取りしてもらうことになると管理人さんに言われました…。

[1477: 住民板ユーザーさん1]

>>1476 住民板ユーザーさん1さん
わかりました。
管理人の鮎川さんに聞いてみます。
回答ありがとうございました。

[1478: 住民板ユーザーさん7]

>>1475 住民板ユーザーさん1さん
まさにそれですね。正直、出入りする際に周囲の視線を気にするようになりました。あ、不正ダイワ住人だ、と思われていないか。

[1479: 住民板ユーザーさん1]

>>1477 住民板ユーザーさん1さん
わざわざここに名前を出す必要あります？

[1480: 住民板ユーザーさん1]

最近夜遅くまで楽器の音がうるさくて困っています。寝室に響くので耳に残ってなかなか眠れず。昼間は別に構わないので、夜は勘弁して欲しいなぁ

[1481: 住民板ユーザーさん1]

今日夜帰る時こういう画面が目に入りました。みんな共有のスペースで悲しい。

[1482: 住民板ユーザーさん1]

>>1481 住民板ユーザーさん1さん
注意したのかわかりませんが、写真を撮って掲示板に晒したろ！の精神が悲しい。

[1483: 住民板ユーザーさん1]

>>1481 住民板ユーザーさん1さん

どんなヤツが知りたく 顔が見たいです。

[1484: 住民板ユーザーさん1]

>>1482 住民板ユーザーさん1さん

お前の人生が悲しい。本当にここの住民か???

[1485: 住民板ユーザーさん1]

>>1484 住民板ユーザーさん1さん
おやおや、これは非住民の荒らしですね。

[1486: 住民板ユーザーさん2]

非住民はこの掲示板から出ていけぇーっ！
このマンションや共有スペースなどの破壊行為は絶対許さない！
俺が見たら、手を出すぞーっ！

[1487: 住民板ユーザーさん1]

マナーって難しいですね。
感じ方は人それぞれだし。

でも、廊下の私物・手摺の布団干し・共用部でのペットの扱い等、規則で定められている事は守って欲しい。。住む＝規約を遵守するのはセットだと思います。。

[1488: 住民板ユーザーさん1]

その後どうですか？
立ち話、夜遅くの楽器、私物布団ペット…

[1489: 住民板ユーザーさん6]

>>1488 住民板ユーザーさん1さん
おまえはなんか知ってる？

[1490: マンション住民さん]

楽器もいろいろありますが、何でしょうね。ピアノでしょうか？
ギターなど弦楽器の類かな？夜遅くということは子供のリコーダーや鍵盤ハーモニカというわけではなさそうですね。
我が家は話し声とか足音とか楽器の音とか、そういった生活音については今のところ
迷惑に思うことは何もありませんが、風圧のせいなのか、時々バターン！！と
玄関のドアがすごい音で閉まる部屋があって、ちょっとだけ気になります。
迷惑というほど気になっている訳ではないんですけれど・・・。

[1491: 住民板ユーザーさん1]

サロンのソファーは土足で上がるのは良くない。ここは日本だから部屋に入る時には靴は脱ぐのが常識です。
写真の人は足が臭いから靴を脱がなかったのかもしれませんね。
あの黒い靴を履いている人は足が臭い人です。

[1492: 住民板ユーザーさん]

管理人さんが辞められたそうですね。
ここで個人情報晒されたりしたことも原因なのでしょうか？だとすると本当に残念です。
他にもストレスあったのでしょうか？無理な注文を住民がしていたのでしょうか？
長く管理人さんが働くマンションは、管理の継続性からもメリットです。誰も働きたくないようなマンションだと、それだけ高い管理費ださないと管理会社も逃げる可能性もあるし、注意したいところですよね

[1493: 住民板ユーザーさん1]

>>1492 住民板ユーザーさん
ご挨拶させていただいた際お歳の事もあってと仰られてました。結構体力も必要そうなお仕事でしたからね。一年ちょっとの間色々と良くしていただいて感謝しかないです。

[1494: 住民板ユーザーさん]

>>1493 住民板ユーザーさん1さん
無理して変な敬語を使わない方がよろしいのではないでしょうか。非常に読みにくいです。

[1495: 住民板ユーザーさん1]

>>1494 住民板ユーザーさん
仰るのところですかね？たしかに読みにくいですよね。ただ割と普通に使われてる敬語なので変な敬語ではないですね。まぁ無理に難しく書くより私も読みやすい方が良いとは思います。

[1496: 住民板ユーザーさん1]

>>1494 住民板ユーザーさん
1495です。仰られて、、というのは二重敬語にあたるのですね。私も普通に使ってました。そうなると確かに変な敬語なりますね。大変失礼いたしました。

[1497: 住民板ユーザーさん4]

>>1496 住民板ユーザーさん1さん

文法的にどうだろうと、敬語を使って相手を敬う気持ちが伝われば、文法的にどうであれ、敬語としての役割は十分かと。感謝の気持ちが伝わる良い文章だと私は感じました。

[1498: 匿名さん]

植栽やサイクルポートとか魅力的な物件だけど、住民の民度が低いから中古物件は買いたく無くなった。レーベン戸田公園で視界が遮られたから、リセールバリューが悪くなりそう。

[1499: 住民板ユーザーさん1]

サイクルポートは魅力。毎日使うものだし、子連れだと特に便利さを実感する。
住民は挨拶をよくしてくれると思うけど、ルールの認識に差があるなと感じる。それが、民度ってことなのか…。

[1500: 住民板ユーザーさん1]

>>1498 匿名さん
引用ですが、こちらもレーベンさんも永住目的の人がかなり多いと思います。 腰を落ち着けて子育てをしていこうという人がメインで戸田公園に暮らそうというのがあるでしょう。 戸田公園自体かなり前からこういうファミリー向けのマンションが多く出ているのでリセールして儲けようっていうよりは駅徒歩13分でも住み心地重視かなと。また、民度に関しても確かに認識の差は出てくるので絶対正しいという意見はないですが、問題提起する方、それを受けて回答する方など、意見を直接やり取りする方達に非常識な方はいらっしゃらない気がします。逆に匿名版のこちらで荒らしをしている方のほうがタチが悪いかと。匿名版だからこそ仕方ないですが。

[1501: 住民板ユーザーさん]

なにより施工不良が心配だよな。11年間放置されていたわけだし。

[1502: 住民板ユーザーさん1]

受水槽は大丈夫ですよね？

[1503: 住民板ユーザーさん]

>>1502 住民板ユーザーさん1さん

あなたが住民の方なら、マンションの仕様を確認されると良いでしょう

[1504: 住民板ユーザーさん1]

>>1503 住民板ユーザーさん
住民ではない方には聞いていません

[1505: 住民板ユーザーさん3]

>>1502 住民板ユーザーさん1さん

いまどきのマンションに受水槽はないですよ。
マンション住まいでないか、古いマンションにお住まいでしょうか

[1506: 住民さん]

>>1502 住民板ユーザーさん1さん

受水槽は無く、汲み上げ式と聞いていますよ？

[1507: 住民板ユーザーさん1]

>>1505 住民板ユーザーさん3さん
あなたには聞いていません…

[1508: 住民板ユーザー]

>>1505 住民板ユーザーさん3さん

同意。
いずれにしても自分のマンションなら
分かっていそうだし調べられそうだし。

[1509: 住民板ユーザーさん3]

>>1506 住民さん

汲み上げ式なんて給水方式はありませんよ。

[1510: 住民板ユーザーさん1]

プレミストに受水槽はないですからね。マンコミのスレッドに外部の荒らしが多い事は有名ですがこの件に関してはモロですね 汗

[1511: 住民板ユーザーさん1]

住民ではない方？が書き込んだ時に、それを指摘する書き込みでしか盛り上がらないのも、なんだか残念ですね。

[1512: 住民板ユーザーさん8]

>>1511 住民板ユーザーさん1さん

住民ならここで盛り上がらず、直に会った時に井戸端会議で盛り上がることもできるので、、

[1513: 住民板ユーザーさん1]

>>1512 住民板ユーザーさん8さん
そうですよね。、では、受水槽に関連する書き込みはすべて、住民の方ではないということですね。安心しました。

[1514: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1515: 住民板ユーザーさん1]

建築基準法違反の数が増えてるな。頼むよ大和さん。。。

[1516: マンション住民さん]

このところ大和ハウスの不祥事が次から次へと出てきているので心配ですね（；；）

[1517: マンション2F住民]

今年の屋上での花火観覧は人数多いかな？　
去年外れだったから今年は抽選漏れしたくないです。

[1518: 住民板ユーザーさん]

>>1517 マンション2F住民さん
そんなん知らん

[1519: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 マンション2F住民さん
部外者さん…

[1520: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 マンション2F住民さん

去年は雨で中止でしたから

[1521: 住民板ユーザーさん1]

>>1520 住民板ユーザーさん1さん
中止?
雨?
去年の戸田花火大会は開催されましたよ。
私の記憶では2011年の震災の時だけ中止になりました。

[1522: 住民板ユーザーさん1]

>>1517 マンション2F住民さん
大丈夫ですよ、抽選外れてもT M Gさんにお願いすればリハ棟やＡ棟の屋上から見れますから安心して下さい^_^

[1523: 住民板ユーザーさん1]

掲示板に注意書きがあっても、見ていない方多いのでしょうか？ 確認してなさそう、あるいは無視の場合には、直接投函や口頭で伝えているんでしょうか？

[1524: マンション住民さん]

ソファの写真を晒した人、訴えられましたね。さようなら。ここでイニシャル出したら怒られるのかな？

[1525: 住民板ユーザーさん1]

屋上からの花火の見え方は、どうでしたか？

[1526: 住民板ユーザーさん1]

>>1525 住民板ユーザーさん1さん
残念でした… 音はズドンズドンきましたが。

[1527: 住民板ユーザーさん1]

>>1525 住民板ユーザーさん1さん
1526です。屋上からでなく部屋からの鑑賞です。（鑑賞できませんでしたが）でも音だけは臨場感ありました。

[1528: 住民板ユーザーさん1]

問題なく花火見えました。屋上でなくても。部屋の中で^_^

[1529: 住民板ユーザーさん1]

花火何も見えなかった。聞いてた話とまったく違う。
資産価値かなり落ちた。

[1530: 住民板ユーザーさん1]

>>1528 住民板ユーザーさん1さん

レーベンが屋上に看板建てるようです。電飾の。

さすがに来年は見せませんよ？

[1531: 住民板ユーザーさん1]

>>1529 住民板ユーザーさん1さん
花火の件はダイワの事許せませんよね。資産価値も花火の分マイナスは否めませんが、歩いて10分程土手の方に行ってみたらかなり間近で穴場な感じでした。家から見えなくなるのは腹立ちますが、屋上からは9割方見えましたし、近くの土手で大迫力で見られたのでそこだけは収穫でした。とはいえダイワは許せないですね。

[1532: 匿名]

レーベンの説明会は行かれましたでしょうか。正直屋上に看板を建てることについて反対意見が出たのか気になります。

[1533: 住民板ユーザーさん1さん]

>>1525 住民板ユーザーさん1さん
部屋からは上半分位でした 涙
ただ、屋上からはバッチリ大迫力でした。加えて同日行われていた他会場の花火大会が小さいですが4箇所分位見られたので屋上はオススメです。レーベンなきゃもっと良かったですよね(ToT)

[1534: 住民板ユーザーさん]

>>1533 住民板ユーザーさん1さん

来年は屋上からも見えないですよ

[1535: マンション住民さん]

屋上からは見えますよ
折角最上階を購入しても見えなくなっちゃうのは
寂しいですね

[1536: 住民板ユーザーさん1]

工事の音、静かにならないかな。

[1537: 住民板ユーザーさん1]

この週末、大型の台風がやってきますね。
これから対策する方も多いでしょうが、バルコニーの植木鉢や物干しサンダルなど早めに室内へ。小物はともかく、大物は戸建や階下や道へ吹き飛んだら大惨事ですよー。自転車も室内へ移動か、倒した方がいいんでしょうかね。。
何らかの対策はしてそうですが、レーベンの足場も心配…

[1538: 住民板ユーザーさん1]

台風で雨が凄いですね。
みなさん避難はされてますか？
我が家のペットが、避難所では同伴不可なので留まってます…悲しい…。

[1539: 住民板ユーザーさん1]

マンション内、避難してる様子は見られませんね。戸田市はペット連れでの受け入れ場所がなさそうですよね…。避難するなら、少しでも明るいうちがいいと思うのですが…。

[1540: 住民板ユーザーさん2]

>>1539 住民板ユーザーさん1さん

荒川氾濫しても上層なら大丈夫でしょう。
低層階の人は避難準備しておいた方がいいと思います。