《契約者専用》プレミスト戸田公園

[匿名さん]

戸田市中町に新築分譲マンションが建ちます。
元は大きな製本会社でしたが今は更地となり、この前建築計画札が立てらました。
10階建100戸で平成30年に竣工予定となってます。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595961/

売主：大和ハウス
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：埼玉県戸田市中町2丁目365（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
　　　JR京浜東北線「西川口」駅より国際興業バス約8分「中町二丁目」バス停より徒歩4分
　　　JR京浜東北線「川口」駅から国際興業バス約20分「前新田」停留所より徒歩2分

[1093: 住民板ユーザーさん1]

>>1092 住民板ユーザーさん1さん
あくまで規制であって例外はありますよ？まさか、プレミストが1番高層なマンションだと思ってるんですか？プレミスト以上の高さのマンションが、市内にあること知らないんでしょう？
地域にお住いの方ですらないんですね。

[1094: 住民]

>>1091 住民さん
無視してないじゃないですか…煽るのはやめましょうよ。

[1095: 住民]

>>1094 住民さん
書面で何か動きがあるなら納得できますが何も無いですよ、荒らしに決まってるじゃないですか。説明会でも戸田市は10階までの規制で申請を受け入れたとレーベン側は回答してましたから12階はあり得ないでしょう。

[1096: 元建設会社]

あのクルマ屋さんの土地は昔から地盤が緩いので有名だったから10階建てなんて建てたら地震で倒れてくるんじゃないか心配です。
12階は30mこえるからもっと怖いですね。

[1097: 住民]

>>1095 住民さん
そのような話をしているのではなく、荒らしは無視無視というくらいなら、わざわざ煽るような書き込みは不要でしょうという話をしています。

[1098: 住民板ユーザーさん1]

建築看板に10階建と記載されているから間違いないですよ。
12階建を望んでいた方が冷やかしでコメントしてるのでしょう。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

台風が夜にはピークになるようですね。
バルコニーのサンダルとか飛ばされるから室内に避難中です。
あと、お願いですが、植物とか凶器になるので、飛来はご勘弁ください・・・。

台風到来なんで、ハザードマップ見てたんですが
プレミスト南面は、冠水、内水（浸水）履歴ありでした。
1096さんの言うように、、地盤悪そうですね・・・

[1100: 4階住民]

>>1097 住民さん
無視されて寂しいんですか？
あなたですか、12階のデマを流したのは。
荒らしはやめてほしいです。

[1101: 住民]

>>1100 4階住民さん
私は12階のことを書いていませんが、なんの根拠を持ってそのような発言をしているのでしょう？
荒らしは無視と言うなら、わざわざ煽る発言はやめましょうという話をしているだけです。

[1102: 高層階住民]

>>1100 4階住民さん
低層階の住民はレーベンに影響を受けるからデリケートになってるんですか？
荒らしはやめてほしいです。

[1103: 住民板ユーザーさん1]

明らかな嘘はわかるから…スルー スルー…

[1104: 元建設会社]

もともとここも昔は田んぼの真ん中だったから地盤は緩い。ただプレミストの場合は横の長さがあったから大丈夫と思って購入しました。長谷工の下請けで長く働いてたから施工には安心感があります。
下前や喜沢は水はけがよく地盤もしっかりしているから高層マンションは建てやすい。でも土地が高いから中々買い手がつかなくて長期間空き地になっている事が多い。
多分ここ2、3年でプレミスト周辺に多くのマンションが建つのではないかと思います。

[1105: 俺]

>>1104 元建設会社さん
下請けですか…

[1106: 住民板ユーザーさん1]

高層マンションって岩盤にアンカー打つから表面の地盤ってそんなに関係なくない？
新浦安は地盤がゆるゆるで、震災で道路めちゃくちゃ、戸建も傾いたけど、マンションはアンカーのせいでノーダメージだったけど。

[1107: 住民板ユーザーさん1]

>>1106 住民板ユーザーさん1さん

建物躯体は問題なくても外構と呼ばれる敷地あたりが影響受ける可能性はあります。
地盤が沈下してしまえば、玄関や駐車場、植栽部分被害は免れません。
まあ、建物でないので、修繕はまだやりやすく費用も建物修繕ほどではないかもしれないですが、地盤がしっかりした方がいいのは間違いないです。

[1109: 住民板ユーザーさん1]

売りに出されてた住戸、もしかして売れました？？

[1110: 住民板ユーザーさんエイト]

>>1108 住民板ユーザーさん8さん
「プレミストに勝つ為必死やな」
これちょっと何言ってるか全然わからない。

[1111: 住民板ユーザーさん1]

『レーベン』と間違ってるね。自分の住んでるマンションと間違えるなんて。住民じゃないんじゃね。
あと、いい感じってのは？？もともとマンション探してる人はプレミストの名前くらい知ってますよ。もし全国区になったからって価値は変わらないですよ。したら、全国のプレミストも上がるってことだよねw

[1112: 住民板ユーザーさん1]

いや、価値は下がってますよ、ここだけ。
低層はまっくら、せめて高層かってよかった。

>>1109
大幅に値段下げて出すと思います。レインズ上はまだ出されてるので。

[1113: 住民板ユーザーさん1]

>>1112 住民板ユーザーさん1さん

レインズ上に出されてる物件って、シロウトがこんなにすぐ確認できるんですか？登録された、不動産関連じゃないと無理なのかと思ってました。。